ТСЖ в "Победителе"

[Фемида 14]

ТСЖ не обязательно отменяет УК.

 

Чтобы ТСЖ могло самостоятельно управлять домом, в нем должны быть профильные специалисты, готовые тратить существенную часть своего времени на обслуживание дома.

 

С другой стороны, такие УК, как Жилэкс-Сервис, обслуживающую "Молодежный", я бы крайне не рекомендовал.

Спасибо за информацию, будем знать с кем не связываться.

Там совсем все плохо?

 

 

Главное создать ТСЖ, а затем можно нанять УК, для определенного рода деятельности.

А какую то работу ТСЖ может совершать самостоятельно, но это уже будет решаться коллективно.

[Sotko 52]

Если мы хотим своё ТСЖ делать, то нам нужно учесть ошибки друзей по ВИТовским домам.

 

предложение очень хорошее, я его поддерживаю.

но есть еще очень много примеров по домам управлением которых занимались УК, от которых потом избавлялись ТСЖ, и сейчас самостоятельно справляются с обслуживанием.

Соглашусь с оппонентами, что это дело очень хлопотное и занимает ОЧЕНЬ много времени и СИЛ (как физических так и моральных), тем более на этапе становления и заселения дома.

Но хочу повториться и высказать свое мнение- любая УК (будь она хороша или плоха), коммерческая организация, и её главная задача приносить прибыль своим хозяевам.....

 

P.S Вы готовы отдавать свои личные деньги чужим дядям, за то, что сможете сами сделать????

Изменено 15 апреля, 2011 пользователем Sotko

[Papa 119]

P.S Вы готовы отдавать свои личные деньги чужим дядям, за то, что сможете сами сделать????

чтобы обслуживать лифты, газовую котельную необходимы определенные официальные статусы. это как минимум.

чтобы обслуживать канализацию и т.д., необходимы определенные познания в этой области.

не все так просто.

а вот пинать ЧОП, организовать вывоз ТБО или гонять дворников - это вполне можно самим сделать

[Papa 119]

Спасибо за информацию, будем знать с кем не связываться.

Там совсем все плохо?

Жилэкс-Сервис по-свински относится к собственникам: никакой отчетной информации не предоставляет даже по официальному запросу, стоимость услуг меняет без уведомления, общение с руководством эквивалентно общению со стеной.

качество обслуживания по многим параметрам также никудышное. есть основания полагать, что оборудование в доме угроблено (вечно ржавая горячая вода, периодические аварии). специалисты, обслуживающие квартиры собственников, делают все через пень-колоду.

 

подробно можно посмотреть в ветке Молодежного.

[ustas73 0]

P.S Вы готовы отдавать свои личные деньги чужим дядям, за то, что сможете сами сделать????

чтобы обслуживать лифты, газовую котельную необходимы определенные официальные статусы. это как минимум.

чтобы обслуживать канализацию и т.д., необходимы определенные познания в этой области.

не все так просто.

а вот пинать ЧОП, организовать вывоз ТБО или гонять дворников - это вполне можно самим сделать

Примерно уже год существует идея обьединить ресурсы нескольких жилых комплексов( Адмирала,Молодежного,СБ и Победителя). Организовать единую техническую службу, тем более что эти дома задумывались как единый комплекс. Проработка этого вопроса частично уже проведена, нужна только "политическая воля" собственников этих домов.

[Фемида 14]

Главное здесь - это адекватный председатель и управляющий комитет, которые не будут растаскивать деньги жителей. И что ТСЖ, и что УК - к сожалению, воруют одинаково. Но на УК еще можно как-то надавить сверху, а с председателем ТСЖ, как любит говорить Жилищная комиссия, "Разбирайтесь сами. Вы его выбирали". Да и члены жилищной комиссии зачастую получают от председателей ТСЖ конвертики, чтобы спускать на тормозах жалобы жителей.

 

Я уже столько натрадалась с УК, в нашем доме оно занимается отмыванием денег, проводя в доме капитальный ремонт, они его практически уже развалили. А приходишь к ним, спросить почему нет вентиляции и электричества, а тебе говорят, а нам все равно идите в прокуратура и все!

Вот так, я жить не хочу!

