Котельная

[slava07_2007 1 768]

И из последних законов следует, что на каждый дом нужно отдельную котельную.

ЕС ещё не сказал своего последнего слова.

Закон должен быть един для всех ...Котельная-общедомовое имущество (п. 1 ст. 36 ЖК РФ) .. А если выяснится другое, то придется подавать иск о признании документа, в котором прописано обратное, недействительным.

[slava07_2007 1 768]

Собственник ЕС

Пока собственник.

А также передача администрации созданных объектов: наружные сети электроснабжения, водоснабжения,канализации. Трансформаторная подстанция

входит в состав имущественной доли "Администрации".

Я хоть и инженер-электрик, но всё-таки бывший..где написано про котельную?

[Сивко Е.Г. 116]

Собственник ЕС

Пока собственник.

А также передача администрации созданных объектов: наружные сети электроснабжения, водоснабжения,канализации. Трансформаторная подстанция

входит в состав имущественной доли "Администрации".

Я хоть и инженер-электрик, но всё-таки бывший..где написано про котельную?

Конечно здесь котельной нет. Она осталась в Ст.3. Имущественные права сторон.

Я, Вам приводила прошлый раз поищите. п.3.1.

[slava07_2007 1 768]

Конечно здесь котельной нет. Она осталась в Ст.3. Имущественные права сторон.

Я, Вам приводила прошлый раз поищите. п.3.1.

не нашла..процитируйте нам этот пункт, касающийся имущественной стороны, в частности, котельной

[Сивко Е.Г. 116]

Конечно здесь котельной нет. Она осталась в Ст.3. Имущественные права сторон.

Я, Вам приводила прошлый раз поищите. п.3.1.

не нашла..процитируйте нам этот пункт, касающийся имущественной стороны, в частности, котельной

Сначала извинения. А потом можно разговаривать дальше.

[slava07_2007 1 768]

В таком случае делаю выводы о том, что Вы или не в курсе в чьей собственности находится котельная. либо зная это, скрывали от нас..В представленных документах на сайте такой информации нет. И уж тем более о том, что ЕС-передаются права на котельную. На лицо дискредитация застройщика.

[Сивко Е.Г. 116]

Плохо читали:

 

По Доп.соглашению №4. Статья 3.

Имущественные права Сторон.

 

3.1. Соотношение раздела имущества по итогам реализации Контракта устанавливаются между Сторонами в пропорции :

"Администрации":

-ориентировочно №№№ кв.м. общей площади и.т.д.

-100% наружных инженерных сетей электроснабжения, водоснабжения и канализации, трансформаторная подстанция.

 

"Новому Инвестору-Застройщику":

 

-ориентировочно №№№№кв.м общей площади квартир.

-100% общей площади нежилых помещений, неразрывно связанных с системами

жизнеобеспечения объекта ( лестничные клетки, лифтовые шахты, технические

этажи, техподполья, электрощитовые)

-крышная котельная мощностью 3.0 Мвт.

- газопровод протяженностью 110 погонных метров.

[Сивко Е.Г. 116]

Крышная котельная мощностью 3,0 Мвт и

-газопровод протяженностью 110 погонных метров -идут отдельной строкой.

[Сивко Е.Г. 116]

И уж тем более о том, что ЕС-передаются права на котельную. На лицо дискредитация застройщика.

Я говорила и говорю, что котельная -собственность ЕС.

Можно с ним разговаривать, договариваться, но у нас сначала должны быть нормальные честные документы. А передавать ТСЖ в котором не понятное количество членов, то ли 13, то ли 2. А 300 семей будут страдать от их правления.

Хватит нажилась на квартирах из -за действий Новотного.

[Советник Безопасности 353]

"Новому Инвестору-Застройщику":

 

-ориентировочно №№№№кв.м общей площади квартир.

-100% общей площади нежилых помещений, неразрывно связанных с системами

жизнеобеспечения объекта ( лестничные клетки, лифтовые шахты, технические

этажи, техподполья, электрощитовые)

-крышная котельная мощностью 3.0 Мвт.

- газопровод протяженностью 110 погонных метров.

Так это и есть общее имущество , в силу Закона(которой Вы и цитировали ранее)

[Каспер 1]

Не спрося мнения дольщиков, построили котельную у нас на голове, то есть на крыше нашего собственного дома, и сообщают, что эта котельная - собственность ЕС.

Если изначально предполагалось, что котельная будет являться собственностью ЕС, тогда и строить нужно было её на земле, выделенной Администрацией около Озёрной, а не на нашей крыше. Всё-таки котельная - это объект повышенной опасности.

Изменено 26 октября, 2011 пользователем Каспер

[Nasty broom 32]

Крышная котельная мощностью 3,0 Мвт и

-газопровод протяженностью 110 погонных метров -идут отдельной строкой.

В силу закона, котельная может быть только общим имуществом. Похоже, что предпринимается попытка обмануть, обойти ЖК РФ. Посмотри что получиться на выходе. Только не понимаю, чего добиваетесь Вы

[Nasty broom 32]

Не спрося мнения дольщиков, построили котельную у нас на голове, то есть на крыше нашего собственного дома,

 

А разве в проектной декларации этого нет?

 

Я так понимаю изначально было ясно, что отапливаться дом будет газовой крышной котельной. Проект есть проект.

 

строить нужно было её на земле, выделенной Администрацией около Озёрной, а не на нашей крыше. Всё-таки котельная - это объект повышенной опасности.

 

Нормативы допускают установку котельный на крыше при соблюдении СНиП II-35-76

1.4. Котельные по назначению подразделяются на:

отопительные—для обеспечения теплом систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения;

отопительно-производственные—для обеспечения теплом систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и для технологического теплоснабжении;

производственные — для технологического теплоснабжения.

1.5. Котельные по размещению подразделяются на:

отдельно стоящие;

пристроенные к зданиям другого назначения;

встроенные в здания другого назначения независимо от этажа размещения;

крышные.

1.7. Размещение котельных, встроенных в многоквартирные жилые здания, не допускается.

Для жилых зданий допускается устройство пристроенных и крышных котельных. Указанные котельные допускается проектировать с применением водогрейных котлов с температурой воды до 115° С. Тепловая мощность котельной не должна превышать потребности в теплоте здания, для теплоснабжения которого она предназначена, а тепловая мощность крышной котельной не должна быть более 3 МВт.

 

Как правило пристроенные не строят более, что правильно. Драгоцценную землю экономят, она у нас на все золота сейчас

Изменено 26 октября, 2011 пользователем Nasty broom

[Сивко Е.Г. 116]

Не спрося мнения дольщиков, построили котельную у нас на голове, то есть на крыше нашего собственного дома, и сообщают, что эта котельная - собственность ЕС.

Если изначально предполагалось, что котельная будет являться собственность ЕС, тогда и строить нужно было её на земле, выделенной Администрацией около Озёрной, а не на нашей крыше. Всё-таки котельная - это объект повышенной опасности.

Вот с этим я согласна. Но кто нас спрашивает.

Нам бесплатно построили и всё не так.

[Каспер 1]

Ну да, в России земли мало, поэтому и строят крышные котельные.

Изменено 26 октября, 2011 пользователем Каспер