Перейти к содержанию
Авторизация  
ТСЖ Московия

Консьержи. Дежурство в подъезде.

Рекомендуемые сообщения

  андор сказал:
ЮИТ-Сервис несет обязанность по содержанию и текущему ремонту нашего дома,+300 р?консьерж,а кто такой,а в 3-м,2-м подъ.всё в поряде.меня лично всё устраивает.потавьте забор.

Моя твоя не понимать :16: Не могли бы Вы пояснить что именно имеете ввиду? Что именно устраивает? :)


Всё, что свершается, — свершается наилучшим возможным образом при той нравственности и этике, что свойственны людям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость cha

андор

Купи дом в деревне. Там нет ни лифта, ни мусоропровода, ни консержа,а вокруг как раз забор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ТСЖ Московия, не увидела в списке, но, по своему опыту, советую вам обдумать такую строку расходов, как стационарный телефон на пункте работы консьержа - чтоб он мог позвонить в квартиру от себя и сообщить, что к ним кто-то пришел и скребётся в домофон - кстати, кнопку к консьержу тоже сделайте. Сама сколько раз упиралась в то, что приходишь к родным-пенсионерам, а они не слышал этот домофон и дверь не открывают.

И считайте на два консьержа на подъезд, а четыре - на два подъезда. Математика та же, но так можно будет предусмотреть подмену сотрудников на время отпуска или болезни.

А спать ночью при суточном дежурстве будет любой человек, не морочьте себе головы. Предусмотрите просто чтоб дверь запиралась на определённое время и консьерж сам её открывал по звонку - и не кнопкой из своей каморки не глядя, а ножками пусть дойдёт.

И потом, вы всерьёз верите, что мужик будет вам мыть лифт или лифтовую площадку? Покажите мне такого мужика! Мне кажется, вы уже фантазируете.


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  Канна сказал:
ТСЖ Московия, не увидела в списке, но, по своему опыту, советую вам обдумать такую строку расходов, как стационарный телефон на пункте работы консьержа - чтоб он мог позвонить в квартиру от себя и сообщить, что к ним кто-то пришел и скребётся в домофон - кстати, кнопку к консьержу тоже сделайте. Сама сколько раз упиралась в то, что приходишь к родным-пенсионерам, а они не слышал этот домофон и дверь не открывают.

И считайте на два консьержа на подъезд, а четыре - на два подъезда. Математика та же, но так можно будет предусмотреть подмену сотрудников на время отпуска или болезни.

А спать ночью при суточном дежурстве будет любой человек, не морочьте себе головы. Предусмотрите просто чтоб дверь запиралась на определённое время и консьерж сам её открывал по звонку - и не кнопкой из своей каморки не глядя, а ножками пусть дойдёт.

И потом, вы всерьёз верите, что мужик будет вам мыть лифт или лифтовую площадку? Покажите мне такого мужика! Мне кажется, вы уже фантазируете.

Добрый день!

1. Про телефон я тоже сегоня подумала :62: - похоже, что он нужен с целью:

- позвонить жильцам в квартиру (или можно через домофон?)

- позвонить в милицию или Председателю ТСЖ :???: в случае возникновения каких-либо нестандартных ситуаций.

 

2. Кнопка открытия подъездной двери из каморки - тоже надо.

 

3. "не два консьержа на подъезд, а четыре - на два подъезда" - не очень понятно, в чем отличие...

 

4. "Предусмотрите просто чтоб дверь запиралась на определённое время и консьерж сам её открывал по звонку - и не кнопкой из своей каморки не глядя, а ножками пусть дойдёт." - жильцы тоже не смогут ночью без звонка консьержу по ключу-домофону в подъезд зайти? - не понятно, для чего это нужно, поясните, пож.

Спасибо.

Изменено пользователем ПтицаДивная
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  Цитата
позвонить жильцам в квартиру (или можно через домофон?)
Через домофон все реально,зачем еще и телефон?! Тем более не думаю,что у каждого стоит стационарный телефон.
  Цитата
"Предусмотрите просто чтоб дверь запиралась на определённое время и консьерж сам её открывал по звонку - и не кнопкой из своей каморки не глядя, а ножками пусть дойдёт."
Тоже этого не поняла?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ПтицаДивная

1. солидарна.

2. нет, ни в коем случае из каморки. От рабочего места-стола - да, но не из постели не глядя кто влез. Смысл иначе тогда какой в консьерже вообще?

3. если два человека работают в одном подъезде и мы не помним, что их всего четыре на дом - один в отпуск ушел, второй заболел. Кто остался на посту? Позовёте старушку-соседку подменить? Считайте всех разом, у вас останется больше вариантов на подмену.

