Что Вам больше по душе?

[Московский27 0]

Все правильно.Nasty broom

Московский27, я слышал, что у Вас до сих пор не закончились последствия работы ЖИЛЭКСа... Долги, изношенные сети, котельная.

Да, все правильно!

[kuraxin 369]

За ТСЖ с наймом специалистов на коммерческой основе подотчетных ТСЖ

[Московский27 0]

Цитата

Московский27, я слышал, что у Вас до сих пор не закончились последствия работы ЖИЛЭКСа... Долги, изношенные сети, котельная.

Слишком много всего придется описать, все есть и долги, и убитые лифты, и изношенные сети.

[Земляк 86]

Московский27

Все правильно.Nasty broom

Цитата

Московский27, я слышал, что у Вас до сих пор не закончились последствия работы ЖИЛЭКСа... Долги, изношенные сети, котельная.

Да, все правильно!

 

 

А мне вот говорили, что Жилекс как раз и привел котельную в норму, когда до этого ваш дом замерзал. А что сейчас то? Если аж за два года ТСЖ порядок не навело?

[Московский27 0]

Земляк

Котельную пытались даже закрыть. Что первая УК, что вторая хотели провести "реконструкцию", вложить деньги, чтобы получить котельную в собственность. Насколько я знаю модернизации не было никакой. ТСЖ входа в котельную не имело, поэтому о каком порядке может идти речь?

[Nasty broom 32]

Московский27

Все правильно.Nasty broom

Цитата

Московский27, я слышал, что у Вас до сих пор не закончились последствия работы ЖИЛЭКСа... Долги, изношенные сети, котельная.

Да, все правильно!

 

 

А мне вот говорили, что Жилекс как раз и привел котельную в норму, когда до этого ваш дом замерзал. А что сейчас то? Если аж за два года ТСЖ порядок не навело?

Земляк

 

Кто же это такую информацию распростроняет то интересно, не сама ли управляющая компания случаем?

[Земляк 86]

Nasty broom

Нет. Это информация от нашего председателя ТСЖ, в доме, до которого вам всем еще расти и расти.

[Московский27 0]

Земляк

Нет. Это информация от нашего председателя ТСЖ, в доме, до которого вам всем еще расти и расти.

Если у Вас хороший дом, что могу сказать: Ваш председатель молодец и с домом Вам повезло. На своем доме хочу то же сделать Эдем, но пока все деньги отдаем крохоборам .

По Жилэксу - в том году делали промывку сетей, только на 4 раз из труб потекла вода, до этого глина( промывки сетей не было ни разу!). Практически во всех редукторах лифтов, вместо масла была олифа. Мы заменили 2 КВШ( канатно ведомые шкивы ) - износ 70% лифтам всего 5 лет!!!!!. Можно много продолжать. А в остальном, наверное, самая лучшая компания в городе, которую почему то со всех домов хотят выгнать.

Изменено 20 июля, 2011 пользователем Московский27

[Московский27 0]

Земляк

Мы с "Новым Витязем" в разных условиях начинали. В НВ многое застройщик сделал, а у нас застройщик ни то, что ничего не сделал, а еще много всякой гадости наделал. Еще, чем больше дом, тем выгоднее его обслуживать. Маркин молодец, а вообще, Бог даст, и мы свой дом поднимем и еще соревнование устроим, чей дом, двор лучше.

Изменено 23 июля, 2011 пользователем Московский27

[Nasty broom 32]

Земляк

Мы с "Новым Витязем" в разных условиях начинали. В НВ многое застройщик сделал, а у нас застройщик ни то, что ничего не сделал, а еще много всякой гадости наделал. Еще, чем больше дом, тем выгоднее его обслуживать. Маркин молодец, а вообще, Бог даст, и мы свой дом поднимем и еще соревнование устроим, чей дом, двор лучше.

Московский27

 

Так Вы и сейчас в неравных условиях находитесь Где Московский 27, а где Новый Витязь

1) Вы находитесь на самоуправлении, а там номинальное ТСЖ. Соответственно у Вас серьезное преимущество по налогообложению, а у любой УК все платежи облагаются НДСом... Большое благо, что Вы избавились от Жилэкса, Вы много рассказывали о изношенных сетях - потихоньку, но в порядок все приведете А у них, в Витязе, бог знаете что УК натворила Вряд ли стоит надеяться, что они за год исправились и начали тратить деньги по прямому назначению

 

2) У вас котельная все-таки своя, осталось подождать немножко А у них грустная ситуация. Хотя это спорный вопрос для некоторых особ.

 

3) У меня в Витязе живет знакомая... не так уж он хорош как его малюют.

 

P.S. жаль что Новый Витязь не принимает участия в подобных обсуждениях, он бы смог пролить свет на нынешнее положение вещей.

Изменено 25 июля, 2011 пользователем Nasty broom

[OFFER 60]

Nasty broom

А Вы можете "пролить свет" (только со ссылками на нормативные акты) про обложение "любых платежей" 18% НДС для УК и необложение у ТСЖ. Про обложение ФОП отчислениями в фонды у данных организаций, про иную разницу в начислениях, а то пока например мне, как НЕ профессионалу, эта тема не понятна. Спасибо.

[Nasty broom 32]

Все можете прочесть тут: http://base.garant.ru/10900200/21/#20021

 

Особое внимание обратите на ст.ст. 149, 251, 346. А что-бы легче было ориентироваться напомню, что в соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация. И это самое главное - не является плательщиком НДС.

 

От налогообложения НДС освобождаются:

предоставление коммунальных услуг ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих коммунальных услуг у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций;

операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги) (письмо Минфина России от 08.12.2010 № 03-03-07/41).

 

А вот в случаи, если ТСЖ заключило договор с УК то смысл всего этого теряется к сожалению.

 

Также для некоммерческих организаций существуют иные льготы, например по единому социальному.

 

Кстати, это все очень легко "ищется" яндексом

Изменено 25 июля, 2011 пользователем Nasty broom

[OFFER 60]

Nasty broom

Т.е. Вы хотите сказать, что стоимость коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, канализование), продаваемых рессурсниками УК на 18% дороже стоимости этих же рессурсов, продаваемых ТСЖ?

[Земляк 86]

Nasty broom

жаль что Новый Витязь не принимает участия в подобных обсуждениях, он бы смог пролить свет на нынешнее положение вещей.

Задавайте вопросы в соответствующей теме, и будет счатье. Я так понимаю в своем предпоследнем посте он все объяснил http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=72249&st=45

 

3) У меня в Витязе живет знакомая... не так уж он хорош как его малюют.

За коммуналку она хоть платит? Обычно кто не платит, у тех как раз все и плохо.

[dn_electro 30]

Задавайте вопросы в соответствующей теме, и будет счатье. Я так понимаю в своем предпоследнем посте он все объяснил http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=72249&st=45

Так а где она эта тема то? Ссылка которую Вы дали не в тему, там обсуждается "Открытое письмо Лисину", а не ТСЖ Новый витязь. На нашей ветке Вы все вопросы покоцали Так что счастья не предвидится

 

3) У меня в Витязе живет знакомая... не так уж он хорош как его малюют.

За коммуналку она хоть платит? Обычно кто не платит, у тех как раз все и плохо.

Из опыта знаю, что плохо платят там, где власть слабая, не платят вообще, где власти нет

Изменено 25 июля, 2011 пользователем dn_electro