Перейти к содержанию
Авторизация  
Алексей С

Вопросы к Ойсгольду А.С. (зам.Предс.Правления)

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, уважаемые жители комплекса ТСЖ "Серебряный берег"!

 

В данной теме я, Ойсгольд Алексей Семенович, являясь заместителем Председателя Правления ТСЖ, отвечающий за работу инженерных систем и охраны комплекса, готов отвечать на Ваши вопросы и принимать пожелания.

 

Я постараюсь отвечать на Ваши сообщения в разумные сроки в рамках своего свободного времени. Прошу проявлять терпение в ожидании ответа.

 

Надеюсь на конструктивное общение.

Изменено пользователем Алексей С

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

23 ноября 2009года №261-ФЗ.

Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

 

Статья 13 п.2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественных значении энергетических ресурсов,произведенных,переданных,потребленных,определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов............

До 1 января 2011года собственники......

обязаны завершить оснащение ... приборами учета используемых воды,природного газа,тепловой энергии,электрической энергии,а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

1.Вопрос: У нас со дня ввода в эксплутацию наших котельных не подключены приборы учета тепловой энергии.Если их купили и поставили,то почему они не работают!?Расчет за газ Вы призводите в куб.м. Тепловая энергия измеряется в Гкалл. У нас в тарифах на Отопление отсутствует это звено (Гкалл.)

 

2.Вопрос: Чем Вы руководствовались,когда меняли "автоматику" в котельной 3-его корпуса? Прежняя была ведь в рабочем состоянии!

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1.В проекте по отоплению наших корпусов предусмотрены и смонтированы запасные выходы на работу от городских сетей (теплотрасс). На этих выходах установлены,подключены и закансервированы узлы учета тепловой энергии. Поскольку от городских сетей мы ничего не получаем, то и считать им нечего.

 

2.Вышла из строя автоматика теплового пункта 3-го корпуса, ее и заменили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1.В проекте по отоплению наших корпусов предусмотрены и смонтированы запасные выходы на работу от городских сетей (теплотрасс). На этих выходах установлены,подключены и закансервированы узлы учета тепловой энергии. Поскольку от городских сетей мы ничего не получаем, то и считать им нечего.

 

2.Вышла из строя автоматика теплового пункта 3-го корпуса, ее и заменили.

Значит в городе,тепловая энергия измеряетя а Гкалл.,как положено.

Почему в ТСЖ, "тепловая энергия", даже термина нет.!

Наше "отопление",что из другого теста сделано?

В другой теме,т.е."Правление",пишется,что у автоматики вышел срок?(это об одном?)

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тепловую энергию для отопления и приготовления горячей воды на нашем комплексе мы получаем сжигая газ в котельных. Расчеты производятся за колличество израсходованных кубических метров газа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

2.Вышла из строя автоматика теплового пункта 3-го корпуса, ее и заменили.

Уходите от ответа про автоматику...

У Вас вышла из строя,а у другого члена Правления "срок вышел".!?

Мне рассказали про третью версию...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Тепловую энергию для отопления и приготовления горячей воды на нашем комплексе мы получаем сжигая газ в котельных. Расчеты производятся за колличество израсходованных кубических метров газа.

У нас два ТАРИФА,где нужен газ...

Вопрос: Как Вы считаете,сколько сожгли газа?

1.Для приготовления горячей воды.

2.Для отопления.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1.В проекте по отоплению наших корпусов предусмотрены и смонтированы запасные выходы на работу от городских сетей (теплотрасс). На этих выходах установлены,подключены и закансервированы узлы учета тепловой энергии. Поскольку от городских сетей мы ничего не получаем, то и считать им нечего.
Такие заявления подтверждают документами.

Очень интересно посмотреть на план трасс комплекса и почитать пояснительную записку к нему. А также:

Акт Ф15 - основание на пуск газа с прилагающимися протоколами, инструкциями, технологическими схемами и проч;

Техническим отчетом пусконаладочной организации с пояснительной запиской по программе и методике проведения пусконаладочных работ по автоматике безопасности, автоматике регулирования, инструкциям по обслуживанию котлов, параметрами настройки автоматики безопасности и автоматики регулирования, режимными картами…;

Акт Ф16 - окончательная приёмка, разрешение на эксплуатацию с подписями надзирающих, ответственных, инспектирующих, представителей пусконаладочной организации и т.д.

Документация на подземный газопровод (перечень сами знаете).

 

Ваши утверждения о «консервации» никак не согласуются с проектом АСУД, предусматривающим дистанционный контроль технологических параметров в диспетчерской (говорилось ведь уже - смотреть тут) и не выполненным объёмом работ в этой части пусконаладочной организацией.

