Общее собрание дольщиков

[kulagin 109]

Чему вы так бурно радуетесь воровка НСР?

Вы сами то читали эти соглашения? Там нет ни одного слова о гарантии наших прав и о том ,что нам не придется доплачивать за квартиры! В них сплош и рядом идут ссылки на контракты с ООО СК "ТРОПОС", по которым у нас не было ни каких прав и именно поэтому мы досих пор находимся в Ж.......

И вы стакой радостью предлагаете нам подписать очередное кидалово

юристка сраная!!!!

И почему-же досих пор у нового инвестора не готовы договора для заключения с дольщиками, а будут готовы только в течении 60дней? не для того ли что-бы потом в них написать: " Ребята идите на..."

Чего стоит только вот этот пункт в дополнительном соглашени:

"Ответственность за неисполнение обязательств по правам требования третьих лиц на квартиры в инвестиционном объекте, возникших до заключения настоящего Соглашения и не указанных в Приложении № 1, а также лиц, отказавшихся от оформления Договора о перемене лиц в обязательстве на условиях, установленных настоящим Соглашением, несет Инвестор".

То биш ТРОПОС. При том, что певым пунктом соглашения является полный переход прав и обязанностей:

Стороны договорились считать, что права и обязанности по Контракту переходят к Новому Инвестору, а у Инвестора прекращаются права и обязанности по Контракту после заключения и вступления в силу последнего из следующих документов.

[Н.С.Р. 0]

Еще информация к сведению всех, сдавших договора на регистрацию.

1. Вся эта регистрация абсолютно бесполезна с точки зрения законодательства, т.к. является простой учетной регистрацией, которую должен проводить инвестор-продавец квартир, чтобы исключить двойные продажи. Для сведения – я свой договор не отдала на эту регистрацию и другим, кто со мной советовался – не советовала.

2. Все договора мы будем перезаключать заново с новым инвестором, и тут уже понадобится настоящая регистрация по новому закону, во всяком случае, подавать на оформление прав собственности в Пушкинский отдел ФРС по МО мы будет договора, заключенные с новым инвестором.

 

Таким образом, Новотный действительно проделал гигантскую работу, но всю абсолютно бесполезную, как по поиску нового инвестора, так и по регистрации договоров, да еще испортил отношения со всеми чиновниками Администрации г. Пушкино, со старым инвестором, с новым инвестором, да еще бездарно потратил деньги, собранные на юридическую экспертизу. Ну как, есть еще желающие ему аплодировать?

[kulagin 109]

Привожу полный текст ДП. Судите сами и даете почитать знакомым юристам.

 

 

Дополнительное соглашение № __

к Инвестиционному контракту №58/13-03 от 05 мая 2003.

на строительство объекта недвижимости жилищного назначения по адресу:

Московская область, г. Пушкино. ул.Озерная

(рег. № ________ от_______ 200_ г.)

 

г._______________ «__» _______ 200_г.

Министерство строительного комплекса Московской области, именуемое в дальнейшем «Министерство», в лице Министра строительства Правительства Московской области Серегина Евгения Викторовича, действующего на основании Положения о Министерстве строительного комплекса Московской области и постановления Правительства Московской области от 28.08.2001 г. № 270/28, с одной стороны,

Муниципальное образование «Пушкинский район Московской области», именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице Главы Администрации Башкирцева Владимира Ивановича, действующего на основании Устава муниципального образования «Пушкинский район Московской области», с другой стороны, ООО Строительная компания «Тропос», именуемое в дальнейшем «Инвестор», в лице Генерального директора Кузнецовой Нины Витальевны, действующего на основании Устава, с третьей стороны, ЗАО «АГРОИМПЭКС-96», именуемое в дальнейшем «Новый Инвестор», в лице Генерального директора Качаловой Людмилы Алексеевны, действующего на основании Устава, с четвертой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области (рег. № 58/13-03 от 05 мая 2003_), далее «Контракт», о нижеследующем.

 

1. Предметом настоящего Соглашения является согласование, в соответствии с п.7.2 Контракта, перехода к Новому Инвестору прав и обязанностей Инвестора по Контракту.

