Перейти к содержанию
Авторизация  
svd2012

Вопросы по 7 корпусу..

Опрос: Повестка общего собрания  

96 проголосовавших

  1. 1. Какой вариант развития событий вас устраивает?

    • Продолжение работы РСУ-7 с понижением тарифа
    • Выбор новой УК и заключение договора на наших условиях
    • Не хочу ничего менять
      0
    • Организация ТСЖ
    • Я из другого корпуса, но мне интересен ответ


Рекомендуемые сообщения

По поводу встречи - кто во сколько приедет принимать квартиру? мы в 10:40. Предлагаю собраться в 12:00, думаю для всех будет более-менее удобно.

у меня приемка в 14.20, но к 12.00 легко подъеду)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Алевтинка, я предложил в 12:00.

Необходимо составить список вопросов для УК. У кого какие идеи?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

по ДДУ п 3.3.3. дду коммунальные платежи начинают начисляться с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.

(@Гуннхильд, если не секрет вы коммуналку платили с мая, хотя как я понял приняли квартиру осенью?)

Причем оплату за коммуналку обязуемся внести ДО момента подписания передаточного акта на квартиру.

 

По поводу встречи - кто во сколько приедет принимать квартиру? мы в 10:40. Предлагаю собраться в 12:00, думаю для всех будет более-менее удобно.

@ODePt, не секрет. Счета мне выставили с мая. Пока я не оплачивала вообще ничего.

 

В ДДУ все правильно. Вы должны оплатить содержание дома Застройщику или указанному им лицу. А если он напишет в акте, что финансовых претензий к вам не имеет, то и задолженность аннулируется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ребят, может будет полезно.

Мы приняли квартиру в первых числах сентября.

Камуналку начислили с 28 апреля, как в договоре указано.

Все тарифы считались по нормативу.

Взаимосвязи между выдачей ключей и подписанием договора с УК нет (законной НЕТ), это только лишь ваше добровольное согласие на то, что предлагают застройщик и УК.

Вижу, в семерке больше активных дольщиков, которые хотят разобраться до подписания, так что, к вам на собрание скорее всего приду.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ребят, может будет полезно.

Мы приняли квартиру в первых числах сентября.

Камуналку начислили с 28 апреля, как в договоре указано.

Все тарифы считались по нормативу.

Взаимосвязи между выдачей ключей и подписанием договора с УК нет (законной НЕТ), это только лишь ваше добровольное согласие на то, что предлагают застройщик и УК.

О_о

@DreadHead, какие тарифы по нормативу? Должно быть ТОЛЬКО ОБСЛУЖИВАНИЕ, которое по 30 руб. Больше ничего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Место встречи на детской площадке возле 6-7 корпуса, 5-6 корпус там проводили собрание. Время 13-14 часов, нам в принципе без разницы, можно и другое, мы на приемку 10-го.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

так к скольки всё-таки приехать? к 12 или 13-14 часам?

 

погода не летняя,надо конкретнее чтобы не замёрзнуть пока все желающие соберутся...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@ODePt, не секрет. Счета мне выставили с мая. Пока я не оплачивала вообще ничего.

 

В ДДУ все правильно. Вы должны оплатить содержание дома Застройщику или указанному им лицу. А если он напишет в акте, что финансовых претензий к вам не имеет, то и задолженность аннулируется.

 

А то что в ЖК указано, что оплата услуг должна производиться после ввода в эксплуатацию по подписанию акта приемки? Не противоречит ли ДДУ действующему законодательству в части оплаты коммунальных платежей сразу после ввода независимо от подписания акта?

 

Или текущее обслуживание и ремонт к этому не относится? Хочется понять для себя

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

А то что в ЖК указано, что оплата услуг должна производиться после ввода в эксплуатацию по подписанию акта приемки? Не противоречит ли ДДУ действующему законодательству в части оплаты коммунальных платежей сразу после ввода независимо от подписания акта?

 

Или текущее обслуживание и ремонт к этому не относится? Хочется понять для себя

Если вы подписали ДДУ с условием оплаты коммуналки, то оспорить его (по практике) малореально. В данном случае вы оплачиваете не услуги, а составную часть стоимости квартиры. Поэтому и ДО подписания акта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я голосую за 12 часов, кто за :) Мне в общем то все равно, 10 мин пешком от дома.

Набросал вопросы, по последнему есть ответ от многоуважаемой Гуннхильд, но я все-таки оставлю его в списке. Ждем-с дополнений.

 

1. Правомерность платежа 23,90 руб./кв.м. - содержание и ремонт крышной котельной.

