Что делать

[lazymoa 49]

Спасибо за понятные и очень подробные разъяснения. Ждем информации 1 марта.

[bogus 0]

Теперь насчет эксплуатации дома. Чтобы в доме были свет, тепло, вода, работал лифт, обычно это делается следующим образом: строительная компания сдает дом эксплуатирующей организации (это обычно управляющая компания). Управляющая компания принимает дом и подписывает договоры на обслуживание с водоканалом, теплосетями, организацией, обслуживающей лифты и другими организациями – т.е. со всеми организациями, которые должны обслуживать дом. После подписания договоров дают воду, тепло, работают лифты и т.д. (эти организации не могут подписать договоры со всеми гражданами, т.к. это нереально). Дальше управляющая компания подписывает договор с каждым будущим собственником. ТСЖ можно организовать позже, когда люди станут собственниками (вам правильно писал Холмс, что голосуют квадратными метрами в соответствии со свидетельством о регистрации). Если следовать букве закона, то, исходя из Жилищного кодекса РФ (ст.ст. 45, 46) инициаторы обязаны уведомить всех собственников, т.е. собственников: 491 квартиры, всех гаражей, офисных и иных нежилых помещений, а также тех, кто представляет интересы муниципальной собственности. На собрании из 100% оповещенных собственников должны присутствовать законные представители более 50% площадей дома. Проголосовать за создание ТСЖ должны более половины, присутствующих на собрании (по площадям). При этом перед собранием обязательна регистрация участников собрания с указание их паспортных данных, количества квадратных метров, которые они представляют. Потом зарегистрированным участникам собрания раздаются бюллетени для голосования. Боюсь, что собрать всех собственников на собрание или их адреса для уведомления вы сможете лишь года через два, когда они будут жить в доме после ремонта.

На сегодняшний день альтернативы нет, кроме как управляющая компания – Шевердинская или другая. Разницы нет, поскольку тарифа одни и те же. Разница только в одном, что Шевердин берет на себя строительные гарантии на 2 года, а другая управляющая компания откажется исправлять за свой счет чужие огрехи. Договор с управляющей компанией можно подписать на два года с учетом гарантии (Скорее всего, все управляющие компании подписывают одинаковые договоры под копирку. Если хотите, найдите договоры с другими управляющими компаниями. Было бы интересно сравнить). Этот договор можно откорректировать в своих интересах. Если вам не понравится обслуживающая управляющая компания, то, став собственником, вы можете собрать собрание, создать ТСЖ или заменить управляющую компанию. Управляющая компания обязана по вашему требованию в конце года отчитываться перед вами о проделанной работе и также вы имеете право утверждать управляющей компании тарифы на обслуживание на следующий год (см. образец бюллетеня в прикрепленном файле).

Вопросы и прочие мысли:

- у вас точно будет собрание с выбором УК? (в "Элите" отделались сбором письменных форм с удобными для "Мастер-Класс" формулировками)

- вам акт приема-передачи со стороны "Илиты" подписали без требований уплатить квартплату вперед за N месяцев?

- как вы себе представляете "Этот договор можно откорректировать в своих интересах."? (договор вам дадут после выбора УК и такой какой есть. с каждым индивидуально менять его навряд ли будут (в случае "Мастер Класса" в это верится с большим трудом))

- строительные гарантии скорей всего будут заключаться во взимании денег на капитальный ремонт ежемесячно

[Инициативная группа 0]