4. ключом - не вопрос, я бы лично была не против. Но не кодами. Иначе от этого ночного дежурства опять толку нет.

Пардон, я долго жила в доме с домофоном - и бомжы у нас ночевали стабильно, и мусор-листовки раскидывали, и гадили в подъезде. Зачем тогда вам консьерж, если всё равно проходной двор? У моих родственников они предупреждали консьержку о том, что к ним сегодня приду я - я же не дочь, которая ежедневно ходит, а так, редкозалетающая. И даже когда чаще бывать стала, всё равно говорила, куда иду, в какую квартиру и к кому. И меня записывали, пардон. И ничего страшного я в этом не видела - у меня не такая малипусичная гордость чтоб её такой фигней можно прищемить. :62:

 

И берите бабушек, а не ищите мужиков - пардон, но я не верю в героические порывы дееспособного мужика, который согласен на 20шт работать, пялясь в телек круглосуточно. И денег потратите меньше. У вас что, ни одного человека с финансовыми познаниями нет? Ну и не морочьте мне голову. :???:


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  Канна сказал:
ПтицаДивная

1. солидарна.

2. нет, ни в коем случае из каморки. От рабочего места-стола - да, но не из постели не глядя кто влез. Смысл иначе тогда какой в консьерже вообще?

3. если два человека работают в одном подъезде и мы не помним, что их всего четыре на дом - один в отпуск ушел, второй заболел. Кто остался на посту? Позовёте старушку-соседку подменить? Считайте всех разом, у вас останется больше вариантов на подмену.

4. ключом - не вопрос, я бы лично была не против. Но не кодами. Иначе от этого ночного дежурства опять толку нет.

Пардон, я долго жила в доме с домофоном - и бомжы у нас ночевали стабильно, и мусор-листовки раскидывали, и гадили в подъезде. Зачем тогда вам консьерж, если всё равно проходной двор? У моих родственников они предупреждали консьержку о том, что к ним сегодня приду я - я же не дочь, которая ежедневно ходит, а так, редкозалетающая. И даже когда чаще бывать стала, всё равно говорила, куда иду, в какую квартиру и к кому. И меня записывали, пардон. И ничего страшного я в этом не видела - у меня не такая малипусичная гордость чтоб её такой фигней можно прищемить. :62:

 

И берите бабушек, а не ищите мужиков - пардон, но я не верю в героические порывы дееспособного мужика, который согласен на 20шт работать, пялясь в телек круглосуточно. И денег потратите меньше. У вас что, ни одного человека с финансовыми познаниями нет? Ну и не морочьте мне голову. :???:

по п.2:

- вообще-то, я думала, что каморка - это и есть рабочее место консьержа. Ну можно диван поставить с ширмой, например :D. Предполагается, что все кнопки будут у рабочего стола, а не у дивана, естественно.

 

по п.3.

- вы предлагаете держать еще одного консьержа в резерве на весь дом? - на время отпусков, болезней и нерпедвиденных ситуаций, например?

 

по п. 4

- я предполагаю, что необходимо будет перекодировать все домофонные ключи (правда, не представляю, как это сделать с минимальными затратами), так как к нашим подъездам подходят ключи и от других домов.

- насчет учета посетителей - не жильцов в дневное и ночное время - я -ЗА.

- насчет обычного ключа - то есть консьерж отключает домофонный замок и запирает на обычный ключ и ключ только у него? Или я неправильно поняла.

(растолкуйте пож. :))

- мужиков сорокалетних вообще-то никто и не собирается искать, да и здоровые и не пойдут на такую з\п. Если только инвалиды с возможностью и желанием исполнять предъявляемые обязанности - то да, наверное можно взять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ПтицаДивная

2. ну я не знаю, как у вас это устроено будет, я из своего опыта сужу, но это особенности планировки - у нас всегда были столы вне каморки и консьерж всегда сидела за столом этим, если не отлучалась по необходимости или поесть - тогда приглядывала через окошко или дверь. Удобство было ещё и в том, что на этот стол выгружались и все листовки, что приносили не-почтальоны - и мусора лишнего не было, и можно было зацепить бумажку какую по необходимости - рекламу такси или пиццы с доставкой.

 

3. нет, не каких доп.консьержей. но при такой системе можно привлечь "выходного" консьержа из второго подъезда на пару дней - это не так критично, они будут знать, что им или доплатят, или дадут отгул в нужный день. Вы что, никогда не сталкивались с посменной системой работы?