2. Платеж по отоплению - как будет проводиться платеж, по м2 или по счетчику.

Если по счетчику, то должны быть сняты начальные показания счетчика на теущиий момент.

3. Оплата 4 месяцев коммунальных платежей (судя по ДДУ) должна начинаться с даты ввода в эксплуатацию,

но судя по квитанции dimonchik - ему посчитли весь декабрь.

4.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 188-ФЗ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

 

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения

на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче,

с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

 

Вопрос, может ли пункт договора ДДУ противоречить данному закону?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
так к скольки всё-таки приехать? к 12 или 13-14 часам?
Давайте в 12-00 и не будем мучаться. Изменено пользователем mkmet

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Вопрос, может ли пункт договора ДДУ противоречить данному закону?

Он не противоречит закону. Перечитайте пункт договора еще раз или процитируйте здесь, я скажу, на что надо обратить внимание. Я просто сейчас далеко от своих записей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Гуннхильд, 3.3.3 По оплате за содержание и техническое обслуживание Жилого дома, включая плату за услуги и работы по управлению Жилым домом плату за коммунальные услуги, начиная с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания передаточного акта на квартиру, но не менее чем за 4-ре (четыре) месяца эксплуатации Жилого дома единовременно. Указанный платеж по указанию Застройщика осуществляется Участником непосредственно Застройщику или уполномоченной Застройщиком или органом местного самоуправления специализированной Управляющей организации не позднее дня подписания передаточного акта на квартиру в объеме счетов выставляемых Застройщику, либо Управляющей организации за содержание и техническое обслуживание Жилого дома, пропорционально доли участника в Жилом доме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От ООО "РСУ-7"
      Победителем открытого конкурса по отбору управляющей компании, который состоялся 2 июля 2013 года было признано ООО "РСУ-7".
      Планируем приступить к выполнению обязанностей УК после оформления всех необходимых по закону документов с 01 августа 2013 года.
       
      Заявки просим оставлять на наш многоканальный телефон, наша сервисная служба работает только по заявкам.
       
      Многоканальный телефон:
      (экстренные службы, диспетчерская, паспортный стол, бухгалтерия, секретарь)
       8 (499) 709-709-0
       
      Главный офис находится по адресу:
      г. Пушкино, Московский проспект, дом 57, корп.1
      (вход со стороны детской площадки)
       
      Начальник ЖЭУ-2 Мамалиев Гарун Имранович понедельник-пятница: 9:00 - 18:00, обеденный перерыв 13:00 - 14:00 суббота: 9:00 - 17:00 прием ведется по адресу ул.Набережная, д.35, к.6, подъезд 2   Начальник эксплуатации 7-го корпуса Худенко Александр Александрович вторник-пятница с 9:00 до 18:00  суббота с 9:00 до 16:00, обеденный перерыв 13:00 - 14:00 прием ведется по адресу ул.Набережная, д.35, к.7, подъезд 1  
      По вопросам паспортного учета, прописки, а также по вопросам начислений необходимо обращаться в ООО «ЕРКЦ»: г. Пушкино, ул. Тургенева дом, 9
       
      Вся контактная информация, график работы офиса и др. вывешены на информационных стендах в каждом подъезде и на сайте http://rsu-7.com/contacts/
       
      Способы оплаты и передачи показаний приборов учета воды http://forum.pushkino.org/index.php/topic/94702-uk-rsu-7-vse-po-tarifam-semerki-s-01082013-i-shesterki-s-0108/?p=3830239
    • От Nodar
      Кто-нибудь запрашивал план электроснабжения (включая мощность, выделенную на квартиру, содержимое щитков (УЗО, автоматы и др.), сечения проводов, разводку/трассы и т.п.) и разводку труб отопления в стяжке? 4-ый день молчат. Отправлял запрос с сайта, писал менеджеру. Тишина. Завтра буду звонить и ругаться =(
    • От Канна
      Напоминаю: если кто-то из 5-го или 6-го корпуса, и вы не против внестись в шахматку, познакомится хотя бы виртуально, с будущими соседями - пишите мне. Или Заклёпке, если у вас 7-й корпус, сообщайте номер квартиры - имен не надо, я фиксирую ники. Писать можно как прямо тут, если вы не считаете эту информацию секретной, или в личку.
      Мы, со своей стороны, обещаем никому не передавать полученную информацию в полном объёме, но готовы сообщать вам о ваших ближайших соседях (снизу, сверху, и о соседях по площадке), а так же им - о вас.
      "Да, и мне пришло в голову: если вы считаете необходимым сообщить какую-то ещё информацию, пишите. Например, родителям маленьких детей или школьников может быть важно, будут ли у их деток по соседству ровесники, пишите и спрашивайте сами - я готова накапливать и эту информацию и сообщать, если она у меня будет.
      Если вам ещё какие-то мысли в голову придут, предлагайте.
       