Стороны договорились считать, что права и обязанности по Контракту переходят к Новому Инвестору, а у Инвестора прекращаются права и обязанности по Контракту после заключения и вступления в силу последнего из следующих документов:

1.1. Договора (соглашения) о переводе на Нового Инвестора прав на земельный участок, достаточных для обеспечения строительства Инвестиционного объекта;

1.2. Акта о приемке - передаче подлинников правоустанавливающих документов, необходимых для продолжения строительства, проектной документации, договоров по незавершенным работам и иных сведений, имеющих значение для реализации Контракта;

1.3. Двухстороннего соглашения между Инвестором и Новым Инвестором о взаиморасчетах, связанных с уступкой прав и переводом долгов.

2.С момента заключения настоящего соглашения Стороны обязуются:

 

2.1. Инвестор и Новый Инвестор - в месячный срок подготовить и оформить договоры и документы, упомянутые в п.1 настоящего Соглашения, при этом Инвестор несет ответственность перед Новым Инвестором за неполноту и недостоверность документов и сведений, имеющих значение для осуществления им прав и обязанностей по Контракту, в соответствии с действующим законодательством;

2.2. Администрация – в месячный срок обеспечить переоформление на Нового инвестора действующих прав Инвестора на земельный участок для строительства инвестиционного объекта,

2.3. Инвестор - в недельный срок уведомить третьих лиц, указанных в Приложении № 1, о переходе прав и обязанностей по Контракту Новому Инвестору с предложением в месячный срок оформить трехсторонние Договоры о перемене лиц в обязательствах по заключенными с каждым из них договорам соинвестирования при условии сохранения прав граждан, вложивших денежные средства в строительство объекта, и уточнения срока передачи объекта долевого строительства (Примерная формы Договора о перемене лиц в обязательствах, содержащаяся в Приложении № 2 к настоящему Дополнительному соглашению);

2.4 Инвестор - не позднее 60 дней с момента вступления настоящего соглашения в силу представить Новому инвестору подписанные Инвестором и его кредиторами трехсторонние Договоры о переводе долга либо официальные копии заключенных соглашений о расторжении договора о привлечении финансовых средств или документы о действиях, предпринятых Инвестором по их расторжению в судебном порядке

Ответственность за неисполнение обязательств по правам требования третьих лиц на квартиры в инвестиционном объекте, возникших до заключения настоящего Соглашения и не указанных в Приложении № 1, а также лиц, отказавшихся от оформления Договора о перемене лиц в обязательстве на условиях, установленных настоящим Соглашением, несет Инвестор.

2.5. Новый Инвестор принимает на себя все права и обязанности, возникшие за время исполнения Инвестиционного контракта перед гражданами физическими лицами-покупателями квартир, юридическими лицами по договорам долевого участия, заключёнными ими с ООО СК «Тропос», в объёме указанном в этих договорах, за исключением сроков сдачи объекта строительства в эксплуатацию; обязуется признать права требования третьих лиц, указанных в Приложении № 1, на условиях, предусмотренных Примерной формой Договора о перемене лиц в обязательствах (Приложение № 2 к настоящему Дополнительному соглашению);

 

3. С момента перехода прав и обязанностей, определенного п. 1 настоящего соглашения Новый Инвестор, в полном объёме принимает на себя:

- права и обязанности Инвестора по Контракту;

- обязательства по переводу долга Инвестора перед соинвесторами - физическими лицами по передаче в собственность квартир и нежилых помещений, указанных в Приложении № 1, путем подписания в двухмесячный срок Договоров о перемене лиц в обязательствах, заключенных на условиях, предусмотренных Примерной формой Договора о перемене лиц в обязательствах (Приложение № 2 к настоящему Соглашению);

- ответственность перед Министерством и Администрацией в соответствии с условиями Контракта;

 

4. Права на земельный участок под строительство Инвестиционного объекта, принадлежащие Инвестору на основании ___________, подлежат переоформлению на Нового инвестора в соответствии с действующим законодательством и условиями соответствующего договора аренды.