Акты выполненных работ и приёмки в эксплуатацию АСУД - в студию. Посмотрим , кто монтировал, наладку делал, сдавал и принимал.

«Консервацию» провели с таким усердием, что даже кабель электропитания к теплосчётчику в ИТП 3-го корпуса не провели – отключен он!

 

2.Вышла из строя автоматика теплового пункта 3-го корпуса, ее и заменили.
А вот здесь подробнее, будьте любезны. Что конкретно вышло из строя, когда? По какому параметру управления, сигнализации, регулирования, индикации? Кто непосредственно это определил, какие меры приняты сотрудниками (фамилию специалиста) службы эксплуатации комплекса – докладные, служебные, объяснительные записки с обоснованием замены всей автоматики - обязанности каждого прописаны, зарплата заложена в тариф. Этому специалисту , при отсутствии должного контроля за состоянием и работоспособностью средств автоматики, срок службы которых составляет 8-10 лет и больше, нужно выплачивать премию?

Должностную инструкцию по эксплуатации автоматики ИТП с подписями ответственных лиц, ознакомленных, утверждённую - предоставьте для ознакомления общественности.

Как был организован тендер по закупке, установке и наладке оборудования именно этой фирмы, какая организация проводила работы (наименование, владелец). Какими критериями руководствовалось Правление при выборе?

И опубликуйте обоснованную точную сумму затрат, понесённых собственниками в результате всех этих телодвижений, так же подтвержденных документально. Надеюсь, Вы помните перечень исполнительной документации, передаваемой заказчику после принятия в эксплуатацию систем контроля и автоматики?

 

ПМСМ, при отказе автоматики ИТП (всей, если так понимать Ваше утверждение по тексту в посте) котельная встанет колом и собственникам придётся греться у буржуек, электричеством, или как mirror - у сплит-системы (предусмотрительный какой – наверное знает профессиональные возможности обслуживающего персонала).

 

П.С.

HNTR, Вы в своем сообщении от "Дата 10.10.2010 - 11:48 ", привели хорошую подборку, но! ... если что-то из этого или все будет нарушено, какая ответственность будет за это и, самое главное, чем это регламентировано? Этого вы не указали. А раз за это не предусмотрено ответственности, то это чуть больше, чем просто бумага...

К Правлению! Хотелось бы узнать какую-либо информацию по водоочистке. Что, как, когда?

Robozik, ежели обязанности прописаны, ответственные известны, а работа не делается, что мешает применить положения п.3 ст.155 ТК РФ?

Отчитаться по конкретной ситуации желания пока не видно, а Вы хотите чтобы система водоочистки подбиралась, эксплуатировалась подобным образом и экспертные оценки делались, тех. задания - всё на веру, за счёт жильцов.

 

Один видит, другой видит если ему показать, третий ничего не видит, даже если ему показать... (с)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо ВАМ огромное, "HNTR"!

Наше Правление (нынешнее) вот уже почти два года "воюют" с пенсионерами и домохозяйками, членами ИГ2010.

Все ответы нам на наши заявления 2009-2010гг. - это насмешки и отписки.

Люди, соседи!

Думаете нам заняться нечем?! Мы добропорядочные и законопослушные граждане. У нас есть дела и обязанности, но внутри все содрогается от такого

отношения...

Поймите, что не "они для нас", а МЫ для них!

Давайте учиться управлять НАШЕЙ и контролировать НАШУ с Вами общую собственность.

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
[

 

2.Вышла из строя автоматика теплового пункта 3-го корпуса, ее и заменили.
А вот здесь подробнее, будьте любезны. Что конкретно вышло из строя, когда? По какому параметру управления, сигнализации, регулирования, индикации? Кто непосредственно это определил, какие меры приняты сотрудниками (фамилию специалиста) службы эксплуатации комплекса – докладные, служебные, объяснительные записки с обоснованием замены всей автоматики - обязанности каждого прописаны, зарплата заложена в тариф.

Этому специалисту , при отсутствии должного контроля за состоянием и работоспособностью средств автоматики, срок службы которых составляет 8-10 лет и больше, нужно выплачивать премию?

HNTR, + 500!

В самую точку! Конечно положена! И заботливо предусмотрена ещё в марте месяце, независимо от результатов работы. Премия и за то, что дороги не посыпают ( на входе лёд, каток! - если, допустим, упаду я, я ещё могу отделаться синяками и ушибами, а пенсионеры??? У которых кости намного более хрупкие?) и за пофигистическое отношение к своим обязанностям вообще и к автоматике теплового пункта 3-го корпуса, в частности. Мне в соседней ветке "понравился" отчет ustasа-73, который бойко так отрапорторвал сделано 1,2, 3, 4 и т.д. Хотя, на самом деле, это уже даже и не смешно.

