Вопросы по 5-6 корпусам

[Ли@ 4 628]

@lu0303, все как обычно, пока не объявляли ничего)

[Гуннхильд 12 970]

Мы за оплату по метрам, да ну их, эти счётчики. К тому же они все неработающие, покупать их опять за свой счёт, поверять

@Ли@, поскольку ваши сообщения касаются 5-6 корпуса, а не 3-4 перенесла их сюда.

 

По существу вопроса:

1. Если 5-6 корпуса облажались, то 7ка уже облажалась не вся. Соответственно, никто не мешает 3-4 корпусу стать еще умнее.

2. Загадочный "проект", на который ссылаются все, кому не попадя, пока никто не видел. Хорошо бы на него посмотреть И понять, что замена неработающих счетчиков - это то, что мы можем потребовать по гарантии. Судя по переписке ОДЖКХ с застройщиком, первая партия теплосчетчиков на замену должна была поступить от застройщика в сентябре. Сдается мне, что РСУ по незнанию (надеюсь) будет в несколько меньшей степени отстаивать интересы собственников перед застройщиком, чем это делала хотя бы та же ОДЖКХ.

3. Про общедомовые счетчики - так говорит тот, кому выгодно так говорить Условно, котельная затратила ресурсов на 100 руб. Что мешает эти 100 руб. разделить пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков, а не пропорционально площадям?

[zimagur 842]

 

Что мешает эти 100 руб. разделить пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков, а не пропорционально площадям?

У вас на счетчике 2 Гкал, у меня 90 метров, еще есть ОДН. Как будем распределять плату?

[Гуннхильд 12 970]

У вас на счетчике 2 Гкал, у меня 90 метров, еще есть ОДН. Как будем распределять плату?

 

 

...понять, что замена неработающих счетчиков - это то, что мы можем потребовать по гарантии. Судя по переписке ОДЖКХ с застройщиком, первая партия теплосчетчиков на замену должна была поступить от застройщика в сентябре. Сдается мне, что РСУ по незнанию (надеюсь) будет в несколько меньшей степени отстаивать интересы собственников перед застройщиком, чем это делала хотя бы та же ОДЖКХ...

 

По умолчанию у всех есть показания счетчиков. Считаю неправильным оплачивать присоединенные лоджии, замененные батареи и теплолюбивость своих даже самых любимых соседей.

[zimagur 842]

 

По умолчанию у всех есть показания счетчиков

Согласен, но вот я не хочу платить по счетчикам, и имею на это право. Тем более для реализации этого моего права не нужно ничего делать.

 

Считаю неправильным оплачивать присоединенные лоджии, замененные батареи и теплолюбивость своих даже самых любимых соседей

Еще раз согласен. Но чтобы развести по оплате вас со счетчиком и соседей с присоединенными лоджиями, нужен общедомовой счетчик тепла. Если мы его установим и предъявим РСУ документы на индивидуальные счетчики, РСУ нам не сможет отказать в расчете по показаниям. Дело тут не в РСУ, другие УК то же самое заявили.

[Andrey_RUS 949]

Уважаемые ОПушкинцы!

Покупаю 3-комн. квартиру в О.Пушкино в 5 корпусе.

Какие есть строительные "косяки", на которые нужно обратить внимание при ремонте?

Можете ли порекомендовать ремонтные бригады, фирмы, частных мастеров, которые делали ремонт лично у Вас?

К сожалению пока нет времени, чтобы изучить весь форум, но как только заключу договор и получу ключи - буду здесь постоянным читателем

Всем удачи! Андрей

[pro-gnoz 143]

 

Покупаю 3-комн. квартиру в О.Пушкино в 5 корпусе.

Поздравляю :-)

 

Какие есть строительные "косяки", на которые нужно обратить внимание при ремонте?

в целом качество хорошее, как тут неоднократно замечали, но у каждого могут быть свои "косяки".