Уважаемые господа,

сейчас высказывается такое мнение, что за образец искового заявления нужно брать заявление, по которому получено первое положительное решение суда о признании права собственности. Вряд ли это стоит делать. Необходимо отметить, что заявление было подано и принято судом к производству 15 февраля, т.е. до сдачи дома в эксплуатацию (как известно, дом был сдан в эксплуатацию 19 февраля). А, как известно, зарегистрировать право собственности в обычном порядке можно только после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта реализации инвестиционного контракта. Таким образом, заявление было рассмотрено судом по существу при отсутствии формально нарушенных прав гражданина-инвестора. Положительный исход судебного заседания, скорее всего, явился следствием морального права истца на купленную по договору квартиру. При этом суд не принял во внимание, что на момент принятия заявления к производству квартира не существовала, а, следовательно, и не существовал сам объекта иска. Т.е., подавая заявление в суд, адвокат просто решил рискнуть чужой собственностью. Конечно, при условии вступления в законную силу решения о признании права собственности, гражданин-инвестор может зарегистрировать это право собственности. Но нужно понимать, что такое решение суда устоит ровно до тех пор, пока кто-нибудь не решит его оспорить. А правовые основания для этого есть и они существенны. Есть также достаточно времени и, к сожалению, желающие это сделать (банкротство введено не просто ради удовольствия). При этом в последующих судебных инстанциях нельзя будет ссылаться на документы, появившиеся на свет после рассмотрения судом заявления по существу. Необходимо также отметить, что кассационная и последующие инстанции находятся не в г. Пушкино и подход к правоприменению там гораздо более жесткий.

Исход первой инстанции, т.е. Пушкинского суда должен быть положительным. Но основываться такое признание права собственности должно на железобетонных основаниях, которые даже за деньги невозможно было бы оспорить в последующих инстанциях. А такие основания базируются на правильном комплекте прилагаемых к заявлению документов и грамотных ссылках на них, на правильном выборе ответчика и третьих лиц, чтобы какая-либо уполномоченная организация не смогла потом заявить, что при рассмотрении дела ее права были нарушены.

Поймите, что даже вступившее в силу решение суда о признании права собственности можно оспорить в течение длительного времени. Дальнейший отъем у вас квартиры – это дело техники. Поэтому, если вы идете в суд и получаете там свое право собственности, то это нужно сделать так, чтобы потом не трястись долгие годы – устоит или нет ваше право собственности.

Ланчава О.Г. никакого отношению к первому исковому заявлению не имеет. Поскольку этот адвокат очень серьезно относится к чужой собственности, она никогда бы не стала ради зарабатывания денег подавать такие иски, зная, что дом не был сдан в эксплуатацию и не были подписаны акты передачи квартиры, а также, учитывая, что не истекли 90 дней с момента передачи квартиры. Мне только 17 февраля позвонили из администрации и уточнили, каким числом должен быть подписан акт ввода дома в эксплуатацию, а 19 февраля подтвердили, что дом сдан в эксплуатацию. Шевердин согласился, что тем же числом необходимо подписывать акты передачи квартир гражданам инвесторам. А если бы дом не ввели в эксплуатацию на 10 марта, то положительное решение суда было бы левым (т.к. еще не было бы дома и квартир). А скорее всего должны были бы отказать несмотря на аргумент, что дом должны были сдать давно по договору. Нельзя идти в суд на авось. Каждый должен подумать какое решение суда его устроит: левое или законное, а вдруг это решение оспорят.

Ланчава О.Г. начала начала работать с людьми, рассматривать иски с изучения инвестиционного контракта и других документов, а также с изучения каждого договора. Причем есть договоры, которые требуют серьезной доработки и с которыми просто так ломиться в суд нельзя без дополнительного подписания документов. Такие иски будут писаться отдельно и существенно отличаются от других.

Некоторые инвесторы считают, что можно подать в суд коллективный иск и сэкономить на этом. Отстаивать свои права собственности должен каждый сам для себя. Желающие могут попробовать подать коллективный иск. Посмотрим результаты такого иска, если учесть, что даже договоры отличаются друг от друга, не считая гаражей и офисных помещений.

