Нежилые помещения на первых этажах и в округе

[М@лiнка 938]

в 4 корпусе со двора, где раньше было тур агенство теперь весит высеска МЯСко

[Andrey_RUS 949]

Только на моей памяти за 1 год закрылось 2 магазина с мясом. Еще один с колбасами. Спроса нет... А мясо стоит дорого.

[Sergei1972 426]

Только на моей памяти за 1 год закрылось 2 магазина с мясом. Еще один с колбасами. Спроса нет... А мясо стоит дорого.

Не читают бизнесмены форумы. Кто то тут, давненько уже правда, делал весь расклад по торговле в нашем районе. Либо ширпотреб и дёшево, либо дорого, но эксклюзив. А местных бизнесменов все в точности до наоборот Ширпотреб - дорого и очень дорого, а эксклюзива нет вовсе. Тут люди в основном вроде не гордые, пройтись, проехаться до станции или до гипера не составляет труда. Поэтому шанс тут выжить только у тех, кто цены будет держать не выше Пушкинских народных магазинов, а это можно только при умеренной арендной плате и высоком спросе. И тут возникает замкнутый круг.  В начале зимы наблюдал бабушек с яичками, сметаной и творогом, торговавших прямо на площадке перед 5 корпусом. Спросил почём яички. Ответ 120р. десяток. Я сказал бабушкам, что они ошиблись адресом и тут не Рублёвское шоссе, а микрорайон для людей со средним достатком.  

[Diver 377]

Я во французскую пекарню ходить стал регулярно, раз в неделю прихожу, хотя мне от дома топать 30 минут, и родителям рассказал, иногда заходят, и друзьям посоветовал, тоже заглядывают. Когда человек что-то с душой делает, покупатель сам к нему тянется. Не знаю, как дела у хозяина пекарни идут, наверное не очень хорошо, так как покупателей мало, но магазинчик и отношение к делу у него на зависть многим.

[Andrey_RUS 949]

Не читают бизнесмены форумы. Кто то тут, давненько уже правда, делал весь расклад по торговле в нашем районе. Либо ширпотреб и дёшево, либо дорого, но эксклюзив. А местных бизнесменов все в точности до наоборот Ширпотреб - дорого и очень дорого, а эксклюзива нет вовсе. Тут люди в основном вроде не гордые, пройтись, проехаться до станции или до гипера не составляет труда. Поэтому шанс тут выжить только у тех, кто цены будет держать не выше Пушкинских народных магазинов, а это можно только при умеренной арендной плате и высоком спросе. И тут возникает замкнутый круг.  В начале зимы наблюдал бабушек с яичками, сметаной и творогом, торговавших прямо на площадке перед 5 корпусом. Спросил почём яички. Ответ 120р. десяток. Я сказал бабушкам, что они ошиблись адресом и тут не Рублёвское шоссе, а микрорайон для людей со средним достатком.  

Дык наверное я и делал "расклад" Я про специализацию писал. Если мясо - то мясо, если хлеб, то булочная, если молоко то молочка - с большим выбором. Овощного магазина лично мне очень не хватает. В 3 корп. вывеску повесили, но так ничего и не открыли. Уже обанкротились? Не открывшись? У всех же пока ассортимент для гастарбайтеров Но скоро их не будет. 1 и 2 корпус сдали. Ширпотреб - это как раз то что надо в шаговой доступности. Но нужен хотя бы какой-то ассортимент. А так да - продают что дешевле взять у поставщика и продать здесь подороже... Типа "новая деревня". Возьмут, что есть. Но мне не в лом проехать до Лесного и там все закупить. Алми - магазин неплохой - но дорогой. Насчет "яичек" (хотя правильно говорить - яйца; яички - это другое) - тут как говорится размер имеет значение... Мы покупали в Новой деревне у знакомых яйца по 100 руб. Когда они в магазине стали по 80 - они нам продавать перестали. Вчера купил у других частников по 110. Но! Они же в 2 раза больше чем по 80 в магазине Реально! Так что не так всё просто...

