Оформление квартир в собственность..

[прохожая! 251]

Застройщик не переложил ответственность на покупателей. Это значит, что прежде чем сделать какую-то перепланировку необходимо известить (получить разрешение) у застройщика, согласовать перепланировку в компетентных органах, а не заниматься самодеятельностью, чтобы стены не рухнули.

Отделочные работы запретить никто не сможет при наличии подтверждения Вашего отношения к квартире. Но все должно быть по правилам и без осложнения для других сособственников многоквартирного дома.

Изменено 4 августа, 2013 пользователем прохожая!

[asya-dm 144]

Через кадастр оформить перепланировку квартиры до оформления права собственности не получится,

заявление об учете изменений может подать только собственник.

[Pandin 292]

Через кадастр оформить перепланировку квартиры до оформления права собственности не получится,

заявление об учете изменений может подать только собственник.

Полагаю, возможен следующий вариант.

На сколько я понимаю после сдачи дома и до подписания между Застройщиком и Участником долевого строительства (далее - Участник) акта приема-передачи, собственником всех помещений в доме является Застройщик.

Участник заранее, до сдачи дома, подготавливает проект перепланировки.

На подписание акта-приема передачи у Участника есть шесть месяцев.

При первом осмотре квартиры Участник и Застройщик согласовывают перепланировку и Застройщик, как собственник на данном этапе, направляет документы на согласование.

Соответственно к моменту подписания акта приема-передачи на руках уже будет готовое и зарегистрированное согласование перепланировки.

И Участник доволен, и Застройщик застраховался от того, что Участник как-то не так сделает и согласует перепланировку.

Другой вопрос как это будет на практике и кто везде будет бегать.

Изменено 15 августа, 2013 пользователем Pandin

[Гуннхильд 12 970]

На подписание акта-приема передачи у Участника есть шесть месяцев.

 

Откуда эти шесть месяцев? :143:

 

214-ФЗ:

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

 

[...]

 

4. [...] Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

 

Как я понимаю, если не будет претензий, то подписывается акт.

[GaLLik 9 411]

В Домусе есть услуги по оформлению и согласованию перепланировки

[Ли@ 4 628]

@GaLLik, какова цена вопроса?

[GaLLik 9 411]

@Ли@,честно говоря, не поинтересовалась, но взяла буклет их в котором они и предлагают такие услуги. Цен там нету.

[Pandin 292]

 

Откуда эти шесть месяцев? :143:

обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

 

В договоре указано шесть месяцев.

Соответственно, применяется формулировка договора.

Изменено 16 августа, 2013 пользователем Pandin

[Гуннхильд 12 970]

@Pandin, т.е. застройщик собственноручно разрешил дольщику не принимать квартиру в течение полугода после срока, указанного в договоре и готов оплачивать эти пол года из расчета 1/150 ставки рефинансирования от стоимости квартиры за каждый день?

[Ли@ 4 628]

@Гуннхильд, а мне кажется наоборот, он дал себе отсрочку, если что. Отсчет пойдет только через полгода, если что-то вам не понравится)

[Гуннхильд 12 970]

@Ли@, В договоре какая дата передачи квартиры указана?

[Ли@ 4 628]

Ща посмотрела ДДУ. В пункте 4.3 указано, что мы обязаны принять квартиру в течение 7 дней с момента получения уведомления об завершении строительства.

 

Написано, что срок передачи не позднее 2 квартала 2015 года. А что-то раньше все говорили про 4 квартал? Получается, что до лета уже должны получить, осталось меньше 2 лет)

[Гуннхильд 12 970]

@Ли@, не знаю, кто говорил Я планирую получить квартиру до 30-06-2015

[Ли@ 4 628]

@Гуннхильд, в этот раз пораньше хотите?

[Гуннхильд 12 970]

@Гуннхильд, в этот раз пораньше хотите?

Предполагается, что я к тому моменту буду в декрете, так что не до жиру

Хотя наличие тепла и горячей воды все равно захочу