Некоторые также хотят, чтобы им адвокат за деньги написал исковое заявление, а представлять свои интересы в суде они хотят сами. Такое, конечно возможно, но в результате вы получите лишь «рыбу» заявления, которую предстоит наполнить прилагаемыми документами, ссылками на них и многим-многим другим. При этом вы должны учитывать, что за результат рассмотрения такого иска будете отвечать только вы, но никак не адвокат, который не увидит, да и не захочет интересоваться тем, что вы в итоге подали в суд.

Учитывая, что самая дешевая квартира в «Жемчужине» стоит около 100 тыс. долларов, а вы хотите сэкономить на адвокате 30-40 тыс. руб. необходимо помнить, вы хотите заняться собственными юридическими экспериментами, когда на ИЛИте начата процедура банкротства.

Кстати насчет банкротства. 10 марта было подано ходатайство в арбитражный суд о прекращении процедуры банкротства. Рассмотрено оно будет, скорее всего, в апреле.

Тот, кто пойдет в суд с Шевердиным, рекомендуем давать доверенность не ему, а конкретному адвокату, который будет представлять ваши интересы в суде, т.к. Шевердин фактически является ответчиком и он же представляет интересы истца. Это глупость. Не со всеми договорами можно к нему идти. Есть такие договоры, которые необходимо проводить через суд с независимым адвокатом, чтобы потом не было проблем.

Все эти разъяснения для тех, кто решает с кем ему пойти или кто уже решил.

Теперь информация для тех, кто решил следовать рекомендациям инициативной группы. Ланчава О.Г. одна из лучших адвокатов банкротчиков у нас в стране. У нее огромный опыт работы в банкротстве по банкам, крупным предприятиям, а также по жилым домам новостройкам где было банкротство и где ситуация была гораздо хуже чем здесь. Ланчава О.Г. ведет дело в комплексе – не только ваше исковое заявление, а также отслеживает все, что происходит по банкротству, поскольку она в курсе всех дел. Поскольку я лично просила ее взять иски у тех людей, которые готовы идти с нами, я всегда отвечаю за то, что я делаю и за юриста, которого рекомендую, если учесть что каждая новостройка, в которой начинается банкротство отличается от другой, то везде нужна своя схема работы и этим должны заниматься специалисты по банкротству в комплексе, а не отдельно по суду т.е. все взаимосвязано.

В течение месяца мне звонят до 20 звонков в день с консультациями что делать включая людей у которых есть юристы и даже те кто подал в суд, спрашивая что делать? Так вот, этого не должно быть. Ваши юристы должны вам все объяснять, что с судом, и что с банкротством.

Уже со следующей недели все вопросы связанные с судом я буду переадресовывать к юристам. За инициативной группой останется два вопроса - договор с управляющей компанией и получение гарантий по доделкам дома. По этим вопросам можем консультировать вас.

По поводу ввода дома в эксплуатацию. Некоторые выражают недовольство, что дом сдали с недоделками, но лучше дом с недоделками, чем его лишиться. Подписание администрацией акта о вводе в эксплуатацию, а также Шевердиным акта передачи вам квартир сразу отбило стимул к этому объекту у тех, кто затеял это банкротство, т.к. кроме этого актива у ИЛИты больше нечего нет. Надо отдать должное, администрация очень помогла, хотя юридически имела право этого не делать. У вас по договору на долевое участие в инвестировании строительства перечислены все законы, под которыми вы подписались.

Почитайте ваши права и обязанности, в законах все прописано (стр. 1 договора, статья 2, пункт 2.2). Вы имели не только права, но и обязанность контролировать ход строительства и процесс выполнения всеми сторонами инвестиционного договора и инвестиционного контракта своих обязательств (статья 3, пункт «3.3. Инвестор обязуется: … б) сообщать Гражданину по требованию информацию о ходе выполнения работ по строительству Комплекса»).

