ул. Писаревская, д.5

[lisagold 0]

Скажите, кто-нибудь был на собрании 7-го числа? И что было решено?

[Palma 20]

На сегоднящний момент ситуация следующая:

Так как уже собрано 56 % подписей (по площадям), то со стороны «Элекон-Инвест» начались конкретные шаги.

 

В пятницу, 13 августа, в Администрации у Юдина состоялось совещание с участием «Элекон-Инвест» и юридических организаций по поводу нашего дома.

 

Обсуждались правовые и юридические моменты относительно передачи прав новому застройщику и достройки дома.

В этом вопросе очень много неясностей и сложностей. Процесс этот не быстрый. На следующей неделе планируется очередное совещание (на прошлой неделе отсутствовал Юдин). Сколько времени займут все юридические увязки – неизвестно.

 

А сейчас нам нужна охрана дома. Охраны не будет без света. Поэтому нужно собрать деньги на эти две первоочередные вещи. А то достраивать будет нечего.

Так как на данный момент все права принадлежат ЦСР, которому все фиолетово, то кроме нас позаботиться о доме некому.

[Земляк 86]

То есть процесс уже пошел, раз больше половины подписалось? А кто не сможет доплатить, тем квартиры того, помашут ручкой?

[Dad 5]

Образец ОТКРЫТОго ПИСЬМа Д.А. Медведеву и Путину. Желающие могут скопировать, отредактировать и тоже переслать.

 

Президенту Российской Федерации

Д.А. Медведеву

Председателю Правительства Российской Федерации

В.В.Путину

 

От имени дольщиков Екатеринбурга И.В. Скачковой

Адрес для писем: 620149, Бардина 13/2, пом. №2

Тел: 8-902-266-18-27

(343) 232-00-17

 

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО

 

Уважаемые господа, Дмитрий Анатольевич, Владимир Владимирович!

 

В результате деятельности недобросовестных застройщиков, отсутствия должной правовой базы и бездействия правоохранительных и других надзирательных органов, тысячи граждан и членов их семей Свердловской области являются пострадавшими, потеряв огромную часть своих денег, в замен не получили жилья.

При этом, мы наблюдаем намеренное замалчивание данной проблемы в обществе.

Когда в «Хромой лошади» в Перми пострадали и погибли сотни людей, в обществе и на самых высоких местах начали говорить о проблеме пожаробезопасности общественных заведений, пострадавшие получили денежные компенсации. Когда случилась авария на Красноярской ГЭС, точно так же в обществе шло (и продолжает идти) активное обсуждение проблемы, пострадавшим оказали материальную помощь за счет государства. В это пожаро-жаркое лето, мы так же наблюдаем, как вы, уважаемые руководители государства и области стараетесь помочь пострадавшим, стараетесь ликвидировать последствия стихии.

Однако, огромное количество жителей нашей терпят бедствие, но никто их не хочет замечать. Более того! Нашу проблему не признают как проблему. О ней замалчивается в средствах массовой информации, она не обсуждается ни Государственной Думой, ни Правительством Российской Федерации. Да, мы знаем, что создана рабочая группа при депутате ГД А.Е. Хинштейне, но эта группа не в состоянии решить те проблемы, которые стоят перед обманутыми дольщиками в стране.

Почему-то из всех пострадавших, именно дольщики оказались сиротами в родном государстве. Более того, зачастую мы сталкиваемся с тем, что именно нас считают виновниками в том, что с нами произошло. Нас такая позиция изумляет.

По данным совещания при А.Е. Хинштейне, в Свердловской области около 10 000 пострадавших от действий недобросовестного застройщика. По всей стране таких, как мы сотни тысяч. В одной Московской области около 100 тысяч потерпевших!!!

Уважаемые господа, уважаемые руководители!!! Мы терпим бедствие!!! Почему вы не относитесь к нашей проблеме, именно как общей проблеме, как к общей беде? Или мы не являемся гражданами Российской Федерации? Или вы так же вслед за безответственными чиновниками, считаете нас виноватыми в нашей беде? Тогда почему вы сделали выбор именно на дольщиках, а не, к примеру, на погорельцах? Как просто бы было их обвинить в нарушении предписаний пожарной безопасности и сказать, что в своих бедах они виноваты сами? Или вы от того не придаете огласке ситуацию с проблемными дольщиками, что она выявит весь масштаб ужаса, воровства и беззакония, творящегося в строительной отрасли? Вы боитесь, что она подорвет репутацию застройщиков и люди перестанут вкладывать деньги в строительства жилья, а это так не вяжется с вашей программой «Доступное жилье»? И строители останутся без финансирования за счет граждан?

