Вопросы к ТСЖ Московия

[Otari 38]

Так по утвержденным правилам и законам котельная является общедомовым имуществом и доля ее принадлежит каждому из собственников. ЮИТ-Московия после сдачи дома никаким образом к котельной не относится, она не является его собственностью, чтобы распоряжаться котельной по своему усмотрению. На каком основании он собирается подключиться к котельной 3-го корпуса? Какие утвержденные правила и законы позвоялют сделать это? Можно ссылки на соответствующие нормативные документы?

пока я думаю, что на основании утвержденной проектной документации и на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным на это госорганом.

+ на основании проекта подключения (он в составе проекта).

надеюсь юристы здесь подскажут свое мнение, правовую оценку, с ссылками на документы, с результатами арбитражей и без эмоций. Для меня вопрос тоже интересен.

но тсж или просто собственники не могут выдавать ТУ на подключение, т.к. у них нет допусков на эту деятельность. И то, что я собственник не дает мне право играться с этой опасной игрушкой. Об этом надо помнить.

[akorolev 297]

 

пока я думаю, что на основании утвержденной проектной документации и на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным на это госорганом.

+ на основании проекта подключения (он в составе проекта).

надеюсь юристы здесь подскажут свое мнение, правовую оценку, с ссылками на документы, с результатами арбитражей и без эмоций. Для меня вопрос тоже интересен.

но тсж или просто собственники не могут выдавать ТУ на подключение, т.к. у них нет допусков на эту деятельность. И то, что я собственник не дает мне право играться с этой опасной игрушкой. Об этом надо помнить.

Ошибаетесь. Только собственники и могут выдать ТУ на подключение. Они обращаются в организацию которая может грамотно эти ТУ составить и проконтролировать насколько они выполняются.

Утвержденный проект - это не закон, в соответствии с которым нужно обязательно строить. Утвержденный проект - это проект того, что хочет построить заказчик строительства и заключение экспертизы, что это технически возможно. Ничего более.

Изменено 1 октября, 2012 пользователем akorolev

[Otari 38]

Ошибаетесь. Только собственники и могут выдать ТУ на подключение. Они обращаются в организацию которая может грамотно эти ТУ составить и проконтролировать насколько они выполняются. Но собственники этого не обязаны делать.

Утвержденный проект - это не закон, в соответствии с которым нужно обязательно строить. Утвержденный проект - это проект того, что хочет построить заказчик строительства и заключение экспертизы, что это технически возможно. Ничего более.

Утвержденный проект - да, хотелка заказчика, и положительным заключением подтверждается ее соответствие действующим нормам, требованиям и правилам.

Выдать ТУ должна организация, которая непосредственно занимается эксплуатацией данной котельной (специализированная организация с допуском СРО).

И далее, такие ТУ скорее всего уже есть, т.к. проект строительства ТЦ уже утвержден и получено Разрешение на строительство. Т.е.когда эксплуатацией 3 корпуса занимался ЮС, такие ТУ были им подготовлены и выданы. И раз госэкспертизу проект прошел, значит люди могут спать спокойно, тепла на всех хватит. Это вредит позициям тсж, у них нет аргументов против ЮС, а значит не могут вести с ними равноценный торг. С другой стороны если решением большинства будет принято, что мы просто не хотим подключения ТЦ, то тогда эксплуатация просто перекрывает нужный вентиль.

[akorolev 297]

Выдать ТУ должна организация, которая непосредственно занимается эксплуатацией данной котельной (специализированная организация с допуском СРО).

 

Она должна выдать такое ТУ, только по просьбе собственников. Если они хотят подключать дополнительного потребителя к своей котельной и их устраивают условия этого подключения. Эксплуатирующая организация и утвержденный проект не решают как собственнику распоряжаться своим имуществом.

Изменено 1 октября, 2012 пользователем akorolev

[Сид 26]

Выдержка из постоновления правительства по поставке газа для населения:

 

"абонент" - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению;

 

 

Размер платы за газ, поставленный абоненту - юридическому лицу, приобретающему газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, определяется по розничным ценам на газ, установленным для населения.

42. Размер платы за потребленный газ для абонента - физического лица в случае предоставления ему или членам его семьи мер социальной поддержки в форме скидки (в натуральной форме) уменьшается на размер такой скидки. В случае предоставления мер социальной поддержки в иных формах размер платы не уменьшается.

43. В договоре с абонентом - физическим лицом (гражданином) предусматривается, что плата за потребленный газ перечисляется (вносится) непосредственно поставщику газа.

44. В договоре с абонентом - юридическим лицом может быть предусмотрено, что граждане, которым это юридическое лицо предоставляет коммунальную услугу по газоснабжению, плату за потребленный газ перечисляют непосредственно поставщику газа, а поставщик газа уведомляет абонента о гражданах, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате газа.