То, что в процессе строительства вы это не делали, говорит о недобросовестном исполнении вами взятых на себя обязательств, которые прописаны в поименованных в инвестиционном договоре законах. Если вы будете ссылаться на то, что Шевердин не предоставлял вам необходимую информацию, то это только лишний раз говорит о том, что, являясь равноправной стороной инвестиционного проекта, вы отвечаете за конечный результат деятельности точно так, как и Шевердин. Так по закону, а все остальное – это лирика. Почему на это обращаю ваше внимание - с тем, чтобы дальше очень жестко контролировать управляющую компанию или ТСЖ. И не кто-то за вас должен контролировать, а вы сами. Только тогда нас не будут ни обманывать, ни обкрадывать.

В понедельник 22 марта будет собираться инициативная группа. Все желающие могут поучаствовать. Время и повестка будет сообщена позднее.

 

Ганина Надежда Николаевна

[sankhara 2]

Надежда Николаевна! спасибо за исчерпывающую информацию

[kalina 0]

А кто-нибудь уже обратился к этому или другому адвокату для решения вопроса собственности?

И, может, кто-то уже обращался в ИЛИту по данному вопросу?

[ALEX-A 0]

Добрый день!

Очень приятно осознавать, что на форуме есть грамотные, умеющие обнадежить и направить движение в нужное русло, юристы. Такие, например, как Надежда Николаевна Ганина.

Хотелось бы надеяться, что еще и осведомленные.

Поскольку на мой взгляд, некоторые постулаты в ее изложении можно все-таки подвергнуть сомнению.

Например, такие.

Цитата: «Необходимо отметить, что заявление было подано и принято судом к производству 15 февраля, т.е. до сдачи дома в эксплуатацию (как известно, дом был сдан в эксплуатацию 19 февраля). А, как известно, зарегистрировать право собственности в обычном порядке можно только после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта реализации инвестиционного контракта. Таким образом, заявление было рассмотрено судом по существу при отсутствии формально нарушенных прав гражданина-инвестора».

Законодательно гражданин имеет право обратиться за установлением своих прав в суд в ЛЮБОЙ момент, как только станет ясным что его права каким-то образом могут быть нарушены. По состоянию на 15 февраля она нарушены уже тем, что сроки сдачи дома по договору не соблюдены и !ГЛАВНОЕ! начата процедура банкротства в отношении ООО «ТД «ИЛИТА» .

Цитата: «При этом суд не принял во внимание, что на момент принятия заявления к производству квартира не существовала, а, следовательно, и не существовал сам объекта иска».

По существу написанного здравомыслящий человек сразу почувствует некую нестыковку. Уже хотя бы потому, что квартира физически (дом построен, есть стены, коммуникации в доме, объект выделить можно, даже потрогать можно) существовала на момент подачи иска. Более того, она существовала уже и документально в БТИ после уже проведенных и утвержденных замеров, даже с адресом!!!!

Далее.

Цитата: «подавая заявление в суд, адвокат просто решил рискнуть чужой собственностью».

Простите, а в чем суть риска? Что, в случае вынесения отрицательного решения, квартиру бы у инвестора отобрали? Просто изменились бы обстоятельства (ввели дом в эксплуатацию, например), и тогда можно при новых условиях подавать новый иск.

Цитата: «Поймите, что даже вступившее в силу решение суда о признании права собственности можно оспорить в течение длительного времени. Дальнейший отъем у вас квартиры – это дело техники». А что, есть гарантии, что «одна из лучших адвокатов БАНКРОТЧИКОВ у нас в стране» (заметьте, тоже цитата) госпожа адвокат Ланчава О.Г. сможет нас оградить от дальнейших посягательств инициаторов банкротства на наше имущество? Интересно узнать, каким таким чудесным образом?

Понимаю, что вопрос, конечно, риторический.