И ещё один момент: заметили, что в теме "Вопросы к правлению" целых два года была полная тишина, несмотря на вопросы, вот уже, по-моему, целый год задаваемые Правлению жителями (по водоочистке, точной дате проведения собрания и прочими интересующими вопросами). А непосредственно перед проведением выборов материализовались. )))

НЕУВАЖЕНИЕ!

Изменено пользователем TZX

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пока буду читать

Что Вы будете читать?

Документы? Или наши вопросы?

Вы сейчас за кого отвечаете?

На этой теме у нас на вопросы отвечает А.С.Ойсгольд...

Да уж, пожалуйста, помогите АЛЕКСЕЮ С, зам Председателя ТСЖ "Серебряный берег", (объем большой!)

 

 

Р.S. Уважаемый alex9574, Вы опять "прилетели", к нам на форум на своем самолете...

 

Администратор сайта нам писал, что Вы объяснитесь, пожалуйста, сделайте это :)

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И ещё один момент: заметили, что в теме "Вопросы к правлению" целых два года была полная тишина, несмотря на вопросы, вот уже, по-моему, целый год задаваемые Правлению жителями (по водоочистке, точной дате проведения собрания и прочими интересующими вопросами). А непосредственно перед проведением выборов материализовались. <_<

НЕУВАЖЕНИЕ!

 

А ники-то, ники! alex9574 и ustas-73 :D

"Алекс -Юстасу" и "Юстас - Алексу"? :D

Два года сидели в подполье, а ближе к собранию (перевыборному!) материализовались))) Или легализовались???

Вопрос: а что мешало до того отвечать на вопросы жителей? Т.е. в течение этих двух лет? Скромность?

Изменено пользователем TZX

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А ники-то, ники! alex9574 и ustas-73 :D

"Алекс -Юстасу" и "Юстас - Алексу"? :D

Два года сидели в подполье, а ближе к собранию (перевыборному!) материализовались<_< Или легализовались???

Вопрос: а что мешало до того отвечать на вопросы жителей? Т.е. в течение этих двух лет? Скромность?

 

TZX

Классическая ситуация...

Кино и немцы!

"17 мгновений весны", Лиозновой...

alex-ustas - там так звучали позывные самых главных разведчиков(если я не ошибаюсь). И они воевали с чумой 20 века - фашизмом.

В нашем случае, и в другом веке (веке, где "дурят" в ТСЖ), alex9574-ustas-73...(похоже!).

Но ситуация другая! Наши парни очень скромные... На вопросы зачастую стесняются отвечать! )))

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

alex9574, у Вас провал по всем явкам:

 

КЛИО,дорогая, А КТО ЕСТЬ aleks9574, он НАШЕГО <_< ?ИЗ АДМИРАЛА?
КЛИО,дорогая, А КТО ЕСТЬ aleks9574, он НАШЕГО ))) ?ИЗ АДМИРАЛА?

он из СБ, даже видимо из ТСЖ СБ :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для приготовления горячей воды используется 15% сжигаемого газа, а для отопления 85%.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемый ник HNTR

 

1.Мне задали вопрос про Гкал и почему у нас в тарифах нет талкой величены. Я отетил. Как специалист специалисту ответьте мне, какая Вам разница , как " законсервирован" прибор который нашему комплексу вовсе не нужен? Пока ни одна городская котельная не изявила желания обеспечивать наши дома теплом и прокладывать теплотрассы. Уверяю Вас, что если такое вдруг когда-нибудь случится, то прибор "реанимируют" за считанные часы.

2. Посмотреть на проекты Вы и все желающие могут в кабинете у главного инженера.

3.Если у Вас есть такое желание, напишите мне, я организую доступ к проектам.

Изменено пользователем Алексей С

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемый ник HNTR

 

Акты ф15 и ф16 ко мне никакого отношения не имеют. Все эти акты и прочая документация касающаяся, проектирования, прокладки и дальнейшего пуска в эксплуатацию газопроводов (подземных, надземных) ГРП и т.д. находилась в ведении монтажной организации и было передано (соответствующим образом) со всеми договорами и актами в трест газового хозяйства (г. Мытищи) кажется в 2004г.. Там в архиве все эти документы и хранятся. Задавайте пожалуйста вопросы, которые в моей компетенции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемый ник HNTR

 

Вам не хуже меня ивестно, что

1.Автоматика ИТП никаким образом не влияет на работу котельной.

2.Оборудование ИТП может без проблем работать в ручном режиме.

3.Автоматика ИТП (установлена строителями) очень допатопная и в данный момент

запчасти на нее практически отсутствуют (такие давно не выпускают)

4.Вышел из строя блок, регулирующий температуру отопления.(большую часть

октября отопление работало в ручном режиме)

5.Начал давать сбои блок, регулирующий температуру горячей воды.

