Вопросы к Ойсгольду А.С. (зам.Предс.Правления)

[ИГ 2010 145]

ИГ2010

Вы упорно не отвечаете на поставленные Вам вопросы, но требуете ответы от других и обвиняете всех.

Может хватит на зеркало обижаться? Если ЖК"СБ" и его жители недостойны Вас, МЕНЯЙТЕ место жительства, тем более что Вы не собственник. Будем Вам очень благодарны

Мои вопросы возникают из ответов Алексея Семеновича на этой теме.

 

Вы правы это обычная месть завуалированная под борьбу за справедливость и "активную гражданскую позицию"

Руководят этими никами бышая управляющая УК "Евродомсервис" г-жа Некрасова и админы.

Люди под этими никами даже не собственники в комплексе, они доверенные лица несостоявшегося депутата Мособлдумы, которая в своей предвыборной листовке не сказала правды, как ее выгнали из жилого комплекса СБ.

Ну а на этот пост отвечу одним словом... пипец!!! (а раньше я писала, что в голове винегрет и каша)

 

Не равнодушный в городских масштабах господин Бондаренко, переходите на тему, "не все равно"

Изменено 14 февраля, 2012 пользователем ИГ 2010

[Советник Безопасности 353]

пипец!!! (а раньше я писала, что в голове

Как Вы изволили выразиться, у Вас в голове реально "пипец" ....

Слово то какое гадкое выбрали, из гадких сериалов, для дебилов,понятное дело, насмотрелись...

Суды проигрываете, на вопросы не отвечаете...

Да, простите, совсем забыл, как пишет г-жа Сивко и Вы ее поддерживаете - "суды у нас все купленные", по-видимому ТСЖ всех покупает?... .

[TZX 32]

Как Вы изволили выразиться, у Вас в голове реально "пипец" ....

Слово то какое гадкое выбрали, из гадких сериалов, для дебилов,понятное дело, насмотрелись...

 

де не более гадкое, чем Вы - про мой ник из трех букв

[Алексей С 1]

ИГ 2010

 

Председатель любого ТСЖ является руководителем предприятия, подписывает платежные документы, отвечает за содержание и ремонт общего имущества, в нашем случае (опасные производства) еще и аттестован и т.д. Если Председатель не будет получать з.п., то для начала надо найти желающего на эту должность...

В ФЗ№123 отсутствуют нормы на заключение трудового договора с Председателем, так же не содержится и запрет на трудовые отношения. Если нет ограничений в Уставе ТСЖ, то заключение договора будет правомерным. Установлен запрет на совмещение деятельности Председателя правления ТСЖ с другой трудовой деятельностью в ТСЖ. Совмещение - выполнение в течении установленной продолжительности рабочего дня наряду с работой, определенной трудовым договором, дополнительной работы по другой или такой же профессии за дополнительную оплату(ст. 60.2 ТК РФ).

Правлению ТСЖ нужно привести в соответствие штатное расписание и утвердить на общем собрании членов ТСЖ.

[Nasty broom 32]

Алексей С, не совсем понял, для чего требуется утвержлать штатное расписание на собрании членов ТСЖ, разве это не компетенция правления. В любом случаи размер ФОТ определен в смете, которая в свою очередь утверждена на ОСЧ. Полагаю, что главное обеспечить выполнение сметы, плана... А какую ЗП получил председатель это не важно. Допускаю, что председатель сверхчеловек и выполняет всю работу за всех сам, и выполняет ее хорошо. Тогда ему положен вес ФОТ

[ИГ 2010 145]

ИГ 2010

 

Председатель любого ТСЖ является руководителем предприятия, подписывает платежные документы, отвечает за содержание и ремонт общего имущества, в нашем случае (опасные производства) еще и аттестован и т.д. Если Председатель не будет получать з.п., то для начала надо найти желающего на эту должность...

В ФЗ№123 отсутствуют нормы на заключение трудового договора с Председателем, так же не содержится и запрет на трудовые отношения. Если нет ограничений в Уставе ТСЖ, то заключение договора будет правомерным. Установлен запрет на совмещение деятельности Председателя правления ТСЖ с другой трудовой деятельностью в ТСЖ. Совмещение - выполнение в течении установленной продолжительности рабочего дня наряду с работой, определенной трудовым договором, дополнительной работы по другой или такой же профессии за дополнительную оплату(ст. 60.2 ТК РФ).

Правлению ТСЖ нужно привести в соответствие штатное расписание и утвердить на общем собрании членов ТСЖ.

Устав ТСЖ СБ пункт 14.2...Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки,одобренные Правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества...

Алексей Семенович не слова в Уставе СБ, что он руководит предприятием (в Вашей редакции)

В 2009 году, была у нас двойственная ситуация, которая закончилась реорганизацией и сокращением, чтобы пост управляющего занял Председатель ТСЖ.

В прошлом году на Правлении мы предлагали отдельной строкой в платежной квитанции ввести взнос на зарплату председателя...,

А на должность управляющего по конкурсу найти специалиста с образованием и различными нужными допусками...

Проехали... прошел год, и Вы же понимаете, что нужно менять.( пункты Устава? по Вашему штатное расписание)

В ЖК РФ добавили статью 147 пункт 3.1.