Своим высказыванием я никоим образом не подвергаю сомнению компетентность в юридических вопросах рекомендуемого Надеждой Николаевной адвоката. А вот высказывание многоуважаемой Надежды Николаевны «А если бы дом не ввели в эксплуатацию на 10 марта, то положительное решение суда было бы левым (т.к. еще не было бы дома и квартир)» все-таки является как минимум некорректным по отношению к мнению Пушкинского суда, так как законодательно право на подобную собственность можно получить и без акта введения дома в эксплуатацию, наглядным примером подобного решения является целая группа вынесенных в 2009 году решений по дому на Писаревской д.5,который, к общему сведению, до сих пор доводится до ума силами получивших право собственности по суду собственников и до сих пор не введен в эксплуатацию (подробности смотрите на ветке по Писаревской, координаты активистов там же имеются).

Поскольку я лицо незаинтересованное, я просто анализирую факты и выношу на суд интересующихся частное мнение. В данном случае важны только существующие на сей день факты. И, естественно, существующая возможность трактовать эти факты как кому удобно. Каждый должен решить сам, кому верить: тому, кто не единожды обманывал, или тому, кому нет смысла обманывать.

[lana13 8]

ALEX-A, браво!!!

Изменено 16 марта, 2010 пользователем lana13

[lazymoa 49]

Добрый день, Надежда Николаевна,

большое спасибо за предоставленную информацию, за Ваше потраченное время и реальные действия Инициативной группы.

 

Я хотела бы уточнить следующее:

если я правильно поняла, и если следовать всем юридическим нормам, то сейчас мы должны ждать истечения срока 90 дней, который заканчивается 19 мая, и не получив документов от ИЛИты о реализации инвестконтракта, подавать иск о признании права собственности? Это я к тому, что, наверное, не следует всей толпой идти к юристу на Басманный. Какими временными сроками мы располагаем?

И, второе, если в апреле отменят процедуру банкротства ИЛИты, то наши иски уже не будут такими сложными в юридическом плане, и каждый сможет пойти к тому юристу, которому он доверяет, чтобы не создавать ажиотаж. Ведь 500 исков для одного юридического агенства оформить не просто. Прошу Вас ответить на эти два вопроса.

Спасибо.

[Ванюшка 0]

Добрый день!

Очень приятно осознавать, что на форуме есть грамотные, умеющие обнадежить и направить движение в нужное русло, юристы. Такие, например, как Надежда Николаевна Ганина.

Хотелось бы надеяться, что еще и осведомленные.

Поскольку на мой взгляд, некоторые постулаты в ее изложении можно все-таки подвергнуть сомнению.

Например, такие.

Цитата: «Необходимо отметить, что заявление было подано и принято судом к производству 15 февраля, т.е. до сдачи дома в эксплуатацию (как известно, дом был сдан в эксплуатацию 19 февраля). А, как известно, зарегистрировать право собственности в обычном порядке можно только после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта реализации инвестиционного контракта. Таким образом, заявление было рассмотрено судом по существу при отсутствии формально нарушенных прав гражданина-инвестора».

Законодательно гражданин имеет право обратиться за установлением своих прав в суд в ЛЮБОЙ момент, как только станет ясным что его права каким-то образом могут быть нарушены. По состоянию на 15 февраля она нарушены уже тем, что сроки сдачи дома по договору не соблюдены и !ГЛАВНОЕ! начата процедура банкротства в отношении ООО «ТД «ИЛИТА» .

Цитата: «При этом суд не принял во внимание, что на момент принятия заявления к производству квартира не существовала, а, следовательно, и не существовал сам объекта иска».

По существу написанного здравомыслящий человек сразу почувствует некую нестыковку. Уже хотя бы потому, что квартира физически (дом построен, есть стены, коммуникации в доме, объект выделить можно, даже потрогать можно) существовала на момент подачи иска. Более того, она существовала уже и документально в БТИ после уже проведенных и утвержденных замеров, даже с адресом!!!!

Далее.

Цитата: «подавая заявление в суд, адвокат просто решил рискнуть чужой собственностью».

Простите, а в чем суть риска? Что, в случае вынесения отрицательного решения, квартиру бы у инвестора отобрали? Просто изменились бы обстоятельства (ввели дом в эксплуатацию, например), и тогда можно при новых условиях подавать новый иск.