 

4. тут технически я вам ничего не могу сказать, я предлагаю обратиться к спецам, чтоб они сказали, как можно это реализовать. Возможно, если консьерж постоянен, просто сделать так, чтоб кодов к замкам не было, только ключи - жильцы заходят по ним, если кто-то забыл - вызывают консьержа и он им помогает. Главная система в том, что без ключа и без ведома консьержа никто в подъезд зайти не может. И не только ночью, но и днём. Неужели только я наслушана историями, как непонятные люди лезут в подъезд за детьми, которым не удобно хлопнуть дверью перед незнакомыми дядей или тётей.


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  Канна сказал:
ПтицаДивная

2. ну я не знаю, как у вас это устроено будет, я из своего опыта сужу, но это особенности планировки - у нас всегда были столы вне каморки и консьерж всегда сидела за столом этим, если не отлучалась по необходимости или поесть - тогда приглядывала через окошко или дверь. Удобство было ещё и в том, что на этот стол выгружались и все листовки, что приносили не-почтальоны - и мусора лишнего не было, и можно было зацепить бумажку какую по необходимости - рекламу такси или пиццы с доставкой.

 

3. нет, не каких доп.консьержей. но при такой системе можно привлечь "выходного" консьержа из второго подъезда на пару дней - это не так критично, они будут знать, что им или доплатят, или дадут отгул в нужный день. Вы что, никогда не сталкивались с посменной системой работы?

 

4. тут технически я вам ничего не могу сказать, я предлагаю обратиться к спецам, чтоб они сказали, как можно это реализовать. Возможно, если консьерж постоянен, просто сделать так, чтоб кодов к замкам не было, только ключи - жильцы заходят по ним, если кто-то забыл - вызывают консьержа и он им помогает. Главная система в том, что без ключа и без ведома консьержа никто в подъезд зайти не может. И не только ночью, но и днём. Неужели только я наслушана историями, как непонятные люди лезут в подъезд за детьми, которым не удобно хлопнуть дверью перед незнакомыми дядей или тётей.

Все понятно, спасибо!

(по п. 2 - Вы так много объясняли, что 2*2=4, что я засомневалась в ответе ):62:.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ПтицаДивная, да нет, я потому только и прицепилась, что пару раз попало "2 консьержа", а я знаю, чем это заканчивается.

Дерзайте, мы потом ваш опыт изучим, да. :62:


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  Канна сказал:
ПтицаДивная, да нет, я потому только и прицепилась, что пару раз попало "2 консьержа", а я знаю, чем это заканчивается.

Дерзайте, мы потом ваш опыт изучим, да. :200:

так у нас вроде 4 и планируется

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  Михалев С.Н. сказал:
  Канна сказал:
ПтицаДивная, да нет, я потому только и прицепилась, что пару раз попало "2 консьержа", а я знаю, чем это заканчивается.

Дерзайте, мы потом ваш опыт изучим, да. :200:

так у нас вроде 4 и планируется

Ну да, по 2 на каждый подъезд )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а для кого делать чистым первый этаж-холл? ... выходишь на свой этаж из квартиры... - видишь мусорные пакеты у соседей выставленные на обозрение.. с запашком..иногда... и собственно настроение уже испорчено - пусть ходят по грязному первому этажу - Взаимно!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На прошлой недели ЮИТ-Сервис передал нам ключи от консьержных комнат для организации работы дежурных в обоих подъездах нашего 3-го корпуса.

В субботу заметили, что во втором подъезде в комнате отсутствует отопление. Сегондня обратились в ЮИТ по этому вопросу. В результате они разломали гипсокартонный короб в подъезде, сказали, что труба отопления промерзла. Появилось тепло, но вечером после 21-00 опять пропало.

 

Полюбуйтесь на работу профессионалов, еще видно в каком состоянии находиться подъезд, оторванная лампочка...

На 3 фото остатки гипсокартона под новым проем в потолке и окурок рабочего, который все это делал...

post-30436-0-41911700-1327345041_thumb.jpg

post-30436-0-21750300-1327345046_thumb.jpg

post-30436-0-68031900-1327345052_thumb.jpg

post-30436-0-60651200-1327345057_thumb.jpg

Изменено пользователем ТСЖ Московия

ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ "МОСКОВИЯ"

Мнение членов правления могут не совпадать с позицией излагаемой на сайте!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

То,что изображено на фотографиях ниже уже больше года. Как думаете сколько еще будет?

Три этажа только прошел...

post-30436-0-88014200-1327345745_thumb.jpg

post-30436-0-51397800-1327345746_thumb.jpg

post-30436-0-95920000-1327345746_thumb.jpg

post-30436-0-13530200-1327345748_thumb.jpg

post-30436-0-40249100-1327345751_thumb.jpg

Изменено пользователем ТСЖ Московия

ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ "МОСКОВИЯ"

Мнение членов правления могут не совпадать с позицией излагаемой на сайте!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×