 

5.Расчеты между Инвестором и Новым Инвестором, связанные с денежной оценкой уступаемых прав и переводимых долгов осуществляется на основании двухстороннего соглашения между Инвестором и Новым Инвестором.

 

6. Министерство и Администрация заявляют, что на момент заключения настоящего соглашения не согласовывали уступки Инвестором своих прав по Контракту и не заключали в связи с этим дополнительных соглашений в соответствии с условиями ст. 7 Контракта, в отношении договоров, не указанных в Приложении № 1 к настоящему соглашению.

 

7. Новый Инвестор обязуется в двухмесячный срок с момента перехода к нему прав и обязанностей, определенного п.1 настоящего Соглашения, подготовить и представить Сторонам Контракта проект новой редакции Контракта с учетом уточнений Примерной формы Инвестиционного контракта, содержащихся в письме Минмособлстроя от 10.02.2006 № 5-7/334,

 

8. Внести следующие изменения в Контракт (при необходимости добавляются другие условия).

9. К отношениям Сторон по вопросам, которые не урегулированы или не полностью урегулированы настоящим Соглашением применяются нормы действующего законодательства.

 

10. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания всеми его Сторонами и является неотъемлемой частью Контракта с момента учетной регистрации в Министерстве.

 

11. Настоящее дополнительное соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для органа Федеральной регистрационной службы.

 

12. Реквизиты Сторон:

Министерство

Министерство строительного комплекса Московской области

105064, Москва, ул. Земляной Вал, дом 36, ОКПО 00080476, ОКОПФ 81, ИНН 5000001589 КПП 509901001 Л/с 01700001883 в Министерстве финансов Московской области г. Москва

ИНН 5000001451 Р/счет 40201810940020100001, к/счет 30101810400000000225,

БИК 044525225 Сбербанка России г. Москва»

Администрация:

Администрация Пушкинского райлна Московской области

141200, Московская область, гю Пушкино, Московский проспект, 12/2, ИНН 5038000168, р/с 40204810640170100024, Королёвское ОСБ №2570/0128 Сбербанка России г. Москва,

к/с 30101810900000000323, БИК 044552323

Инвестор:

ООО Строительная компания «Тропос»

101000, г. Москва, ул. Новослободская, д. 14/19, стр.3, ИНН 7707291950, КПП 770701001,

р/с 40702810400000001149 в ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК» г. Москва, БИК 044583904,

к/с 30101810200000000904

Новый Инвестор:

ЗАО «АГРОИМПЭКС-96»

109428, г. Москва, 1-й Институтский проезд, дом 4/2, ИНН 7721117745, КПП 772101001,

р/с 40702810738240100194 в Центральном ОСБ № 8641/0847, Сбербанка России г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.

 

МИНИСТЕРСТВО АДМИНИСТРАЦИЯ

 

___________________ ____________________

Е. В. Серёгин В. И. Башкирцев

 

М.П. М.П.

ИНВЕСТОР ООО «СК «ТРОПОС» НОВЫЙ ИНВЕСТОР ЗАО «АГРОИМПЭКС-96»

 

____________________ _____________________

Н. В. Кузнецова Л. А. Качалова

М.П. М.П.

[Anton_1 57]

kulagin

Почему такая уверенность, что нас кто-то пытается кинуть?

[kulagin 109]

Антон!

Такая уверенность возникает из того, что если бы кто-то и хтел нам помочь (Кроме нас самих), то помогли-бы уже два года назад. Тропос построил не один дом, а его взяли и завалили. Точно также завалят и АГРОИМПЕКС только АГРОИМПЕКС нам уже будет ничего не должен.

[dimon11 9]

Звонил в Тропос, там сказали, что после подписания доп согл надо его зарегестрировать в министерстве.Экспертиза , разрешение на строительство наших домов и само строительство , по словам Тропоса , начнется после финансирования его новым инвестором (кстате Тропос остается застройщиком по нашим домам).