Цитата: «Поймите, что даже вступившее в силу решение суда о признании права собственности можно оспорить в течение длительного времени. Дальнейший отъем у вас квартиры – это дело техники». А что, есть гарантии, что «одна из лучших адвокатов БАНКРОТЧИКОВ у нас в стране» (заметьте, тоже цитата) госпожа адвокат Ланчава О.Г. сможет нас оградить от дальнейших посягательств инициаторов банкротства на наше имущество? Интересно узнать, каким таким чудесным образом?

Понимаю, что вопрос, конечно, риторический.

Своим высказыванием я никоим образом не подвергаю сомнению компетентность в юридических вопросах рекомендуемого Надеждой Николаевной адвоката. А вот высказывание многоуважаемой Надежды Николаевны «А если бы дом не ввели в эксплуатацию на 10 марта, то положительное решение суда было бы левым (т.к. еще не было бы дома и квартир)» все-таки является как минимум некорректным по отношению к мнению Пушкинского суда, так как законодательно право на подобную собственность можно получить и без акта введения дома в эксплуатацию, наглядным примером подобного решения является целая группа вынесенных в 2009 году решений по дому на Писаревской д.5,который, к общему сведению, до сих пор доводится до ума силами получивших право собственности по суду собственников и до сих пор не введен в эксплуатацию (подробности смотрите на ветке по Писаревской, координаты активистов там же имеются).

Поскольку я лицо незаинтересованное, я просто анализирую факты и выношу на суд интересующихся частное мнение. В данном случае важны только существующие на сей день факты. И, естественно, существующая возможность трактовать эти факты как кому удобно. Каждый должен решить сам, кому верить: тому, кто не единожды обманывал, или тому, кому нет смысла обманывать.

А вот если бы Надежда Николаевна рассказала бы, откуда она появилась, без вранья о брате с мифическим банкротством, было бы интересно всем

Очень нравятся ее постоянные попытки донести до соинвесторов мысль, что

...это вы, ребята, виноваты в том, что вас обманывали, обманывают и будут обманывать, не следили вы должным образом за ходом стр-ва и правомерностью(в данном случае-неправомерностью)действий застройщика

Звучит, конечно, замечательно, но с реалиями жизни ничего общего не имеет.

То, что Вы, Надежда Николаевна или совсем юридически безграмотны или считаете всех поголовно идиотами, об этом речь отдельная

Как можно такой бред писать???

На кого рассчитано???

И смешно и неприятно читать Ваши безграмлтные опусы, имеющие смысл только в том, чтобы направиь всех стадом к вышеуказанному адвокату и донести до всех, что получайте то, что заслужили, раз не контролировали процесс.

засим раскланиваюсь, НН-"ьлагодетельница"Вы наша

[Домовитый 4]

Добрый день!

Очень приятно осознавать, что на форуме есть грамотные, умеющие обнадежить и направить движение в нужное русло, юристы. Такие, например, как Надежда Николаевна Ганина.

Хотелось бы надеяться, что еще и осведомленные.

Поскольку на мой взгляд, некоторые постулаты в ее изложении можно все-таки подвергнуть сомнению.

Например, такие.

Цитата: «Необходимо отметить, что заявление было подано и принято судом к производству 15 февраля, т.е. до сдачи дома в эксплуатацию (как известно, дом был сдан в эксплуатацию 19 февраля). А, как известно, зарегистрировать право собственности в обычном порядке можно только после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта реализации инвестиционного контракта. Таким образом, заявление было рассмотрено судом по существу при отсутствии формально нарушенных прав гражданина-инвестора».

Законодательно гражданин имеет право обратиться за установлением своих прав в суд в ЛЮБОЙ момент, как только станет ясным что его права каким-то образом могут быть нарушены. По состоянию на 15 февраля она нарушены уже тем, что сроки сдачи дома по договору не соблюдены и !ГЛАВНОЕ! начата процедура банкротства в отношении ООО «ТД «ИЛИТА» .

