Перейти к содержанию
Авторизация  
ПтицаДивная

Материалы по ТСЖ Московия

Рекомендуемые сообщения

Добрый день!

Кто-нибудь из собственников 3 корпуса д. 57 получил материалы по ТСЖ Московия? В полученной мною листовке сказано, что они содержат Устав, смету расходов и другие интересные сведения. Буду благодарна, если поделитесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Они высылают из по запросу на email, который указан в листовках

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Они высылают из по запросу на email, который указан в листовках

взамен на информацию о собственниках и номер свидетельства о собственности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

неправда. просто просят написать номер квартиры

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
неправда. просто просят написать номер квартиры

Знаете, я не люблю базар, где обсуждают "правда, не правда".

Я отправила Владимиру и Дмитрию просьбу предоставить мне материалы по ТСЖ, при этом выслала свои реквизиты, включающие Имя, номер корпуса и квартиры (номер телефона у них мой есть - сами звонили, откуда взяли - для меня осталось загадкой).

Взамен мне пришел ответ, чтобы я сообщила номер свидетельства о регистрации. Свидетельство у меня есть, но предоставлять более подробные сведения о себе практически незнакомым людям я не хочу и имею на это право. Об этом и сообщила вышеупомянутым господам вчера. Обещали прислать, однако пока ничего не получила.

Ждем-с.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне выслали без номера свидетельства о регистрации и без его запроса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мне выслали без номера свидетельства о регистрации и без его запроса.

Меня, наверное, занесли в черный список :unsure:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день!

Ознакомившись с проектом сметы расходов ТСЖ, уставом ТСЖ по 3 корпусу, я пришла к выводу:

1. ТСЖ на три корпуса будет обходиться собственникам дешевле, чем на 1 корпус.

2. Предоставленная смета расходов вызывает улыбку:

- стоимость 1 кв. м. равна 29,55 (сейчас 31 с чем-то. Если вычесть плату за неработающий мусоропровод, получится 30 с небольшим). Какой смысл создавать ТСЖ, если расходы собственников практически не уменьшились? Наверное, к этому выводу должны придти собственики, получившие такую смету и выбрать наконец, ЮИТ своей управляющей компанией?

- даже заложенный 1 р. в фонд накопления на капитальный ремонт - смехотворная сумм для дома - 80 000 р. в год.

- зато еще большую улыбку вызывает зарплата председателя Правления: 110 000 р. Это для города Пушкино, заметьте. Это 8,85 р. в месяц за 1 кв м на каждого собственика.

- и т.д.

3. Далее лирика. Прочитав проект устава ТСЖ я почувствовала себя не полноправным членом товарищества, а собственником перед Управляющей компанией. Согласно п. 5.9. я, член товарищества, должна компенсировать ТСЖ в случае ее разгона, расходы по ранее заключенным договорам. То есть сама себе компенсировать, что ли? Или я чего-то не понимаю?

Резюме: Это устав и смета УК, а не ТСЖ.

 

Вот такие мысли меня посетили, уважаемые соседи.

А Вы что думаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скажите, 110 тысяч, это уже с учетом отчислений в Фонды или надо еще 34% прибавить? Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ПтицаДивная

Администрация не заинтересована в создании ТСЖ, а УК тем более.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Смыл какбы в том, что многих не устраивает качество работы Юит-Сервис. И по легенде, за теже деньги (и даже чуть меньше) ТСЖ все будет выполнять более качественно.

Мне устав не понравился. С другой стороны качество работы Юит-Сервис мне тоже не нравится. Выбирать между двух зол.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Скажите, 110 тысяч, это уже с учетом отчислений в Фонды или надо еще 34% прибавить? Спасибо.

Если не ошибаюсь (кто может - поправьте), прибавить надо еще отчисления на социальные нужды (15 720р.)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ПтицаДивная

Администрация не заинтересована в создании ТСЖ, а УК тем более.

Администрация (или отдельные ее представители) могут быть заинтесованы в участии в управлении ТСЖ и тем самым, к доступу к средствам собственнинков ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Смыл какбы в том, что многих не устраивает качество работы Юит-Сервис. И по легенде, за теже деньги (и даже чуть меньше) ТСЖ все будет выполнять более качественно.