Почему вам легче оставить людей без жилья, чем признать несостоятельность и полный провал долевого строительства?

Почему мы, заплатив за свое жилье, должны оставаться бездомными? Да, у нас не было ни пожара, ни потопа, но мы остались без своих квартир. Что нам сделать что бы вы нас заметили, что бы вы в режиме чрезвычайной ситуации стали нам помогать?

Дмитрий Анатольевич, вы боретесь с коррупцией. Мы все знаем, на сколько глубоко эта раковая опухоль поразила наше общество. Так же мы знаем, что коррупция больше в тех отраслях, в которые более всего вкладываются деньги. Точно так же, как разворованы деньги дольщиков, разворовываются деньги при строительстве общественных и государственных зданий, дорог и пр. В ситуации, когда у частного лица пропали деньги, невозможно отмазаться красивой бумажкой или бухгалтерии в ажуре. И только поэтому, данную проблему невозможно спрятать и игнорировать. Но коррупция в строительной отрасли носит тотальный характер. При этом разворовываются государственные деньги. Почему вы не применяете меры для того, что бы пресечь данную ситуацию? Именно финансовый и правовой беспредел в строительстве позволяют обворовывать граждан! И это проблема не отдельных конкретных лиц, это проблема всего общества. Именно в жерновах этой проблемы оказались дольщики и соинвесторы жилья. Но эта система беззакония существует в стране десятки лет!!!

Владимир Владимирович. Как красиво вы смотрелись на том совещании, когда вы грозно в камеру говорили: «Что б каждый губернатор отчитался мне лично за каждого погорельца!» Почему вы так же перед мониторами не отчитываете губернаторов за дольщиков? Почему не спрашиваете их, каким образом они пытаются решить проблему по каждой стройке? Почему не наказываете их за появление новых дольщиков?

Александр Сергеевич. То, какое внимание вы уделили дольщикам за первую половину года своего правления – за это Вам спасибо. Но, при этом, мы видим, что в министерствах нет реального плана выхода из кризиса по каждой стройке. По большинству объектов, эта работа даже не начиналась после приезда А.Е. Хинштейна (совещание было 4 марта). Проект закона по обманутым дольщикам, предложенный министерством строительства похож на отписку. По этому проекту признать кого-либо пострадавшим будет весьма проблемно.

Так же мы видим, что прокуратура области явно игнорирует ситуации с нарушением закона, дела «консервируются» и не доводятся до конца. У нас есть все основания, полагать, что данная «консервация» происходит не без «участия» самих застройщиков. У дольщиков накопилось много фактов и материалов, но с нами из правоохранительных органов никто не общается.

В сентябре-октябре, объединенные силы дольщиков создадут в Екатеринбурге общественное движение. Мы, дольщики, с радостью предоставим свой ресурс, так как видим, что людей для решения этой проблемы выделено мало. Мы можем: предоставить реестр дольщиков, анализ состояния дел на объекте, анализ состояния документации, частично – правовой анализ ситуации, сделать предложения по выходу из кризиса, вести переговоры с застройщиками. Но нам нужна помощь от власти. В каком качестве и в каких объемах – это индивидуально по каждому объекту. На данный момент плановой, целенаправленной работы по выходу из кризиса не начато. Есть попытки и мы опасаемся, что они так и останутся попытками.

 

 

Уважаемые господа! Дольщики Екатеринбурга требуют:

 

1. Запретить жилищное строительство с привлечением денежных средств граждан.

2. Создать реестр проблемных строек по стране.

3. По каждой проблемной стройке (согласно реестра) разработать план мероприятий по выходу из кризисной ситуации, назначить ответственных и установить сроки.

4. На общедоступном ресурсе в Интернете вести подробный мониторинг событий, развивающихся по каждому объекту, включая финансовый контроль.

5. Принять закон «О пострадавших в результате действий недобросовестного застройщика» на федеральном уровне. Предоставить региональным властям такие полномочия, по которым они бы реально могли бы оказывать помощь дольщикам.

6. Ввести мораторий на банкротства застройщиков (заморозить «банкротные» дела по застройщикам, оставить их без движения и запретить вводить процедуру банкротства на любых объектах, связанных со строительством жилья с привлечением денег граждан) до того, пока не будут приняты поправки к закону № 127 «О несостоятельности…» (проект закона № 334201-5), придать этому закону обратную силу, что бы он распространялся на всех указанных застройщиков, которые не прошли процедуру ликвидации.

