Обсуждение договора с РСУ-7

[ООО "РСУ-7" 619]

Протокол разногласий должен быть единый с нашими замечаниями и замечания я думаю разнится не будут . А зачем нам нужен протокол разногласий когда можно сразу в договоре все позициии откорректировать. Например : заключать договор на 1 год и т д

К сожалению, мы не можем закючать договор на 1 год, т.к. по условиям конкурса этот период равняется 3 годам. И доп работы расписаны на 3 года. Если жители будут недовольны работой УК, они на общем собрании могут в любой момент ее сменить. Мы уверены, что собственники будт довольны работой РСУ-7.

Изменено 20 марта, 2013 пользователем ООО "РСУ-7"

[Redis 337]

 

Протокол разногласий должен быть единый с нашими замечаниями и замечания я думаю разнится не будут . А зачем нам нужен протокол разногласий когда можно сразу в договоре все позициии откорректировать. Например : заключать договор на 1 год и т д

К сожалению, мы не можем закючать договор на 1 год, т.к. по условиям конкурса этот период равняется 3 годам. И доп работы расписаны на 3 года. Если жители будут недовольны работой УК, они на общем собрании могут в любой момент ее сменить. Мы уверены, что собственники будт довольны работой РСУ-7.

Если вы будете нормально работать, я вам на пожизненно подпишу!

[Redis 337]

 

РСУ, данные по площадям земельных участков откуда брались? По вашим данным на четыре корпуса приходиться-3,2164Га (гектара) земли. По участкам:

1к-9 970м2

2к-6 679м2

3к-8 506м2

4к-7 000м2

Почему в Договоре не  прописаны конкретные границы участков?

Сдается мне, что ТЦ строится на участке 3к и частично 2к, это так? 

 

Эти данные взяты из материалов конкурсной документации, которую готовила АДМ г.Пушкино. Земельные участки под 1 и 2 корпусом не сформированы. И действительно, информация о земеле не соответсвует действительности. Это еще одна проблема, которую нам предстоит решать. Мы планируем в начале лета устанавливать ограждение территории и для этого необходимо сформировать и поставить на кадастровый учет земельные участки. После этого сделаем уточнения во всех договорах. 

Ну, дай Бог! Надеюсь, что вы и вправду этим займетесь.

[nikols 62]

 

Протокол разногласий должен быть единый с нашими замечаниями и замечания я думаю разнится не будут . А зачем нам нужен протокол разногласий когда можно сразу в договоре все позициии откорректировать. Например : заключать договор на 1 год и т д

К сожалению, мы не можем закючать договор на 1 год, т.к. по условиям конкурса этот период равняется 3 годам. И доп работы расписаны на 3 года. Если жители будут недовольны работой УК, они на общем собрании могут в любой момент ее сменить. Мы уверены, что собственники будт довольны работой РСУ-7.

Фраза " к сожалению мы не можем" в данном случае , мне кажется, немного " попахивает" лукавством... По моему, ничего не мешает заключить договор на  1 год с последующей пролонгацией. А если жители будут не довольны- в данном случае будет много проще разорвать наши отношения , а не собирать для этого пол города..........Или я не прав?????

[Облачко 107]

Да, тем более договор заключается между двумя сторонами (УК и собственниками) и администрация города никакого отношения не имеет к нашим договорам . И ставить нам условия, какие мы должны прописывать в своих договорах не имеют права

[ООО "РСУ-7" 619]

Да, тем более договор заключается между двумя сторонами (УК и собственниками) и администрация города никакого отношения не имеет к нашим договорам . И ставить нам условия, какие мы должны прописывать в своих договорах не имеют права

 

Администрация города - собственник большого числа квартир. И с ней у нас такой же договор.

[Redis 337]

Да?И сколько квартир администрация имеет в 4к?Ни одной?

[ООО "РСУ-7" 619]

Муниципальные квартиры в 1, 2 и 3 корпусах.

[Redis 337]

Муниципальные квартиры в 1, 2 и 3 корпусах.

Поэтому заключаем договор с вами на один год, так?

[nikols 62]

 

Да, тем более договор заключается между двумя сторонами (УК и собственниками) и администрация города никакого отношения не имеет к нашим договорам . И ставить нам условия, какие мы должны прописывать в своих договорах не имеют права

 

Администрация города - собственник большого числа квартир. И с ней у нас такой же договор.

Какой договор у Вас с администрацией меня в данной ситуации должен волновать в наименьшей степени..... Я как  собственник заключаю договор с ВАМИ и деньги за ВАШУ работу буду платить ВАМ или не платить ВАМ в случае неисполнения ВАМИ условий договора. В каком месте отношений между мной и вами присутствует администрация?????