[kulagin 109]

Уавжаемые коллеги по несчастью ИГ почему-то молчит, но я думаю,что он нам напонит, что на предыдущем собрании вопрос о подписании (ДП)дополнительного соглашения по переуступке прав поднимался, вернее ради этого мы и собирались. Что это соглашение можно подписывать, только одновременно с договором с НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ (АГРОИМПЕКСОМ). И в этом договоре должно быть черным по белому прописано, что АГРОИМПЕКС нам должен квартиры без всяких доплат, а также разумные сроки строительства.

Пока мы этого договора не видели.

Подписав дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей АГРОИМПЕКСУ, ТРОПОС нам будет ничего недолжен, а АГРОИМПЕКС может нам предложить такой договор в котором мы будем ему должны. Ход развития дальнейших событий,в этом случае, думаю дальше всем понятен. Именно поэтому, и совешенно обоснованно, ИГ настаивал на подписании ДП одновременно с договором.

Администрация города Пушкино, пока только рапартует на верх, что активно занимается решеним нашего вопроса, а фактически пока не помогла нам ни чем, кроме предоставления своего зала, хотя могла-бы. Например снять свои обременения по договору. Министерство строительства занимается тем-же.

Недели две назад, я звонил в министерство и в овет услышал, что у них нет людей что-бы заниматся нашими проблемами и подыскивать каких-то там инвесторов.

Вот и делайте выводы.

[Н.С.Р. 0]

Еще раз для тупых (Кулагину) объясняю: на общем собрании, которое организует Администрация, мы подпишем эти доп. соглашения к НАШИМ договорам. То доп. соглашение, которое пока подписали старый и новый инвесторы, должно быть зарегистрировано в Министерстве при условии обязательного заключения со всеми нами доп. соглашений по нашим договорам. ЭТИ ДОП.СОГЛАШЕНИЯ ТАКЖЕ БЫЛИ ОПУБЛИКОВАНЫ. В самом тексте доп. соглашения между старым и новым инвестором прописано обязательство, чтобы не было с нас доплат. Также и нашем доп.соглашении, которое мы подпишем с новым инвестором, четко прописывается, что та цена, которая нами уже заплачена (100%) за квартиру, остается как есть.

Обращаю внимание всех:

Новый инвестор с нами будет перезаключать договора по квартире с указанием старой цены, факта 100%-й проплаты, новых сроков завершения строительства и обязательной проработкой вопроса об отделке квартиры, которую новый инвестор сделает за отдельную плату. Кто не захочет – будет отделывать квартиру своими силами.

Текст нашего доп.соглашения привожу:

 

Приложение №2 к Дополнительному соглашению №______от «___»_______________2006г.

к Инвестиционному Контракту №СМР-2002/2243Д от 21.11.2002г. (рег. №209/72-02 от 21.11.2002г.)

 

 

Соглашение_____________________

о переводе прав и обязанностей по договору о привлечении финансовых средств в

строительство жилого дома №_______ от « ____»_____________200__г.

 

г. Москва «___»________________2006 года

 

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тропос» , именуемое в дальнейшем «Инвестор», в лице Генерального директора Кузнецовой Нины Витальевны, действующего на основании Устава, с одной стороны,

Закрытое Акционерное Общество «Агроимпэкс-96», именуемое в дальнейшем «Новый Инвестор», в лице Генерального директора Качаловой Людмилы Алексеевны, действующего на основании Устава, с другой стороны, и

Гражданин (гражданка)

_______________________________________________________________________________, паспорт ___________ № _____________, выдан «___»________________г. __________________________________________________________________, проживающий по адресу: __________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Дольщик», с третьей стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Инвестиционным контрактом № 58/13-03 от 05 мая 2003 года на постройку домов по ул. Озёрная в г. Пушкино Московской области; Дополнительным соглашением №_________ от «___»__________2006 года к Инвестиционному контракту № 58/13-03 от 05 мая 2003 года заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. По настоящему Соглашению ИНВЕСТОР с согласия ДОЛЬЩИКА передает НОВОМУ ИНВЕСТОРУ принадлежащие ему на основании Договора о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома №_______ от « » 200__ года (далее, именуемый

«Договор») права и обязанности в объеме, существующем на момент подписания настоящего Соглашения (далее, именуемые «ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ»), а НОВЫЙ ИНВЕСТОР принимает ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ по Договору в передаваемом объеме, о чём в дальнейшем заключается договор ДОЛЬЩИКА с НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ.