 

 

Что же получается? Если газ "для населения" используется и для "юридического лица", то какой тариф на газ должен быть?

Согласно правилам перепродать не получиться.

[Otari 38]

Она должна выдать такое ТУ, только по просьбе собственников. Если они хотят подключать дополнительного потребителя к своей котельной и их устраивают условия этого подключения. Не эксплуатирующая организация и не утвержденный проект решают как собственнику распоряжаться своим имуществом.

мы об одном и том же.

только ТУ уже выданы ранее и на основании их выполнен проект, проект получил экспертизу и т.д.

теперь же нужно собрать большинство подписей против подключения, если хотите что-то изменить.

Изменено 1 октября, 2012 пользователем Otari

[ROBOT 102]

На самом деле, здесь очень непонятная ситуация. Котельная относится к общему имуществу 3-го корпуса и затраты по ее обслуживанию несут только собственники помещений 3 корпуса (как долевые собственники общего имущества). Требовать какой-либо оплаты по обслуживанию котельной от собственников помещений в ТЦ получается и нельзя, т.к. у них будет своё общее имущество, за обслуживание которого они и будут платить.

Изменено 1 октября, 2012 пользователем ROBOT

[akorolev 297]

 

мы об одном и том же.

только ТУ уже выданы ранее и на основании их выполнен проект, проект получил экспертизу и т.д.

теперь же нужно собрать большинство подписей против подключения, если хотите что-то изменить.

Выдать ТУ это не значит заключить договор на теплоснабжение.

[akorolev 297]

На самом деле, здесь очень непонятная ситуация. Котельная относится к общему имуществу 3-го корпуса и затраты по ее обслуживанию несут только собственники помещений 3 корпуса (как долевые собственники общего имущества). Требовать какой-либо оплаты по обслуживанию котельной от собственников помещений в ТЦ получается и нельзя, т.к. у них будет своё общее имущество, за обслуживание которого они и будут платить.

Ничто не мешает заключить договор на теплоснабжение с собственником ТЦ, или не подключать вовсе.

Собственник ТЦ будет платить за обслуживание собственного имущества, покупать тепло у 3 его корпуса по договору теплоснабжения. Или еще где будет покупать тепло. Или сам будет его вырабатывать и поставит свою котельную. Ему решать.

Изменено 1 октября, 2012 пользователем akorolev

[Redis 337]

Ужос кокой!!!! Срочно строить возле каждого корпуса по ТЦ, а то их котельные скоро накроются.

Я кстати думаю, что добрые люди из ЮС специально строят ТЦ, чтобы спасти нашу котельную. 2 года уже на износ работает.

akorolev, спасибо вам, посмеялся от души сегодня. Да и спасибо за совет, срочно начнем искать новых потребителей к котельной 4к, вы не можете никого посоветовать?

[akorolev 297]

 

akorolev, спасибо вам, посмеялся от души сегодня. Да и спасибо за совет, срочно начнем искать новых потребителей к котельной 4к, вы не можете никого посоветовать?

Для четвертого корпуса идеальный вариант это обогрев серебрянки, если вы конечно не любитель зимней рыбалки. Еще можно будущую многоуровневую парковку обогревать, тогда с вашей котельной точно все будет ок.

А так луче в Деньгособирающую Компанию Юит-Сервис обратиться. Там все как один эффективные менеджеры и высококласные и высокооплачиваемые специалисты. Они Вам точно что-нибудь посоветуют.

Изменено 1 октября, 2012 пользователем akorolev

[Галина аудитор 104]

Ужос кокой!!!! Срочно строить возле каждого корпуса по ТЦ, а то их котельные скоро накроются.

Я кстати думаю, что добрые люди из ЮС специально строят ТЦ, чтобы спасти нашу котельную. 2 года уже на износ работает.

участники форума делятся знаниями и опытом, а вы как всегда все знаете и все умеете. Завтра 1 и 2 корпус будут уже с обогревом, а 3-ий корпус......... с Власовым

[Галина аудитор 104]

Что же получается? Если газ "для населения" используется и для "юридического лица", то какой тариф на газ должен быть? Согласно правилам перепродать не получиться.

Мда.......тарифы для юриков и физиков всегда были разные!!!!.... информационно-познавательный сайт.....для некоторых.

[Bas`ka 1 502]

Завтра 1 и 2 корпус будут уже с обогревом

Уррра, наконец-то! Надоело подмерзать уже. А достоверная информация-то, не зря радуюсь?

[Грицацуева 34]

тетя Галя никогда не обманет особенно если замешан Власов

я в какой-то газете видела агитационной, администрация распоряжение дала досрочно тепловой сезон начать в городе.

Изменено 2 октября, 2012 пользователем Грицацуева