Перейти к содержанию

Авторизация  
lely

ТСЖ с человеческим лицом

Рекомендуемые сообщения

И после этого почитай свой сегодняшний пост, в котором ты подтвердил данные lely - подтвердил 10,99

 

Цитата

И расценки, о которых писала Lely, взяты из платежки за март 2005 года.

 

 

А теперь ты пишешь про 15,61 - неувязочка. :D)::blink:))))

Это легко объяснимо, просто Lely взяла старую платежку.

И я вам очень сочувствую, если эти 5 руб. так для вас актуальны.

У меня на бензин уходит в месяц около 4х тыс. руб., и на пиво, где-то 1,5-2 тыс.

Если у ВАС нет денег на хорошую машину - вы же покупаете ..., так нафига вы покупали квартиру у одной из самых дорогих на тот момент компании?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос к "пушкинец".

А сколько всего собственников жилья в ваших домах и сколько вступило в ТСЖ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
и сколько вступило в ТСЖ?

Да, да!!! Сколько вступило, а не сколько вы обманули!!! Собирая подписи под видом "за чистую воду" и т.п.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Господа, итак, всё просто:

Alexа, lely и сотрудников Техкомсервиса устраивает Техкомсервис и не устраивает ТСЖ.

А оппонентов Alexa и lely не устраивает деятельность Техкомсервиса. И ТСЖ совершенно не намерено давать возможность Техкомсервису тренироваться на наших домах на старых условиях.

 

Всё остальное – это провинциальный гонор: кичиться деньгами, машинами, однокомнатной квартирой (оформленной на жену) и количеством сожжённого бензина и выпитого пива. :blink:)

 

Про членов ТСЖ: Alex, извини, это информация доступна только для собственников наших домов - то есть, не для тебя. :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Три раза ХА!!!

Ну раз пошёл такой разговор, то

1 вариант. Пробуем убедить Техкомсервис отказаться от притязаний на посреднические услуги и заключить с ТСЖ договор только на техобслуживание. При этом всё прочее: тепло, мусор и т.п. - берёт на себя ТСЖ, т.е.: производит расчёты с поставщиками

Т.е. поясняю: ТСЖ в колличестве пяти человек, пытается добраться до вполне реальных финансовых потоков, где-то в пределах 300 тыс. руб. в месяц. А как ими распорядиться, я думаю любой дурак понимает.

Больше здесь и говорить не о чем.

Тем более жильцы, кроме тех кому лапшу нуши навешали ТСЖшники, их не поддерживают. Отсюда и то, что нормальное собрание, где будет кворум, они собирать боятся, потому что сказать им не о чем. Кто не верит, может прочитать весь этот топик. Ни одной, подчеркиваю, ни одной дельной мысли, кроме битья себя в грудь, от ТСЖ здесь не прозвучало!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мы сейчас заняты вопросом воды - №1. Это очень непростая проблема. Для её решения требуется время. Рассказывать о шагах – пока преждевременно.

Мы сами тут живём и сами заинтересованы в решении этой проблемы.

Вопрос воды они пытались решить ещё будучи домовым комитетом. Только как-то странно: пытались заставить техкомсервис за свой счет очищать воду, которую нам поставляет, по сути, горводоканал. В ответ от техкомс. было предложение: 600 руб. с квартиры, и они ставят очистные установки, мембранного типа, не требующие расходных материалов.

О реакции ИГ ТСЖ, я думаю не сложно догадаться.

Зато теперь "эта очень непростая проблема" будет точно решена. Лет так через 10, когда построят станцию обезжелезивания.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Жигули (Alex),ТЫ нет ВЫ, бы вместо того, чтобы разглагольствовать, нашел бы кто спер ворота.

predsedatel", а ты за них платил, что бы так переживать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так все таки, сколько собственников в ТСЖ? Хотя бы процент от всех собственников?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Резюмируя, всё выше сказанное:

ТСЖ нужно,

но для возможности выбора собственниками жилья УК, желательно на общем собрании, по тем или иным критериям. Что бы было не нашим и не вашим.

Каждый должен заниматься своим делом, и не для кого не секрет, что УК - это не благотворительная организация. Мы же за хлебом, на хлебозавод не ездим, а идем в магазин, который естественно закладывает туда и свою прибыль.

Отдавать обслуживание своей квартиры на откуп хрен знает кому, Я не собираюсь. И буду бороться всеми возможными способами.

P.S.: Ха!, кстати вспомнил! Осенью, когда мы пытались провести общее собрание жильцов, по вопросу зарегистрированного ТСЖ, ИГ ТСЖшников усиленно срывала все наши объявления! Приходилось наносить клей по всей площади листа. Всё равно не помогало.

В итоге собрание всётаки прошло, но участвовало примерно 30 собственников.

