ЖК "Правда"

[bow_22 31]

Scan0004.jpg

 

О чем говорит указанное письмо:

Не смотря на тот факт, что по завершению долевого строительства всем собственникам были переданы квартиры и участок (размером 10 000 кв.м), и все собственники квартир стали обладать совместной долевой собственностью в виде этого участка, договор аренды таки не прекратил свое действие, и к нему даже продолжают появляться дополнительные соглашения, что по мнению органов власти является вполне законным. Другими словами, нам дают понять: в нашей стране можно "абсолютно законно" продать один и тот-же участок земли как минимум два раза. 

 

А можете выложить больше документов, подтверждающих историю распила участков, в публичный доступ? Мне кажется, небольшая огласка этой истории не помешает. 

[bow_22 31]

Получается как-то так. Пока не очень складная история Помогайте документами и фактами.

 

1  и 2 корпус построили на территории соответствующей участку 102 на скриншоте ниже.

 

Росреестр вот такую картинку показывает по номеру 50:13:050203 http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

 

 

Смотрим внимательно на стоянку на 24 машиноместа и площадку для мусорного контейнера в верхней части участка под номером 102

 

 

читаем проектную декларацию на сайте застройщика на 1 корпус (http://tinyurl.com/paqm7zc),

там упоминается участок 10000 кв.м. (с какими-то непонятными схемами аренды и субаренды) и уточняется, что именно на нем есть

 

Цитата:

 На придомовой территории запроектировано размещение следующих площадок: для игр детей, для отдыха взрослого населения, физкультурной площадки, хозяйственной площадки,площадки для установки мусоросборников, площадки для временной стоянки автотранспорта вместимостью 24 машиноместа. Озеленение участка предусматривается устройством цветников, посадкой деревьев, кустарников и посевом газонов. Предусматривается установка малых архитектурных форм в виде скамеек, урн, беседки. Детские игровые площадки будут оснащены игровым оборудованием.

 

а теперь смотрим, как это выглядит для жильцов дома (зеленая штука в нижней части фотографии - это забор, машины и "дома" принадлежат строителям)

 

 

Теперь на месте стоянки начато строительство 4-го корпуса: http://xn----dtbjjb4adhjrlq.xn--p1ai/projects/category264/38.html

Изменено 1 октября, 2013 пользователем bow_22

[bow_22 31]

Scan0004.jpg

 

О чем говорит указанное письмо:

Не смотря на тот факт, что по завершению долевого строительства всем собственникам были переданы квартиры и участок (размером 10 000 кв.м), и все собственники квартир стали обладать совместной долевой собственностью в виде этого участка, договор аренды таки не прекратил свое действие, и к нему даже продолжают появляться дополнительные соглашения, что по мнению органов власти является вполне законным. Другими словами, нам дают понять: в нашей стране можно "абсолютно законно" продать один и тот-же участок земли как минимум два раза. 

 

Постановления 2242 о разделении участков нет на сайте Администрации Пушкинского района.

[NoVaN 243]

Постановления 2242 о разделении участков нет на сайте Администрации Пушкинского района.

 

А его в принципе там и не должно быт (не подлежит обязательной публикации): он распорядительного характера а не законотворческого. Закажем.

[NoVaN 243]

 

там упоминается участок 10000 кв.м. (с какими-то непонятными схемами аренды и субаренды) и уточняется, что именно на нем есть

 

А вот постановление верховного суда:

http://www.tsj.lawday.ru/land/zemlya-ks-rf-28-05-2010.htm

и выдержка из него:

Это означает, что - в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен Земельным кодексом Российской Федерации, - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

 

Участок сформирован? да. Кадастровый учет проведен? да. Регистрация права собственности на квартиры осуществлена? да.

Больше ничего и не требуется.

Все остальные действия властей - от лукавого.
 

[NoVaN 243]

Выложил болванки документов (необходимо вставить свои данные и отправить по назначению):

http://yadi.sk/d/Ie5bd41mBFT9b

 

1. Заявление в прокуратуру, с приложениями - отправлять заказным письмом с уведомлением, или отвезти лично и получить отметку на копии о вручении.

2. Извещение в Банк - для тех, у кого квартира в ипотеке, отправлять любым способом, можно по электронной почте (главное получить ответ официально). Если заявление в прокуратуру не писали, то изменить текст Извещения.

 

UPD. Файлы лучше всего скачать архивом и потом с ними работать.

Изменено 20 октября, 2013 пользователем NoVaN

[bow_22 31]

Выложил болванки документов (необходимо вставить свои данные и отправить по назначению):

http://yadi.sk/d/Ie5bd41mBFT9b

 

1. Заявление в прокуратуру, с приложениями - отправлять заказным письмом с уведомлением, или отвезти лично и получить отметку на копии о вручении.

2. Извещение в Банк - для тех, у кого квартира в ипотеке, отправлять любым способом, можно по электронной почте (главное получить ответ официально). Если заявление в прокуратуру не писали, то изменить текст Извещения.