Изменено 23 марта, 2015 пользователем Andrey_RUS

[Обычный 4 374]

Единственная незанятая ниша в микрорайоне, это дом быта. Но его продолжают игнорировать и открывают очередной продуктовый магазин, которые через месяц-два благополучно исчезает ... Может не выгодно конечно, я бизнес-план не считал. Но все равно уж если и открывать тут что то, то явно не продуктовый магазин ...

[Andrey_RUS 949]

Единственная незанятая ниша в микрорайоне, это дом быта. Но его продолжают игнорировать и открывают очередной продуктовый магазин, которые через месяц-два благополучно исчезает ... Может не выгодно конечно, я бизнес-план не считал. Но все равно уж если и открывать тут что то, то явно не продуктовый магазин ...

Я Вам по секрету скажу - в нашем микрорайоне не хватает почты. Почтовых отделений вообще в Пушкино не хватает. Но видимо здесь помещения не те... А что за "дом быта"? Ключи здесь делают, бытовая химия есть. Сантехника, электрика - всё есть. Химчистка - нет, но в доступности. Без проблем.

[Обычный 4 374]

 

 

А что за "дом быта"? Ключи здесь делают, бытовая химия есть. Сантехника, электрика - всё есть. Химчистка - нет, но в доступности. Без проблем.

 

Химчистка, ремонт обуви, одежды, фотопечать, ключи. Обычно располагаются в небольших помещениях в магазинах.

 

 

 

Я Вам по секрету скажу - в нашем микрорайоне не хватает почты.

 

Да. И еще школы, поликлиники, сбербанка, спортзала, бассейна, паркинга и много много чего еще 

[Sergei1972 426]

Дык наверное я и делал "расклад" Я про специализацию писал. Если мясо - то мясо, если хлеб, то булочная, если молоко то молочка - с большим выбором. Овощного магазина лично мне очень не хватает. В 3 корп. вывеску повесили, но так ничего и не открыли. Уже обанкротились? Не открывшись? У всех же пока ассортимент для гастарбайтеров Но скоро их не будет. 1 и 2 корпус сдали. Ширпотреб - это как раз то что надо в шаговой доступности. Но нужен хотя бы какой-то ассортимент. А так да - продают что дешевле взять у поставщика и продать здесь подороже... Типа "новая деревня". Возьмут, что есть. Но мне не в лом проехать до Лесного и там все закупить. Алми - магазин неплохой - но дорогой. Насчет "яичек" (хотя правильно говорить - яйца; яички - это другое) - тут как говорится размер имеет значение... Мы покупали в Новой деревне у знакомых яйца по 100 руб. Когда они в магазине стали по 80 - они нам продавать перестали. Вчера купил у других частников по 110. Но! Они же в 2 раза больше чем по 80 в магазине Реально! Так что не так всё просто...

Не помню, может всего это были Вы. Но с тех пор ничего не изменилось.  Вам хорошо, а у меня нет времени специально за яйцами по "новой деревне" ходить. Еду в 1-2 магазина и закупаю всё сразу. А вообще, разговор про то, что у местного бизнеса нюха совсем нет. И уроки других им не в прок. Владельцам нежилых помещений тоже неинтересно постоянных арендаторов иметь что ли? Странно.   

[Andrey_RUS 949]

По быту все есть в Дзержинце. 10 мин ходу или на машине - 3 мин.

Со школами в Пушкино - полный швах - это Вы правы. Отделений сбербанка достаточно. Я на Чехова езжу если что - без проблем. Спортзал, бассейн - рядом. Спорткомплекс хороший на старой ярославке. И цены умеренные. 10 мин на машине. А еще много чего нет... Тут Вы правы. В ОПушкино

По ремонту обуви и одежды - я Вам дам наводку в Лесном. Супер. Не пожалеете. Чтобы не делать рекламу - пишите в личку. В Лесном - отличные мастера!

[Sergei1972 426]

 В 3 корп. вывеску повесили, но так ничего и не открыли. Уже обанкротились? Не открывшись? У всех же пока ассортимент для гастарбайтеров Но скоро их не будет. 1 и 2 корпус сдали. 

Там где вывеску повесили в 3к., хозяин неожиданно серьёзно заболел. Теперь не до магазина.

