Вопросы по 7 корпусу..

[Ли@ 4 628]

В принципе сумма набегает довольно приличная 1/75*8,25%*2,6 лям (цена однушки на этапе начала продаж) 2860 в день, умножить на месяц, и на новую дверь и холодильник хватит))

 

И еще посчитайте сколько раз вам придется уйти с работы для походов по судам) (Не знаю сколько стоит ваш рабочий день)

[Гуннхильд 12 969]

В принципе сумма набегает довольно приличная 1/75*8,25%*2,6 лям (цена однушки на этапе начала продаж) 2860 в день, умножить на месяц, и на новую дверь и холодильник хватит))

Последнюю версию закона берите

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

...

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

Так что не 1/75, а 1/150. В два раза меньше.

И ставка рефинансирования до 14-09-2012 была 8%. Правда, это актуально для 5-6 корпусов (если кто-то собирается получать пени).

[Nodar 867]

ставка рефинансирования до 14-09-2012 была 8%

в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства

[sannyhome 372]

И еще посчитайте сколько раз вам придется уйти с работы для походов по судам) (Не знаю сколько стоит ваш рабочий день)

 

Какая разница? Если выиграешь суд, то всё оплатит проигравшая сторона....

 

Завтра мне наши юристы выборку сделают по законам. А вечером зайду в офис и посмотрю на их реакцию....

 

Я не злой, просто я хочу встретить Новый Год в своей квартире)

Изменено 28 ноября, 2012 пользователем sannyhome

[mkmet 1 625]

Какая разница? Если выиграешь суд, то всё оплатит проигравшая сторона....

 

Завтра мне наши юристы выборку сделают по законам. А вечером зайду в офис и посмотрю на их реакцию....

 

Я не злой, просто я хочу встретить Новый Год в своей квартире)

Удачи вам тем боле посмотрите мой пост выше, там так красиво под снегом.

[Михаил34 2]

Товарищи жильцы, всем привет.

Получил от застройщика ту же инфу, что, видимо, и все: мол, квартиру отдадим после 20 декабря. В связи с этим вопрос: кто-нибудь знает, на сколько они просрочили сдачу людям 5,6 корпуса? Нам, видимо, меньше ждать не придется.

[Гуннхильд 12 969]

Товарищи жильцы, всем привет.

Получил от застройщика ту же инфу, что, видимо, и все: мол, квартиру отдадим после 20 декабря. В связи с этим вопрос: кто-нибудь знает, на сколько они просрочили сдачу людям 5,6 корпуса? Нам, видимо, меньше ждать не придется.

Смотря каким людям Тем, кто готов был принимать квартиру с недоделками и без горячей воды, или тем, кто ждал запуска котельной и устранения недоделок?

[SURG 525]

Смотря каким людям Тем, кто готов был принимать квартиру с недоделками и без горячей воды, или тем, кто ждал запуска котельной и устранения недоделок?

Вы же, если я не ошибаюсь, приняли квартиру совсем недавно, ждали устранения недоделок? По поводу получения пенни не заморачиваетесь?

[Гуннхильд 12 969]

Вы же, если я не ошибаюсь, приняли квартиру совсем недавно, ждали устранения недоделок? По поводу получения пенни не заморачиваетесь?

Да, приняли квартиру 09-10-2012. Думаю, мой акт - один из последних. Пока заморачиваюсь оформлением собственности. Похоже, вернув с Апсиса 15 т.р., удастся на регистрацию потратить только 1310 руб. 30 коп.

 

По пени: срок исковой давности - три года, т.е. иск можно подать до 30-04-2015. Там видно будет. Думаю, даже половина от положенных 345.596 руб. 16 коп. - неплохой витамин

Изменено 29 ноября, 2012 пользователем Гуннхильд

[SURG 525]

безусловно, даже поливитамин) Поэтому и спрашиваю, как у Вас обстояли с этим дела, потому как тоже будем принимать только то, что нас устраивает, а не "лишь бы въехать".

