Перейти к содержанию
Авторизация  
Jill

Русская бригада из Пушкино Игорь и Валера

Рекомендуемые сообщения

Я уж думал, что русскими все закончилось...


ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИР и КОТТЕДЖЕЙ! галерея, видеогалерея.

Полный сметный расчет, реализация сложных и нестандартных решений

Рекомендации, демонстрация работы на месте

С вопросами в личку или в нашу ТЕМУ

Отдельная тема по Дизайну и Ремонту в ЖК "Тургенева 13" - https://forum.pushkino.org/topic/107355-dizajn-i-remont-kvartir-v-zhk-turgeneva-13/

Best.Otdelka@gmail.com 8-916-469-04-98

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

эхх неее...столько денег нет =) русские может и делают хорошо, но ценник совсем не радует.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@gsf_pushkino, В том и дело ,если есть РУКИ не из жопы и время с желанием, то можно делать ремонт =)


Чучундра   Работаемс ...

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
родные браться с валерой, хотя никак не похожи.
Ldj

Двоюродные оне братаны....


...напрасно бодрствует страж...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@johnni,говорили, что родные.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Под ключ" вообще ремонтироваться не выгодно, когда начинаешь считать конкретные работы совсем другая цена получается, такое ощущение, что итоговая стоимость от балды называется. Ремонтируем не первую квартиру, поэтому таких "рукастых" столько перевидали, только об одном работнике могу положительный отзыв дать.


Чтобы попасть на работу к 8:30, я просыпаюсь в 8:10, произношу заклинание " твою  ..." И в 8:30 я на работе. )))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нам с третьего раза повезло с бригадой.

Первая из украины. Слишком долго их ждали. Судя по поведению они не были заинтересованы в работе.

Вторая - таджики. Как-то все мутно у них.

Третья - грузины. И цена, и скорость, и качество - все на 5+

Так что нам повезло :)

Сами бы мы такой ремонт не осилили (потолок фигурный, многоуровневый, выравнивание стен и полы).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Оххххх и у нас были мытарства с ремонтом квартиры.

Сначала я занималась ремонтом, но когда муж увидел ЧТО эти рукастые товарищи натворили .... они были посланы в сад-цветочки нюхать

а муж нашел новую бригаду, здесь в Пушкино. Не могу сказать, что пряяям все замечательно, но мелкие недочеты не в счет! :))))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Kitych,

 

Вы вообще название темы читали???не по теме пишите.сообщение удалено!

  • Нравится 1

-Маэстро! Урежьте марш!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чтобы избежать ненужных трат я бы порекомендовал следующий порядок взаимодействия со строителями: 


1. Cпланируйте все работы:


  • Определите размеры поверхностей (например, площадь потолков, полов, стен) и что с ними будете делать (например, клеить обои, класть плитку, красить и т.д.). Что не сможете спланировать сами - подскажут потенциальные ремонтники - спросите, какие работы конкретно планируются по каждой строчке сметы. Если не могут объяснить - гоните в шею: не знают технологии и/или цены называют от балды. 
  • Определите точечные работы: сколько, где будет розеток и каких, что и где (хотя бы примерно) будет стоять на кухне и в ванной и т.д. 
  • Спланируйте деньги и сроки: сколько и когда у вас будет денег на ремонт, когда вы должны закончить ремонт (если это критично). Золотое правило: при ремонте квартиры (и не только) из 3-х компонентов - срок, цена, качество - вы можете выбрать максимум два

2. Встретьтесь с минимум 4-5 бригадами. Что, как минимум, необходимо узнать у каждой:


  • Порядок осуществления каждого типа работ, примерный расход материалов на каждую работу. Например, выравнивание стен - что делать с текущим покрытием, выравнивать по маякам или без, сколько слоев и какого материала планируется класть, сроки работ (с учетом высыхания каждого слоя). Не страшно, что вы сами не знаете технологии. Ваша задача - спрашивать, технологию расскажут сами ремонтники. Потом выберете, что покажется наиболее подходящим для вас лично (если сомневаетесь - проконсультируйтесь, например, на спец. форумах). Обычно у каждой бригады свой подход к выполнению даже типовых работ. 
  • Есть ли специализация между людьми в бригаде. Если нет, то чаще всего все работы будут выполнены одинаково плохо или с нарушением всех оговоренных сроков. На сантехника/каменщика/электрика учат несколько лет, эта профессия требует наличие среднего специального образования.   
  • Цены на типовые работы: сколько стоит обработка 1 м2 поверхности (выравнивание) / 1 м длины (штробление по каждому виду поверхности, проводка труб и т.д.) / установка 1 точки (розетка, светильник, сантех. точка и т.д.). 
  • Цены на дополнительные работы: доставка груза из магазина/c рынка (и вообще - есть ли у бригады свой транспорт), разгрузка и подъем (стоимость без лифта за 1 этаж, с лифтом), вынос мусора. Это очень важно. Если нет надежного (и недорогого) перевозчика, грузчика, то может получиться так, что при выравнивании полов работы и материалы обойдутся вам в рубль, а доставка и подъем материалов, вынос мусора - в три :) 
  • Правила определения стоимости работ, не вошедших в смету. Невозможно изначально договориться обо всем. Варианты - 1) если строители забыли включить необходимые работы в смету, они делают их бесплатно или 2) почасовая оплата, стоимость часа работы -  ... или 3) стоимость по рынку. Вместе обзваниваете несколько бригад, узнаете стоимость, оплачиваете по среднему значению или по минимуму.
  • Отдельно обсудите кто покупает инструменты и расходники. Нормальная практика, когда весь инструмент (включая правила, шпатели и т.д.) - приносят ремонтники, а расходники - диски для болгарки, шкурка и т.д. - оплачивают владельцы.  
  • Сроки и принципы оплаты. Если работы без договора и детального подписанного плана работ - всегда платите только по факту после приемки работ. По договору платите только часть. "Денежный" рычаг - ваше единственное "оружие" в случае спорных ситуаций. При наличии договора еще можно судиться, но это очень хлопотно.
  • Схема взаимодействия. Кто отвечает в бригаде за работы (кому давать деньги - это один и тот же человек), есть ли бригадир (это, кстати, минимум +10-15% к стоимости работ, но иногда того стоит), могут ли привлекать кого-то на подряд, какие решения ремонтники могут принимать сами, какие- только по согласованию с вами. 

3. Съездите на рынки/строительные магазины и узнайте примерную стоимость материалов. После встречи со строителями вы будете примерно знать чего и сколько вам нужно. Это позволит более точно спланировать затраты. Даже если мешок смеси стоит 200 р., умножьте это хотя бы на 50 - получится 10 тыс. Материалы и комплектующие - это часто не менее 30-50% от общих затрат на ремонт. 


4. Встретьтесь с компаниями или специалистами, которые будут выполнять специальные работы: изготовление кухни (мебели), нанесение декоративной штукатурки, установка окон, входных дверей и т.д. Каждая такая работа может влиять на ремонтные работы, это нужно учитывать.    


 


Выполнив п.1-4 вы сможете определить примерный бюджет, сроки, исполнителей. Что дальше?


 


5. Пригласите главного из понравившейся бригады и ... торгуйтесь по каждому виду работ. Скидка 10 руб с каждого метра  - это тысячи рублей с учетом метражей квартиры. Не поленитесь сходить на объекты, которые эта бригада ремонтировала (если есть). Смотрите, как сделаны сложные работы: ровность потолков при дневном свете, стыки плитки под углом 90 градусов, схема разводка сантехники от стояков.  


 


Важные мелочи в процессе ремонта: 


