Обсуждение договора с РСУ-7

[ПтицаДивная 203]

 

 

Мы оставляем за собой право взыскивать с Вас долги всеми законными способами.

Безусловно, вы можете это сделать, но сначала, вам нужно, в соответствии со ст. 445 ГК, понудить собственника через суд к заключению договора(что можно, однако, сделать одновременно) Правда не факт, что он, собственник, не оспорит в суде сам договор(или сам факт конкурса).

 

Похоже, что ТСЖ Московия занимается не тем, чем ему нужно заниматься! До сих пор не урегулирован вопрос с прошлого года по оплатам! ЕРКЦ продолжает требовать оплату за дни работы ТСЖ (август, сентябрь, октябрь). Опубликуйте лучше тут для всех, что именно делается для урегулирования этого вопроса, т.к. это куда важнее, для жителей 3-го корпуса! И опубликуйте пожалуйста свой телефон для связи, а то не куда звонить.

Володя, не конструктивно. За сложившуюся ситуацию с урегулированием оплаты за август, сентябрь и октябрь, ты, как бывший председатель ТСЖ "Московия", в ответе в первую очередь. Предлагаешь опубликовать тут твой телефон?

Изменено 25 марта, 2013 пользователем ПтицаДивная

[kuraxin 369]

 

 

 

Безусловно Вы можете это делать. Мы оставляем за собой право взыскивать с Вас долги всеми законными способами.

1. Пока нет оснований.

2. У меня большие сомнения, что с Вашими юристами (а есть ли они у Вас?), которые не смогли грамотно скопировать договор с чужого договора (а это очевидно, что договор взяли у кого-то), не смогли прописать предмет договора, Вы сможете что-то отсудить.

 

Либо есть второй и более неприятный для нас вариант: Вы сознательно составили эту филькину грамоту, по которой даже при бездействии или при затягивании процесса договор будет считаться выполненным.

 

Господа, поймите одно, если конечно Вас действительно беспокоит вопрос лояльности собственников, а не только их деньги - договор - это для нас своеобразная инструкция по применению. Посмотрев в него, я как собственник должен знать - что я должен получить и куда конкретно мне обращаться или звонить при отклонении тех или иных параметров, в какой срок ждать Вашей помощи в случае аварии и т.д. И я буду понимать за что плачу, кому плачу и, самое важное для Вас, буду платить, может быть даже с удовольствием и гордостью за УК, обслуживающую мои дома.

 

Но Вы, говоря про светлое будущее, начинаете путь по маршруту ЮС с первого шага - с договора с собственниками. Непонятно...

[Redis 337]

Все верно сказано!

[kuraxin 369]

Вы уже много сделали, подготовив замечания и правки в договор. Уже понятно, что разные собственники свои замечания считают самими важными. 

 

to Михалев С.Н.: Я не считаю свои замечания самыми важными, но мне кажется мой пост по пунктам договора, хоть как-то разбавил "бла-бла-бла". Все-таки тема конкретно называется.

Изменено 25 марта, 2013 пользователем kuraxin

[Житель 57/4 31]

 

Володя, не конструктивно. За сложившуюся ситуацию с урегулированием оплаты за август, сентябрь и октябрь, ты, как бывший председатель ТСЖ "Московия", в ответе в первую очередь. Предлагаешь опубликовать тут твой телефон?

Опачкии!

По поводу власова володи поподробней плиззззззззззз!

Каким боком он тут нарисовался?

[Облачко 107]

 

"Договор управления с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, не подлежит продлению на новый срок (об общей норме для договоров управления многоквартирным домом см. ч. 6 ст. 162 ЖК).

Почитала и не нашла таких слов. Такого не может быть чтобы дополнительным соглашением нельзя было бы изменить условия договора, а в частности изменения сроков действия договора

[Михалев С.Н. 62]

 

 

 

Мы оставляем за собой право взыскивать с Вас долги всеми законными способами.

Безусловно, вы можете это сделать, но сначала, вам нужно, в соответствии со ст. 445 ГК, понудить собственника через суд к заключению договора(что можно, однако, сделать одновременно) Правда не факт, что он, собственник, не оспорит в суде сам договор(или сам факт конкурса).

 

Похоже, что ТСЖ Московия занимается не тем, чем ему нужно заниматься! До сих пор не урегулирован вопрос с прошлого года по оплатам! ЕРКЦ продолжает требовать оплату за дни работы ТСЖ (август, сентябрь, октябрь). Опубликуйте лучше тут для всех, что именно делается для урегулирования этого вопроса, т.к. это куда важнее, для жителей 3-го корпуса! И опубликуйте пожалуйста свой телефон для связи, а то не куда звонить.

Володя, не конструктивно. За сложившуюся ситуацию с урегулированием оплаты за август, сентябрь и октябрь, ты, как бывший председатель ТСЖ "Московия", в ответе в первую очередь. Предлагаешь опубликовать тут твой телефон?

