Микрорайон Новое Пушкино

[RockStar 85]

в Возрождение?

Да, сначала в домус ездили, там подписали дду, потом в возрождение ипотечный договор и платить 40 тысяч пришлось тоже у них, тк в домусе повис терминал... не успели только к нотариусу, точнее наполовину, ну сегодня, надеюсь , и это закончим, в субботу договорились доки в домус отвезти и будем ждать регистрации, финишная прямая недалеко :-)

[RockStar 85]

Ваше волнение вполне понятно. Не стоит беспокоиться. Всё хорошо будет.

Спасибо! Вчера не успела сюда забежать :-)

[Гуннхильд 12 970]

Вид с О"Пушкино

Ничего себе, это что ли у нас уже семь кранов стоит?

[Ли@ 4 628]

Вид с О"Пушкино

 Прикольно, в 1 корпусе уже кирпич видно даже, выше деревьев

[Okitty 5 001]

Да, сначала в домус ездили, там подписали дду, потом в возрождение ипотечный договор и платить 40 тысяч пришлось тоже у них, тк в домусе повис терминал... не успели только к нотариусу, точнее наполовину, ну сегодня, надеюсь , и это закончим, в субботу договорились доки в домус отвезти и будем ждать регистрации, финишная прямая недалеко :-)

Ишь.

А мне сказали сначала тоже в Домус, потом в банк.

Но вчера позвонил банк, удивился, сказал - нет, сначала к нам.

Я их между собой соединила, они переговорили и решили, что таки да, сначала в банк.

Поеду вот сейчас к ним.

Ох

Всю ночь кошмары мучали, что банк передумал и сделки не будет вообще:

[Tujh 478]

Добрый день.

Заинтересовало приобретение жилья в этом микрорайоне. Скажу сразу, с приобретением квартир никогда ранее не сталкивался, опыта не имею, поэтому заранее прошу прощения за возможно глупые вопросы

1)      Собираемся приобрести квартиру в ипотеку, через банк МКБ. Интересует сколько денег и за что, нужно будет заплатить не считая, ежемесячного платежа по кредиту. Имею ввиду налоги, пошлины и прочее.

2)      Сколько примерно лет строится многоэтажный дом?

3)      К примеру, построят один дом, пустят заселяться в него будут сразу или после того как закончится стройка соседних домов.

4)      Квартиры, как я понял, сдаются без отделки. Будут ли проведены трубы в квартиру (вода, газ, канализация) и будет ли проводка. Или это все нужно делать самим? Окна будут в виде дырок в стене?

5)      Так же очень интересует вопрос касательно способов добраться до ж\д вокзала. Будут ли организованы маршрутные такси\автобусы\рикши? В семье автомобиля нет, насколько будет проблематично добираться?

6)      Т.к. относительно недалеко пролегает железная дорога. При приобретении квартиры на этажах с 6 и выше будет ли сильно слышно грохот проезжающих поездов? Стеклопакет, решение хорошее, но не факт, что поможет.

 

Заранее спасибо, за ответы.

[проходящий мимо 849]

1. Ничего

2. Эти должны сдать до 2 квартала 2015 года

3. После госкомиссии и выдачи ключей можно делать ремонт и заселяться

4. Все только заведут в квартиру. Далее вся абсолютно разводка ложится на плечи владельца квартиры.

5. Говорят, что можно пешим ходом добраться за 15-20  минут

6. Привыкаемо

[МамаДани 1 847]

Tujh

1) Дополнительные затраты при покупке квартиры:

- 20/25 тысяч рублей - Регистрация ДДУ в рег палате (Бронь, 25 тысяч для ипотеки), если ипотека не одобрена возвращается только 20 тысяч, 5 тысяч удерживаются.

- 40 тысяч просят за свидетельство о праве собственности, после того как дом будет построен.

комиссия 1,5% от суммы выданного кредита у МКБ,  1,7% Возрождение, считать надо от запрошенной суммы, у нас предварительно (МКБ) 22тыс.

-Комиссия 1500 руб при внесении средств в кассе МКБ, Возрождение - не уточняли

-Нотариальная доверенность - в офисе МКБ - 2000 руб, +100 руб. копия св-ва о регистрации брака. Либо от 1300 до 1500 если делать на стороне.

-Страхование: в МКБ до 7тыс (страховая на выбор), Возрождение - 2% от запрошенной суммы кредита (у них там какая-то акция сейчас, до 31-го июля, если правильно помню, снижен процент по кредиту, но отыгрываются на страховке у единственного страхователя - ВСК   )

ИТОГО: платежей вылезает по 100к.

2) срок сдачи по проектной документации ( см. раздел на сайте) 1 квартал 2015 года - собственность +3 мес.

3) заселяют обычно по мере сдачи каждого дома, а вокруг еще долго будет продолжаться стройка

4) будет только подводка к квартире по самой квартире всю разводку делать самим,

5) на первых порах добираться будет не удобно, когда-нибудь... лет через ....надцать построят дороги, пустят маршрутки - и будет город-сад!