Если Вы знаете как ремонтировать подобные вещи, не имея запчастей, то научите. Буду искренне признателен за науку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

4.Вышел из строя блок, регулирующий температуру отопления.(большую часть

октября отопление работало в ручном режиме)

Но тем неменее!!!!В квартирах 3го корпуса были ледяные батареи ВЕСЬ!!! октябрь.А плату за отопление всё же включили.Где справидливость?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Для приготовления горячей воды используется 15% сжигаемого газа, а для отопления 85%.

Я вчера прчитала Ваш ответ, который меня заставил опять думать:

1.85%и 15% - это что, вольная интерпретация при составлении тарифов в ТСЖ?

2. это ТУ?

3. или это ГОСТ?

4. возможно это должны быть все-таки показания- теплосчетчиков?

Где я могу прочитать подтвеждение Ваших строк или своих дум?

Укажите пожалуйста ссылку на тот или иной ДОКУМЕНТ.

И впредь, пожалуйста, если отвечаете, ссылки на законодательсво или иные документы.

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4.Вышел из строя блок, регулирующий температуру отопления.(большую часть

октября отопление работало в ручном режиме)

Но тем неменее!!!!В квартирах 3го корпуса были ледяные батареи ВЕСЬ!!! октябрь.А плату за отопление всё же включили.Где справидливость?

 

Алексей Семенович, ответьте двум женщинам...

1. У нас на форуме зафиксировано, что отопление вообще в октябре работало странно:

днем его выключали, а к ночи батареи становились тепленькими

Это также можно проверить, посмотрев жалобы в "Журнале заявок" (в диспетчерской), к которому не допустили ИГ2010.

2. Когда отопление работает, в ручном режиме или даже при помощи автоматики, то батареи не "ледяные"(повторяю утверждение участника форума)

3. На Правлении провучало, что из-за работы котельной (вОКТЯБРЕ) в ручном режиме, было превышение расхода газа.

Объясните нам пожалуйста:

Жители говорят - холодно (батареи "ледяные")

Правлнеие утверждает , что все нормально и даже перерасход газа!

У нас что, коллективное "сумасшествие" в комплексе?!

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень бы хотелось узнать, до каких пор вода из крана будет желтого цвета и с песком. Может тогда счетчики на такую воду поставить в добавок к тем что имеются. Этому должен быть предел. Почему мы должны оплачивать воду если она абсолютно не соответсвует элементарным нормам. в догонку ко всему вся сантехника и бытовая техника скоро накроется с вашим качеством воды.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Очень бы хотелось узнать, до каких пор вода из крана будет желтого цвета и с песком. Может тогда счетчики на такую воду поставить в добавок к тем что имеются. Этому должен быть предел. Почему мы должны оплачивать воду если она абсолютно не соответсвует элементарным нормам. в догонку ко всему вся сантехника и бытовая техника скоро накроется с вашим качеством воды.

Алексей Семенович,объясните пожалуйста, в чем дело?

1.В городе уже есть водоочистка и вода идет к потребителю согласно каким то нормам.

2.Что происходит с водой в комплексе "С.Б.", вода превращается в "желтую" и с примесями.Причем не везде,лично я, не могу на это пожаловаться(такое бывает,но только после отключения воды, для каких то работ тех.службой ТСЖ,а когда они ее включают,то да, ржавчина идет долго).

3.И горячая вода у нас тоже с "фокусами" то она по ГОСТУ,то вдруг ниже нормы,т.е. 40 градусов.(только не рассказывайте сказки,про разбор воды в часы "пик").

Мы не раз уже говорили про эту ситуацию(и сами проводили эксперементы),у нас в подъезде шесть стояков,измеряя одновременно все шесть-температура воды разная и чем ниже этаж,тем больше потери температуры.

Самое главное,если настойчиво чего то требовать,то вода волшебным образом горячеет.Так произошло например вчера.

Почему надо ходить требовать,того, что должно быть!

Изменено пользователем Инициативная группа 2010

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

85%и 15%

 

Газовые счетчики в котельных имеют навесное оборудование, которое фиксирует суточный расход газа. Эти данные ежедневно, по факсу, направляются в мособлгаз. Копия остается у главного инженера комплекса. Оператор делает соответствующую отметку в журнале. Такая практика установлена с момента ввода в эксплуатацию котельных.

1. Анализируя расход газа летом (только на горячую воду) и осенью, зимой,весной (горячая вода и отопление) путем не сложных математических расчетов получаются эти проценты.

2. Сопоставив расход газа в октябре 2009 и 2010 мы увидели перерасход.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×