      И ещё одно предварительная информация: мы с Заклёпкой пришли к соглашению, что пока информация будет выкладываться только на тех, кто изъявит тут или в личку согласие её сообщить в данной теме. Есть несколько вариантов, что тут сообщать – только номер корпуса и секции, или добавить этаж, или сообщать номер квартиры. Не вижу смысла выкладывать на одного человека – только номер дома, а на его соседа – всё, включая номер кредитки и секретный код к ней, так что лично я бы ограничилась лишь схемой корпус-секция, потому как держать в голове ещё и вопрос о том, кто и что разрешил постить – это уже утомительно.
    • От ilba
      ИЗВЕЩЕНИЕ
      о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
       
      1. Основание проведения конкурса: Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 и постановление Администрации города Пушкино от 22.03.2013 № 84 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новая Деревня, ул. Набережная, д. 35, корп. 7».
       
      2. Организатор конкурса: Администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
      Местонахождение и почтовый адрес: 141207 Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, адрес электронной почты: ap2009@mail.ru, контактные тел.: 8 (496) 580-02-58, 580-02-67.
       
      3. Характеристика объектов конкурса:
      Лот № 1 – общее имущество собственников помещений 1(одного) многоквартирного дома общей площадью 29931,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Пушкино, мкр. Новая Деревня, ул. Набережная, д. 35, корп. 7.
      Конструктивные и технические параметры многоквартирного дома приведены в конкурсной документации.
       
      4. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых по договору управления многоквартирными домами:
      содержание помещений общего пользования многоквартирного дома, уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелкий ремонт, устранение аварий и выполнение заявок населения.
      Перечень обязательных работ и услуг по лоту приведен в конкурсной документации.
       
      5. Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилых помещений рассчитан организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, а также от объема и количества обязательных работ и услуг, который составляет:
      – по лоту № 1 – 871 084,80 рублей/мес.
       
      6. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации: теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение в зависимости от степени благоустроенности жилого дома.
       
      7. Официальный сайт в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация – www.torgi.gov.ru и www.pushkino-adm.ru, раздел ЖКХ ’Информационные сообщения.
      Порядок предоставления конкурсной документации:
      Срок предоставления: начало предоставления – 15.04.2013, окончание предоставления – 14.05.2013.
      Место предоставления: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Способ предоставления: по рабочим дням – с 10 до 16 часов, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления от заинтересованного лица, конкурсная документация предоставляется на бумажном носителе. Плата за предоставление конкурсной документации не взимается.
       
      8. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе:
      Место подачи заявок: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Заявки подаются организатору конкурса в письменной форме в запечатанном конверте по форме, предусмотренной приложением № 4 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (далее – Правила).
      Срок подачи заявок: конверты с заявками на участие в конкурсе принимаются организатором конкурса ежедневно в рабочие дни с 10 до 16 часов 00 минут по московскому времени, начиная с 15.04.2013. Прием конвертов с заявками на участие в конкурсе прекращается в 10.30 часов по московскому времени 14.05.2013.
       
      9. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе:
      Место вскрытия: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Дата вскрытия – 14.05.2013.
      Время вскрытия – 10 часов 30 минут по московскому времени.
       
      10. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе:
      Место рассмотрения: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Дата рассмотрения – 14.05.2013.
      Время рассмотрения – 11 часов 00 минут по московскому времени.
       
      11. Проведение конкурса:
      Место проведения: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Дата проведения – 14.05.2013.
      Время проведения – 12 часов 00 минут по московскому времени.
       
      12. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 % размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, на право управление которыми проводится конкурс и составляет:
      – по лоту № 1 – 43 554,24 рублей;
      Средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе вносятся претендентами в установленном порядке на лицевой счет организатора конкурса по следующим реквизитам:
      р/с 40302810640175000035 ОАО «Сбербанк России»
      г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225, ИНН/КПП 5038063560/503801001.
       
      13. Организатор конкурса на основании письменного заявления заинтересованного лица организует проведение осмотра объектов конкурса согласно графику каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
      14. Победитель конкурса определяется в порядке, установленном действующим законодательством и Правилами.
      Организатор конкурса – Администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
       
      Извещение
      Документация
  • Популярное сейчас

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×