[ООО "РСУ-7" 619]

 

 

Да, тем более договор заключается между двумя сторонами (УК и собственниками) и администрация города никакого отношения не имеет к нашим договорам . И ставить нам условия, какие мы должны прописывать в своих договорах не имеют права

 

Администрация города - собственник большого числа квартир. И с ней у нас такой же договор.

Какой договор у Вас с администрацией меня в данной ситуации должен волновать в наименьшей степени..... Я как  собственник заключаю договор с ВАМИ и деньги за ВАШУ работу буду платить ВАМ или не платить ВАМ в случае неисполнения ВАМИ условий договора. В каком месте отношений между мной и вами присутствует администрация?????

 

Мы не можем с одним собственником заключить договор на месяц, с другим - на 6, с третьим на год и т.д. Закон строго устанавливает, что мы обязаны заключать договоры со всеми собственниками на одинаковых условиях. Основанием для заключения догооров явился конкурс. В условиях конкурса было прописано 3 года. С Администрацией договор на 3 года.

Если бы это был Ваш индивидуальный дом, мы с Вами могли бы заключить договор на любой период. А в многоквартирном доме - совсем другая история.

 

Вы можете вообще не заключать договор с УК, но это не освобождает Вас от обязанности оплачивать услуги УК. Если Вы, под предлогом того, что не заключили договор, окажетесь неплатильщиком, то суд обяжет Вас оплачивать услуги все-равно. Но к стоимости услуг добавятся пени и судебные издержки.

Изменено 21 марта, 2013 пользователем ООО "РСУ-7"

[ООО "РСУ-7" 619]

 

Муниципальные квартиры в 1, 2 и 3 корпусах.

Поэтому заключаем договор с вами на один год, так?

 

Договоры одинаковые для всех собтвенников. Приложения к договорам, являющиеся его неотъемлимой частью, содержат работы на 3 года. Более детально можете посмотреть на сайте АДМ г.Пушкино. Вот Вам ссылка.

 

http://www.pushkino-adm.ru/index.php?act=pages&id=93 

 

Кроме того, в условиях договора есть нормы, позволяющие его расторгнуть по инициативе любой стороны. Так что, срок договора - вещь не принципиальная. Принципиальны объем услуг, который должна оказывать УК, и то, на сколько полно и качественно они исполняются.

Изменено 21 марта, 2013 пользователем ООО "РСУ-7"

[nikols 62]

 

 

Муниципальные квартиры в 1, 2 и 3 корпусах.

Поэтому заключаем договор с вами на один год, так?

 

Договоры одинаковые для всех собтвенников. Приложения к договорам, являющиеся его неотъемлимой частью, содержат работы на 3 года. Более детально можете посмотреть на сайте АДМ г.Пушкино. Вот Вам ссылка.

 

http://www.pushkino-adm.ru/index.php?act=pages&id=93 

 

Кроме того, в условиях договора есть нормы, позволяющие его расторгнуть по инициативе любой стороны. Так что, срок договора - вещь не принципиальная. Принципиальны объем услуг, который должна оказывать УК, и то, на сколько полно и качественно они исполняются.

Вот и  я об этом- раз срок договора не принципиален- заключаем на 1 год!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[nikols 62]

Плюс есть еще несколько пунктов по которым есть вопросы- и мне совершенно не хочется подписывать договор в том виде который устраивает администрацию и вас и не устраивает меня!!!!! А судами и пенями пугать изначально не стоит. Сначала начните нормально работать, а не пугать судами,  и отрабатывать те деньги , которые вы пытаетесь взять за обслуживание( которое кстати прописано в приложении к вашему договору и которое уже не выполняется в полной мере).

[ООО "РСУ-7" 619]

Плюс есть еще несколько пунктов по которым есть вопросы- и мне совершенно не хочется подписывать договор в том виде который устраивает администрацию и вас и не устраивает меня!!!!! А судами и пенями пугать изначально не стоит. Сначала начните нормально работать, а не пугать судами,  и отрабатывать те деньги , которые вы пытаетесь взять за обслуживание( которое кстати прописано в приложении к вашему договору и которое уже не выполняется в полной мере).

 

Мы уважаем Ваше право на особое мнение, поэтому можете составить протокол разногласий и понудить УК заключить с Вами договор на особых условиях через суд. Это Ваше право. Если суд примет Вашу сторону, мы с удовольствием заключим с Вами договор на Ваших условиях.