Цитата: «При этом суд не принял во внимание, что на момент принятия заявления к производству квартира не существовала, а, следовательно, и не существовал сам объекта иска».

По существу написанного здравомыслящий человек сразу почувствует некую нестыковку. Уже хотя бы потому, что квартира физически (дом построен, есть стены, коммуникации в доме, объект выделить можно, даже потрогать можно) существовала на момент подачи иска. Более того, она существовала уже и документально в БТИ после уже проведенных и утвержденных замеров, даже с адресом!!!!

Далее.

Цитата: «подавая заявление в суд, адвокат просто решил рискнуть чужой собственностью».

Простите, а в чем суть риска? Что, в случае вынесения отрицательного решения, квартиру бы у инвестора отобрали? Просто изменились бы обстоятельства (ввели дом в эксплуатацию, например), и тогда можно при новых условиях подавать новый иск.

Цитата: «Поймите, что даже вступившее в силу решение суда о признании права собственности можно оспорить в течение длительного времени. Дальнейший отъем у вас квартиры – это дело техники». А что, есть гарантии, что «одна из лучших адвокатов БАНКРОТЧИКОВ у нас в стране» (заметьте, тоже цитата) госпожа адвокат Ланчава О.Г. сможет нас оградить от дальнейших посягательств инициаторов банкротства на наше имущество? Интересно узнать, каким таким чудесным образом?

Понимаю, что вопрос, конечно, риторический.

Своим высказыванием я никоим образом не подвергаю сомнению компетентность в юридических вопросах рекомендуемого Надеждой Николаевной адвоката. А вот высказывание многоуважаемой Надежды Николаевны «А если бы дом не ввели в эксплуатацию на 10 марта, то положительное решение суда было бы левым (т.к. еще не было бы дома и квартир)» все-таки является как минимум некорректным по отношению к мнению Пушкинского суда, так как законодательно право на подобную собственность можно получить и без акта введения дома в эксплуатацию, наглядным примером подобного решения является целая группа вынесенных в 2009 году решений по дому на Писаревской д.5,который, к общему сведению, до сих пор доводится до ума силами получивших право собственности по суду собственников и до сих пор не введен в эксплуатацию (подробности смотрите на ветке по Писаревской, координаты активистов там же имеются).

Поскольку я лицо незаинтересованное, я просто анализирую факты и выношу на суд интересующихся частное мнение. В данном случае важны только существующие на сей день факты. И, естественно, существующая возможность трактовать эти факты как кому удобно. Каждый должен решить сам, кому верить: тому, кто не единожды обманывал, или тому, кому нет смысла обманывать.

А вот если бы Надежда Николаевна рассказала бы, откуда она появилась, без вранья о брате с мифическим банкротством, было бы интересно всем

Очень нравятся ее постоянные попытки донести до соинвесторов мысль, что

...это вы, ребята, виноваты в том, что вас обманывали, обманывают и будут обманывать, не следили вы должным образом за ходом стр-ва и правомерностью(в данном случае-неправомерностью)действий застройщика

Звучит, конечно, замечательно, но с реалиями жизни ничего общего не имеет.

То, что Вы, Надежда Николаевна или совсем юридически безграмотны или считаете всех поголовно идиотами, об этом речь отдельная

Как можно такой бред писать???

На кого рассчитано???

И смешно и неприятно читать Ваши безграмлтные опусы, имеющие смысл только в том, чтобы направиь всех стадом к вышеуказанному адвокату и донести до всех, что получайте то, что заслужили, раз не контролировали процесс.

засим раскланиваюсь, НН-"ьлагодетельница"Вы наша

Вот они здравые мысли!! Люди, включайте уже мозги!!

[SNEGOV 0]

Зря вы так, соседи! Человек по крайней мере нам ничего плохого не сделал.

