Микрорайон Новое Пушкино

[GaLLik 9 411]

А оконный проем нельзя расширять самостоятельно? я хочу поставить французское окно с дверью и сделать его шире!

[ИринаМа 135]

Мы так усиленно какую ждем бумажку и для чего? Чтобы соблюсти пункт 3.1.3 Договора? С послезавтра начинаем нести расходы?

Изменено 29 июня, 2015 пользователем ИринаМа

[Семенова 380]

Мы тоже хотим французские окна с дверью. Думаю, что этот вариант возможен,  блоки можно убрать.

[Taper 5 811]

А эти расходы незаконны Так что пусть сами себе платят эту коммуналку до передачи квартиры дольщику.

[anka55 2 217]

А эти расходы незаконны Так что пусть сами себе платят эту коммуналку до передачи квартиры дольщику.

согласна. тоже платить не буду

[МамаДани 1 847]

Вот, нашла ранее размещенные фото, не знаю только, с какого корпуса. Есть разница? Здесь тоже окно маленькое

Это с третьего корпуса, думаю. На просмотровой квартире именно так и было, примерно 72 см. от балконной двери до стены и с другой стороны 92 см.

[Ассоль-1972 364]

Это с третьего корпуса, думаю. На просмотровой квартире именно так и было, примерно 72 см. от балконной двери до стены и с другой стороны 92 см.

а у нас почему не так? Разве нет единого проекта?

[Семенова 380]

согласна. тоже платить не буду

Оплата начинается с момента получения акта приемки квартиры.

[Mila1503 177]

а у нас почему не так? Разве нет единого проекта?

2-й корпус зал-16,5м2, в 3 и 7 корпусах-17,02 м2 проекты разные квадратура тоже, балконы разные это так для инфы

[Ассоль-1972 364]

2-й корпус зал-16,5м2, в 3 и 7 корпусах-17,02 м2 проекты разные квадратура тоже, балконы разные это так для инфы

Можно и в 10-метровой комнате ставить окна по центру стены. Для тех, Кто будет сносить перегородку между комнатой и кухней, очевидно, не критично такое расположение.

[Promaks 289]

Оплата начинается с момента получения акта приемки квартиры.

в моем ДДУ п.3.1.6 звучит так "  Возместить Застройщику расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства.

В течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию и управление и оплатить за 4 (Четыре) месяца вперед расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора исходя из среднегородских расчетных ставок. Платежи производятся в соответствии с порядком и условиями, установленными договором, заключенным с жилищно-эксплуатационной организацией."

 

Коментировать не собираюсь  абзац 1, тк. сам подписал такой договор   , но при таком расскладе естественно хочется чтобы период ввода в эксплуатацию и подписание акта приемо-передачи (в том числе и получение ключей) был как можно меньше.

А вот по поводу абзаца 2, я вообще не в курсе об эксплуатирующей организации - ее названия и т.п. может кто, что подскажет, поделится инфой

и кстати, как будет организовано исполнение пункта об оплате метров, которые получились "лишними"?

Изменено 29 июня, 2015 пользователем Promaks

[Promaks 289]

6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являетсяв ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)6.1. Неполучение (несвоевременное получение) документов, запрошенных в соответствии с частями 3.2 и 3.3 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.(часть 6.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&paper=55.

 

это к тому, что в случае несоответствия проемов в т.ч. оконных параметрам отраженных в проектной документации.

А расширить проем Вам не получится, перекрывающая балка (над окном и дверью) отличающаяся цветом на фото, опирается на пеноблоки (границы) в которые и вписаны окно и дверь 

[anka55 2 217]

Оплата начинается с момента получения акта приемки квартиры.

у вас особый договор? или вы просто не прочитали нужный пункт?

[Mila1503 177]

 

 

А расширить проем Вам не получится, перекрывающая балка (над окном и дверью) отличающаяся цветом на фото, опирается на пеноблоки (границы) в которые и вписаны окно и дверь 

Так как стена о которой идет речь у нас не несущая ее можно совсем убрать ( конечно это согласовывается прежде чем делать) а насчет того, что там балка, это в общем то ни о чем не говорит, существует такое понятие как  усиление проема, а уж размер не имеет значение, главное нагрузку правильно рас читать

 

 

Да по поводу убрать совсем эту стену, нужно учитывать, что систему отопления нужно  оставить как есть, перенести радиаторы это уж сильно проблематично в плане согласования

Изменено 29 июня, 2015 пользователем Mila1503

[Дункан 119]

Переносить батареи отопления на балкон или лоджию нельзя Если подобную процедуру сделают несколько квартир по стояку, то у многих зимой будут чуть тёплые батареи.

А с ненесущими стенами можно много что сделать, только с умом к этому подходить надо, а не так, что хочу и всё.