6) ИМХО. Сильного грохота не будет. Сейчас живу в Пушкино намного ближе к ЖД - не мешает грохот...

Изменено 13 сентября, 2013 пользователем МамаДани

[Taper 5 811]

Добрый день.

Заинтересовало приобретение жилья в этом микрорайоне. Скажу сразу, с приобретением квартир никогда ранее не сталкивался, опыта не имею, поэтому заранее прошу прощения за возможно глупые вопросы

 

2)      Сколько примерно лет строится многоэтажный дом?

4)      Квартиры, как я понял, сдаются без отделки. Будут ли проведены трубы в квартиру (вода, газ, канализация) и будет ли проводка. Или это все нужно делать самим? Окна будут в виде дырок в стене?

 

 

Заранее спасибо, за ответы.

2. Если темпы сохранятся, то к следующему лету, в принципе смогут сдать, но сдадут ли

4. Трубы, естественно, будут. Проводка - только ввод в квартиру, по квартире самим, но я вам скажу - так даже лучше, переделывать всегда сложнее. Газа в 17-этажках быть не может.

Изменено 13 сентября, 2013 пользователем Taper

[Okitty 5 001]

3) К примеру, построят один дом, пустят заселяться в него будут сразу или после того как закончится стройка соседних домов.

4) Квартиры, как я понял, сдаются без отделки. Будут ли проведены трубы в квартиру (вода, газ, канализация) и будет ли проводка. Или это все нужно делать самим? Окна будут в виде дырок в стене?

Нет, сдавать будут 4 дома сразу.

Сказали, что госкомиссию привезут один раз на всё.

 

Окна будут застеклены двойным остеклением, балконы-лоджии одинарным.

-Страхование: в МКБ до 7тыс (страховая на выбор), Возрождение - 2% от запрошенной суммы кредита (у них там какая-то акция сейчас, до 31-го июля, если правильно помню, снижен процент по кредиту, но отыгрываются на страховке у единственного страхователя - ВСК   )

Это не так

Лично сегодня подписала договор на страховку в Альянсе. По акции 10-13-25

Выбирать давали из трех компаний. Стоимость у всех трех одна

[Tujh 478]

 

проходящий мимо, МамаДани и Taper, большое спасибо за ответы!

[RockStar 85]

Можно поплачусь :-( у нас затык с нотариальным заверением....квартиру нам покупает моя сестра, ипотеку соответственно она оформляет на себя, она в разводе, но брак был на территории Сербии, имеет на руках судебное решение о расторжении, переведенное на русский и заверенное нотариально. С этими доками не было никаких проблем при оформлении всяких документов, все это принимали. Еще фишка в том, что как-то в паспортном столе, когда она русский паспорт получала на новую фамилию, была в браке еще - ей штамп шлепнули о браке... А теперь ни один нотариус не заверяет ей заявление, что она не замужем. Типа, ставьте штамп в загсе - тогда заверим. А в загсе послали, ваше судебное решение и есть документ, никаких штампов не нужно и ставить не будем. Ааа... в домусе попросили до понедельника подождать, они согласились, последний вариант - утром в консульсво поедем, может там что-то удасться решить. В паспортный стол еще попробуем сегодня, может они помогут...Я в расстройствах, может это пятница, 13-е?

[NataSmr 157]

Можно поплачусь :-( у нас затык с нотариальным заверением....квартиру нам покупает моя сестра, ипотеку соответственно она оформляет на себя, она в разводе, но брак был на территории Сербии, имеет на руках судебное решение о расторжении, переведенное на русский и заверенное нотариально. С этими доками не было никаких проблем при оформлении всяких документов, все это принимали. Еще фишка в том, что как-то в паспортном столе, когда она русский паспорт получала на новую фамилию, была в браке еще - ей штамп шлепнули о браке... А теперь ни один нотариус не заверяет ей заявление, что она не замужем. Типа, ставьте штамп в загсе - тогда заверим. А в загсе послали, ваше судебное решение и есть документ, никаких штампов не нужно и ставить не будем. Ааа... в домусе попросили до понедельника подождать, они согласились, последний вариант - утром в консульсво поедем, может там что-то удасться решить. В паспортный стол еще попробуем сегодня, может они помогут...Я в расстройствах, может это пятница, 13-е?

Будем держать за вас кулачки!!!

[RockStar 85]

Будем держать за вас кулачки!!!

Спасибо! Дозвонилась одному нотариусу, вроде обещала заверить, попробуем сегодня. Хоть бы, хоть бы...

[RockStar 85]

   Всёёёёёё!!!!! Слава Богу, заверили!!! Доки в Домус отвезли, через 3 недели, сказали, ждать выхода из регистрационной палаты. Ну, можно выдохнуть и отмечать квартиру))