ЖК "Королевский Городок"

[Ksun 1]

Сегодня позвонила в отдел продаж (вдруг чего нового соврут), соединили с Ларисой Юрьевной.

 

Информация повторяет сообщение Eritru от 06.12.2011 в 17:33 . Если до 15.01.2012 этому "каналу" удасться решить проблему, документы на раздел по долям будут переданы по всем трем корпусам одновременно до 31.03.2012

В противном случае суды, суды, суды.

 

По первому корпусу доп по предварительному договору будут продлять до 30.06.2012.

Изменено 13 декабря, 2011 пользователем Ksun

[natka-natka 15]

Ksun

Спасибо за инфу. А мне интересно, налоговая выплата назначается после передачи квартиры в собственность? Или сразу после покупки, Вы случайно не знаете? По большому счету, актуален-то именно этот вопрос, ремонт можно начать делать, например, в апреле, пусть без права собственности...

[mr.ponchik 1]

Конечно. Только при предоставлении свидетельства о собственности без обременений.

[natka-natka 15]

mr.ponchik

ну вот Спасибо!

[f v 119]

Только что общался с отделом продаж по итогам вчерашнего судебного заседания - последняя информация от них такова:

- Судебное заседание отложено по инициативе Конюхова , так как у него появился какой-то канал, обещавший ему решить вопрос по реальному разделу в Королёве в Росреестре за пару месяцев, без необходимости проходить через судебные разбирательства.

- Так как этот путь однозначно проще, быстрее и удобнее для Конюхова/да и для нас, он попробует решить свои проблемы используя этот канал, и только если что-то сорвётся - пойдёт в суд.

Наконец-то удалось собрать всю доступную информацию по судам на текущий момент. Никакой гарантии, что она соответствует действительности, а так же от того, что завтра не появится еще какая-нибудь версия нет. Но все же...

 

По К-1:

Рег. палата отказалась регистрировать собственность на Конюхова. Но т.к. законных оснований для отказа нет, то и официального отказа так и не дали. Просто "приостановили регистрацию". Как такое может быть, ведь существуют предельные сроки регистрации, неведомо.

В суд было подано не заявление о принуждении рег. палаты к регистрации (отказа - нет), а собственно о самой регистрации, без указания ответчика, проще говоря - "на деревню, дедушке". Как такое могли совершить юристы И-С - не понятно. Соответственно, в удовлетворении иска было отказано, поскольку сама регистрация не в компетенции суда. Этот суд Конюхов проиграл.

Возможно, просто хотели припугнуть рег. палату, но на деле - просто затянули решение вопроса еще на 2 месяца. Что очень даже на руку Конюхову - ведь окончание строительства еще и не светит.

Версии дальнейших действий разнятся:

1. Рег. палата ноняла, что нехорошо творить беззаконие и регистрация будет закончена в ближайшее время.

2. Рег. палата наконец-то даст официальный отказ, а суд быстренько рассмотрит новый иск в начале января (15-16 числа).

 

К сожалению, ни в один из этих вариантов не верится.

 

По К-3:

Первое заседание суда по разделу состоится 26.12.11. Причина столь длительной затяжки с решением этого вопроса - не известна.

 

По К-2:

Все без изменений. Подавать ли в суд на раздел, или искать другие, обходные, пути, будет зависеть от исхода суда по К-3.

[natka-natka 15]

Причина столь длительной затяжки с решением этого вопроса - не известна.

Причина ЛЕНЬ!

Спасибо за информацию. Вывод: забить и делать ремонт/заселяться без собственности.

[Ksun 1]

f v

Спасибо за информацию. "Повезло" нам с 1 корпусом.

[f v 119]

А вот и на продажном сайте (6610099.ru) признали что сроки сдачи домов сдвинули на квартал. Теперь сдача К-2 - 1-й квартал, а К-1 - 2-й квартал будущего года. Лишь у К-3 неизменно состояние: "все квартиры проданы"...

 

И только сайт Оквиля по-прежнему тормозит с отметками о продажах и исправлением списка собственников.

 

Интересно, связано ли это изменение в состоянии с прошедшим(?) сегодня судом, и что там было?

[f v 119]

Сегодня И-С на сайте Оквиля порадовал подключением к электричеству по постоянной схеме. Значит, к зависти Молодежного Городка, нам их проблемы будут совсем не знакомы.

 

Вот только в К-1 еще и проводку делать не начинали, а в К-2 все равно людям жить не дают. Какая-то невеселая радость получается. Ну хоть жильцам К-3 повезло (если, конечно, из-за отсутствия потребителей у них не будет перенапряжения).

[natka-natka 15]

Интересно, связано ли это изменение в состоянии с прошедшим(?) сегодня судом, и что там было?

Суд перенесен на 30 января.

[natka-natka 15]

Подскажите, пожалуйста, а когда вообще можно делать ремонт? Когда внесена полная стоимость квартиры? Кто-нибудь делает ремонт во 2-ом или 1-ом корпусе?

[f v 119]

Суд перенесен на 30 января.

... потому, что Конюхов не предоставил доказательств. Судя по всему тянет резину с надеждой на "канал".

 

Интересно, а какие доказательства вообще могут быть для деления дома на квартиры?

 

Подскажите, пожалуйста, а когда вообще можно делать ремонт? Когда внесена полная стоимость квартиры? Кто-нибудь делает ремонт во 2-ом или 1-ом корпусе?

Формально - немедленно после получения в рег. палате свидетельства о собственности.

Не пускают? - Эксперта-строителя с собой и вызывать участкового и МЧС для вскрытия двери. Эксперт составит акт по недоделкам, и можно менять замки и приступать к ремонту. Недоделки по акту и услуги по вскрытию дверей - оплатит застройщик.

 

Реально (по примеру МГ-3) - задолго до получения собственности, но после полной оплаты по договору (без платы за лишние/недостающие метры). После заключения договора об "аренде" будущей своей квартиры.

 

Сейчас в К-1 м К-2 делать ремонт невозможно, в связи с отсутствием отопления (воду значит тоже отключили).

 

КСТАТИ: для тех, у кого вот-вот кончится срок Предварительного Договора или доп. соглашения к нему - очень желательно не забыть буквально сегодня-завтра съездить в офис И-С (Оквиля) и заключить очередное доп. соглашение с новым сроком. Или отправить по почте предложение о заключении Основного Договора.

Хотя мне не известен ни один случай отказа от продления договоров задним числом, я не думаю, что кто-нибудь хочет стать первым.

Изменено 29 декабря, 2011 пользователем f v

[natka-natka 15]

f v

Спасибо за ответ. Получается, можно при условии полной оплаты, но без собственности, весной начинать делать ремонт.

Я тоже очень-очень надеюсь на канал, канал это наше все. Без канала никуда.

Изменено 29 декабря, 2011 пользователем natka-natka

[f v 119]

Получается, можно при условии полной оплаты, но без собственности, весной начинать делать ремонт.

Шанс есть, и МГ-3 нам его наглядно демонстрирует. Тем более, что 31 мая - тоже еще весна.

 

Но сначала Конюхов должен получить собственность на дом и закончить его строительство.

[azazykin 1]

Доброго времени суток! Я из второго корпуса и недавно подписал доп. соглашение о продлении сроков сдачи квартиры до 30.06.2012, что расстраивает!

Кто-нибудь еще подписывал допники о продлении сроков сдачи, если "да", на какой срок?