Вопросы по 5-6 корпусам

[Mixa& 301]

 

Ухххх... Как они задолбали! Нет ни одного довольного человека работой этих х.....

 

Ну почему же , вот iriz83, например, ничего менять не хочет. Кстати, хотелось бы услышать почему

 

Я могу понять ddtshnik, pro-gnoz, Genevlo, alito выбравших пункт "Продолжение работы ОДЖКХ с понижением тарифа", потому  что и сам такой же и очень не хотел бы менять шило на мыло. Вроде как знаю их уже,  и знаю, что ждать чудес от них не стоит, а вот аппетиты им  (оджкх) убавить... и шатко ли валко, но хоть так дома пока стоят .

 

С другой стороны понятно, что ОДЖКХ - типичная партноменклатурная контора, привнести что-то новое-полезное  в нашу жизнь по своей инициативе, без нашего пинка они не смогут. Но и у нас по факту, глядя на наши договора, нет реальных рычагов воздействия. Переписываться с ними можно бесконечно, а толку?..

 

Поэтому я за смену УК с условием

 

Изначально нужно заключить договор на стандартный (минимально необходимый) набор услуг за адекватные (минимальные) деньги. Затем при появлении желания реализовать определенную инициативу или проект, делается доп соглашение, в котором указывается предмет, сроки и стоимость, в связи с чем на определенную, конкретную сумму на определенный конкретный срок, о котором в квитанции оповещены все собственники, подымается тариф. А по истечению установленного периода, эта строка из квитанции исчезает. Причем в основном договоре должен быть оговорен прозрачный и доступный метод контроля за расходованием средств: источники информации по тарифам, отчеты по закупкам и выполненным работам, вплоть до сканов отчетных документов, в наше время это все элементарно, не было бы желания это скрывать.

[Неанет 6 018]

 

Озвучивать текущею задолженность населения, это они вообще к чему!?  

 

А озвучивая задолженность - ваше УК само себе противоречит, что недоволен ею только Зимагур - народ голосует кошельком, т.е. не платит

[zimagur 842]

 

Ну почему же , вот iriz83, например, ничего менять не хочет

Я знаю, кто это))

[zimagur 842]

Те, кто хочет, чтобы осталась ОДЖКХ - прочитайте еще раз их ответ на предложение встретиться и обсудить условия их дальнейшей работы. По-моему, там ясно написано: плевали мы на вас и плевать будем

[ddtshnik 607]

Те, кто хочет, чтобы осталась ОДЖКХ - прочитайте еще раз их ответ на предложение встретиться и обсудить условия их дальнейшей работы. По-моему, там ясно написано: плевали мы на вас и плевать будем

Какую УК будем ставить в таком случае? Какой не плевать на нас?

[Гуннхильд 12 970]

 

Вот именно так мы пытались выловить соседа с площадки. Не получилось)) Прям неуловимый Джо какой то......удалось пообщаться только с отцом хозяина.....но и тот в штирлица играет.

Эмм... Ну не 50% же таких?..

[Гуннхильд 12 970]

Просто есть УК, которая готова установить ограждение в рамках тарифа на содержание и ремонт.

[Гуннхильд 12 970]

Хотя вот такая схема тоже интересна. Если базовый тариф будет действительно небольшим.

 

Изначально нужно заключить договор на стандартный (минимально необходимый) набор услуг за адекватные (минимальные) деньги. Затем при появлении желания реализовать определенную инициативу или проект, делается доп соглашение, в котором указывается предмет, сроки и стоимость, в связи с чем на определенную, конкретную сумму на определенный конкретный срок, о котором в квитанции оповещены все собственники, подымается тариф. А по истечению установленного периода, эта строка из квитанции исчезает. Причем в основном договоре должен быть оговорен прозрачный и доступный метод контроля за расходованием средств: источники информации по тарифам, отчеты по закупкам и выполненным работам, вплоть до сканов отчетных документов, в наше время это все элементарно, не было бы желания это скрывать.

[Гуннхильд 12 970]

 

Какую УК будем ставить в таком случае? Какой не плевать на нас?

Ту, которая выиграет на тендере по стоимости и перечню услуг.

[DreadHead 631]

Просто есть УК, которая готова установить ограждение в рамках тарифа на содержание и ремонт.