Мне устав не понравился. С другой стороны качество работы Юит-Сервис мне тоже не нравится. Выбирать между двух зол.

Зачем между двух зол выбирать, если можно создать лучшее? Попытаться сделать прозрачным как управление ТСЖ, так и его расходы\доходы. Для этого необходимо, чтобы к управлению ТСЖ пришли честные и порядочные люди из числа собственников, не имеющие целью обогатиться за счет собственников и не поддающиеся влиянию представителей органов местной власти, иначе они будут принимать решения, не соответствующие интересам собствеников, а также заключать договора с откатами (хотя, в принципе, если принять грамотный устав, можно этого избежать с помощью контроля управляющего ТСЖ) и т.п.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

если принять грамотный устав, можно этого избежать с помощью контроля управляющего ТСЖ

Как я поняла этот УСТАВ не окончательный,там же написано ПРОЕКТ,значит мы,собственники, вправе с какими-то пунктами не согласиться и их поменять. Далее, по поводу уменьшения квартплаты,если им ЮИТ не дает всех данных,касающихся газовой котельной,состояния наших лифтов и т.д. То смогу предположить,что ТСЖ само хочет провести экспертизы всего нашего имущества,а потом и будет снижение квартплаты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
если принять грамотный устав, можно этого избежать с помощью контроля управляющего ТСЖ

Как я поняла этот УСТАВ не окончательный,там же написано ПРОЕКТ,значит мы,собственники, вправе с какими-то пунктами не согласиться и их поменять. Далее, по поводу уменьшения квартплаты,если им ЮИТ не дает всех данных,касающихся газовой котельной,состояния наших лифтов и т.д. То смогу предположить,что ТСЖ само хочет провести экспертизы всего нашего имущества,а потом и будет снижение квартплаты.

Я понимаю, что нам предоставили проект, но интуиция мне подсказывает, что либо:

1. Люди не понимали, что писали - повыдергивали откуда-то куски текста вроде бы подходящие. Это еще пол беды.

2. Люди понимали, что писали - тогда это уже беда, для меня лично. В этом случае остается послушать самих авторов.

 

"ТСЖ само хочет провести экспертизы всего нашего имущества,а потом и будет снижение квартплаты."

- я не понимаю выражения "ТСЖ само хочет", простите. ТСЖ - это мы с Вами и остальные собственники. Я предполагаю, что как мы с Вами решим, так и будет, никак иначе. Только решения должны быть обдуманными и целесообразными, а не навязанными кем-то. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
я не понимаю выражения "ТСЖ само хочет", простите. ТСЖ - это мы с Вами и остальные собственники. Я предполагаю, что как мы с Вами решим, так и будет, никак иначе. Только решения должны быть обдуманными и целесообразными, а не навязанными кем-то.

Я вас понимаю, надо все читать прежде чем подписывать. Во-вторых,не будут же все собственники,(если не ошибаюсь,у нас 324 квартиры),смотреть как проводится экспертиза,для этого будет председатель и члены правления.А мы как собственники,вправе потребовать от председателя заключение этой экспертизы. Пункт 5.9 написан правильно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Я понимаю, что нам предоставили проект, но интуиция мне подсказывает, что либо:

1. Люди не понимали, что писали - повыдергивали откуда-то куски текста вроде бы подходящие. Это еще пол беды.

2. Люди понимали, что писали - тогда это уже беда, для меня лично. В этом случае остается послушать самих авторов.

Вы все не правильно понимаете,есть определенные шаблоны,по которым составляются договора,уставы и другие документы.Нам дан как раз такой шаблон,мы вправе его переделать под себя юридически правильно. Окончательный устав все равно принимается на общем собрании собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда человек берется комментировать какие либо расчеты, он, как минимум, должен хотя бы для себя разобраться в том что он комментирует. Иначе получается ситуация, когда 1 гектар равняется 1000 квадратных метров, вроде бы ошибка, но некоторые начинают верить таким комментариям.

По сумме накопления на капитальный ремонт и в резервный фонд, то здесь опять, мягко сказать, расхождения с действительностью.