 

2. ДОЛЬЩИК, подписав настоящее Соглашение, выражает свое согласие на передачу прав и обязанностей от ИНВЕСТОРА НОВОМУ ИНВЕСТОРУ относительно Квартиры со следующими проектными характеристиками:

________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________, общей площадью _____кв.м., и заключение соответствующего Договора с НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ по установленной НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ форме.

Сумма по договору составляет ________________(_______________) руб./доллар, из расчета _______________(______________) руб./долл. за 1 кв.м. квартиры.

 

3.ДОЛЫЦИК на момент подписания настоящего Соглашения по Договору внес сумму в

размере ______________(_________________________________________________________)

рублей, что соответствует долевому участию в строительстве __________ кв.м. квартиры.

 

4. НОВЫЙ ИНВЕСТОР принимает на себя обязательства по отношению к дольщику, возникшие в соответствии с договором о долевом участии №___ от «__»_______200_г, возникшие за время исполнения Инвестиционного Контракта № __ от «__»______200_г, также по оформлению права собственности ДОЛЬЩИКА на квартиру, заключая соответствующие договора, установленной НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ формы.

 

5. ИНВЕСТОР несет ответственность перед НОВЫМ ИНВЕСТОРОМ за недействительность переданных ему по настоящему Соглашению прав.

 

6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров.

 

8. В случае не урегулирования спорных вопросов путем переговоров, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворении законных требований заинтересованной стороны по существу, спор передается на рассмотрение в судебные органы в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

 

9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

 

10. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Соглашением, регламентируются нормами действующего законодательства РФ.

 

11. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа.

 

 

Адреса и реквизиты сторон:

 

ДОЛЬЩИК:

ФИО_________________________________________________________________________, паспорт ___________ № _____________, выдан «___»________________г., проживающий(ая) по адресу: __________________________________________________________________,

 

Инвестор: ООО СК «Тропос»

101000, г. Москва, ул. Новослободская, д.14/19, стр.3, ИНН 7707291950, КПП 770701001, р/с 40702810400000001149 в ОАО «Фондсервисбанк» в г. Москве, к/с30101810200000000904 БИК 044583904.

 

Новый Инвестор: ЗАО «Агроимпэкс-96»

109428, г. Москва, 1-й Институтский проезд, дом 4/2, ИНН 7721117745, КПП 772101001, р/с 40702810738240100194 в Центральном ОСБ №8641/0847, Сбербанка России г. Москва к/с 30101810400000000225, БИК 044525225

 

ДОЛЬЩИК _________________

 

ИНВЕСТОР НОВЫЙ ИНВЕСТОР

 

__________________ __________________

Н. В. Кузнецова. Л. А. Качалова

М. П. М. П.

[kulagin 109]

НСР оба соглашения уже висят на нашем форуме.

Приведите в виде цитаты те строки, которые якобы гарантируют нашу спокойную жизнь.

Мы ждем!

 

 

Кстати мы вас не уполномачивали выходить с заявлениями в суд по вопросу регистрации ТСЖ. ТСЖ нужно в любом случае.

[Н.С.Р. 0]

Кулагин, тебе бесполезно объяснять и тыкать пальцем. Ты – тупой.

В суд я иду от себя лично, т.к. ТСЖ нарушает мои личные права и интересы.

Что касается полномочий – Новотного никто не уполномочивал выходить от имени ТСЖ в Администрацию с дурацким проектом доп.соглашения, над которым смеются все в Администрации, а также старый и новый инвесторы.

Все, с дураками больше не общаюсь.

О собрании ищите на форуме Администрации.

[kulagin 109]

НСР сколько тебе заплатили, за то что-бы вешать нам лапшу на уши?

А председателя ИГ Навотного мы выбрали на общем собрании, чем и уполномочили от нашего имени заниматся нашей проблемой.

Вы не смогли привести доказательства нашей финансовой безопасности о которых я просил. И общатся вы нехотите потому. что чем больше вы тут пишете , тем очевиднее становится ваша некомпетентность и ангажированность.

