Ремонт в наших квартирах

[Дмитрий 333 162]

насчет объединения балкона с комнатой вычитал тут в одном месте следующее:

"- нельзя демонтировать порожек: в кирпичных домах он часто поддерживает балконную плиту, а в панельных он работает совместно с ограждающей панелью. Кроме того, снос порожка вызовет промерзание плиты перекрытия, что ухудшит жилищные условия соседей."

 

и задумался, а можно ли сносить порожек?):

Изменено 30 июня, 2015 пользователем Дмитрий 333

[zembi4 727]

@Дмитрий 333, у нас дом монолит, весь пол, включая балкон, по сути единая плита, наш порожек ничего не держит.

[Дмитрий 333 162]

@Дмитрий 333, у нас дом монолит, весь пол, включая балкон, по сути единая плита, наш порожек ничего не держит.

ну если так то хорошо

[zembi4 727]

ну если так то хорошо

 

Не за что, на фото хорошо видно

[Rexkornish 25]

Ремонт вопрос очень важный для всех новоселов.

Хочу отметить этапы, которые легко выполнить на начальном этапе, но невозможно в дальнейшем.

1.       Гидроизоляция:

- в нормативной документации нет «обязаловки» для жилья относить ванные и с/у к категории помещений с «мокрыми» процессами;

-однако, в большинстве московских строительных фирмах при строительстве жилья без отделки, гидроизоляция ванн и с/у включена в обязательный перечень работ;

- в приложении смотри пирог пола из проекта для квартир с отделкой.

При ремонте с неровными полами рекомендуют выполнить сначала выравнивающую стяжку (делают стяжку, а  за маяки принимают выступающие части пола).

  Пояснение: гидроизоляция – дает время для устранения неисправности при аварии (гидроизоляция заводится на стены не менее 200мм отметки чистого пола, пол ванны расположен ниже на 2-3 см или установлен порожек на входе в ванну);

                                                        - позволяет своевременно выявить небольшие протечки – при отсутствии гидроизоляции протечки могут уходить к соседям.

 Из собственного опыта: плитка в ванне уложена с небольшим уклоном к центру, визуально незаметно, но вся вода в центре.

 При выполнении гидроизоляции необходимо обратить особое внимание на примыкание стены и пола, на места прохода труб.

 Материальные затраты на устройство гидроизоляции небольшие, но они того стоят.

 Иногда устраивают гидроизоляцию на кухне, в прихожей. Для себя еще не решил, но вещь очень полезная.

Пожелание: Можно вообще не делать сразу ремонт, но выполнить гидроизоляцию в ваннах необходимо обязательно на первом этапе. Потом можно доводить ремонт до «ума». Полезно объединить жителей квартир по стоякам. (Для меня особенно важен интерес собственников однокомнатных квартир к.2, секц. 6).

Комментарии по некоторым вопросам, обсуждаемым на форуме:

А)  Переустройства, которые никогда не будут согласованы в законном порядке:

- объединение комнат, кухонь с балконами и лоджиями;

- устройство перегородок в местах общего пользования (МОП).

 

 Б)  Вопрос по устройству дренажа в шахты даже не буду комментировать.

 

В)   Вентиляционная шахта – в ней располагается основной вытяжной канал и к нему подсоединятся канал-спутник из квартиры, расположенной ниже; ваш канал- спутник подсоединяется к воздуховоду на уровне квартиры, расположенной выше.

  Если передвинете ограждение шахты, а не  будете  тревожить воздуховоды, то проблемы могут возникнуть при продаже квартиры – изменение планировок.

   Если потревожите воздуховоды, то проблемы обеспечат жители нижних квартир.

Untitled пол.pdf

[Дмитрий 333 162]

вопросы знающим:

1. При установке кондея- наружного блока, - не нужно получать разрешений , что типо внешний вид дома будет менять ?

2. Если на балконе при замене стеклопакетов - я захочу торец и еще около метра сделать не прозрачным а просто в раме ставится не помню как называется типо листа фанеры - разрешено ли это? по тем же причинам?

[проходящий мимо 849]

@Дмитрий 333, Может просто пленкой белой (самоклейкой) изнутри проклеить? Дешевле выйдет и ничего переделывать не надо

[Дмитрий 333 162]

@Дмитрий 333, Может просто пленкой белой (самоклейкой) изнутри проклеить? Дешевле выйдет и ничего переделывать не надо

хочу объединить балкон и квартиру, соответственно нужно менять пакеты, тк там сейчас стоят вообще не окна а название одно. и понятное дело дешевле будет вставлять не пакет а просто фанерную вставку в те места что я задумал. но вот вопрос только можно ли так делать

[проходящий мимо 849]

Объединение уже может трактоваться как перепланировка, может я ошибаюсь

[Дмитрий 333 162]

Объединение уже может трактоваться как перепланировка, может я ошибаюсь

да я не про объединение) я про кондиционер и про вставку в окне)

[Taper 5 811]

По кондерам в области пока никто не дергал, но вообще надо, хотя все плевали. И  я сделаю тоже самое

[проходящий мимо 849]

хочу объединить балкон и квартиру...

да я не про объединение) я про кондиционер и про вставку в окне)

[Mila1503 177]

да я не про объединение ) я про кондиционер и про вставку в окне)

Про вставку из фанеры, это конечно не о чем, не надежно, не защитит от холода ну и не сосем эстетично будет выглядеть, можно поставить сэндич панели, они бывают разные с/без утеплителя, разной толщины, ну размер тоже можно подобрать. По поводу того разрешат не разрешат, не могу сказать, но занавесочки тоже разные бывают, та-же тонировка ну и т.д. Мне кажется это ваше личное дела. По поводу вешнего блока кондиционера не могу сказать, этот момент по-моему до конца не урегулирован, может ошибаюсь, и не интересовалась, так как я против этого оборудования.

[Дмитрий 333 162]

Про вставку из фанеры, это конечно не о чем, не надежно, не защитит от холода ну и не сосем эстетично будет выглядеть, можно поставить сэндич панели, они бывают разные с/без утеплителя, разной толщины, ну размер тоже можно подобрать. По поводу того разрешат не разрешат, не могу сказать, но занавесочки тоже разные бывают, та-же тонировка ну и т.д. Мне кажется это ваше личное дела. По поводу вешнего блока кондиционера не могу сказать, этот момент по-моему до конца не урегулирован, может ошибаюсь, и не интересовалась, так как я против этого оборудования.

фанерка- просто для вида с улицы и что б не платить за пакет ) ,а на балконе в этой части будет сделан шкаф для спортивных вещей и  естественно та часть что с фанеркой изнутри - будет хорошо утеплена, тк будет к тому же закрыта шкафом. (может пластиковая вставка, пока не разбирался, что там обычно вставляют в окна)

[Pan_irisha 85]

хочу объединить балкон и квартиру, соответственно нужно менять пакеты, тк там сейчас стоят вообще не окна а название одно. и понятное дело дешевле будет вставлять не пакет а просто фанерную вставку в те места что я задумал. но вот вопрос только можно ли так делать

А чем вам окна не угодили? По мне так они очень даже не плохие)