 

ПтицаДивная,вы меня не с кем не перепутали?  Я со всеми Вами общался, и с Володей Власовым и Дмитрием Нохриным, и даже с Вами, когда Вы за столом сидели в подъезде! В ситуации сам полностью разобрался. Володя потратил кучу своего времени что бы этот вопрос урегулировать. Понял только одно, что не у кого из членов бывшего правления нет желания этим заниматься... А в итоге страдает не один десяток человек.  

Изменено 25 марта, 2013 пользователем Михалев С.Н.

[kuraxin 369]

 

"Договор управления с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, не подлежит продлению на новый срок (об общей норме для договоров управления многоквартирным домом см. ч. 6 ст. 162 ЖК).

Почитала и не нашла таких слов. Такого не может быть чтобы дополнительным соглашением нельзя было бы изменить условия договора, а в частности изменения сроков действия договора

 

Я вот тут еще раз посмотрел в части изменений условий договора, подлежащего заключению по результатам конкурса, которые улучшают положение заказчика или потребителя услуги - в практике делового оборота такие изменения не оспариваются и даже по понятным причинам приветствуются. Так что отговорки РСУ-7 про невозможность внесения изменений в договор совсем уж несостоятельны. Тем более, что на тарифы при этом никто не покушается.

[Семен Моисеевич 40]

 

ПтицаДивная,вы меня не с кем не перепутали? Я со всеми Вами общался, и с Володей Власовым и Дмитрием Нохриным, и даже с Вами, когда Вы за столом сидели в подъезде!

Этот поц, если не сломает, так уронит!
Михалев С.Н. Если Ви таки знаете, кто скрывается под ником ПтицаДивная, имею основания полагать, что данная особа знает, за шо говорит, так что, Володенька, не надо нам тут эндээс лепить! Купите себе селедку!

Опачкии! По поводу власова володи поподробней плиззззззззззз! Каким боком он тут нарисовался?

А он таки и не стирался   Как кажут мои добрые друзья из 3 корпуса, Володенька нонче заместо председателя ТСЖ работает в РСУ-7, инженерит
 

[Недовольный 25]

 

 

РСУ-7 планирует летом проводить общее собрание, на котором будет принято решение относительно перспектив различных предложений жителей, в т.ч. консъержей, ограждения территории, охраны, объемов и видов благоустройства придомовой территории (расширение дорог для организации парковок, терртории 4 корпуса и т.д.). К этому собранию можно будет подготовить вариант договора, или несколько вариантов. Желательно, конечно, собрать инициативную группу из числа тех, кто готов тратить время и силы.

Тогда, уважаемые господа, у меня до лета нет основания платить за Ваши услуги . Против оплаты коммуналки возражений не имею.

Также напоминаю про необходимость закрепления ЕРКЦ в договоре или допнике как привлеченного УК третьего лица для расчета и сбора платежей. В Вашей форме договора о нем ни слова. Ну это конечно в том случае, если в платежках будут указываться реквизиты ЕРКЦ и ЕРКЦ будет выступать получателем платежа.

 

kuraxin, поймите, что не Вы осуществляли выбор, а его осуществили за Вас, т.к. Вы его не осуществили! Раз выбираете не Вы, то и определение условий тоже не за Вами. Вы и я, всего лишь маленькая часть одной стороны договора, меньше 1%! Т.е. есть две стороны, которые работают по условиям, определенной третьей - органом местного самоуправления! Давайте готовиться к проведению общего собрания, Вы уже много сделали, подготовив замечания и правки в договор. Уже понятно, что разные собственники свои замечания считают самими важными. 

Если определение условий не за нами, так зачем нам говорят чтобы подписали договор. Если все за нас решили, то значит можно ничего и не делать.

Для себя вижу самым правильным отправить в РСУ 7 официальный ответ им по договорам - либо заказным письмом, либо потребовать у них зарегестрировать обращение (с обязательной отметкой на вашей копии - делать две, одну в РСУ, вторую копию себе забрать).

А собрание нужно РСУ 7, очень нужно. Знают что не все законно у них с конкурсом и что суд проиграть могут. Поэтому РСУ и хочет протащить себя не как навязанную чиновниками контору, а представить так, что это жители за них. Если собственники выбрали, значит и все, можно на всегда оставаться. Вроде ЮИТ пытался то же самое пропихнуть. Тогда у собственников хватило ума не выбирать ЮИТ как УК, вот найдется ли разум сейчас?

Изменено 26 марта, 2013 пользователем Недовольный

[akorolev 297]

 

 

 

 

 

 

РСУ-7 планирует летом проводить общее собрание, на котором будет принято решение относительно перспектив различных предложений жителей, в т.ч. консъержей, ограждения территории, охраны, объемов и видов благоустройства придомовой территории (расширение дорог для организации парковок, терртории 4 корпуса и т.д.). К этому собранию можно будет подготовить вариант договора, или несколько вариантов. Желательно, конечно, собрать инициативную группу из числа тех, кто готов тратить время и силы.

 

Тогда, уважаемые господа, у меня до лета нет основания платить за Ваши услуги . Против оплаты коммуналки возражений не имею.