 

UPD. Файлы лучше всего скачать архивом и потом с ними работать.

Спасибо. 

[Murphy 0]

Выложил болванки документов (необходимо вставить свои данные и отправить по назначению):

http://yadi.sk/d/Ie5bd41mBFT9b

 

1. Заявление в прокуратуру, с приложениями - отправлять заказным письмом с уведомлением, или отвезти лично и получить отметку на копии о вручении.

2. Извещение в Банк - для тех, у кого квартира в ипотеке, отправлять любым способом, можно по электронной почте (главное получить ответ официально). Если заявление в прокуратуру не писали, то изменить текст Извещения.

 

UPD. Файлы лучше всего скачать архивом и потом с ними работать.

ок, скачал , спасибо.

[Farvarshi 2]

Спасибо

[Farvarshi 2]

Кто прописывался в квартиру, подскажите какой сейчас порядок действий?

[NoVaN 243]

ТАДАМ!!!

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2012 г. N 11642/11

 

выдержка:

...принимая во внимание положения статей 36 и 37 Жилищного кодекса, с момента возникновения у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме общей долевой собственности на земельный участок под таким домом, договор аренды этого участка, заключенный застройщиком и мэрией, должен считаться прекратившимся на основании статьи 413 Гражданского кодекса, поскольку возникновение права собственности на помещения влечет не только возникновение права общей долевой собственности на земельный участок, но и переход к собственникам помещений права аренды земельного участка.

 

 

Применительно к нашему случаю: договор аренды земельного участка межды "Сторосс офис" и "Профи-инвест" прекратил свое действие с момента регистрации права собственности на первую квартиру, а соответственно любые дополнительные соглашения к нему являются незаконными (см.тут).

 

Думаю дальнейшие комментрии бессмысленны.

[Murphy 0]

ТАДАМ!!!

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2012 г. N 11642/11

 

 

Думаю дальнейшие комментрии бессмысленны.

Очень хорошо.Надеюсь этот беспредел закончится скоро.

 

Изменено 28 октября, 2013 пользователем Murphy

[NoVaN 243]

 

 

Очень хорошо.Надеюсь этот беспредел закончится скоро.

Он закончится только тогда, когда прокуратура отреагирует, а если не отреагирует, то придется в суд идти.

Мы готовы к этому? иначе стопудово останемся без стоянки. В кадастровой палате разделение участков уже зарегистрировано де юро.

[Farvarshi 2]

Он закончится только тогда, когда прокуратура отреагирует, а если не отреагирует, то придется в суд идти.

Мы готовы к этому? иначе стопудово останемся без стоянки. В кадастровой палате разделение участков уже зарегистрировано де юро.

 

Соседка заходила в выходы собирала подписи для подачи коллективной жалобы и она сказала, что прокуратура ей ответила: что вы хотите, это же для вашего блага под застройку... 

[IrSSen 1]

Крик души!

Вчера утром в 9:30 позвонила в УК"Унокит" и спросила, почему в подъезде уже две недели не моют полы? Сказала, что приходит уборщица и только заметает своей швабращёткой в некоторых местах. Позвонила лишь потому, что на полах слой пыли, окна в подъездах не открываются и дышать не чем!!! Унокит обещал разобраться и сделать уборщице замечание. И не забыли узнать кто звонит) спросили корпус, подъезд и кв) Долго себя ждать не заставили, пришла делегация, в лице женщины, мужчины, ну и конечно же уборщицы! Позвонили) я открыла, женщина сказала, что они прошли по всем этажам и грязных полов не увидели. Попросили показать. Я вышла на лестницу вместе со всей делегацией и показала им пролет между этажами, так как мы стояли на самом этаже, а пролёт выше, слой пыли отлично просматривался. Мужчина сразу ретировался, спустился на этаж ниже и решил в женских разборках не участвовать! Женщина, поднимается на пролёт, своей рукой проводит по полу и тыча мне в лицо пыльной ладонью кричит, ГДЕ ГРЯЗЬ???  Попросила её посмотреть на след от руки, который остался на полу, чего она не сделала. Главная её цель была, защитить уборщицу.

Что говорила мне женщина:

- что у меня предвзятое отношение к чистоте

- влажная уборка только раз в месяц

- подметают по четвергам

- будет новая УК, будет убирать лучше

- кто делает ремонт, тот и моет

Что говорила уборщица:

- моет постоянно

- теперь будет ко мне заходить и показывать мытые полы

- именно сегодня в пять утра мыла (а время было 10:00)

Что говорила я:

- два раза просила женщину представиться (не пожелала она этого сделать, поэтому и пишу "женщина")

- полы раньше мылись чаще и претензий не было

- постоянно может и убирают, только метут, а не моют

- если бы полы были вымыты в пять утра, то такой пыли в десять утра не было

В общем, осадок от разговора не приятный. Такого наглого вранья в глаза, я ещё не испытывала. Показывает мне грязную ладонь, и говорит чистая!)(