Расселение в связи с реконструкцией Ярославского шоссе.

[Kirguduk 81]

Строй чего хочешь и где хочешь и не у кого не спрашивай! И законы на отъём придумывать не надо!

Да уже давно делают что хотят и законы им в этом не мешают (как в нашем случае, например)

Изменено 13 января, 2014 пользователем Kirguduk

[-PriNceSSka- 183]

@APELS, Так уж Конституцию бы отменили и делов то

[SergVin 2]

 4.500.000.000 руб. в бюджете проекта заложено на выкуп земель и недвижимости!

 

Что выкупается?

Земли неразграниченной госсобственности  и муниц. земли НЕ ВЫКУПАЮТСЯ! Они предоставляются БЕСПЛАТНО!

 

Что в остатке?

 

1.) 240 объектов (в основном комнат в коммуналках) в 7-ми домах на ул. Первомайская и Шоссейная в Королёве. Скока за них платят писали уже! ЗЕМЛЮ ЛЮДЯМ НЕ ДАЛИ, значится и выкупать нечего!

 

2.) Общага на 40 комнат (по 14 кв.м.) в Тарасовке.

 

3.) 33 квартиры (в среднем по 40 кв.м.) в 7-ми домах  в Тарасовке.

 

4.) 30 (приблизительно) деревянных частных домов с участками по 3-5-7 соток.

     Участков по 10-17 соток не больше 7-8 шт.

 

5.) 15-20 Юр. лиц со своим мелким бизнесом, земля у них в аренде, НЕ ВЫКУПАЕТСЯ! Так отнимают!

 

Кому не лень посчитайте!  

У меня грубо 1,5 млрд руб. получилось (960млн.+80+200+240+20). Может я и ошибаюсь, но не сильно. Остальные 3 ярда в карманы ?

Изменено 27 января, 2014 пользователем SergVin

[SergVin 2]

@APELS, у вас конкретно какая недвижимость для примера и сколько денег за нее хотите?

[APELS 318]

У меня грубо 1,5 млрд руб. получилось (960млн.+80+200+240+20). Может я и ошибаюсь, но не сильно. Остальные 3 ярда в карманы ?

@SergVin, Так я на это и намекаю! Ну конечно не весь этот остаток по карманам распределят. Поменьше, туда-сюда, непредвиденные расходы... 

 

 

APELS, у вас конкретно какая недвижимость для примера и сколько денег за нее хотите?

Моя собственность - типичный усреднённый пример для Тарасовки.

Как у большинства собственников.

 

1. Приватизированная квартира  с централизованными коммуникациями чуть больше 40 кв.м. (уж какая есть!)

2. Огородик, выкупленный в собственность около 4 соток. (своими кровными с муниципалитетом расплачивался!)

3. Плюс всякие деревья, кустарники и пр. многолетние насаждения.

4. Плюс гараж на участке. (металлический, но со смотровой ямой)

5. Плюс крепкий сарай с кирпичным погребом.

6. Плюс убытки...

@SergVin, как по-Вашему сколько всё это хозяйство может стоить в 11 км. от МКАД?

 

 Извините, что отвечаю по-еврейски, вопросом на вопрос! Просто прежде чем озвучить свою цену, хотелось бы узнать Ваше мнение.

Изменено 27 января, 2014 пользователем APELS

[SergVin 2]

@APELS, я не специалист в области оценки недвижимости, но если чисто логически посчитать то Примерно получается так - квартира 5, участок с постройками 2-2.5. Итого 7-7,5млн

Изменено 27 января, 2014 пользователем SergVin

[APELS 318]

@SergVin, Спасибо! Браво!

А я, дурак  на 5,5 готов был согласиться! ЗА ВСЁ!

Изменено 27 января, 2014 пользователем APELS

[SergVin 2]

@APELS,

 

А теперь озвучьте свою цену!

[APELS 318]

 

 

А теперь озвучьте свою цену!

Озвучил уже. В предыдущем сообщении.

Вот такие мы "жадные" и "несговорчивые" жители Тарасовки!

[serg71 3 605]

APELS

Семь миллионов оно не стоит.

Квартира, в доме лохматого года (не меньше 40 лет, насколько я понимаю) - порядка 3 млн.

Участок - примерно 2 млн + компенсации за насаждения (тысяч 300-400, врядли у Вас весь участок элитными селекционными яблонями засажен).

Гараж и сарай - с большой вероятностью н стоят ничего, потому что скорее всего их нет (в смысле по документам), обычно в таких случаях накидывают тысяч сто-сто пядьдесят. Если документы оформлены - тогда можно до поллимона поторговаться, ну это максимум.

Так что пять с полтинной - нормальная цена, то есть вполне можно начать разговор с 6. Выше - уже есть шанс попасть в категорию неадекватов, с которыми разговоривать не будут, а будут тупо выдавливать.

[SergVin 2]

Пожалуй признаю свою ошибку, погорячился. Квартира 4млн, участок 2млн. Итого 6 млн. А за 5.5 можно двушку в Мытищах купить.

Изменено 27 января, 2014 пользователем SergVin

[serg71 3 605]

Да не стоит квартира 4 )

Но это все частности - главная беда APELSа, не в том что он "жадный и несговорчивый", а в том, что судя по всему ему никто пока реально никто ничего пока ему всерьез не прилагал, а бульдозер все ближе и ближе.

Он то как раз вполне нормально и здраво оценивает свои хотелки, по крайней мере такое впечатление производит на форуме. Потолкаться и поторговаться в известных пределах - это да. Но это нормально, на то и базар в смысле рыночные отношения )

[APELS 318]

@serg71, согласен! Квартира не стоит 4 млн! 

3,2 - 3,3 млн. - это наиболее вероятная рыночная цена! С переездом! И землица со всеми "потрохами" - 2 - 2,2 млн.!  

Вы правы, я - реалист, а не жадный фантазёр! 

 

 

 

Но это все частности - главная беда APELSа, не в том что он "жадный и несговорчивый", а в том, что судя по всему ему никто пока реально никто ничего пока ему всерьез не прилагал, а бульдозер все ближе и ближе.

 

А в этом Вы трижды правы. Хотя "бедой" я бы это не назвал, скорее проблемой!

 

 Отсюда вывод.

Давали бы по "пятёрке" на нос, квартал был бы давно пуст! Строй на здоровье! И "овцы целы и волки сыты". И фед. бюджет бы не разорился!

Изменено 27 января, 2014 пользователем APELS

[SergVin 2]

Отсюда еще один вывод - что не так уж и много надо денег для выкупа частной собственности на этой мега стройке. Всего то около 10% от общего бюджета в 16 ярдов. Своруют в итоге гораздо больше.

[APELS 318]

Так именно для этого на людях и "экономят".

С каждого жителя "по нитке" - кому-то там  "рубаха" (шитая золотом!), да не одна.

На строительстве абсолютно всех дорог безбожно воруют! Прокуратура не раз это доказывала. Наш объект не исключение!