Просрочка передачи квартир, иск о неустойке и выплата компенсации

[Suzy_Q 37]

Не жульничать не хочу. Так говорила арендодатель, что типа период 11 месяцев не облагается, я ж поверила) поэтому был первый договор на 11,а потом уже без него.

То есть за 15 год могу еще успеть с налогом. Но проблема в том, что его не мне же платить, а арендодателю, а ему это совсем не нужно, даже вопрос не в деньгах, а в хождении с бумажками. Да и собственность есть с пропиской. Спасибо) почитаю еще,как народ делал

[S_E 367]

А если на работе работать 11 месяцев и уволиться - можно требовать вернуть налог уплаченный)

 

В суде не будет рассматриваться вопрос  - заплатили ли с этих расписок налоги или нет. 

Даже сам договор не является фактом получения денег. Арендодатель может смело заявить агенту, что мол вот договор, живет, а все не платит  - завтраками кормит. Расписки  - это другое дело, это подтверждение.

 

А почему вас волнует судьба арендодателя? То, что он не платит налоги - это его проблема. У вас убытки по вине застройщика.  В суде, конечно, придется доказать необходимость съема  - а там как суд решит. Но в любом случае судье пофиг на налоги  и жаловаться он не будет.

Представители АБ могут - но им тоже нет особого смысла заставить заплатить налоги какое-то третье лицо.

[Suzy_Q 37]

Расписок нет. Но переводы через банк. Вряд ли согласится сделать расписки для суда, да и нам с ней проблемы не нужны.

[S_E 367]

Расписки или переводы -это без разницы.

Вы можете подать в суд и арендодатель ничего не узнает. Это не его дело. Вам нужны договор и факты оплаты (расписки, переводы и тд).  Согласие, одобрение и прочее от  арендодателя вам не нужны.  Можете подать и когда уже окончательно съедете.

Даже, если вдруг, АБ решит попить кровь и наябедничает в налоговую (в чем я сомневаюсь), ваш арендодатель навряд ли узнает откуда корни. Может, соседи настучали?

 

Я бы подал иск.  Глядишь присудят. Тысяч 300-400 далеко не лишние деньги. А если нет - вы ничего не теряете. Но шансов выиграть больше, хотя наш суд непредсказуем.

Можно подать в одном иски с пени, можно позже.

[Suzy_Q 37]

Спасибо! Неужели суд может решить,что снимали квартиру от того, что деньги некуда девать. Даже площадь будет равноценна. Кстати вспоминаю про переводы, было когда и наличными без расписок. А сейчас переводы без договора. Раньше надо было думать, надеялась конечно, что сдасться раньше и не хотелось заморачиваться с судами. Обидно, что не смогли в декабре сдать, хоть бы налоговый вычет уже можно было начать делать. А тут еще сиди жди до конца года.

[S_E 367]

Суд может отказать ввиду фиктивности документов (это навряд ли АБ докажет) или необоснованности съема квартиры. Тут какая из сторон что докажет. И как будет настроен судья.

Видел дело в пушкинском суде , истец отсудил по 45 тр, мес. При том, что у него была куплена студия у АБ в Пушкино, а снимал большую квартиру в Москве. Но есть и отказы.

 

Вы можете подать на ту сумму, по которой можете доказать оплату (перевод денег). Так и скажете, если спросят, мол, в другое время тоже снимаете и там же, но деньги отдавали без расписок, доказательств нет, поэтому в требованиях не заявляете.

Договор может быть и устным. Если у вас сейчас есть доказательства перевода денег но без договора -тоже заявляйте. Сложнее отстоять, но попробовать стоит. В качестве доказательств, что проживаете , можно попробовать привлечь в свидетели соседей (если арендодателя не хотите привлекать). Но это сложности и для вас и  судьи лишний гемморой.

[Suzy_Q 37]

Может и получится подписать договор на оставшийся срок. 

Кстати про 11 месяцев, договор менее 1 года, считается краткосрочным и может не регистрироваться в росреестре. 

[Silik 1 178]

Может и получится подписать договор на оставшийся срок. 

Кстати про 11 месяцев, договор менее 1 года, считается краткосрочным и может не регистрироваться в росреестре. 

Это в Росреестре можно не регистрировать, а налоги платить надо!

[Suzy_Q 37]

Это в Росреестре можно не регистрировать, а налоги платить надо!

про налоги я ничего и не писала.

[Silik 1 178]

про налоги я ничего и не писала.

 

 

Так говорила арендодатель, что типа период 11 месяцев не облагается, я ж поверила) поэтому был первый договор на 11,а потом уже без него.

[Малиновка 23]

Платить сразу за 3-4 мес.коммуналку - это обычная практика при получении ключей во многих новостройках.

Платить за вывоз КГМ (крупногабаритный мусор) - тут вопрос.... Во-первых платить за КГМ нужно УК. Если не платить, то мы просто з@срём свою мусорку строительным мусором и никто вывозить его не будет, т.к. - это не бытовой мусор. а строительный. И будем упираться рогами с загаженным въездом во двор.

Простите, за прошедшие 3-4 месяца,или за 3-4 месяца вперед? (и за сколько человек? может там 10 человек будут прописаны?)

[Silik 1 178]

Простите, за прошедшие 3-4 месяца,или за 3-4 месяца вперед? (и за сколько человек? может там 10 человек будут прописаны?)

Платят как без прописки. Вперёд.

А сколько у Вас будет прописано человек это Ваше личное дело. Собственность Вы всё равно быстро не оформите. Как раз 3-4 месяца и пройдёт, а потом уже прописывайте хоть аул...

[Малиновка 23]

Платят как без прописки. Вперёд.

А сколько у Вас будет прописано человек это Ваше личное дело. Собственность Вы всё равно быстро не оформите. Как раз 3-4 месяца и пройдёт, а потом уже прописывайте хоть аул...

спасибо. все понятно.

[eas.82 7]

Супруга получила ключи!

Подробности не знаю, я на работе.

Елена Перцева тоже на Первомайке, так что на Набережную сегодня ходить не надо было.

А на компенсацию соглашались или будет суд ?

[Silik 1 178]

А на компенсацию соглашались или будет суд ?

Пока думаем на компенсацию.