Ипотека и оценка для ипотеки

[прохожая! 251]

Тем более еще 40 отдашь за оформление права собственности.

фактически это не за оформление права собственности, а за составление ДДУ и регистрация его в УФРС.

Когда будет оформление права собственности, то еще будут допрасходы. Но не очень большие.

Изменено 5 сентября, 2013 пользователем Гуннхильд

[Okitty 5 001]

 

фактически это не за оформление права собственности, а за составление ДДУ и регистрация его в УФРС.

Когда будет оформление права собственности, то еще будут допрасходы. Но не очень большие.

в договоре написано, что 40 тыс. - за оформление собственности, после сдачи объекта

[Fedotov 83]

фактически это не за оформление права собственности, а за составление ДДУ и регистрация его в УФРС.

Когда будет оформление права собственности, то еще будут допрасходы. Но не очень большие.

За распечатывание ДДУ, на принтере и подачу пакета документов в УФРС, которую с тем же успехом многие могли бы сделать сами

[RomanChi 42]

А что еще? Мне в домусе сказали что помимо стоимости квартиры только бронь 25 и регистрация права 40. Итого 65

доверенности, страховка, справки, комиссия за перевод, за открытие счета.

[Fedotov 83]

доверенности, страховка, справки, комиссия за перевод, за открытие счета.

Страховку объекта(в сберыче) мне насчитали в районе 2-х рублей за год. Комиссий - за открытие и обслуживание счета, за перевод, сказали что не будет. Из доп платежей по ипотеке, только страховка объекта недвижимости, и она является обязательной.

Изменено 5 сентября, 2013 пользователем ruslanx3

[Гуннхильд 12 964]

, вы получаете кредит в Сбере?

[Ли@ 4 628]

Кто-нибудь знает, возможно ли купить квартиру в ипотеку без ее бронирования?

 

Вообще-то 25 тыс - это не за бронь, а за сопровождение сделки и регистрацию ДДУ в регпалате. Отказаться от этой услуги не выйдет, без нее они не продадут вам квартиру. Я точно так же узнавала сначала, что будет если я приду с одобрением банка и возьму что есть на этот момент. Мне было сказано, что ваше дело, приходите, а 25 тыс в любом случае заплатите. И тут вы ничего поделать не сможете

[Fedotov 83]

, вы получаете кредит в Сбере?

Пока только получил одобрение(по акции 12/12/12), занимаюсь сборами первого взноса.

[Гуннхильд 12 964]

Пока только получил одобрение(по акции 12/12/12), занимаюсь сборами первого взноса.

Здорово, поздравляю Нашли двух поручителей?

[прохожая! 251]

в договоре написано, что 40 тыс. - за оформление собственности, после сдачи объекта

п.2.2.1. Заказать и получить в БТИ  кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план на Квартиру, необходимые для регистрации права собственности Клиента на Квартиру.

 

Без технического плана не возможно получить кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план. А техплан, как видите, в договоре не указан. Соответственно его нужно заказывать и за него платить. Для юрлица это стоит гораздо дороже, чем для физика. Компании, которые занимаются реализацией квартир, очень не любят этого делать за свой счет и будут пытаться переложить расходы на клиента.

Ну и расходы на нотариальные доверенности и согласие супруга/ги - это тоже, хоть и не большие, но расходы. 

 

З.Ы. Имею опыт покупки квартиры в новостройке. Более того, зарегистрировать собственность ( в моем случае) было не возможно без личного моего присутствия, т.е. по доверенности. Мне пришлось самой ехать в УФРС и этим заниматься. Но...денег мне никто не вернул.

Изменено 6 сентября, 2013 пользователем прохожая!

[Гуннхильд 12 964]

@прохожая!, и я имею. Не далее, чем в ОПушкино. Договор на регистрацию собственности был расторгнут мной с возвратом денег. Возмездное оказание услуг расторгается без особенных проблем с возвратом неизрасходованной суммы.

[Fedotov 83]

@прохожая!, и я имею. Не далее, чем в ОПушкино. Договор на регистрацию собственности был расторгнут мной с возвратом денег. Возмездное оказание услуг расторгается без особенных проблем с возвратом неизрасходованной суммы.

А после расторжения договора, были какие-нибудь препоны от застройщика или того кто реализовывал вам квартиру? К примеру мешали самому оформить собственность, не предоставляли необходимые документы..

[tytysik 393]

Ну вот и я сегодня первый взнос внесла! Все в домус оплатили, ждемс теперь когда дом достроят! обмываю

Изменено 6 сентября, 2013 пользователем tytysik

[Okitty 5 001]

Ну вот и я сегодня первый взнос внесла! Все в домус оплатили, ждемс теперь когда дом достроят! обмываю

Поздравляю!

А у нас банк чего-то задумался на одобрении договора...

Не зовут. денег не хотят наших...

[Гуннхильд 12 964]

, нет. Какие могут быть препоны? Подписать акт приемки-передачи они сами заинтересованы - им пени каждый день капают. А ко всему остальному они не имеют отношения.