Если есть иные факты-пожалуйста в студию.

Уверен, Надежда Николаевна получила закалку на прошлых фронтах):

http://www.grandpark.info/forum/viewtopic....ighlight=#33496

http://www.tsj.ru/search.asp?search_txt=%E...=7&forumID=5540

http://www.tsj.ru/forum.asp?act=view&showt..._id=0&id=169167

и нападки не помешают ей продолжить работу над счастливым будущим большинства жильцов Жемчужины)

 

У всех будущих жильцов в т.ч. и у нас с вами была и есть возможность войти в состав ИГ и принять непосредственное участие в решении проблем, как своих так и соседских. Думаю, что особенно одаренные и доказавшие соинвесторам свою пользу могли бы занять пост председателя ИГ

А так покричать вхолостую-это вода.. Вон, есть у нас с вами общий хам для крика)

 

На мой взгляд ИГ предлагает варианты действия. Их можно обсуждать, не соглашаться/соглашаться, предлагать свою альтернативу и пр. В том числе предлагать свои варианты УК или адвокатских контор, но не в целях рекламы, а с обоснованием, почему тот или иной вариант более выгоден для соинвесторов.

Изменено 21 марта, 2010 пользователем SNEGOV

[ALEX-A 0]

Извините,господин SNEGOV!Позволю с Вами не согласиться.Во-первых,как раз Надежда Николаевна активно рекламирует адвоката.Во-вторых,она рекламирует его совсем некорректно по отношению к адвокату,который уже выиграл дело в Пушкинском суде,таким образом отговаривая людей пойти к этому адвокату,т.к. у них появляются сомнения.А в-третьих,она в принципе своими высказываниями подвергает сомнению решение Пушкинского суда,заявляя,что оно не имеет оснований. А по поводу предложений и реальных действий людей не из ИГ, которые,например,предлагают что-то стоящее по управляющей компании...почему-то предложения остались не замечеными....

[JuliaGEm 52 545]

А по поводу предложений и реальных действий людей не из ИГ, которые,например,предлагают что-то стоящее по управляющей компании...почему-то предложения остались не замечеными....

А можно уточнить, какие именно и чьи реальные действия и предложения остались незамеченными?

 

В основной ветке ведь написано, что делать надо для выбора новой УК:

1. Провести тендер по выбору УК.

2. Организовать собрание.

3. Собрать 51% голосов (по площади) за предлагаемую УК.

4. Заставить застройщика передать все документы по дому выбранной УК.

Только вот реально заниматься этим никто не хочет - все только крайних ищут...

[ALEX-A 0]

Реальные действия-люди нашли другую Ук,навели справки,выложили договор,причем очень достойный в юридическом плане.Однако.....

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=2262&st=7635

 

alle99 не удалось убедить членов ИГ попробовать сменить направление деятельности.

 

А Вы, JuliaGEm, я так полагаю,набрали текст договора(в лучшем случае,а в худшем-бросили в распознающую программу) и решили,что это-реальные действия?И Вы,естественно, не ищете крайних.Начинать лучше с себя.А в плане упреков в адрес других.....

 

Не судите, да не судимы будете!!!

[JuliaGEm 52 545]

ALEX-A

Я никого ни в чем не упрекала и никого не сужу. Где вы это увидели?

И себе я никаких заслуг не приписываю - совершенно верно, просто набрала текст (считаю, что текст договора, который делает ИГ, пригодится независимо от того, какая УК будет выбрана), и значения этому особого не придавала.

 

Для выбора другой УК главной трудностью является не поиск УК (хотя это тоже серьезно и важно, и я заслуги людей, которые этим занимались, не умаляю), а организация собрания соинвесторов. ИМХО, это и были бы реальные действия. А поговорить, поктитиковать мы все горазды (и я, кстати, тоже).

Это так, ради справедливости...

Изменено 22 марта, 2010 пользователем JuliaGEm