Также напоминаю про необходимость закрепления ЕРКЦ в договоре или допнике как привлеченного УК третьего лица для расчета и сбора платежей. В Вашей форме договора о нем ни слова. Ну это конечно в том случае, если в платежках будут указываться реквизиты ЕРКЦ и ЕРКЦ будет выступать получателем платежа.

 

kuraxin, поймите, что не Вы осуществляли выбор, а его осуществили за Вас, т.к. Вы его не осуществили! Раз выбираете не Вы, то и определение условий тоже не за Вами. Вы и я, всего лишь маленькая часть одной стороны договора, меньше 1%! Т.е. есть две стороны, которые работают по условиям, определенной третьей - органом местного самоуправления! Давайте готовиться к проведению общего собрания, Вы уже много сделали, подготовив замечания и правки в договор. Уже понятно, что разные собственники свои замечания считают самими важными. 

Если определение условий не за нами, так зачем нам говорят чтобы подписали договор. Если все за нас решили, то значит можно ничего и не делать.

Для себя вижу самым правильным отправить в РСУ 7 официальный ответ им по договорам - либо заказным письмом, либо потребовать у них зарегестрировать обращение (с обязательной отметкой на вашей копии - делать две, одну в РСУ, вторую копию себе забрать).

А собрание нужно РСУ 7, очень нужно. Знают что не все законно у них с конкурсом и что суд проиграть могут. Поэтому РСУ и хочет протащить себя не как навязанную чиновниками контору, а представить так, что это жители за них. Если собственники выбрали, значит и все, можно на всегда оставаться. Вроде ЮИТ пытался то же самое пропихнуть. Тогда у собственников хватило ума не выбирать ЮИТ как УК, вот найдется ли разум сейчас?

Юит никогда не пытался провести собрание, если не считать накленные на двери подъезда бумажки о проведении собрания. Юиту было выгодно его подвешенное состояние. Он деньги собирал как УК, а ответственность никакую не нес.

[Недовольный 25]

Юит никогда не пытался провести собрание, если не считать накленные на двери подъезда бумажки о проведении собрания. Юиту было выгодно его подвешенное состояние. Он деньги собирал как УК, а ответственность никакую не нес.

И я о том же. Теперь РСУ хочет то же самое. Правда в РСУ 7 решили по полной использовать маркетинг и саморекламу. Поэтому собрания будут лучше подготавливаться. И здесь нет никаких сомнений в том, что собрания будут профессионально подготовлены - учредители РСУ 7 по публичным меропрятиям специалисты, ведь не одну предвыборную компанию провели (в депутаты, в мэры и пр.).

[akorolev 297]

 

Юит никогда не пытался провести собрание, если не считать накленные на двери подъезда бумажки о проведении собрания. Юиту было выгодно его подвешенное состояние. Он деньги собирал как УК, а ответственность никакую не нес.

И я о том же. Теперь РСУ хочет то же самое. Правда в РСУ 7 решили по полной использовать маркетинг и саморекламу. Поэтому собрания будут лучше подготавливаться. И здесь нет никаких сомнений в том, что собрания будут профессионально подготовлены - учредители РСУ 7 по публичным меропрятиям специалисты, ведь не одну предвыборную компанию провели (в депутаты, в мэры и пр.).

Т.е. по Вашему. РСУ-7 хочет, чтоб суд признал конкурс администрации недействительным и они перестали быть УК? Ну чтобы также как ДК ЮС собирать деньги и не нести ни за что ответственность? Я так не считаю. С подвешенного состояния может скинуть тот-же ЮС.

Собрание все равно не удасться провести с кворумом.Собрать с каждого корпуса более 50% собственников в одном месте нереально. Опять соберуться человек пятьдесят-сто, покричат про насущные проблемы и разойдутся. Но все равно это лучше чем ничего, хоть какая-то связь жильцов с УК.

[Ne0 9]

 

Да, тем более договор заключается между двумя сторонами (УК и собственниками) и администрация города никакого отношения не имеет к нашим договорам . И ставить нам условия, какие мы должны прописывать в своих договорах не имеют права

 

Администрация города - собственник большого числа квартир. И с ней у нас такой же договор.

А причем тут это? Администрация, имея в доме собственность, также как и остальные собственники имеет те же права в этом доме. И она не вправе принудить всех подписать ту версию договора которую сами подписали, потому что не является собственником более 50 % квартир.

Если собранием будет установлена другая версия договора, администрация будет вынуждена переподписать его.

Изменено 27 марта, 2013 пользователем Ne0

[ООО "РСУ-7" 619]

 

 

Да, тем более договор заключается между двумя сторонами (УК и собственниками) и администрация города никакого отношения не имеет к нашим договорам . И ставить нам условия, какие мы должны прописывать в своих договорах не имеют права

 

Администрация города - собственник большого числа квартир. И с ней у нас такой же договор.

А причем тут это? Администрация, имея в доме собственность, также как и остальные собственники имеет те же права в этом доме. И она не вправе принудить всех подписать ту версию договора которую сами подписали, потому что не является собственником более 50 % квартир.

Если собранием будет установлена другая версия договора, администрация будет вынуждена переподписать его.

Именно так.