Единогласно было принято решение о подаче иска в суд, против незаконно созданного ТСЖ. Могу выложить протокол, если неверите.

Непосредственно для подачи иска необходимо было заявление всего одного собственника, а ведением дела в суде занялся юрист техкомс.

10 мая состоится суд.

По моему на этом данная тема исчерпана.

Ciao!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Еще один вопрос

А где проходят заседания суда?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Alex,я здесь в первый раз, но по-моему ты плохо читаешь информацию!Судя по одному топиков,один суд с (обвинением в незаконном создании ТСЖ) ТСЖэшники выиграли!

А на фига подавать во второй раз?Приятно биться головой об стенку?Прочитав вышеизложенное,голова Вам нужна для зарабатывания денег на машины,бензин и пиво!

Я конечно новичок,но у вас тут интересно!!!

Кстати,насколько мне понятно,Lely вы знаете?! Pleaze,передайте ,что ее ждут в "Наших детях".Она поймет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Насколько я понимаю, ситуация такова :

Группа из нескольких человек, которые купили себе квартиру, но у которой почему-то нет денег на квартплату, организовала ТСЖ и воюет с Техкомсервисом. Большинство проблем по дому, описанных пушкинцем - просто повод для "войны" !

Корень проблемы (банальные факты):

- Наши дома не собственность Техкомсервиса. - и что ?

- Наши дома не состоят на балансе у Техкомсервиса. - и что ??

"Индивидуальные договора Техкомсервиса с собственниками, заключённые под шумок крайне не выгодны собственникам" - а это было решено на собрании, где присутствовало 50% собственников ?

1. Перманентная проблема невывоза мусора.

Собственники пеняли на это Техкомсервису, а в ответ: «Виновата организация, вывозящая мусор – идите к ним». - а разве не так ? Или Техкомсервис вывозит мусор своими силами ?

"2.Недостаточный нагрев воды" и "3.Недостаток тепла" : ага, это Техкомсервис не полностью нагревает вам воду ! Или он обязан бесплатно поставить и на ваш дом отдельную котельную ?

"4.Грязная вода" : можно подумать что Техкомсервис обязан вам очищать воду бесплатно ! ))) А фильты народ ставить не захотел :blink:

 

И что, вы своим ТСЖ уже решили часть проблем ? Установили фильтры, обеспечили нормальный обогрев ? Мне вообще непонятно, как вы собираетесь это делать, если честно...

 

С лифтами у вас проблем вроде не было ? А территория вокруг дома регулярно убиралась ? А в подъездах у вас уборка производилась ? Ведь насколько я понимаю, именно за такие мероприятия отвечает сама УК, а остальное - долго заключаются договора с другими организациями, дающими воду, тепло, вывоз мусора и т.д.

 

Поправьте, если не прав.

А насчёт фразы : Не хотите ли забрать от нас Техкомсервис со всеми его достоинствами? Рекомендую. :D - это решать не мне лично, а ИГ по Молодёжному. Просто Техкомсервис - одна из рассматриваемых организаций.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Митёк

Поправьте, если не прав.
- не прав. ))

вопросы типа

и что?
- ну ВАЩЕ (!) :blink:))

Представь себе: ты купишь машину и сервис при автосалоне скажет:

-"мужик, мы тебе её отлично обслужим - машину покупал у нас и сервис наш - нам удобно - тебе тоже будет удобно"

- ты гришь: "ладно"

какое-то время всё намана - проблем ни у тебя ни у сервиса

- и вот у тебя косяк - ты к ним

- они грят: "типа, масло родное - фиговое потому и косяк - давай масло поменяем на нормальное, но гони монету"

что ты скажешь? а?

- ты гришь: "не поэл - это с какой стати, если масло с которым продали тачку говно, и из-за него косяк - то меняйте за свои, а если не говно - то пускай косяка не будет"

- тебе грят: "эти вопросы к автосалону - он продавал такой комплект"

- ты к автосалону, а тебе грят: "ето - к сервису - они ведь приняли машину в полном порядке и не вякнули"

Выход:

1. Нормальный подход: - нифига - меняйте своё говно на то, что сами говорите должно быть. Если грят НЕТ - гришь "до свидания" и ищешь альтернативу.

- тебе: "ну уж нет ты теперь наш."

- ты что скажешь? Апппашшш...

2. Нет. Ты скажешь (& Alex) - денег дох..: Я! плачу-за-фсё! Сдачи не надо!

- флаг тебе в руки и барабан на шею!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Митёк!

Не стоит тратиь время на чтение опусов господина пушкинец.

Не на один интересующий вопрос он конкретно не отвечает, а просто разводит пальцы и надувает пузыри.

Ну что ж, остается ему пожелать бочку мыльной пены и горн!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
флаг тебе в руки и барабан на шею!