это здорово, только простой математический расчет показывает, что для УК гораздо выгоднее по такой схеме работать, т.к. в первые месяцы они вложатся в забор, а потом все оставшиеся годы мы будем платить по этому тарифу. Деньги они отобьют за пару-тройку месяцев, а дальше можно ничего не делать, мол мы же вам обещали в рамках этого тарифа установить забор, установили, а теперь если хотите еще чего, нужно пересматривать тариф в сторону увеличения.

 

у меня с ГМ такой разговор был.

- Почему, спрашиваю, в других домах тариф ниже?

- Значит у них каких-то услуг нет. - Отвечает мне она.

- То есть, мы в шоколаде, что ли?

- Даже больше чем по договору положено - говорит.

- А как бы нам снизить тариф?

- Можем убрать какие-нибудь услуги из перечня.

- Так у нас же консьержа нет?!

- Мммм. По-другому никак.

 

Для нас, жильцов, выгоднее иметь минимальную оплату за ЖКУ, а все, как вы говорите "плюшки" обговаривать отдельно через доп соглашение на конкретный срок.

Бизнес план, так сказать. Гунхильд, ты же их пачками пишешь, вот будет практика вне работы, для поддержания, так сказать, профессионализма.

[DreadHead 631]

Вот, черт, опередила меня.

[zimagur 842]

Хотя вот такая схема тоже интересна. Если базовый тариф будет действительно небольшим.

 

Схема интересная, только попробуйте найти УК, которая не зная состояния дома предложит минимальную цену. Вы хоть с одной УК пообщались? Все они говорят: мы не знаем состояние дома и не можем оценить своих затрат, поэтому цену назначаем "с запасом", а если деньги останутся лишними, мы вам на них забор поставим(условно). Поэтому я и предлагал как-то сформулировать в договоре, как они будут отчитываться о своих затратах по основному перечню услуг, чтобы знать, сколько денег у нас остаются на "плюшки". Никакой минимальной базовой цены не будет, не мечтайте. Давайте соберемся и составим текст договора. Я уже как-то предлагал это, но дело не пошло. Еще не факт, что кто-то согласится работать на таких условиях

[DreadHead 631]

Схема интересная, только попробуйте найти УК, которая не зная состояния дома предложит минимальную цену. Вы хоть с одной УК пообщались? Все они говорят: мы не знаем состояние дома и не можем оценить своих затрат, поэтому цену назначаем "с запасом", а если деньги останутся лишними, мы вам на них забор поставим(условно). Поэтому я и предлагал как-то сформулировать в договоре, как они будут отчитываться о своих затратах по основному перечню услуг, чтобы знать, сколько денег у нас остаются на "плюшки". Никакой минимальной базовой цены не будет, не мечтайте. Давайте соберемся и составим текст договора. Я уже как-то предлагал это, но дело не пошло. Еще не факт, что кто-то согласится работать на таких условиях

Вы же жили в ЮИТе.

Там, по информации от Лии тарифы ниже, а проблемы тоже были, например с котельной.

У нас дома новые, поэтому ремонт пока не нужен. Котельная работает. Очевидных проблем нет.

Думаю, за основу можно взять тарифы ЮИТа.

Надеюсь, что всем понятно, что мы тоже должны занимать разумную позицию, ни кто за бесплатно работать не будет.

НАша задача ведь не уклониться от платежей, а платить адекватные деньги и получать за это видимые и осязаемые качественные услуги.

[Гуннхильд 12 970]

Вы же жили в ЮИТе.

Там, по информации от Лии тарифы ниже, а проблемы тоже были, например с котельной.

У нас дома новые, поэтому ремонт пока не нужен. Котельная работает. Очевидных проблем нет.

Думаю, за основу можно взять тарифы ЮИТа.

Надеюсь, что всем понятно, что мы тоже должны занимать разумную позицию, ни кто за бесплатно работать не будет.

НАша задача ведь не уклониться от платежей, а платить адекватные деньги и получать за это видимые и осязаемые качественные услуги.

Ну в данном случае у Zimagur-а не гипотетические размышления. Он РЕАЛЬНО СВЯЗАЛСЯ СО ВСЕМИ УК, которые смог найти. И получил ориентировочные предложения от всех, кто более или менее заинтересован в сотрудничестве.

[PingKitty 289]

 

В ответ на уведомление ОДЖКХ о подготовке ОСС получил в ответ следующее письмо

можете выложить ваш письменный вопрос ОДЖКХ для полноты картины? желательно скан (фото)