Перейти к содержанию
Авторизация  
Nodar

Вопросы по 5-6 корпусам

Повестка общего собрания  

59 проголосовавших

  1. 1. Какой вариант развития событий вас устраивает? (см. стр.46)

    • Продолжение работы ОДЖКХ с понижением тарифа
    • Выбор новой УК и заключение договора на наших условиях
    • Не хочу ничего менять
    • Организация ТСЖ


Рекомендуемые сообщения

 

Вы забыли про стоимость работ по замене (до 2т.р. за пару счетчиков)

Это можно сделать самому - дел на 5 минут.

 

Проведя ОСС Вы можете установить уже сейчас нужный Вам тариф, обязав текущую УК

Во-первых текущая УК не проводит осс

во-вторых, они не согласны снижать тариф, и именно поэтому отказываются от обслуживания

в-третьих, невозможно заставить УК работать по неинтересным им тарифам

Вы пробовали найти УК на ваших тарифах или чисто теоретизируете? Мы попробовали и знаем.

 

А если не научите? Будете так же как и мы и 7ка писать постоянные жалобы? Как только заключите на вас так же будут плеват

Возьмем и поменяем их, позовем обратно ОДЖКХ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А вообще конкуренция вещь полезная для потребителя.

При консультации по ценам часто бывает вопрос про более интересные предложения от другой компании, в следствии чего цену могут и снизить.

Так и тут, давайте получим такие предложения от двух компании ОДЖКХ и РСУ. причём не только по тарифам, но и по урегулированию с застройщиком ремонта того, что надо ремонтировать.

Потом уже будем этими предложениями и оперировать.

основные вопросы и предложения давайте напишем тут - всё равно здесь самые активные.

Изменено пользователем Человек 1

8 сентября 1380 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это можно сделать самому - дел на 5 минут.

 

Во-первых текущая УК не проводит осс

во-вторых, они не согласны снижать тариф, и именно поэтому отказываются от обслуживания

в-третьих, невозможно заставить УК работать по неинтересным им тарифам

Вы пробовали найти УК на ваших тарифах или чисто теоретизируете? Мы попробовали и знаем.

 

Можно, если Вы квалифицированный специалист и на 200 очков уверены, что после Ваших золотых ручек ничего подтекать не начнет. Я с сантехникой на Вы и не стал бы этого делать.

 

ОСС на то и ОСС, что его организуют и проводят собственники, а не УК. Если будет решение ОСС о снижении тарифа у УК будет только два варианта - досрочное расторжение договора или обслуживание по установленному тарифу. Сейчас-то они почему отказываются от обслуживания - Вы уже утвердили решением ОСС снижение тарифа?

 

Если Вы пробовали - опубликуйте предложения компаний - всем же будет интересно посмотреть на уровень их жадности.

Изменено пользователем kuraxin
  • Нравится 1

Мало знать себе цену - нужно еще и спросом пользоваться...

1 корпус, 2 секция, кв.140 (4 этаж)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

получим такие предложения от двух компании ОДЖКХ и РС

ОДЖКХ предложение мы направляли, они отказались участвовать. Писал об этом многократно, научитесь уже читать наконец

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вы пробовали найти УК на ваших тарифах или чисто теоретизируете? Мы попробовали и знаем.

Простите, на самый главный вопрос не ответил.

Я не пробовал выбирать УК, но и не оспариваю то, что предложение РСУ может быть лучшим. Только мне, если бы я был собствеником, было бы интересно "всех посмотреть".

Что касается подбора/выбора, то по роду деятельности мне приходится выбирать варианты, основываясь на экономических принципах, и в этом плане я практик и понимаю о чем говорю. Должно быть всегда три-четыре варианта, чтобы сделать действительно правильный выбор и обрести уверенность в своем решении.

  • Нравится 2

Мало знать себе цену - нужно еще и спросом пользоваться...

