Новостройки от Юит-Дом "Южные ворота"

[Bas`ka 1 502]

по закону температура в жилом помещении должна быть не ниже 17 градусов

 

не ниже 18

[shiann 94]

Bas`ka , ок, спорить не буду по поводу обращений, каждый выбирает, кому, как удобнее. Могу только сказать, что мы обращались в УК, и это помогло!

Странно всё-таки, ладно бы мы жили в разных домах, но когда люди из одного корпуса говорят, что у кого-то жара, а кто-то мёрзнет

[Ли@ 4 628]

Вот что нарыла:

 

" В соответствии с российским законодательством при эксплуатации системы центрального отопления жилых домов должна обеспечиваться оптимальная (не ниже допустимой) температура воздуха в отапливаемых помещениях.

 

Если в отдельных помещениях нарушается температурный режим, исполнитель (управляющая компания, обслуживающая организация) обязан наладить систему отопления, установить дополнительные отопительные приборы.

 

Температура воздуха в помещениях жилых зданиях в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами.

 

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 градусов по Цельсию, в угловых комнатах – не ниже +20 градусов.

Это "базовые параметры". Но климатические условия в России столь разнообразны, что регионы имеют право изменять "главный стандарт" в ту или иную сторону.

 

Отклонения температуры воздуха в жилом помещении не допускается. В соответствии с ГОСТом Р 52617-2000 допускается снижение нормативной температуры теплоносителя при автоматическом регулировании в ночное время суток ( с 0.00 до 5.00), но не более чем на 3 градуса.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества размер платы за коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с приложением № 1 к "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам".

В этих же "Правилах" есть раздел VIII "Порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества". Там говорится о том, что жители должны в обязательном порядке сообщать о не предоставлении услуги, либо предоставлении услуги ненадлежащего качества, в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.

Лучше это сделать в письменной форме в 2-х экземплярах, один из которых оставить у себя. Сообщение должно быть зарегистрировано, а гражданин – уведомлен о ФИО сотрудника, принявшего заявку, и регистрационном номере заявки.

"Порядок" требует составления акта проверки (подписывается потребителем и исполнителем), который станет основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу, а также неустойки, если такое условие было в договоре исполнителя с потребителем.

Перерасчет будет производиться до тех пор, пока не возобновится предоставление услуги надлежащего качества.

Если потребитель и исполнитель не пришли к единому мнению, то акт может быть составлен представителем жилищной инспекции и представителем общественности (старший дома, соседи)."

[rocco 14]

Милочка, спасибо за информацию.

[Ли@ 4 628]

Милочка, спасибо за информацию.

Не за что. По поводу перерасчета платы интересно. Надо будет написать такое письмо им, пусть пересчитывают

[rocco 14]

Милочка, спасибо за информацию.

Не за что. По поводу перерасчета платы интересно. Надо будет написать такое письмо им, пусть пересчитывают

или установят дополнительные обогреватели

правда в это слабо верится...

[sanat25 14 621]

rocco

Пересчитывать будут только в одном случае- если платить откажетесь. И пример окажецца заразительным

[***ToB@*** 10]

Милочка, спасибо за информацию.

Не за что. По поводу перерасчета платы интересно. Надо будет написать такое письмо им, пусть пересчитывают

Поберегите свои нервы... Толку ноль, как жили в совке так и живем...

[rocco 14]

rocco

Пересчитывать будут только в одном случае- если платить откажетесь. И пример окажецца заразительным

это да,

 

но доказать, что в квартире температура ниже нормы по вине УК будет все же сложно: УКашники проведут измерения температуры теплоносителя на входе в дом, потом в радиаторе установленном в квартире, скажут что все ок, а холод у вас из-за окон хреновых или что -то типа "еще дом не полностью заселен, промерзает быстро"...и т.д.

Тут видимо "На УК надейся а сам не плошай", придется все самим и за свой счет.

[sanat25 14 621]

rocco

А зачем ук то звать? Чтоп оне сами на себя телегу нопесали?

Вызываете госорган. Составляецца акт о том, что такого то числа в такое-то время температура была ниже нормы. Подпись отв лица, колотуха гербовая. Пусть потом хоть с подвала до крыши меряют. Их (ук) в квартиру вообще не надо пускать. Как неоправдавших доверие

 

Три акта - и вася в тапках (С)

[rocco 14]

rocco

А зачем ук то звать? Чтоп оне сами на себя телегу нопесали?

Вызываете госорган. Составляецца акт о том, что такого то числа в такое-то время температура была ниже нормы. Подпись отв лица, колотуха гербовая. Пусть потом хоть с подвала до крыши меряют. Их (ук) в квартиру вообще не надо пускать. Как неоправдавших доверие

 

Три акта - и вася в тапках (С)

согласно вышеуказанным Милочкой выкопировкам из Постановления Правительства РФ сначала нужно УК закидать заявами, а видимо уже потом обращаться в надзорные органы...

Да и вообще по ГК РФ застройщик несет гарантийные обязательства сроком на 5 лет с момента сдачи объекта. УК курирует данный договор в части исполнения застройщиком своих гарантийных обязательств, и в случае чего устранение всех выявленных дефектов производится за счет заказчика-застройщика, т.е. Индустриалстрой-ЮИТ.

[sanat25 14 621]

rocco

Так какие трудности- 10-15-20 соседей одновременно вызывают ук по поводу. Есть сроки реагирования, дальше можно не ждать

 

Ну дети малые......

 

"Если потребитель и исполнитель не пришли к единому мнению, то акт может быть составлен представителем жилищной инспекции и представителем общественности (старший дома, соседи)."

 

Читать надо до конца. и внимательно

[Ivan_N 0]

Збраствуйте! я ваш сосед к2, я вас всех прочитал и считаю по отоплению все бред, котельные обслуживает компания СК НЭЛ, сказали в УК ЮИТ-Сервис, я с котельщиками разговаривал, с директором, он послал людей ко мне и через час в квартире потеплело, на котельной есть телефон фирмы, надо собраться и встретиться с ними, пусть хоть они помогут. Они вроде бы специалисты. ВИТ то же к ним переодически обращается за помощью и в админестрации их знают

[EvgenyiCG 9]

Збраствуйте! я ваш сосед к2, я вас всех прочитал и считаю по отоплению все бред, котельные обслуживает компания СК НЭЛ, сказали в УК ЮИТ-Сервис, я с котельщиками разговаривал, с директором, он послал людей ко мне и через час в квартире потеплело, на котельной есть телефон фирмы, надо собраться и встретиться с ними, пусть хоть они помогут. Они вроде бы специалисты. ВИТ то же к ним переодически обращается за помощью и в админестрации их знают

Встречались с ними уже! Проблема не в котельной, а в том как отрегулирована(сбалансирована) система отопления в домах. В этих бедах виноваты полностью УК!

У нас система отопления независимая, т.е. даже при температуре подачи от котельной 60гр, в отопительную систему дома( при рабочей системы автоматики) получим те же 55-60 гр, а не то, что сейчас циркулирует по трубопроводам где-то 35-45 гр- МАКСИМУМ!

Извините за выражения, но надоело это уже слушать!

[Bas`ka 1 502]

котельные обслуживает компания СК НЭЛ, сказали в УК ЮИТ-Сервис, я с котельщиками разговаривал, с директором

Адреса? Пароли? Явки?