 

 

22.08.2010.

[VAZ 1]

Письма писать - дело хорошее, но ещё лучше, чтобы кроме этого наши дольщики скинулись на электричество и на охрану. Деньги относительно небольшие. Счёт ТСЖ все знают. Это наш дом, товарищи, и кроме нас о нём никто не позаботится.

[PROSH 0]

А можно еще раз реквизиты на форуме разместить, а то там банк менялся , я уже запуталась какие правильные реквизиты?! Спасибо.

[skywalker 136]

Товарищество собственников жилья

«Писаревская-5»

141200, Московская область,

г. Пушкино, ул. Писаревская, д. 5, кв.60.

ИНН/КПП 5038067998/503801001

р/с 40703810600010008030

в ОАО «АБ «ПУШКИНО» в г. Пушкино

к/с 30101810000000000362

БИК 044552362

 

Назначение платежа: вступительный взнос в ТСЖ.

[Dad 5]

Однодольщики подготовили ряд писем в Правительство, Генпрокуратуру,

Следственный комитет и т.д.

 

Эти письма кроме бумажных версий имеют ещё и электронные. Но для того чтобы

они прошли нужно более 50 подписей, а вообще чем больше - тем лучше.

 

Потратьте 5 минут времени и оставьте свой голос по данным ссылкам:

http://democrator.ru/problem/2034

http://democrator.ru/problem/2036

http://democrator.ru/problem/2040

http://democrator.ru/problem/2042

 

Там 4 разных обращения, после ввода ФИО и емэйла, необходимо проверить эл.

почту и подтвердить что это ваш голос. У меня это заняло 2 минуты, у вас

может чуть дольше. Но это сделать очень просто и я надеюсь что все помогут

однодольщикам, которые пытаются решить все проблемы дольщиков России в т.ч.

и наши.

Письмо от ИГ

[Dad 5]

Согласен с Костей. Если сейчас сдать по 2000 р./кв.метр, то можно сделать многое в доме. И если, в дальнейшем, придется все-таки иметь дело в другим застройщиком, то сумма будет меньшей, и не 10т. и не 8т., а думаю порядка 6-7т. рублей. Т.к. обмануть со сметой и включить сделанные работы в нее уже не получится.

У людей есть деньги - давайте выкупим остатки площадей. Только надо чтобы деньги поступили на счет ТСЖ, а не ЦСР.

[Соучастник 0]

А что застройщик, который был на собрании отказался достраивать?

[tema 0]

На сегоднящний момент ситуация следующая:

Так как уже собрано 56 % подписей (по площадям), то со стороны «Элекон-Инвест» начались конкретные шаги.

 

 

механизм уже запущен!

Активная часть дольщиков сделала свой выбор!

 

Конечно ситуация с финансами у всех всех разная !

 

Но ведь застройщик новый не собирается отнимать квартиры - он их просто выкупит после достройки дома!

 

И я уверен что если бы застройщик прямо сейчас предложил живые деньги, вложенные по договору, то многие согласились бы продать свои квартиры!

 

Так что самое главное - не паниковать, копить деньги и надеяться на лучшее!!!

[Palma 20]

Давайте расставим все точки над i.

1. Если кто-то думает, что 7 августа собрали 56 % подписей, а 9 на стройке появился Сусин со строителями - то это абсурд!

Ситуация с нашим домом очень сложная. Пока не будет четкой юридической схемы, Сусин в это дело встревать не будет. А схемы этой – НЕТ! Потому что главный вопрос не в экономике, разрешении и т.д., а в том – как собрать деньги с дольщиков.

Вся проблема - в этом. Как заставить заплатить ВСЕХ, а не 56 %. И пока не будет ясности в этом вопросе, дело не сдвинется с места.

2. Делать ставку на Остроушко и ЦСР – это абсурд № 2. Давайте уже снимем розовые очки. ЦСР не имеет ни желания, ни возможностей достроить дом.

3. Нужно четко понимать – даже если мы (чисто гипотетически) достроим дом с помощью ТСЖ – мы его не сдадим. Никогда! Об этом не раз уже говорилось на совещаниях в Администрации.

Давайте концентрироваться на конечном результате, а не на промежуточных. Наша цель – достроить дом и сдать его в эксплуатацию.

4. Единственный вариант решения нашего вопроса – это создание ЖСК. Отличие от ТСЖ в том, что ЖСК создается с целью строительства дома, а ТСЖ – с целью управления домом. ЖСК может выступать в качестве застройщика, может нанимать застройщиков для достройки дома. И в этом случае никто не отберет у нас наши квартиры.

