Придомовая территория

[Yuris 160]

Инетересно как будет просыхать стены в сырых квартирах, и в квартирах где делают ремонт?

С помощью тепловых пушек, за отдельную плату электричества)) Ведь счетчики уже подключены.

[Anton_1 57]

Сивко Е.Г. (Сегодня, 21:00) писал: Сегодня заходила в квартиру. Отопление ещё включено. Батареи горячие. Сегодня заплатила за апрель месяц за квартиру. В квитанции по оплате двушки. Техобслуживание: Тариф-29. Показания-64. Начислено по тарифу- 1856 руб. Отопление: Тариф 26.12 Показания -64. Начислено по тарифу -1671.68руб. Итого: 3527,68 руб.

 

Апрель еще не закончился, а за отопление что уже начислили???

[Anton_1 57]

Оформите договор с УК "ГРАД", тогда и посмотрите.

 

Пусть сначала выдадут ключи, как это и положено делать, потом подпишу.

Никто из них не имеет права ограничивать мне доступ в мою собственность, даже если я не плачу.

Есть порядок передачи квартиры и отступать от него я не собираюсь. Поставят ручки на окна (или выдадут мне), отдадут ключи - потом в ГРАД. А шантажировать ключами - не получится. Когда мне это все надоест, отнесу заявление в полицию, которая быстро охладит в Граде кого надо и все встанет на свои места.

[SKorneev 47]

Сегодня обратил внимание, что в 3-м вл. на 17 этаже установлены кондиционеры. Установлены с нарушением. Запрещено устанавливать блоки в проёмах между окон верхнего и нижнего этажей. Конденсат который будет выделять уличный блок будет капать вам на оконный железный отлив и спать вы будете "ХОРОШО"!

Где то очём мы говорили с на собраниях? Я о согласовании места установки с управляющей компанией! (никаких бумаг, только согласовать место установки).

Изменено 18 апреля, 2012 пользователем SKorneev

[SKorneev 47]

А вот ещё одна не очень хорошая новость!

Второй детской площадки у нас не будет!!!

Здорово, 3-и корпуса по 140 кв., во дворе за один раз будет собираться от 30 до 50 детей! Как вам это, на маленькой площадке 50 детей да и мам ещё добавьте. Где нормы? Везде обман, по плану их вобще большое количество.

Считаю, что вместо газона возле 2-го корпуса (между 2-м и 3-м) должна быть ещё площадка. Вокруг 3-го нет места, он весь в асфальт закатан, "повезло" жителям нижних этажей.

Изменено 18 апреля, 2012 пользователем SKorneev

[bbkat 2]

Нет в наших корпусах ни каких подъёмников! Это наши лифтовые моторы работают и кабины катаются.

[/quote

 

да и никакого временного электричества нет. уже все официальное. только обещания задним числом. я даже представить не могу как люди ПЕШКОМ на 17 этаж поднимаются.

[Сивко Е.Г. 116]

@Anton_1, Вы ведь взрослый человек. Зачем эти демарши. Вообще-то Вы должны были оформить акт-приема квартиры до 3 марта.2012г.т.е в течении 60 дней со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.( п.7.3 договора) Сегодня

18 апреля.Вы задержали приемку квартиры. Дом за это время и отапливался и потреблял электроэнергию. То что Вы не захотели вовремя оформлять документы- это Ваши проблемы. Но квартплату Вы платить должны. Дом ведь эксплуатировался. А теперь грозитесь прокуратурой. И дальше не хотите заключать договор с УК и платить коммунальные услуги. Почему? Успокойтесь. Заключайте договор с УК.Получите ключи и войдете в квартиру.

[Anton_1 57]

Anton_1, Вы ведь взрослый человек. Зачем эти демарши. Вообще-то Вы должны были оформить акт-приема квартиры до 3 марта.2012г.т.е в течении 60 дней со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.( п.7.3 договора) Сегодня 18 апреля.Вы задержали приемку квартиры. Дом за это время и отапливался и потреблял электроэнергию. То что Вы не захотели вовремя оформлять документы- это Ваши проблемы. Но квартплату Вы платить должны. Дом ведь эксплуатировался. А теперь грозитесь прокуратурой. И дальше не хотите заключать договор с УК и платить коммунальные услуги. Почему? Успокойтесь. Заключайте договор с УК.Получите ключи и войдете в квартиру.

Акт приемки я давно оформил (еще в феврале) и даже получил свидетельство о собственностим в рег.палате, вот только после подписания акта мне должны выдать ключи от МОЕЙ квартиры, что делать не собираются без оплаты комуналки, хотя на тот момент никакой комуналки еще небыло. Комунальные платежи, уважаемая Елизавета Галеевна, возникают только после подписания Акта приемки (или оформления прав собственности), смотрите закон.