1 корпус, 2 секция, кв.140 (4 этаж)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ОДЖКХ предложение мы направляли, они отказались участвовать. Писал об этом многократно, научитесь уже читать наконец

Тогда последний вариант, прийти к ним с предложением от РСУ и поставить перед фактом, либо они снижают тариф, контролируют ремонт застройщиком всего, чего можно, либо это делать будут уже не они.

Только не надо это делать резко - все мы люди и эмоции часто правят Миром. логика не всегда побеждает.

 

Ещё надо и с РСУ поговорить про всё это - если уж ОДЖКХ неохотно бодаются с застройщиком, то будет ли это делать РСУ ?

 

И кстати про эмоции, давайте и сами как то постараемся без них, ведь никто ничего плохого не думает, пересеклись только по рабочи вопросам, а не ошибается только тот, кто ничего не делает.

Если мы сейчас до споримся до неизвестно чего, то никто из жильцов ничего от этого не выиграет :) Давайте жить дружно :)

Изменено пользователем Человек 1
  • Нравится 3

8 сентября 1380 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

И  вообще, не может быть тариф существенно ниже или выше при одних и тех же затратах. в замкнутой системе энергия не исчезает и не появлятся, она перетекает из одного вида вдругой - можно и поточнее, но много лет прошло :)
 Застройщик же вне замкнутой ситсемы, вот с него и надо получить всё (ремонт всего гарантийного), этим мы и пополним энергию нашей замкнутой системы, благодаря этому мы не будем потом тратить свои деньги на ремонт.

Изменено пользователем Человек 1

8 сентября 1380 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если уж будет собрание собственников, то давай те сформулируем вопрсы, а то придём и будем все говорить наперебой.

Вот некоторые вопросы которые я бы предложил обсудить:
1) ремонт всего, что можно средствами застройщика.
2) учёт по приборам, которые дают преимущество, перед теми, у которых этих приборов нет.

3) Тариф с учётам все тех же преимуществ: например котельня и подключённый детский сад.

4) сохранение игровой площадки.

5) накопительная часть на случай капитального ремонта, если такая будет - под прозрачный контроль.

6) приведение труб горячего водоснабжения и резервуаров котельной в належащий порядок - сейчас эту воду использовать не возможно. (Так же силами и за счёт застройщика)

 

Отдельно обговорить участие или участь пятого корпуса, в связи с подачей в него горячей воды с шестого корпуса.
Либо они солидарно с шестым корпусом несут все расходы на её содержание, либо получают отопление и горячую воду по другим тарифам.

Тариф  шестого корпуса должен быть минимален и включать только расходы на холодную воду и газ.
Думаю, что это справедливо.
Тут ни в коем случае нет негатива к 5му корпусу, я наоборот за общее. Но общее должно быть действительно общим и не хочется попасть одним корпусом на ремонт котельной лет так через 10:)

Думаю вопросов намного больше, но и нас тут не мало, давайте напишем всё, что мы хотим спросить и узнать, всё что хотим изменить к лучшему.


8 сентября 1380 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  • Нравится 2

Мало знать себе цену - нужно еще и спросом пользоваться...

1 корпус, 2 секция, кв.140 (4 этаж)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Может тогда не будем с ними "дружить"?

Я серьёзно без намёков на чью-то праводу или неправоту, но для меня это вновь вскрывшиеся обстоятельства, может и для кого то ещё тоже.......


8 сентября 1380 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

сумму в 705622,98 нашел, а вот 1137478,68 нет( может чтот не заметил!

Да и потом, а что вы хотели, если вам о том же самом РСУ писало в вашей ветке, что должников по электричеству уйма!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Может тогда не будем с ними "дружить"?

Я серьёзно без намёков на чью-то праводу или неправоту, но для меня это вновь вскрывшиеся обстоятельства, может и для кого то ещё тоже.......

а вы знаете долг вашего дома?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а вы знаете долг вашего дома?

у меня нет РСУ 7 и долг моего дома, если он есть, не имеет никакого отношения к долгу этой компании, и я не хочу что бы имел.


8 сентября 1380 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Долг понятие относительное.