 

Историй навалом - и подмена результатов собраний, и откаты, и расходы на несуществующие работы и т.п.

 

Уровень нашего комфорта и затрат на него зависят только от активности жителей. Если большинство будет ходить на собрания, предъявлять претензии, задавать вопросы - "почему у меня счет на 5000, за что я плачу?", то все будет ок. Иначе, будет очередная говно-новостройка с заоблачной платой за ЖКХ.

 

Я надеюсь, что все мы люди взрослые и понимаем что, зачем и почему и у нас не будет таких людей в доме, а если и будут то минимум, даже не хлебнуть с ними проблем.

 

Еще есть мысль создать интернет-портал специально для нашего дома - прикрутить туда форум, голосовалки, объявления ТСЖ, возможность оплаты счетов бановской картой и т.п. В принципе, реализуемо и затраты символические (я же айтишник). Но это после того, как отстроимся.

 

А это очень хорошая мысль и как придет время, ее надо будет обязательно воплотить!

Изменено 15 апреля, 2011 пользователем Фемида

[Фемида 14]

Спасибо за информацию, будем знать с кем не связываться.

Там совсем все плохо?

Жилэкс-Сервис по-свински относится к собственникам: никакой отчетной информации не предоставляет даже по официальному запросу, стоимость услуг меняет без уведомления, общение с руководством эквивалентно общению со стеной.

качество обслуживания по многим параметрам также никудышное. есть основания полагать, что оборудование в доме угроблено (вечно ржавая горячая вода, периодические аварии). специалисты, обслуживающие квартиры собственников, делают все через пень-колоду.

 

подробно можно посмотреть в ветке Молодежного.

Не зря же мы тут собираемся и обсуждаем разные тематики, вот и будем ограждать себя от таких горе-контор.

Конечно ошибки и свои будут, а зная ошибки других, мы будем их избегать.

[optimizator 4]

"политическая воля" собственников этих домов

Я так полагаю, что проводниками политической воли собственников выступают ребята из правления ТСЖ. Не знакома с с ними лично, но думаю, что их человек 3-5 в каждом доме. То есть на 4 объекта получается человек 12-20, которых нужно обаять и увлечь общей идеей.

А вот теперь встаёт вопрос о роли лидера в истории. Кто-то должен за это взяться.

Почитав наши сообщения, становится ясно, что у нас есть ребята и девчата очень подкованные(управление недвижимостью, IT, электро...). Только бухгалтер пока не проявился.

И прав, конечно, zhu4ok , что нужно отстроиться для начала. Однако что нам мешает быть предупреждёнными(а значит - вооружёнными)?

[Сергей_Васильевич 31]

Еще есть мысль создать интернет-портал специально для нашего дома - прикрутить туда форум, голосовалки, объявления ТСЖ, возможность оплаты счетов банковской картой и т.п.

вот это действительно отличная идея

[optimizator 4]

zhu4ok ! Как музыкант - музыканту. Что такое интернет-портал? Это локальная сеть или просто сайт?

[Dolce 1 492]

если соседи хотят рано утром в субботу не слушать ту или иную мелодию, то заходят на сайт, оплачивают и спят спокойно

Сергей_Васильевич, поосторожнее с такими шутками и предложениям - и Вашими соседями могут оказаться музыканты

[Фемида 14]

то заходят на сайт, оплачивают и спят спокойно

 

Так,так, так....вы это дело бросьте, а то научите, будут у нас одни бизнесмены!

[Фемида 14]

Сергей_Васильевич

вот так, сначала смуту навел, а теперь в кусты

 

а вы чем занимаете, специалист в какой отрасли?)

[optimizator 4]

удалил это сообщение, а то фиг знает насколько кто вменяем

 

Не боИсь, Сергей_Васильевич, главное, чтоб на Вас музыканты не обиделись и не затеяли терроризировать (хотя для успешных муз-тер-актов им нужно знать номер Вашей квартиры; скрывайте это изо всех сил!). А остальные гражданские ничего Вам не сделают!

[optimizator 4]

Фемида , для того, чтоб подступать к человеку с прямым вопросом о профессии, неплохо бы и свою раскрыть. Вы из сферы правосудия?