[Lusia 197]

Уважаемая ИГ, что вы на это скажете? Вам что-нибудь сообщали о подписании доп. соглашения между Тропосом и новым инвестором? И как нам на это реагировать в случае, если это действительно так (потому что к Н.С.Р. доверия нет)? Здесь уже,наверное, надо действовать всем вместе. Или мы все подписываем бумажки и ждем, что будет дальше, или же отказываемся, только что это нам даст? Выбор,похоже, у нас невелик. У кого еще какие соображения по этому поводу?

[dimon11 9]

В принципе надо немного переработать Доп. соглашение к инвестконтракту с целью прописать более подробно пункты, где говорится о защите прав дольщиков.

А также и трехстороний договор между Качаловой, Тропосом и нами,дольщиками.

И связаться с Качаловой по этому поводу.

 

И как-то непонятно - почему о подписании доп.соглашения не поставили в известность ИГ? Как-то администрация это не заафишировала заранее для дольщиков, а просто взяли и поставили перед фактом, причем через НСР.

 

И вроде замечаний больше нет. Сможет ли ИГ это сможет провернуть в ближайшее время???

[Lusia 197]

Так может никто ничего и не подписывал еще? Жаль, что ИГ нет сегодня на форуме. Будем ждать, когда она прояснит ситуацию. Вряд ли Н.С.Р. кто-то уполномочил делать сообщения для всех от имени администрации. Скорее всего, это ее личная инициатива. А хотелось бы получить официальную информацию от ИГ.

[ИГ г. Пушкино 0]

Всем уважаемый дольщикам добрый день!

 

Просьба не волноваться и не поддаваться на очередную провокацию.

 

В очередной раз Новый инвестор просто обманывает дольщиков.

Мы предупреждали в свое время, что люди, которые нас до этого 10 раз обманули, сделают это и в 11. Что мы и наблюдаем в очередной раз.

 

На нашей последней встрече с "Агроимпексом-96" 4 июля они клятвенно обещали разработать проект допсоглашения к инвест контракту и предоставить нам вариант для согласования и замечаний. Качалова, ген. директор Агроимпекса, нас заверяла, что в первой очереди она для себя никаких интересов не видит и это ДАЖЕ ХОРОШО, что ТСЖ берет на себя это и таким образом защитит интересы дольщиков и снимет социальную напряженность - и мы в данном вопросе не противоречим друг другу, а наоборот дополняем. Они попросили нас предоставить им копию варианта нашего Допсоглашения со стороны ТСЖ для выработки общего варианта переуступки - ТСЖ на Первую очередь, "Агроимпекс-96" на вторую и третью, включая дополнительное пятно для отселения жителей из ветхого фонда. (Зная то, как они все выполняли предыдущие разы мы (мы это не Новотный лично, а представители ИГ) поинтересовались когда они подготовят и нам предоставят для анализа - нам божились, что через три дня).

 

Вплоть до сегодняшнего дня, как и во все предыдущие разы при общении с "Агроимпекс-96", обещания не выдержаны, нарушены и проекта доп. соглашения не предоставлено.

И в самый последний день нам случайно через Тропос удается узнать в прошлую пятницу, что в понедельник уже все подписывается в Администрации и везется в Министерство для регистрации. (Ровным счетом все повторилось как в предыдущий раз! Точь в точь схема одна и та же. Сначала обещания не жалея слов - потом полное выпадение в недоступность. Потом бац! Срочно завтра, иначе уже поздно...) Такая обычно логика в торговле на базаре, когда хотят всучить скоропортящийся или некачественный продукт. Понятно это Агроимпексу ближе.

 

Первый раз была разыграна комедия и фарс с хищением списков о чем имеется соответствующий Акт и благодаря оперативным действиям и усилиям ИГ (заняло четыре дня напряжений!) удалось предотвратить катастрофичные (без дураков! именно такие) последствия. Что подтвердил и начальник управления внебюджетного финансирования в Минмособлстрое.