Также в случае ЖСК можно будет учесть доплаты, которые люди делали в ЦСР, Мономах и ТСЖ.

[Константин С. 19]

Лена! В ЖСК люди вступают паями, денгами, квартирами и т.п. и в случае несвоевременной оплаты взносов Правление ЖСК вправе вернуть уплаченные взносы и исключить члена ЖСК из ЖСК, без решения суда. Теперь спросите дольщиков будут они свои квартиры отдавать в качестве пая в ЖСК? Лично я не буду. Это моя собственность.

А Устав ТСЖ позволяет выступать заказчиком любых строительных работ, и ни что не мешает произвести оплату этих работ через ТСЖ как это и делалось в том году. А на счет сдачи дома уже говорили, что основанием для акта ввода будет заключение экспертизы.

С Сусиным будем договариваться на выгодных нам условиях а не только ему.

[Dad 5]

Аргументы сторон выслушали. Приступаем к прениям.

 

Думаю, что готовый дом администрация примет. Приняли же в конце концов дом в Тарасовке, Павшинская пойма тоже 2-3 года жила без бумаг и ничего - выжили. Наша администрация не зверь, пока идет навстречу.

Есть активная часть дольщиков, которая ищет выход из ситуации. Давайте чаще собираться и обсуждать. Выбор еще не сделан, а к цели можно идти разными путями. Реальный путь достройки был продемонстрирован Константином, когда он практически сам на собранные деньги организовал достройку дома. Почему бы не пойти по этому пути снова.? Если кто не доверяет, то входите сами в правление и контролируйте и проводите работу. За меньшие деньги сдадим дом. Это ли не реальный выход???

Есть еще 280 м. жилфонда. Давайте активно его выкупать. Предлагаю такую схему:

1. ЦСР передает эти метры ТСЖ.

2. ТСЖ принимает их на баланс и выпускает под них договора, акции, расписки (юристы подскажут что лучше), которые можно будет купить. При этом, когда метры начнут давать прибыль, то кто больше купил акций, тот получает больше прибыли и дивидентов. Акции можно всегда продать-купить после завершения строительства. Владелец большего количества акций имеет больше прав (например при закреплении индивидуального места под стоянку машины и др.).

Владелец 50%+1 акций назначает правление ТСЖ.

Владелец 20 % акций имеет блокпакет и назначает 1-2 членов правления.

10% ......... обсуждается или по закону об АО

5% ......... обсуждается ""

3. В стоимость акций засчитываются предыдущие взносы по достройке дома согласно документов, за исключением взноса на квартиру.

4. Стоимость одной акции устанавливаеся в размере рыночной стоим. 1 кв. метра (0,5 метра) в г. Пушкинском районе. И может в последствии как расти так и падать.

5. Минимальная норма покупки акций живыми деньгами равна ... рублей (штук) утверждается комиссией ( собранием). Максимальная равна ... рублей (штук) , (чтобы кто-то один не скупил всё )

Изменено 30 августа, 2010 пользователем Dad

[Palma 20]

Константин! ЖСК создается не с целью отобрать у вас вашу квартиру.

Цель создания ЖСК – достроить дом, и мера эта вынужденная, иначе дом мы не достроим.

 

 

По поводу того, что достроив дом с помощью ТСЖ, мы никогда его не сдадим.

На самом деле, с помощью ТСЖ мы дом никогда НЕ ДОСТРОИМ, потому что не соберем деньги. Практика это доказала. Точка.

 

Реальных путей всего 2:

 

Путь № 1.

Новый застройщик, который сам всем занимается, а мы только доплачиваем деньги.

Но этому застройщику мы не доверяем – пришел тут и хочет отобрать квартиры!

К сожалению, других застройщиков, более достойных достраивать наш дом, на горизонте не видать.

 

Путь № 2.

ЖСК, который по закону может быть застройщиком, т.е. принять объект от ЦСР.

Только ЖСК по закону имеет механизмы по сбору денег с дольщиков .

Но ЖСК мы тоже не доверяем, т.е не доверяем сами себе.

 

Мы отвергаем все, что позволит нам достроить дом, и упрямо цепляемся за неработающую схему.

 

И что в итоге?

На Озерной ж@па полная, а у нас ж@па худая. В которой мы все сидим. Квартир нет, зато есть судебные иски, ТСЖ и закрыт контур.