[Andrey_RUS 949]

 разговор про то, что у местного бизнеса нюха совсем нет. И уроки других им не в прок. Владельцам нежилых помещений тоже неинтересно постоянных арендаторов иметь что ли? Странно.   

Ничего странного. ИП не тратится на маркетинг. Выжили - значит выжили. Нет - значит закрылись. Какие расчеты? Какой нюх? Тут нежилых помещений свободных думаю процентов 60. Никому не нужны...

[Sergei1972 426]

Ничего странного. ИП не тратится на маркетинг. Выжили - значит выжили. Нет - значит закрылись. Какие расчеты? Какой нюх? Тут нежилых помещений свободных думаю процентов 60. Никому не нужны...

Про маркетинг  не говорю. Какой ещё нафик маркетинг :-  Ну хотя бы разузнали, что было тут в округе и почему закрылись. Зачем велосипед изобретать? Ну если за 1 год открылись - закрылись 3 мясных магазина, разве это не показатель того, что не идёт именно это  дело тут? А Вы думаете у ИП ну вот совсем никаких расходов на то что бы взять открыться, а потом через 2 месяца взять и закрыться...? Арендная плата не в счёт что ли? Если так открывать что попало, на угад, то думаю через пару лет у горе бизнесмена будет долгов полон рот.   

Изменено 23 марта, 2015 пользователем Sergei1972

[НатальяК 1 359]

Тут дело не в "угаде") Открывают то, чем уже занимаются в других местах, в чем разбираются,  я вот например текстилем для дома торгую с 2006 года, а вот пошивом или ремонтом чего-либо не знаю как заниматься, зачем лезть в абсолютно незнакомый бизнес...люди просто пытаются расширить уже существующий бизнес, аренда здесь недорогая - заманчиво...)

А Власов предлагал устроить в одеялах и подушках "Дом быта", у него есть какие-то знакомые, но только часть помещения...а вторую кому? у меня уже таких предложений по половинке много, я их свожу друг с другом, но пока тишина, видно не совместимы...(

Я тоже думала - посмотрю, может какой другой бизнес открою, но поняла, что это как заново родиться - все начинать с абсолютного нуля, погружаться в тему с огромными тратами, риски огромны, а перспективы туманны...)

Французской пекарне - почет и уважение! Хорошо, что такие люди еще остались в нашей стране...)

Была бы у меня большая армянская семья - можно было бы здесь поработать как один из бизнесов в семье...)

========лирическое отступление======

Идеальный бизнес моей большой армянской семьи в О-Пушкино на примере магазина "Одеяла-и-подушки":

Гурген на склад поехал за текстилем, заодно и для Карине овощи в палатку захватил, Ашук в магазине посидит пока беременная, Гаяне дома занавески подшивает на заказ, все равно с детьми сидит). Гамлет (муж Гаяне) обувь починяет...Давид умный - он на компьютере рекламу печатает - дети Карине ее по домам разносят...Все знакомые армяне не едут в Ашан, если им надо текстиль, все знают - куда надо за ним ехать, Ашук скидку даст и самое лучшее подберет)...и т.д. и т.п. 

Изменено 24 марта, 2015 пользователем НатальяК

[Sergei1972 426]

Идеальный бизнес моей большой армянской семьи в О-Пушкино на примере магазина "Одеяла-и-подушки":

Гурген на склад поехал за текстилем, заодно и для Карине овощи в палатку захватил, Ашук в магазине посидит пока беременная, Гаяне дома занавески подшивает на заказ, все равно с детьми сидит). Гамлет (муж Гаяне) обувь починяет...Давид умный - он на компьютере рекламу печатает - дети Карине ее по домам разносят...Все знакомые армяне не едут в Ашан, если им надо текстиль, все знают - куда надо за ним ехать, Ашук скидку даст и самое лучшее подберет)...и т.д. и т.п. 

Мне кажется, но могу ошибаться, что чаще всего семейный бизнес азиатов и кавказцев держится на дармовой рабочей силе, которой в большом избытке. Один два человека имеют всё, остальные - звать никак.