в комментариях адвоката она звучит так - "Своеобразная заинтересованность - ее постарались убрать"

(заинтересованность не собственников, а члена из Правления)

Изменено 17 февраля, 2012 пользователем ИГ 2010

[ИГ 2010 145]

Алексей Семенович, перепостила свое сообщение... 147 п.3.1. ЖК РФ.

То, о чем мы не раз рассказывали и сегодня очень актуально, для ТСЖ "Серебряный берег".

статья 147 ЖК РФ

дополнить частью 3.1 следующего содержания.

"Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом или лицо занимающие должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества.Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества".

 

 

Из этого следует, что наш Председатель ТСЖ- исполнительный директор, не может больше совмещать две должности.

Комплексом должны управлять специалисты. (с профильным образованием и опытом работы)

Изменено 17 февраля, 2012 пользователем ИГ 2010

[ИГ 2010 145]

A. Bondarenko, к Вам обращаюсь...

могу впринципе и у Алексея Семеновича спросить...

@ИГ 2010,

Вы не отвечаете, чем закончились все суды и проверки или боитесь признаться, что ваша деятельность и "активная гражданская позиция" нанесла вред комплексу и жителям. Ваш "плюс" для комплекса вылился в финансовые потери, потраченое время, ресурсы правления и ТСЖ.

Я уже не говорю, что по вашей милости жители сидели без горячей воды 3 недели.

В бухгалтерском учете УК, а потом и в отчете УК есть такая форма отчетности "Отчет о прибыли и убытках"

Думаю, что-то подобное есть и в ТСЖ

 

Писать уважаемой Марине Валентиновне П. можно, что угодно, хотелось бы увидеть...

Изменено 17 февраля, 2012 пользователем ИГ 2010

[A.Bondarenko 5 468]

@ИГ 2010,

А вы спросите у Марины, почему она не хочет общаться с вами. Или мне перенести ее пост в эту ветку

[TZX 32]

@ИГ 2010,

А вы спросите у Марины, почему она не хочет общаться с вами.

Как это почему? из-за разницы в ориентации!

Изменено 18 февраля, 2012 пользователем TZX

[TZX 32]

уржач.

Вы только посмотрите, сколько у Советника Безопассности лайков!

(хоть будем теперь знать сколько клонов )

[ИГ 2010 145]

@ИГ 2010,

А вы спросите у Марины, почему она не хочет общаться с вами. Или мне перенести ее пост в эту ветку

С НАМИ НЕ ХОЧЕТ ОБЩАТЬСЯ ни придуманная МАРИНА ВАЛЕНТИНОВНА (Ник) ни Алексей Семенович...

По всей видимости сказать нечего по- поводу ст 147 пункт 3.1. ЖК РФ.

А еще, мы уже дважды заходили в ТСЖ , отчет за 2011 год все еще не готов.По Уставу ТСЖ СБ после окончания фин.года в течении 60 дней должно пройти общее собрание. Возможно сегодня повезет и отчет будет готов!.(последние обещание А.В. - начало марта)

[TZX 32]

С НАМИ НЕ ХОЧЕТ ОБЩАТЬСЯ ни придуманная МАРИНА ВАЛЕНТИНОВНА (Ник) ни Алексей Семенович...

По всей видимости сказать нечего по- поводу ст 147 пункт 3.1. ЖК РФ.

А еще, мы уже дважды заходили в ТСЖ , отчет за 2011 год все еще не готов.По Уставу ТСЖ СБ после окончания фин.года в течении 60 дней должно пройти общее собрание. Возможно сегодня повезет и отчет будет готов!.(последние обещание А.В. - начало марта)

 

@ИГ 2010, да не напрягайте Вы так председателя .. Ему и без того тяжело работать, а тут ещё Вы. Со своими вопросами. И всё время от него чего-то хотите.

Не надо его так напрягать. А то надорвется. И мы останемся без председателя. А это большое несчастье. Некому будет считать утюги писать отчет, некому будет писать на форуме, некому будет обеспечивать тепло в помещениях и влажность в квартире .. Горе, горе...

Берегите его, а еще лучше простимулируйте. Например, премией. За ударный труд. Может, тогда согласится остаться ещё на пятилеточку.

Берегите его! Он у нас ОДИН

Изменено 3 марта, 2012 пользователем TZX

[TZX 32]

Марину Валентиновну П тоже лучше не трогать - ибо клонироваться очень тяжело. Это как рожать. Забывается какой у тебя пол - мужчина или женщина - и получается мужчина Марина Валентиновна П . Жалко нет среднего, а то бы поставилО

 

Благодаря клонам, законопослушные форумчане, имеющие по одному нику, скоро будут платить налог на бездетность..

Изменено 3 марта, 2012 пользователем TZX

[ИГ 2010 145]

А еще, мы уже дважды заходили в ТСЖ , отчет за 2011 год все еще не готов.По Уставу ТСЖ СБ после окончания фин.года в течении 60 дней должно пройти общее собрание. Возможно сегодня повезет и отчет будет готов!.(последние обещание А.В. - начало марта)

Ходили... А.В. как всегда трудно застать

Одна Алла Александровна - не готов... примерно через неделю!

Вышли из ТСЖ, а на встречу Р.П., с собачкой... время 14.15.,пятница 2 марта.