1. уберите мин. вату между стеной и потолком, заполните пространство пеной

2. если окна менять не будете заполните все щели вокруг окон пеной и заштуктурте щели между стеной и кирпичной кладкой (снаружи) - у многих дует

3. радиаторы штатные греют хорошо, менять не стоит

4. стены после штукатурки просушите хорошо и покройте антиплесень

5. я бы утеплил полы - типа листы мин. ваты, а потом еще раз залить пол через армирующую сетку (в это время полы холодные)

то что пришло в голову

 

Можете ли порекомендовать ремонтные бригады, фирмы, частных мастеров, которые делали ремонт лично у Вас?

бригада в подписи

[Andrey_RUS 949]

Спасибо за ответ!

Я только не понял про утепление полов... Квартиру планирую купить на 14 этаже.

Зачем их утеплять?

[Гуннхильд 12 970]

Согласен, но вот я не хочу платить по счетчикам, и имею на это право. Тем более для реализации этого моего права не нужно ничего делать.

Конечно не хотите, после того, как утеплили лоджию

[Гуннхильд 12 970]

... предъявим РСУ документы на индивидуальные счетчики, РСУ нам не сможет отказать в расчете по показаниям. Дело тут не в РСУ, другие УК то же самое заявили.

Например, все документы на счетчик тепла есть в 7м корпусе у @13-i. Интересно отслеживать ситуацию

[Ли@ 4 628]

Конечно не хотите, после того, как утеплили лоджию

 

Во-первых, мы и в том году так хотели, без утепления) Я смотрю по знакомым с ЮИТа, которые платят 5-9 руб. с метра, это 450-800 руб. 7 месяцев в году, против наших 1158 руб. в месяц круглый год сейчас.

 

А во-вторых, мы не присоединяли ничего, не делали теплых полов и не выносили радиаторы)

 

У меня там прохладный балкон для зимовки цветов)

[zimagur 842]

 

Например, все документы на счетчик тепла есть в 7м корпусе у 13-i. Интересно отслеживать ситуацию

И общедомовой счетчик есть?

[13-i 2 488]

И общедомовой счетчик есть?

если по проекту счетчки должен быть, то все вопросы к Застройщику, но в тож время, если УК выгодно работать по счетчикам, то они как миленькие ставят за свой счет, а потом еще этим и хвастаются)

зы. вопрос в другом, как тогда УК приняла дом без этих счетчиков?

Изменено 20 сентября, 2013 пользователем 13-i

[Mixa& 301]

 

Мы за оплату по метрам, да ну их, эти счётчики. К тому же они все неработающие, покупать их опять за свой счёт, поверять

Лия! Имхо, счётчики должны быть у всех. Также должен быть общедомовой счётчик. Работоспособность всех счётчиков (пока они на гарантиии) должен обеспечить застройщик. В будущем, естественно, поверка за нас счёт. 

 

У вас на счетчике 2 Гкал, у меня 90 метров, еще есть ОДН. Как будем распределять плату?

 ОДН должны рассчитываться пропорционально площадям.

 

...но вот я не хочу платить по счетчикам, и имею на это право. Тем более для реализации этого моего права не нужно ничего делать...  ...чтобы развести по оплате вас со счетчиком и соседей с присоединенными лоджиями, нужен общедомовой счетчик тепла. Если мы его установим и предъявим РСУ документы на индивидуальные счетчики, РСУ нам не сможет отказать в расчете по показаниям. Дело тут не в РСУ, другие УК то же самое заявили

1. рано или поздно, всё равно государство обяжет всех иметь счётчики.

2. Общедомовой счётчик РСУ (или кто бы там ни был) всё равно будет установлен.

3. паспорта на индивидуальные счётчики по идее сейчас у ОДЖКХ в архиве, если не у них, то давайте трясти застройщика.

[Ли@ 4 628]

@Mixa&, все понятно, предлагаю вам пострясти застройщика, если вам они нужны. Поставят нам их тоже, ну и хорошо.