Например, мы сейчас в доме не в Пушкино, да и везде, платим не вперед, а по факту. При этом это уже считается долгом (на сайте нашей УК висит список должников на 13,09 - каждая квартира - должник, есть такие, которые должны всего 50-100 рублей, а другие 50000).

Так вот, если почитать сколько долг составляет на дом, если в среднем на квартиру 1000 рублей взять по минимуму за электричество, то уже 150 000 набегает в месяц как минимум долга. Кто-то платит раз в полгода, кто-то ежемесячно. А кто-то вообще пока не платит за квартиру.

Надо просто понимать, что эти выложенные бумаги следует рассматривать поквартирно и при этом понимать: люди все платят или только один на 10 квартир оплачивает? Если все платят, то разговор другой, если все, как мы, боремся за тарифы и оплачиваем какую-то часть - то другое.  

У меня лично по О'Пушкино в квитанции отопление - переплата 5000, а СиР - недоплата 10 000, например, уже точно не помню. Почему не раскидывают на все? Не понятно... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От svd2012
      Соседи кто владеет информацией?!

      1) когда сдача? смотровые ордера? когда можно будет начинать ремонт? может быть ктото уже начал?

      2) как дела с водоснабжением, отоплением, канализацией, электричеством

      3) запустили ли лифты?

      4) будет ли мусоропровод?

      5) что с интернетом. Нужен смайл-инфолайн.
    • От Канна
      Напоминаю: если кто-то из 5-го или 6-го корпуса, и вы не против внестись в шахматку, познакомится хотя бы виртуально, с будущими соседями - пишите мне. Или Заклёпке, если у вас 7-й корпус, сообщайте номер квартиры - имен не надо, я фиксирую ники. Писать можно как прямо тут, если вы не считаете эту информацию секретной, или в личку.
      Мы, со своей стороны, обещаем никому не передавать полученную информацию в полном объёме, но готовы сообщать вам о ваших ближайших соседях (снизу, сверху, и о соседях по площадке), а так же им - о вас.
      "Да, и мне пришло в голову: если вы считаете необходимым сообщить какую-то ещё информацию, пишите. Например, родителям маленьких детей или школьников может быть важно, будут ли у их деток по соседству ровесники, пишите и спрашивайте сами - я готова накапливать и эту информацию и сообщать, если она у меня будет.
      Если вам ещё какие-то мысли в голову придут, предлагайте.
       
      И ещё одно предварительная информация: мы с Заклёпкой пришли к соглашению, что пока информация будет выкладываться только на тех, кто изъявит тут или в личку согласие её сообщить в данной теме. Есть несколько вариантов, что тут сообщать – только номер корпуса и секции, или добавить этаж, или сообщать номер квартиры. Не вижу смысла выкладывать на одного человека – только номер дома, а на его соседа – всё, включая номер кредитки и секретный код к ней, так что лично я бы ограничилась лишь схемой корпус-секция, потому как держать в голове ещё и вопрос о том, кто и что разрешил постить – это уже утомительно.
    • От ddtshnik
      Для предъявления каких-либо требований управляющей компании необходима определенная база, которая позволит определить какие размеры тарифов являются нормой.
      Мы даже не знаем на какую сумму должен быть перерасчет. 
      Предлагаю всем скинуться на экспертизу наших тарифов или на юриста, которые покажут, чего мы можем требовать вообще, а чего нет. Далее будем отталкиваться от этих показателей.
       
      Лично я не понимаю на какую сумму должен производится перерасчет, то ли по 29 рублей как в договоре, то ли по 30 с чем то, как ранее, то ли какую я сам захочу. 
       
      Как я вижу на форуме нет ни одного человека, который бы точно знал какие суммы тарифов для нас были бы законные. 
    • От pro-gnoz
      Интересно, а у застройщика имеются ли планы создания управляющей компании?
       
      Обычная практика, когда застройщик организует управляющую компанию, а потом обслуживает построенные дома. В этом есть своя логика, т.к. появляется стимул сделать как можно лучше, чтобы потом не мучиться с авариями и исправлять недоделки.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×