Ипотечники

[Хoзяин 47]

Подавал заявку на ипотеку в один день в Сбер и ВТБ24. Сбер одобрил через 3 рабочих дня. ВТБ24 через неделю после заявки запросил дополнительные документы (копию свидетельства о браке и зачем-то ИНН фирмы в которой я работаю). Вот вторая неделя пошла..

[PingKitty 289]

соседи, подскажите, а можно на сберкнижку, открытую в области, положить деньги в московском сбербанке?

[dimonchik 14]

Если открыты две сберкнижки на Ваше имя (одна в области, а другая в Москве), то перевод из московского отделения в область без процентов. Сам недавно так делал (переводил часть денег на сберкнижку в пушкино для подтверждения первонач. взноса). В этом случае главное внимательно проверить номера счетов в заявлении, которое подписываете у операциониста.

[М@лiнка 938]

Ипотечные программы для второй очереди строительства

 

Акция ОАО «Сбербанк России» «Весеннее потепление 2012/2011»

 

Срок акции:

с 02.04.2012г. по 31.08.2012г.

Процентная ставка:

— 12% до регистрации ипотеки;

— 11% после регистрации ипотеки.

Первый взнос:

— от 20% стоимости кредитуемого объекта недвижимости;

— от 0% при залоге иного объекта недвижимости.

Срок кредита:

до 30 лет.

Максимальная сумма:

8 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга.

Кредитный менеджер ОАО «Сбербанк России» работает в пушкинском офисе - каждую субботу с 10.00 до 17.00.

[NerPo4ka 12]

Процентная ставка:

— 12% до регистрации ипотеки;

— 11% после регистрации ипотеки.

Как это " до регистрации ипотеки"??? может быть все-таки до регистрации собственности?

[М@лiнка 938]

инфа с сайта о-пушкино, ошиблись видимо

[Nodar 867]

обычно это происходит одновременно, но вы, конечно, можете опять небылицы какие-нибудь придумать

 

так что ошибок там никаких нет

[Ли@ 4 628]

обычно это происходит одновременно, но вы, конечно, можете опять небылицы какие-нибудь придумать

 

так что ошибок там никаких нет

 

Как нет, если есть. Вместо

 

"Процентная ставка:

— 12% до регистрации ипотеки;

— 11% после регистрации ипотеки."

 

Следует читать:

 

""Процентная ставка:

— 12% до регистрации собственности;

— 11% после регистрации собственности."

[Nodar 867]

Я уже написал вам, что это происходит одновременно. Пока Вы не станете собственником квартиры, никакой ипотеки зарегистрировано быть не может.

Ипотека и собственность регистрируются одноврменно. Потому как ипотека - залог недвижимости, которой у вас еще нет. А будете себя плохо вести, то будет вообще не скоро. Так и будете владеть правом требования на четыре стены. И то, оно у вас будет в залоге у банка...

Изменено 17 апреля, 2012 пользователем Nodar

[zimagur 842]

Я уже написал вам, что это происходит одновременно. Пока Вы не станете собственником квартиры, никакой ипотеки зарегистрировано быть не может.

Ипотека и собственность регистрируются одноврменно. Потому как ипотека - залог недвижимости, которой у вас еще нет. А будете себя плохо вести, то будет вообще не скоро. Так и будете владеть правом требования на четыре стены. И то, оно у вас будет в залоге у банка...

+1.

Ипотека - это залог. Залог возможен только после оформления собственности. Ваше право собственности на квартиру на квартиру для банка вторично, ему важен залог(ипотека). Так что на сайте все написано правильно.

[NerPo4ka 12]

Нашла на сайте http://www.vseproipoteku.ru/zakon/4.html "Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой. (п. 2 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)".

Просто, если честно, немного смутила формулировка "до и после регистрации ипотеки", потому что в других банках звучит именно "до и после регистрации права собственности"!

[zimagur 842]

потому что в других банках звучит именно "до и после регистрации права собственности"!

Сегодня специально посмотрел свой кредитный договор по О-Пушкино и предыдущий договор - там нет таких слов

[NerPo4ka 12]

Сегодня специально посмотрел свой кредитный договор по О-Пушкино и предыдущий договор - там нет таких слов

Открыла сайт первого попавшегося банка (райфайзен) - в таблице с условиями ипотеки именно так! и к тому же знакомые взяли ипотеку со ставкой, которая меняется после регистрации прав собственности.

Ну в общем все стало понятно - будем знать, на будущее

[zimagur 842]

Открыла сайт первого попавшегося банка (райфайзен) - в таблице с условиями ипотеки именно так! и к тому же знакомые взяли ипотеку со ставкой, которая меняется после регистрации прав собственности.

В Абсолютбанке процентная ставка меняется с получением банком закладной

[NerPo4ka 12]

В Абсолютбанке процентная ставка меняется с получением банком закладной

Да поняла я уже - поняла, что регистрация прав собственности и регистрация ипотеки - одно от другого не отделимые действия (если можно так выразиться)