  • Если во входной двери два замка, давайте ремонтникам ключ только от одного.
  • Не верьте чекам (в т.ч. кассовым) с рынков -  продавцы там могут нарисовать, что их попросят. 
  • Посещайте стройку как можно чаще (или просите заходить родственников). Убьете трех зайцев: 1) Косяки гораздо проще и дешевле исправить, если  они обнаружены в процессе работы, 2) У ремонтников часто много мелких текущих вопросов, которые они стесняются или забывают задавать по телефону, делают на свое усмотрение. Потом часто приходится переделывать, 3) Проще обнаружить, что работники халтурят или "левачат". возможны незначительные "технологические" перерывы и простои при просушке, затвердевании, высыхании и т.д. Все остальное время бригада должна работать.
  • Поговорите с соседями (в т.ч. сверху, снизу) до начала ремонта. Лучше снять все возможные претензии (время шумных работ, например) и недовольства "на берегу", чем воевать по всем фронтам во время ремонта. Всем не угодишь, но к какому-то компромиссу прийти можно. 
  • Если ремонтные работы будут вестись в квартире, когда там появится что-то "ломкое"(например, межкомнатные двери, сантехника), обратите внимание ремонтников на то, что они несут полную материальную ответственность за надлежащее состояние этих вещей/объектов. Аккуратные ремонтники без предупреждений обернут все двери толстой пленкой, при покраске поклеят малярный скотч и т.д.
  • При покупке материалов учитывайте не только пожелания ремонтников, но и другие мнения. Часто бригады "заказывают" самые дорогие материалы, т.к. с ними просто меньше возни и не нужны особые навыки для работы. Т.е. вы в два-три раза переплачиваете за материалы из-за лени или некомпетентности строителей.  
  • Просите работников складывать отдельно пустые бумажные пакеты из-под смесей. Так вы сможете контролировать количество реально использованных мешков. 
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Не верьте чекам (в т.ч. кассовым) с рынков -  продавцы там могут нарисовать, что их попросят. 

не верим, а дальше то что?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Не верьте чекам (в т.ч. кассовым) с рынков -  продавцы там могут нарисовать, что их попросят. 

не верим, а дальше то что?

Варианта два:

1. Покупать строительные материалы самим

2. Либо переплачивать


Чтобы попасть на работу к 8:30, я просыпаюсь в 8:10, произношу заклинание " твою  ..." И в 8:30 я на работе. )))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Люля,Или уметь считать, и пару раз заехать туда где покупали, для проверки на чистоту


Чучундра   Работаемс ...

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

не верим, а дальше то что?

Интернет то на что ?

Смотрим среднюю цену товара-и оплачиваем по ней. Или ну никак , чем по максимальной.

А ездить проверять  -время и бензин тоже деньги.


...напрасно бодрствует страж...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все зависит от возможностей конечно и времени, как не крути.  но главное правильно  мыслить и трезво.


Чучундра   Работаемс ...

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Оживлю немного тему - расскажу свою историю...сам работаю сантехником всю свою сознательную жизнь..купили квартиру в "Зелёнке" с отделкой от застройщика..пожили года 4 и решили делать основательный ремонт в ванной...естественно трубы развел,короба гипсом зашил..перегородку между сартиром и ванной комнатой убрал(так места больше..нас трое в семье,так,что неудобств не испытываем;)..- пришло время для укладки плитки..опыт у меня небольшой был(укладывал фартуки на кухнях у мамы и у себя..на Ровных стенах)..но на ванну решили нанять спеца(опасался,что подрезок много..что углы подзавалены..)..на тот момент официально нигде не работал и подрабатывал по знакомым и через знакомых..чуть ранее строился офис ПИКа и мы с напарником делали там сантехнику и вентиляшку)..работали там двое ребят плиточников(киргизы по моему)- так быстро и аккуратно у них получалось))- взял телефон у одного...когда дело дошло до работ,то к сожалению у этого парня не сложилось(был "завал" на основной работе) и он мне порекомендовал своего старшего брата(которого я не знал..- типа этот брат его учил плитку класть и сейчас как раз без работы))..я поехал за ним в Москву..привёз его..и....он мне с 11 до 6ти вечера уложил 2!!квадрата плитки(так я ещё стоял над ним и тыкал где неровно)..вечером с женой посовещались - и решили,что нам не нужен такой работник..приезжает он на следующее утро..я ему вручаю его плиткорез..2500 денег за эту работу и говорю,что я так сам могу класть...и пока у меня работы нет,то пожалуй саи этим займусь))..мчусь в Леруа,покупаю недорогой плиткорез..- неделя кропотливой работы - и всё готово)......p.s. людям за плитку не берусь( не спец )..если кому нужно по сантехнике - обращайтесь(тем и живу))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×