[mkmet 1 625]

Да, приняли квартиру 09-10-2012. Думаю, мой акт - один из последних. Пока заморачиваюсь оформлением собственности. Похоже, вернув с Апсиса 15 т.р., удастся на регистрацию потратить только 1310 руб. 30 коп.

 

По пени: срок исковой давности - три года, т.е. иск можно подать до 30-04-2015. Там видно будет. Думаю, даже половина от положенных 345.596 руб. 16 коп. - неплохой витамин

Можно поинтересоваться, что вас не устроило при приемке?

[Гуннхильд 12 969]

безусловно, даже поливитамин) Поэтому и спрашиваю, как у Вас обстояли с этим дела, потому как тоже будем принимать только то, что нас устраивает, а не "лишь бы въехать".

По сути - не добиралась пока. Но в процессе разборок с Застройщиком старалась все делать правильно, периодически консультируясь с юристами.

[SURG 525]

спасибо. что -нибудь можете посоветовать? у нас завтра истекает срок сдачи. В принципе, с 1 декабря начинает капать пенни. Надо как-то документально фиксировать момент?

[Гуннхильд 12 969]

Можно поинтересоваться, что вас не устроило при приемке?

 

Устраненные (и частично устраненные) недостатки:

 

1. Отсутствие отопления и горячей воды.

2. Отсутствие холодного водоснабжения (на момент осмотра подключено не было, можно проверить по температуре стояка).

3. Установка радиаторов отопления с отклонением от горизонтали.

4. Отсутствие утеплителя на стояковых трубах - устранено за исключением канализации, под конец мы забили.

5. Оголенные концы проводки.

6. Отсутствие заглушек в распределительных коробках.

7. Холодное остекление Лоджии – створки окон прилегают неплотно, есть щели на улицу. Устранили через одно место, через неделю после приемки снова появились щели. Но хотя бы не в палец толщиной.

8. Дверь между Лоджией и Балконом – установлена выше уровня пола с образованием зазора высотой более 7 см. Заложили отверстие кирпичами и замазали раствором. Тоже через одно место, но исправлять теперь проще.

9. Треснутые, поцарапанные стеклопакеты.

10. Испачканные раствором стеклопакеты и рамы.

11. Оконный проем из Кухни на Лоджию – скол с образованием сквозного отверстия на Лоджию.

12. Многочисленные повреждения ненесущих перегородок - сколы, дыры и т.п. Через некоторое время штукатурка начала отваливаться, но в большинстве своем держится.

13. Балкон – не замазана кирпичная кладка (верхний торец), возможно попадание воды внутрь ограждения, что может привести к его разрушению при перепаде температур.

14. Не заштукатурены штробы, использованные для разводки внутриквартирных групповых розеточных и осветительных сетей. Аналогично с повреждениями стен.

15. Монолитная колонна (одна из) имеются повреждения в виде множества неглубоких отверстий.

16. Имеются перепады высот по стяжке. Бугры и нашлепки из раствора убрали.

17. Штукатурка за радиаторами (многократно обсуждалось на форуме). Застройщик все полностью сделал сам - снял радиаторы, заштукатурил, поставил радиаторы. Слой штукатурки минимальный, но все лучше, чем голый пенобетон.

[Гуннхильд 12 969]

спасибо. что -нибудь можете посоветовать? у нас завтра истекает срок сдачи. В принципе, с 1 декабря начинает капать пенни. Надо как-то документально фиксировать момент?

Первое - напишите им письмо с требованием указать причины задержки сроков (примерно такого содержания):

 

Согласно п. [...] договора № [...] участия в долевом строительстве от [...] срок передачи Участнику Квартиры – не позднее [...]. Прошу Вас проинформировать меня, как Участника долевого строительства по указанному Договору о причинах задержки передачи Квартиры и предполагаемых сроках передачи.

 

Отправьте это письмо по почте (заказным) на юридический адрес (в договоре), фактический (на Севастопольском) и отнесите в офис. Себе оставьте зарегистрированную копию и две квитанции об отправке письма. Имеет смысл сделать завтра.

 

Ответ все равно не получите, но мало ли для суда пригодится

Изменено 29 ноября, 2012 пользователем Гуннхильд