Перейти к содержанию
Авторизация  
dn_electro

О собрании 5 декабря 2010 г

Рекомендуемые сообщения

По хорошему, пусть они сначала отчитаются о проделанной работе и допущенных безобразиях(лифт, горячая вода, ржавая вода, грязные подъезды и многое другое.... :drum: )

А после этого мы подумаем выбирать их или нет... :D


"Люди не хороши и не плохи - такими их делает наше к ним отношение"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я лично не стал бы выбирать компанию у которой многое основано на лжи и подтасовке фактов!

Читайте верхнюю часть УВЕДОМЛЕНИЯ.

Сообщаем ВАМ (кто сообщает????) далее, по инициативе собственника....

Никто из членов инициативной группы не заявлял о том что он инициирует Общее собрание на предмет выбора УК! В выбор ЮИТа (из ЮИТа только, альтернативы нет) заинтересован только ЮИТ,отсюда и обставлено все как решение собственников.

Мало того, на собрании 5 декабря представителями ЮИТа все вопросы сводились к том что не выберете нас УК - газ не получите(подтекст всех выступлений представителей ЮИТа).

Якобы, для решения вопроса о подключении газовых котельных нужно согласие всех жильцов, а чтобы это было проще сделать- все будет решать инициативная группа. Договоренность была о том, что будет проведена подготовка к собранию, рассмотрен новый договор с УК, а потом будут решаться все вопросы.

А в итоге мы получили то что получили!


"Люди не хороши и не плохи - такими их делает наше к ним отношение"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

"При значительном числе Собственников для выполнения функций управления возможно на общем собрании выбрать из своей среды одного специалиста (в качестве доверенного лица) или нескольких Собственников (создав как бы правление без образования юридического лица). При этом остальные Собственники должны дать выбранным лицам доверенности на представление их интересов при заключении договоров с подрядными организациями, бухгалтером или ЕИРЦ. Заключая договор, доверенное лицо, записывая себя в качестве оной стороны, указывает в качестве основания своих полномочий решение общего собрания о выборе представителя Собственников и полученные доверенности от других Собственников. Выбор подрядных организаций, составление условий договора - это компетенция общего собрания. В остальном схема аналогична предыдущей. Упрощается лишь процедура подписания договоров. "

 

Таким образом, не обязательно "гнать лошадей" чтобы быстрее выбрать УК-(читай ЮИТ). Нужно все обдумать, а если нужно заключать договор на поставку газа - то давайте сделаем как указано выше! Если нужны специалисты для подключения, содержания и т.п газовой котельной, то давайте наймем тот же ЮИТ - пусть он оказывает нам услуги по содержанию газовой котельной - будут плохо содержать мы их накажем ))) РУБЛЕМ!

Изменено пользователем dn_electro

"Люди не хороши и не плохи - такими их делает наше к ним отношение"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

"Если дом - это новостройка, где не так много существенных недоделок, и его техническое состояние удовлетворительно, любой управляющей организации (ТСЖ, частной, самим собственникам) экономически выгодно заниматься управлением такого объекта. Работ по текущему ремонту дома немного, следовательно, не много и затрат, а собрать с Собственников можно достаточно и без особого труда (если в доме основной объем помещений находится в частной собственности, то Собственники в таких домах, как правило, - состоятельные люди). Проблемы с капитальным ремонтом в таких домах также не актуальны (в смысле срочности его проведения). Состав Собственников также более или менее однороден. Это обстоятельство облегчает проведение информационно-разъяснительной работы среди проживающих. "


"Люди не хороши и не плохи - такими их делает наше к ним отношение"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

"Какая информация должна содержаться в письме-уведомлении Собственников в адрес территориальных органов исполнительной власти города Москвы о произведенном им выборе и реализации способа управления многоквартирным домом"

 

Закон об этом также прямо не говорит. Однако из существа разных статей ЖК РФ следует, что в таком письме должны содержаться:

 

а) сведения об объекте управления (адрес многоквартирного дома, перечень общего имущества Собственников, границы земельного участка);

б) выписка из протокола общего собрания Собственников (или членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или другого потребительского кооператива) с указанием:

- повестки дня;

- общего количества Собственников и распределения долей (голосов) в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,

- количества голосов Собственников, принявших участие в голосовании по вопросу выбора способа управления и количества голосов, которым данное решение было принято;

в) копия свидетельства о регистрации юридического лица, если в качестве управляющей организации было создано ТСЖ,

г) сведения о договоре управления (дата заключения, номер, стороны по договору и предмет договора) с соответствующим физическим и юридическим лицом, если Собственники для управления многоквартирным домом выбрали стороннюю управляющую организацию или наняли управляющего;

д) информация о заключенных договорах (дата, номер, стороны, предмет) с жилищными обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, поскольку управление предполагает предоставление как жилищных, так и коммунальных услуг;

е) порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения этой платы (размер платы за работы и услуги должен быть взят не произвольно, а обоснован);

ж) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;

е) перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, которые будут оплачиваться Собственниками.

 

)))


"Люди не хороши и не плохи - такими их делает наше к ним отношение"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Во всяком случае все что написано выше не соблюдено. Ответ прост: ЮИТ хочет решить на данном собрании не наши проблемы, а свои вопросы! :rolleyes:


"Люди не хороши и не плохи - такими их делает наше к ним отношение"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×