 

Сейчас мы пришли ровно к той же самой ситуации, что мы имели 15 июня два месяца назад. Т.е. даже тактика осталась той же. Ключевая фигура Романовская Н.С. и верные сподручные, пытающиеся изо всех сил пропихнуть "своих инвесторов" и погреть на этом руки. Но теперь вместо криминала пытается разыгрываться карта движения борцов за «благочестивые» права "НеоЭгоЦентристов". Поэтому они так пытаются вести борьбу за электорат и рвутся к власти. Для того, чтобы провернуть эту аферу им нужны голоса. Они уже понимают, что теперь просто так народ не подпишется под чем попало. Значит надо их охмурить, запутать и навязать. (Запугать Администрацией, страшным, бездарным и глупым Новотным, хулиганом Тропосом и т.д. поманить скорой стройкой, хорошим инвестором, какими то эфемерными обещаниями гарантий от власти на каких то левых сайтах и т.д. – для справки официального сайта у Администрации не существует!)

 

Все выступление НСР, а также явно подставных персонажей или ее товарищей по бригаде, пустить пыль в глаза, и пытаться подняться за счет опускания остальных. Реально они ничего не делают, никаких новых инвесторов не ищут и даже не пытаются. Ничего нового.

Попытка продавить хорошо замаскированное старое, но под видом другой личины. Даже договора, которые нам выставляют как типа новые были такими же на том же сайте указанном когда то по ссылке iegorenkov. Никак не изменились - файлы не были изменены с 22 июня. (кстати, что должно всех особо настораживать, мы уже это отмечали, файлы данного допсоглашения были подготовлены на компьютере компании Интерурал дочерней структуры фирмы Стройметроресурс - одной из самых матерых в списке кидальных стройкомпаний на рынке строительства жилья, круче по кидалову только КТ "Социальная инициатива". Т.е. несмотря на то, что Правительство РФ взяло под особый контроль ситуацию на рынке жилья - кидальные схемы пытаются под самым носом тиражироваться! И на нас с вами). Т.е. все это время был блеф и делалась хорошая мина при плохой игре. Все банально осталось тем же - без изменений. Мы уже объясняли как пытались ввести в заблуждение и злоупотребить нашим доверием еще 15 июня на собрании. Тогда ставка была на наглость и цинизм. Теперь ставка сыграть на том, что все устали и пытаться соблазнить всех и поймать на удочку скорой стройки "УРА! ребята и т.д.".

 

Есть масса подводных камней в подобного рода заменах инвесторов, которые чреваты для дольщиков серьезными проблемами и многие уже имеются на рынке на других объектах - мы уже об этом рассказывали и предупреждали – первое, это существует временная дельта между подписанием договоров переуступки права Старого и Нового инвестора и подписанием договоров с соинвесторами впоследствии (за этот промежуток можно сделать все что угодно). Вы понимаете, что мы в России и в такой период времени, когда муж за жену неотвечает (Лужков), и деньги это совесть, врядли, кто будет особо церемониться. (Потому что, если бы хотели по человечески поступить с нами, то сначала принесли бы вежливо проект ИГ, показали всем дольщикам, согласовали и утрясли документы ДО ТОГО КАК БЕЖАТЬ В АДМИНИСТРАЦИЮ, А НЕ ПОСЛЕ! У них было для этого целых две недели! Мы пытались до них дозвониться связаться и т.д. Раз сделали наоборот значит хотят чтобы там осталось то, что они хотят чтобы там осталось и в попыхах этого не успели заметить или вскрыть дольщики! Это факт. И это повторяется уже в который раз подряд) Второй, очень опасный для дольщиков момент, Новый Инвестор заходит, а фактически хитренько так ответственность по нашим договорам оставляет за старым Инвестором, который формально все свои права и обязанности сдал - и потом можно долго в суде выяснять, кто тут прав и неправ, а за это время уже много чего может произойти и фирма может перестать существовать, переуступить еще по паре тройке раз и такое будет болото, что никто не расхлебает за 10 лет как в пос. Правда (Видимо у властей уже опыт в этом деле). Ну, и наконец даже если прописать и эти моменты остается еще третий самый болезненный для дольщиков - это сроки.