Хочу перефразировать вашт инсенуации на примере своих машин:

1. ВАЗ - гарантия 2 года или 60 тык. Ситуация сродни выше описанной, поэтому послал сразу всех, как вы советуете, и провожу ТО и ремонт собственными силами.

2. Новая иномарка - по каждой мелочи типа, водичка не так брызгает, брызговичок болтается, подъезжаю в сервис. Мне тут же всё делают, и заодно ж... , прошу прощения, машину, всю вылизывают.

Думаю мнгие жильцы, а многие дома бывают только по выходным, в будни с утра до вечера на работе, предпочтут второй вариант.

Вы же нам предлагаете первый.

Разве не так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я знаю, что существует какая-то аккредитированная компания, занимающаяся этим. Техкомсервис собирался в ней подтвердить обоснованность своих расценок. К сожалению я не следил за этим процессом. В выходные попробую прояснить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Alex

Разве не так?
- не так.

Мной были подробно перечислены косяки ТКС. Вы их с Митьком либо не видите в упор, либо выдёргиваете фразы из контекста и тогда они теряют смысл, либо считаете, что это не косяки и ли ерундовые косяки.

 

ОК! Но, ТКС сам (!) согласен с тем, что я перечислил - просто он считает, что это нормально. Alex, сравнивая обслуживание ТКС с обслуживанием Пежо, тоже считает, что это нормально.

 

Повторяю (конкретно для МАК): ненормально:

- требовать деньги с собственников за устранение косяков, которых в принципе не должно быть.

- исполнять чисто посредническую функцию между собственниками и поставщиками (насчёт некорректного сравнения булочной и хлебозавода: булочная не просто перепродаёт хлеб, но и обеспечивает бесперебойность поставок, своевременность доставки, контроль качества закупаемого хлеба, наличие вежливых продавцов за прилавком - ЗА ЭТИ компоненты булочная может рассчитывать на прибыль; а не просто за то, что перепродаёт продукцию поставщика." В случае Техкомсервиса - ничего этого НЕТ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

пушкинец, гарантийный срок на дом (по крайней мере в нашем договоре) - 1 год. В период гарантийного срока все косяки исправляет компания-застройщик. После истечения гар. срока исправление косяков только деньги. И это вполне разумно. А с ваших слов получается, что УК должна вас всю жизнь обслуживать бесплатно. Халявки захотелось ? :blink:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"пушкинец" все же дайте ответ на простой вопрос:

Так все таки, сколько собственников в ТСЖ? Хотя бы процент от всех собственников?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне нужно время что бы узнать подробности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
булочная не просто перепродаёт хлеб, но и обеспечивает бесперебойность поставок, своевременность доставки, контроль качества закупаемого хлеба, наличие вежливых продавцов за прилавком - ЗА ЭТИ компоненты булочная может рассчитывать на прибыль; а не просто за то, что перепродаёт продукцию поставщика." В случае Техкомсервиса - ничего этого НЕТ.

Бесплатно, я думаю, если только корочку хлеба, с заднего двора. (читай - помои)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я знаю, что существует какая-то аккредитированная компания, занимающаяся этим. Техкомсервис собирался в ней подтвердить обоснованность своих расценок. К сожалению я не следил за этим процессом. В выходные попробую прояснить.

Для того , чтобы утвердить расценки выше городских , достаточно решения ТСЖ . В случае , когда это решение принять невозможно - проводится независимая экспертиза и этого достаточно . Если проведена экспертиза , а ТСЖ против расценок - деньги на экспертизу выброшены впустую(а деньги очччеень приличные).

Кстати , а почему по "Молодежному" обсуждается только "Техкомсервис" . есть и другие досойные конкуренты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По Молодёжному обсуждается не только Техкомсервис...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

aleks_nevs:

Я считаю, что в правлении должны быть люди, которые озабочены не только решением своих собственных проблем...могу просто привести пример двух людей...участники: brainstorming и LABUH...Теперь угадайте, кого вы бы я хотел видеть в инициативной группе или в правлении ТСЖ? На мой взгляд, если ты радеешь за людей, ты должен не только сам себе сделать ключ, а помочь и другим людям. Мы все должны помогать друг другу...

 

Конечно противопоставление-эффектный приём, но не лучший для коллектива единомышленников.

 

Мог бы согласиться только на роль виртуального председателя ИГ - типа модерировать форум на эту тему, анализировать, аккумулируя на нём информацию к принятию решений, лишнее удалять (недостоверную инфу, склоки и амбиции). На основе подготовленной информации председатель реальный сможет обсуждать с реальными собственниками ситуацию и принимать решения уже под подпись.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Думаю, неважно - кто подходит. А важно, какой принцип принятия решений использовать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×