Предлагаемая сумма отчислений в год:

1. резервный фонд составляет 90474,6

2. на капитальный ремонт составляет 90474,6

Итого 180949,2

Это трудно не увидеть.

Весь месячный фонд заработной платы составляет 175000

В статью 5 затрат на Управление(административное руководство) многоквартирным жилым домом в части заработной платы- 110 000 руб. включены:

1. Заработная плата председателя

2. Заработная плата управляющего

3. Заработная плата паспортистки-делопроизводителя.

По статье устава

дословно статья звучит так:

"5.9. В случае принятия собственниками решения об изменении способа

управления многоквартирным домом они обязаны возместить расходы

Товариществу по ранее заключенным договорам.

Что в данной статье страшного и неправильного?

Чтобы был хоть какой то конструктив, предлагаю прекратить "охоту за приведениями". Если что-то не нравится, обосновывай почему, предлагай как это исправить, иначе все останется на уровне предположений и интуиции.

Думаю что достаточно уже провокаций и необоснованных обвинений.

Иначе рассуждать мы будем до бесконечности,а "воз и ныне будет там".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Зачем между двух зол выбирать, если можно создать лучшее? Попытаться сделать прозрачным как управление ТСЖ, так и его расходы\доходы. Для этого необходимо, чтобы к управлению ТСЖ пришли честные и порядочные люди из числа собственников, не имеющие целью обогатиться за счет собственников и не поддающиеся влиянию представителей органов местной власти, иначе они будут принимать решения, не соответствующие интересам собствеников, а также заключать договора с откатами (хотя, в принципе, если принять грамотный устав, можно этого избежать с помощью контроля управляющего ТСЖ) и т.п.

+

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Когда человек берется комментировать какие либо расчеты, он, как минимум, должен хотя бы для себя разобраться в том что он комментирует. Иначе получается ситуация, когда 1 гектар равняется 1000 квадратных метров, вроде бы ошибка, но некоторые начинают верить таким комментариям.

По сумме накопления на капитальный ремонт и в резервный фонд, то здесь опять, мягко сказать, расхождения с действительностью.

Предлагаемая сумма отчислений в год:

1. резервный фонд составляет 90474,6

2. на капитальный ремонт составляет 90474,6

Итого 180949,2

Это трудно не увидеть.

Весь месячный фонд заработной платы составляет 175000

В статью 5 затрат на Управление(административное руководство) многоквартирным жилым домом в части заработной платы- 110 000 руб. включены:

1. Заработная плата председателя

2. Заработная плата управляющего

3. Заработная плата паспортистки-делопроизводителя.

По статье устава

дословно статья звучит так:

"5.9. В случае принятия собственниками решения об изменении способа

управления многоквартирным домом они обязаны возместить расходы

Товариществу по ранее заключенным договорам.

Что в данной статье страшного и неправильного?

Чтобы был хоть какой то конструктив, предлагаю прекратить "охоту за приведениями". Если что-то не нравится, обосновывай почему, предлагай как это исправить, иначе все останется на уровне предположений и интуиции.

Думаю что достаточно уже провокаций и необоснованных обвинений.

Иначе рассуждать мы будем до бесконечности,а "воз и ныне будет там".

Добрый день!

1. Подскажите, пож-та, где из нижеприведенной цитаты из сметы:

"5. Управление(административное руководство) многоквартирным

жилым домом

1508640 125720

5.1 Членские взносы участника объединения(Ассоциации ТСЖ г. Пушкино) 0

5.2 Зарплата 1320000 110000

5.3 Отчисления на соц.нужды 188640 15720

5.4 ИТОГО 1508640 125720

Стоимость в месяц с 1 кв.м. 8,34"

Вы увидели:

"...

1. Заработная плата председателя

2. Заработная плата управляющего

3. Заработная плата паспортистки-делопроизводителя.

"

?

2. Чем отличается (какими обязанностями, по порядку, перечислите, пож.) должность Председателя ТСЖ от должности Управляющего ТСЖ. Поясните, пожалуйста.

 

3. Что касается "охоты на ведьм" - "лучше перебдеть, чем недобдеть". Не беспокойтесь, сжигать на костре никто никого не собирается. Но и быть "послушным стадом", которое куда погнали, туда и бежит, тоже никто не намерен.