Вот тут вы хоть переобписывайся в пунктах договоров, как угодно юридически никто не помешает потом сторонам контракта перенести их по взаимному согласованию еще на раз и еще на раз и т.д. (как это делал неоднократно Тропос) и никто ничего со своими договорами не пикнет - дольщики ведь не сторона Контракта сделать реально ничего не смогут кому не нравится бери деньги, которые вкладывал и катись, разговор короткий.

И пока два туземца в касках будут разыгрывать начало строительства у многих начнут не выдерживать нервы и начнут люди скидывать договора свои, кровью обливаясь, а тут и предложение будет под стать. Если уже сейчас от команды революционеров поступают предложения по скупке то что будет через годик другой так промурыженных людей...

Так что все у них четко схвачено и продумано. И не надо думать что они "такие же соинвесторы". Соинвесторы соинвесторам рознь. Они прекрасно понимают что при любом раскладе квартиры у них остануться мы их добьемся или они свое протащат они квартиры получают полюбому, но вот в одном из вариантов есть возможность обеспечить себе совсем другие пряники...

 

Ну и что за радость, скажите мне на милость НСР, от подписания в Администрации договора переуступки с Агроимпекс-96 ? И от эфемерных обещаний Администрации стоять горой за наши права и без доплат??? Вот вам ответ вашими же словами цитатой из вашего собственного выступления от Дата 10.08.2006 - 11:26 ветки "Как продвигаются дела"

 

Сама же Администрация никакой ответственности перед нами за достройку не несет, как это сказано в инвестиционном контракте «Администрация не несет ответственности перед третьими лицами», и это наши проблемы как достраивать. Если наши деньги пропадут – за это Администрация не отвечает, это, по их словам, неоднократно объясняли Новотному.

Ну-ка, коллеги юристы, напряглись и поискали в законах, на основании чего можно предъявить в суде иск Администрации на сумму нашего ущерба. Где это сказано? Я пока не нашла.

 

Да, НСР, я прекрасно усвоил это, в отличии от вас, и иллюзий по поводу властей не испытываю.

 

Гарантий Администрация никому никаких не даст никогда, если мы их сами себе не обеспечим. А уж про Нового инвестора даже прогнозировать не хочу.

Может где-то такие в красной книге и водятся, которые не будут пытаться выжать максимум возможного из ситуации - а ведь соблазнительно нагреть этих обиженных еще разок и на ровном месте 20 миллионов, ох как соблазнительно, может и вас поэтому такая радость обуяла - пряниками почти запахло, медовыми... а вот пойди дотянись Новотный мешает…

 

Да еще согласие надо получить народа, большинства. Тут вдвоем с Елизаветой Галеевной не осилить, а электорат тупой пошел разобраться никак не может, что за кисельные берега им обещают… ТСЖ злобное тут еще, съесть не можем, но поиздеваемся. А что вам остается делать то? Реально ни аргументов значимых, ни конкретных предложений или альтернативы у вас нет. И вы прекрасно это знаете. Вы выполняете просто определенный заказ, очень грубо, некрасиво и грязно.

 

По поводу подписанных документов мы пока их в глаза не видели, Святов нам не звонил, Агроимпекс тоже. Может и нет их вообще. Мы сделаем сперва официальный запрос Администрации. Возьмем время на анализ. А потом уже можно и собрание назначать - а не гнать лошадей галопом. Нечего было сопли жевать 5 месяцев. Нового вы ведь все равно ничего не разработали. И никто никаких инвесторов не разгонял. А то все у вас кругом дураки, лопухи и идиоты - одни вы переполнены собственной значимостью и подобные вам, типа ВОВ (настолько величие в генах что все с больших букв пишетесь, высокий полет почти Великая Отечественная Война ТСЖ). Но выглядит это странновато, что Непревзойденная.Сила.Разума. объявляет войну лопухам и незнайкам в момент казалось бы радости и триумфа подписания… И это номинированный юрист, выигрывавший у целого государства громкие дела, до чего же вы докатились …

 

Видимо это уже от ощущения обреченности, что песенка ваша спета и осталось поступать только как старухе Шапокляк. Вы уж не обижайтесь, но персонаж, что называется с листа писан.