Вопросы по 7 корпусу..

[13-i 2 488]

По поводу встречи - кто во сколько приедет принимать квартиру? мы в 10:40. Предлагаю собраться в 12:00, думаю для всех будет более-менее удобно.

у меня приемка в 14.20, но к 12.00 легко подъеду)

[naduha80 195]

у нас 12 в 12-20 приемка

[Алевтинка 143]

мы тоже приедем,пишите во сколько.....

[ODePt 89]

@Алевтинка, я предложил в 12:00.

Необходимо составить список вопросов для УК. У кого какие идеи?

[Гуннхильд 12 970]

по ДДУ п 3.3.3. дду коммунальные платежи начинают начисляться с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.

(@Гуннхильд, если не секрет вы коммуналку платили с мая, хотя как я понял приняли квартиру осенью?)

Причем оплату за коммуналку обязуемся внести ДО момента подписания передаточного акта на квартиру.

 

По поводу встречи - кто во сколько приедет принимать квартиру? мы в 10:40. Предлагаю собраться в 12:00, думаю для всех будет более-менее удобно.

@ODePt, не секрет. Счета мне выставили с мая. Пока я не оплачивала вообще ничего.

 

В ДДУ все правильно. Вы должны оплатить содержание дома Застройщику или указанному им лицу. А если он напишет в акте, что финансовых претензий к вам не имеет, то и задолженность аннулируется.

[DreadHead 631]

Ребят, может будет полезно.

Мы приняли квартиру в первых числах сентября.

Камуналку начислили с 28 апреля, как в договоре указано.

Все тарифы считались по нормативу.

Взаимосвязи между выдачей ключей и подписанием договора с УК нет (законной НЕТ), это только лишь ваше добровольное согласие на то, что предлагают застройщик и УК.

Вижу, в семерке больше активных дольщиков, которые хотят разобраться до подписания, так что, к вам на собрание скорее всего приду.

[Гуннхильд 12 970]

Ребят, может будет полезно.

Мы приняли квартиру в первых числах сентября.

Камуналку начислили с 28 апреля, как в договоре указано.

Все тарифы считались по нормативу.

Взаимосвязи между выдачей ключей и подписанием договора с УК нет (законной НЕТ), это только лишь ваше добровольное согласие на то, что предлагают застройщик и УК.

О_о

@DreadHead, какие тарифы по нормативу? Должно быть ТОЛЬКО ОБСЛУЖИВАНИЕ, которое по 30 руб. Больше ничего.

[mkmet 1 625]

Место встречи на детской площадке возле 6-7 корпуса, 5-6 корпус там проводили собрание. Время 13-14 часов, нам в принципе без разницы, можно и другое, мы на приемку 10-го.

[Алевтинка 143]

так к скольки всё-таки приехать? к 12 или 13-14 часам?

 

погода не летняя,надо конкретнее чтобы не замёрзнуть пока все желающие соберутся...

[Ли@ 4 628]

@ODePt, не секрет. Счета мне выставили с мая. Пока я не оплачивала вообще ничего.

 

В ДДУ все правильно. Вы должны оплатить содержание дома Застройщику или указанному им лицу. А если он напишет в акте, что финансовых претензий к вам не имеет, то и задолженность аннулируется.

 

А то что в ЖК указано, что оплата услуг должна производиться после ввода в эксплуатацию по подписанию акта приемки? Не противоречит ли ДДУ действующему законодательству в части оплаты коммунальных платежей сразу после ввода независимо от подписания акта?

 

Или текущее обслуживание и ремонт к этому не относится? Хочется понять для себя

[Гуннхильд 12 970]

 

 

А то что в ЖК указано, что оплата услуг должна производиться после ввода в эксплуатацию по подписанию акта приемки? Не противоречит ли ДДУ действующему законодательству в части оплаты коммунальных платежей сразу после ввода независимо от подписания акта?

 

Или текущее обслуживание и ремонт к этому не относится? Хочется понять для себя

Если вы подписали ДДУ с условием оплаты коммуналки, то оспорить его (по практике) малореально. В данном случае вы оплачиваете не услуги, а составную часть стоимости квартиры. Поэтому и ДО подписания акта.

[ODePt 89]

Я голосую за 12 часов, кто за Мне в общем то все равно, 10 мин пешком от дома.

Набросал вопросы, по последнему есть ответ от многоуважаемой Гуннхильд, но я все-таки оставлю его в списке. Ждем-с дополнений.

 

1. Правомерность платежа 23,90 руб./кв.м. - содержание и ремонт крышной котельной.

2. Платеж по отоплению - как будет проводиться платеж, по м2 или по счетчику.

Если по счетчику, то должны быть сняты начальные показания счетчика на теущиий момент.

3. Оплата 4 месяцев коммунальных платежей (судя по ДДУ) должна начинаться с даты ввода в эксплуатацию,

но судя по квитанции dimonchik - ему посчитли весь декабрь.

4.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 188-ФЗ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

 

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения

на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче,

с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

 

Вопрос, может ли пункт договора ДДУ противоречить данному закону?

[mkmet 1 625]

так к скольки всё-таки приехать? к 12 или 13-14 часам?

Давайте в 12-00 и не будем мучаться. Изменено 6 января, 2013 пользователем mkmet

[Гуннхильд 12 970]

 

Вопрос, может ли пункт договора ДДУ противоречить данному закону?

Он не противоречит закону. Перечитайте пункт договора еще раз или процитируйте здесь, я скажу, на что надо обратить внимание. Я просто сейчас далеко от своих записей.

[ODePt 89]

@Гуннхильд, 3.3.3 По оплате за содержание и техническое обслуживание Жилого дома, включая плату за услуги и работы по управлению Жилым домом плату за коммунальные услуги, начиная с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания передаточного акта на квартиру, но не менее чем за 4-ре (четыре) месяца эксплуатации Жилого дома единовременно. Указанный платеж по указанию Застройщика осуществляется Участником непосредственно Застройщику или уполномоченной Застройщиком или органом местного самоуправления специализированной Управляющей организации не позднее дня подписания передаточного акта на квартиру в объеме счетов выставляемых Застройщику, либо Управляющей организации за содержание и техническое обслуживание Жилого дома, пропорционально доли участника в Жилом доме.