творческие мастерские

[Тин 0]

Привет всем. Кто-нибудь решил приобрести в собственность творческую мастерскую в молодежном?

[MAK 1 657]

Да мы в основном на кухнЯх творить привыкли.

[ZhuQ 2]

вытворять так сказать все безобразия

 

а где тама у нас в комплексе творческие мастирские? наверху где-то?

[FAU 0]

Привет всем. Кто-нибудь решил приобрести в собственность творческую мастерскую в молодежном?

С этого момента поподробнее, пожалуйста!!! Может мы чего-то не знаем?

 

[Blondy 43]

Может это бывший фитнес?

[Митёк 1]

Это помещения на техническом этаже. Только я не слышал, чтобы их продавали и вообще их судьба достаточно туманна.

[Alnis 4]

Ага, особенно в свете того, что они и вовсе могут оказаться нашей общей собственностью... Если только ВИТ не подсуетился, подчистив проектную документацию. Вообще я впервые вижу (если не считать пятиэтажки шестидесятых годов), чтобы дом строили по сути без технического этажа - когда у жильцов над головой сразу кровля...

 

Для тех, кто, как говорится, оказался волею случая в бронетанковых - объясню.

 

Некоторое время назад (примерно в начале года, зимой) в отделе недвижимости нашего любимого застройщика проявилась активность: соинвесторам, купившим квартиры на верхних этажах, предлагали прикупить подешевке... второй этаж. Да, тот самый, который технический. Творческая... да, да, она самая. Много места, светлые просторы, вдохновение, и далее по тексту. Вроде даже и цена была обещана довольно скромная (цифры называть не буду - могу соврать; но точно - не как за квартиру этажом ниже). Вроде и покупатели потенциальные были... да вот что-то они не спешат объявляться.. Стремная какая-то получилась инициатива, если честно. Так сказать, "непрозрачная политика". Впрочем, это похоже на фирменный стиль.

 

Вот и вся предыстория вопроса.

Изменено 5 июня, 2006 пользователем Alnis

[Goliath 8]

Мне предлагали купить второй этаж за 550 енотов за метр, это было в феврале...

[Kawey 0]

В люберцах в новостройке другу продали часть технического этажа, где они сами выложили стены и поставили дверь.

это было дешевле чем покупать квартиру этажами ниже.

именно мастерскую для флористики они там и сделали.

 

почему-то считаю это нормальным

[MAK 1 657]

Почему бы не продать?

Проблем быть не должно, если на этом этаже нет оборудования, предназначенного для обслуживания не только самого этого помещения.

Если же в этом помещении есть оборудование, предназначенное для обслуживания иных помещений, то такую собственность надо обременять сервитутом, т.е. делать туда свободный допуск для обслуживающего персонала.

А кому захочется такой собственности?

Сдается мне, что ВИТСТРОЙ и здесь нам проблем наворочал.

Будем разбираться.

[Goliath 8]

Я был сегодня в ВИТе, и заодно поинтересовался у Алексея, судьбой этих мастерских... На, что он мне ответил, что они все мастерские проданы физическим лицам, и там будут жить...

Я также подразумеваю, что там могут открыть ремонт обуви, сауну, стоматологию, продажу авиа и ЖД билетов, ресторан, шашлыки, шаурма, кафе, и.т.п. И плакала тогда наша отдельная территория...

[ЭКСТРИМ 0]

Мои знакомые купили у МИЭЛЯ такую мастерскую-мансарду в новостройке на ул.Воровского в Мытищах (кто ездит на электричках, видели прямо рядом со станцией, 300м от нее три 17-эт. башни стоят полукругом). Интересно в продаже они появились тоже под самый конец стройки, и на 30 проц. дешевле чем квартиры в этом же доме (800 против 1200). А знакомые очень хотели однушку взять именно в том доме, но не потянули по деньгам на тот момент. И тут на тебе - такой подарок через год когда и думать забыли. Сейчас ждут госкомиссию, хотят сделать ремонт и сами жить, хоть и без права регистрации - а им и не надо. Минусы - лифт идет только до последнего жилого этажа, а еще один этаж - пешочком по леснице, ну и квартплата побольше. По соседству на этаже еще две такие же мастерские, технические помещения (на замке) и вторые уровни двухэтажных трёшек (туда вобще входа нет, только по лесницам из самих квартир). Но говорят уже сейчас фирмачи интересуются снять под офис - эти однушки-мастерские сделаны как одно помещение-студия 47 кв.м с санузлом 4 кв.м и лоджией 6. Так что у вас наверно технический этаж тоже так заселится - кто под офис, а кто просто сам жить будет. В Элите таких два этажа нежилых над магазином - тоже посмотрим какой там народ будет

[MAK 1 657]

По ЖК офисы над жилыми помещениями делать нельзя!

[ЭКСТРИМ 0]

А это не офис В офис идут клиенты-покупатели с улицы (такие лавочки в жилом подъезде по закону и правда запрещены, если нет отдельного входа), а в мастерскую идут уже просто гости хозяина, потому как он там и работает и живёт.

[Нуся 0]

Интересно, а кого-нить из нашего ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ заинтересовал вопрос этих самых творческих мастерских - на предмет законности продажи технического этажа (или перевода его из разряда технического в жилой). Это ведь СОБСТВЕННОСТЬ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ, а не ВИТа!