 

4. Я тоже могу ошибаться, могу чего-то недосмотреть, поэтому и создала эту тему, чтобы обсудить и оценить предложенные проекты документов.

 

To OFFER:

«Уважение и почет» за конкретные дела, от которых польза – да, а только за декларацию намерений - увольте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Зачем между двух зол выбирать, если можно создать лучшее? Попытаться сделать прозрачным как управление ТСЖ, так и его расходы\доходы. Для этого необходимо, чтобы к управлению ТСЖ пришли честные и порядочные люди из числа собственников, не имеющие целью обогатиться за счет собственников и не поддающиеся влиянию представителей органов местной власти, иначе они будут принимать решения, не соответствующие интересам собствеников, а также заключать договора с откатами (хотя, в принципе, если принять грамотный устав, можно этого избежать с помощью контроля управляющего ТСЖ) и т.п.

 

Полностью с Вами согласен, но как это воплотить в жизнь не представляю.

Как отделить честных и порядочных от имеющих цель обогатиться?

Как этих честных людей убедить проделать огромную неопла

И каким контролем можно выявить откат управляющему?

 

В предложенном варианте устава, насколько я понял, контроль управляющего осуществляется только проверкой фин.документов не чаще раза в полгода.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Зачем между двух зол выбирать, если можно создать лучшее? Попытаться сделать прозрачным как управление ТСЖ, так и его расходы\доходы. Для этого необходимо, чтобы к управлению ТСЖ пришли честные и порядочные люди из числа собственников, не имеющие целью обогатиться за счет собственников и не поддающиеся влиянию представителей органов местной власти, иначе они будут принимать решения, не соответствующие интересам собствеников, а также заключать договора с откатами (хотя, в принципе, если принять грамотный устав, можно этого избежать с помощью контроля управляющего ТСЖ) и т.п.

 

Полностью с Вами согласен, но как это воплотить в жизнь не представляю.

Как отделить честных и порядочных от имеющих цель обогатиться?

Как этих честных людей убедить проделать огромную неопла

И каким контролем можно выявить откат управляющему?

 

В предложенном варианте устава, насколько я понял, контроль управляющего осуществляется только проверкой фин.документов не чаще раза в полгода.

Не совсем верно. Контроль осуществляется высшим органом управления ТСЖ, а это общее собрание. Правление, председатель правления (или управляющий) в ТСЖ - это исполнительные органы и не больше.

 

Для того чтобы реализовать то, о чем Вы говорите достаточно только лишь проявить к этому настоящий интерес и принимать активное участие в общих собраниях, собраниях правления, предлагать инициативы и т.д. Наконец стать членом правления, председателем правления.

 

Сейчас проходит общее собрание, основной вопрос это создание ТСЖ, т.е. выбор способа управления. Все видели, что ЮИТ про это писал? - если не выберут, значит будет конкурс.... 161 ст. ЖК, к сожалению, это действительно так.

 

Далее однозначно, с целью улучшения экономики, необходимо ее (эту экономику) объединять с тремя, а в дальнейшем и с четырьмя домами. Это вполне реально сделать. Слышал, что во втором и в первом корпусе тоже готовиться общее собрание, что правильно ;) Тогда и накопления на капитальный ремонт будут больше и тариф станет меньше. Должен заметить, что в ТСЖ Сереьрянный берег, что на 3-м некрасовском 3 дома, по площади схожих с нашими. У них тариф на содержание и ремонт составляет 26,50 за кв. м уже с учетом охраны. (4 человека круглосуточно) Согласитесь, неплохо? :blink:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Контроль осуществляется высшим органом управления ТСЖ

Мне не понятен механизм осуществления этого контроля.

Поясню: проходит собрание собственников ТСЖ. На этом собрании Председатель говорит: "Вот из-за непредвиденных расходов смету выдержать не удалось, поэтому собираем еще по 100 р. с квадратного метра. Ему говорят. а покажите-ка документы. А он говорит: "Фиг вам! Есть еще два человека в правлении с которыми я поделился и ревизиор, с которым я договорился. Так что два года меня не беспокоить."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×