 

До передачи квартир дольщикам именно застройщик выступает владельцем и несет бремя содержания имущества. В силу п. 2 ст. 8 Закона о долевом строительстве передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. В свою очередь, согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

 

Жилищный кодекс возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Изменено 19 апреля, 2012 пользователем Anton_1

[nataly235 0]

Полностью поддерживаю Антона_1, если что, можете расчитывать на мою поддержку при обращениии в Прокуратуру и т.д. , они там любят коллективные заявления . Я еще не подписывала Акт , так как не все устранили, но если не будут отдавать ключи без оплаты коммуналки, то можно еще учесть тот факт , что за просрочку передачи квартиры по Акту (дата должна быть 02.03.2012) начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (под руками нет договора чтобы посмотреть пункт, но он точно внесен на основании закона 214 ФЗ). Учитывая, что многие еще не подписали Акты, сумма для Евросибстроя будет очень не малая. Мы не сволочи, но видя отношение прежде всего "Града", на которого мы возлагали столько надежд, хочется сказать:" Это не мы такие - это жизнь такая. Град не то что плохо работает , он вообще не работает, а только калымит."

[Сивко Е.Г. 116]

что за просрочку передачи квартиры по Акту (дата должна быть 02.03.2012) начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (под руками нет договора чтобы посмотреть пункт, но он точно внесен на основании закона 214 ФЗ). Учитывая, что многие еще не подписали Акты, сумма для Евросибстроя будет очень не малая. Мы не сволочи, но видя отношение прежде всего

 

Что же Вы не подавали на "ТРОПОС". Или Вам его было жалко. За столько лет долгостроя сумма была бы приличнее. И кто это " мы не сволочи". Говорите за себя.

Да, есть недостатки у УК "ГРАД". И даже я подключилась к разгребанию Всех претензий. Звоните Олегу. Звоните мне. Постепенно всё решим. И наладим жизнь в наших домах.

[Myau 0]

Anton_1, да дались Вам эти ключи, если на руках право собственности Все равно ведь перед ремонтом первым делом дверь менять будете. Ну приходите да меняете дверь - вот и будут у Вас ключи. А те, которые подходят 1 ключ к 5 дверям, открываемым консервным ножом - пусть себе оставят

[kotlen2 0]

Очень не приятно было наблюдать бегущих крыс во второе владение.Они там ходят как у себя дома.Ужас!!!11

[T@ti 1]

Нет в наших корпусах ни каких подъёмников! Это наши лифтовые моторы работают и кабины катаются.

У нас грузовой вообще ни дня не проработал, сгорел мотор. А где обещанные подъемники, которые нам Арефьев обещал на собрании? Или у меня одной слуховые галлюцинации?

Вчера столкнулась с проблемой подъема тяжелого груза на свой этаж. Заранее специально узнавали про этот момент. Заверили, что с 9-00 до 12-00 будет работать бесплатно (так сказать официально), а после 12-00 можно договориться за деньги!

В итоге ни до 12 ни после не хотели включать (сговор местных таджиков-строителей, за подъем просят немалые деньги). Со скандалом и после звонка прорабу Диме включили пассажирский!!! Хотя Дима тоже начал такую политику мне рассказывать, что мы мол строители, за эксплуатацию лифтов не отвечаем, ваши лифты не приняты в эксплуатацию, обрщайтесь в ГРАД, ничем помочь не могу! И это только начало, соседи из второго корпуса, Вы как поднимаете материал??? как быть? на вертолете к своей квартире материал завозить?

[kulagin 109]

УК "Град" это другая организация, просто владельцы у нее с Евросибом одинаковые и перемешивать их деятельность и деньги не надо.

Евросиб мне должен сдать квартиру по акту и вручить ключи.

После получения ключей и подписания акта начинаются мои взаимоотношения с Градом.

Град управляет моим имуществом и должен обеспечить мое комфортное и БЕЗОПАСНОЕ проживание и нахождение в доме и на прилегающей территории, чего пока нет.

 

У меня есть свидетельство о собственности на квартиру, в которую я попасть не могу, пока не заплачу за 3 месяца вперед Граду, а ключи-то у Евросиба. На каком основании я должен платить вперед, и по какому тарифу отопления, если его не будет? Пусть кладут квитанцию в почтовый ящик, которого кстати, тоже нет, и я буду оплачивать.

Полностью тебя потдерживаю. Прошло уже 4 месяца, а в домах проживать нельзя. Дорого нам обходится липовая сдача дома, а какие затраты впереди....

Изменено 23 апреля, 2012 пользователем kulagin

[Alenka 248]

Вчера и у меня с лифтом была проблема и это при том, что в субботу я все же была вынуждена заплатить лифтеру за подъем привезенного материала в субботу, часть осталась на воскресенье.

Вчера он мне заявил, что у него выходной и бросил трубку...Решить вопрос с лифтом ни по одному имеющемуся телефону не удалось, пришлось звонить Былину ,который в свою очередь на мой вопрос "за что я плачу по статье техническое обслуживание в квартплате?" сказал ,что лифты к этому разделу не относятся...Типа как минимум еще 2 месяца будет такая ситуация

 

Соседи, или мне реально кажется или началось просто хамское отношение - как за каждый чих - так плати, а как решить проблему-никого, никто ни за что не отвечает и концов не найти

Изменено 23 апреля, 2012 пользователем Alenka