Ипотечники

[In In 9]

Да поняла я уже - поняла, что регистрация прав собственности и регистрация ипотеки - одно от другого не отделимые действия (если можно так выразиться)

Внимательно посмотрите на договор долевого участия. Там 2 печати: 1ая - регистрация ДДУ, 2ая - регистрация ипотеки.

[Nodar 867]

Та ипотека, которую вы называете ипотекой, никакая нафиг не ипотека. И говорить "я взял ипотеку" вы, конечно можете, так все говорят. Но вот договор с банком у вас - обычный кредитный договор, обнспечением по которому служит залог ваших прав требований по ДДУ. ДДУ никакой связи с ипотекой вообще не имеет, а тот штампик, про который вы говорите, говорит лишь о том, что на ваши права наложено обременение, что они в залоге у банка и при случае эти права требования перейдут к нему. Этот случай описан у вас в кредитном договоре. Второй штампик соит потому, что все сделки с недвижимостью подлежат регистрации. Залог ваших прав требования на квартиру относится к таким сделкам.

 

 

 

Во время оформления собственности вы должны оформить закладную на вашу квартиру. Это закладную вы и должны зарегистрировать - этот процесс и называется "регистрация ипотеки"

[Мегаладон 93]

Сегодня ездил в Сбербанк в Королев, хотел досрочно погасить часть ипотечного кредита, но не смог. Оказывается у них новая программа, которая не позволяет пересчитать график платежей при досрочном погашении. Теперь досрочно гасить можно только день списания суммы, который изначально указан в договоре. Вот так вот, Сбербанк-клиентоориентированная компания. Очень огорчен.

[lu0303 610]

@Мегаладон, Такая система была всегда при аннуитентном кредите. Мы с такой проблемой столкнулись три года назад , когда решили полностью закрыть кредит за машину, в итоге переплатили 8 тыс. рублей. Досрочное погашение в любой день месяца было возможно только при дифференцированных кредитах, от которых банк в настоящее время по моему вообще отказался.

[Гуннхильд 12 974]

Мало ли кому-то пригодится (покупателям второй очереди, например)

 

У Сбербанка до конца августа действует программа "ипотека с государственной поддержкой".

Процентная ставка в рублях - 11%

Первонач. взнос - от 20%

Срок кредита - до 30 лет (включ.)

На период до регистрации ипотеки действует процентная ставка, увеличенная на величину 1% годовых в рублях независимо от срока кредитования, величины первоначального взноса и категории заемщика.

Стоимость квартиры - до 8 млн.руб.

[Damir 55]

Отзовитесь пожалуйста у кого ипотека в банке Возрождение.

Кто нибудь начал оформлять документы для изменения %% ставки?

[Ли@ 4 628]

Отзовитесь пожалуйста у кого ипотека в банке Возрождение.

Кто нибудь начал оформлять документы для изменения %% ставки?

 

У нас не там, а в Сбере. Но хотела спросить, какие документы можно начать оформлять? Если застройщик обещает, что собственность можно начать оформлять только осенью

[pro-gnoz 143]

Отзовитесь пожалуйста у кого ипотека в банке Возрождение. Кто нибудь начал оформлять документы для изменения %% ставки?

Для оформления нужно предварительно (до оформления в собственность) в банк представить (в месяц подачи документов на регистр. собственности) копии:

1. Акт приема-передачи

2. Тех. паспорт на квартиру (в БТИ)

3. Отчет об оценке (аккредитованные компании, стоит от 5000р до 5700р)

Изменено 6 июня, 2012 пользователем pro-gnoz

[13-i 2 488]

Народ, у кого ипотека в сбере, проверяйте правильное списание средств с вашей сберкнижки, а точнее чтоб списывали вовремя!!!

У меня забыли списать средства и начали начислять пени, когда я уже вносил за следующий месяц то увидел, что они не списали средства за предыдущий, как итог списали + 3000 руб. пени насчитали.

Написал заявление, жду возмещения, сказали глюк программы! Таких в Пушкино минимум 5 человек.

[Ли@ 4 628]

Народ, у кого ипотека в сбере, проверяйте правильное списание средств с вашей сберкнижки, а точнее чтоб списывали вовремя!!!

У меня забыли списать средства и начали начислять пени, когда я уже вносил за следующий месяц то увидел, что они не списали средства за предыдущий, как итог списали + 3000 руб. пени насчитали.

Написал заявление, жду возмещения, сказали глюк программы! Таких в Пушкино минимум 5 человек.

 

Ну вам для этого нужно в сберонлайне отслеживать. У меня вот там видны все мои карты и счета. Я прямо там перевожу сумму кредита с карты на универсальный счет, и всегда вижу когда списание произошло

[Kompas_zemnoy 225]

Ну вам для этого нужно в сберонлайне отслеживать. У меня вот там видны все мои карты и счета. Я прямо там перевожу сумму кредита с карты на универсальный счет, и всегда вижу когда списание произошло

 

они день в день как в договоре снимают? В определенное число?

[Ли@ 4 628]

они день в день как в договоре снимают? В определенное число?

 

Да, обычно поздно вечером в дату платежа

[Kompas_zemnoy 225]

Страхование жилья обязательно при оформлении кредита в Сбербанке? Подскажите плиз,сколько стоит оплата страхования жилья и где страховать?

[Гуннхильд 12 974]

Страхование, как я понимаю, обязательно. Стоит какие-то копейки (на нашу квартиру - дешевле контейнера под мусор, который все оплатили УК ). А вот когда оплачивать - это да, вопрос интересный. Но, думаю, без свидетельства о собственности страховать нечего.

[Palmar 3]

Тариф 0,1% или 0,15% от стоимости кредита, полис оформляется после регистрации прав