ТСЖ "Адмирал"

[0SkyMan0 42]

Полностью с Вами согласен, нам такое ТСЖ не надо, лучше уж УК. Платить такому ТСЖ, не очень хочется, надо от этого ТСЖ как то избавляться.

Изменено 16 сентября, 2010 пользователем 0SkyMan0

[адмиралов 0]

Добрый день жители ТСЖ "Адмирал". Я Мамаенко Николай Юрьевич - председатель ТСЖ мой тел. 8-917-553-03-96, кв.86.

Мои извинения за долгое молчание и отсутствие какой либо внятной информации. Понимаю ваше негодование по поводу бездействия, но попытаюсь объяснить - меня выбрали или переизбрали (не знаю в чем разница) в конце апреля этого года. Для меня это было полной неожиданностью - у меня есть работа на которой я нахожусь практически все время с 7.00 и до 20.00, более или менее свободное время это суббота (и то не всегда) и воскресенье. И я планировал свою жизнь и отдых не думая. что придется взяться за общественное дело. Но так как из всех кто был в правлении ТСЖ я оказался самым "подходящим" то пришлось соглашаться. Сначала запросил в УК финансовое состояние по дому и осмотрел ИЖК. Отчет УК не порадовал - очень много неясно, работы выполняются по дому без актов. Очень большая задолженность части собственников по коммуналке, по паркингу. Непонятно как работает персонал и кто туда входит. Много вопросов по дебиторской и кредиторской задолженности. Потом наверное все помните историю с дверью - как меня и нас "щелкнули по носу". Одним словом я был в раздумье - а надо мне это? Но так как сразу не отказался, а время прошло, принял решение работать, а там пусть люди решают. Первым делом нашел бухгалтера. Вторым создал базу всех собственников ТСЖ. Третьим принял решение перевести всю оплату собственников (по решению общего собрания) на счет ТСЖ. Отказываться от услуг УК "Профсервис-С" на данный момент не собираюсь. Просто хочу, чтобы у ТСЖ был контроль за расходованием финансов. В следующем решение о организации ограждения и установки камер на входах. Буду осматривать ИЖК по готовности к отопительному сезону и отрабатываю мероприятия по готовности для очистки территории от снега. Все помнят совершенно безобразную ситуацию прошлой зимы. Такого нельзя допускать. Ну вот на данный момент пока все. Надеюсь на Ваше понимание и снисходительность. Готов ответить на все вопросы которые у Вас есть.

С уважением.

[0SkyMan0 42]

Ну тогда бог в помощь если нужна будет какая-нибудь помощь, то пишите в личку.

[адмиралов 0]

Спасибо за понимание.

[адмиралов 0]

Добрый день жители ТСЖ "Адмирал" и все те кто читает эту станицу. Как обещал в воскресенье осмотрел ИЖК. Краткие замечания:

1. На этажах, после проведения линий коммуникаций (видимо интернет и кабельное телевидение) висят "сопли" - линии не спрятаны в короба. Буду обращаться в "Пушкин-Телеком" и интернетчикам, чтобы устранили. Иначе внешний вид на некоторых этажах"не айс". Но и к собственникам замечание, заставляйте сотрудников производящих данный вид работ, чтобы они выполняли их в полном объеме.

2. На некоторых этажах оказалось достаточно грязно. Хотя мне сказали, что уборщица все убрала (в пятницу). Очень похоже, что выносили мусор и с пакетов текло, соответственно - налипла грязь. Большая просьба или быть аккуратней или убрать за собой.

3. Видимо дети и молодежь или еще кто-то пытается придать нашим стенам неформальный вид в виде непонятных надписей, знаков и рисунков. Давайте будем более требовательными и небезразличными по отношению к этому явлению. Может быть не стоит безразлично пройти видя как юное дарование раскрашивает наши стены. Иначе будем жить как в гетто.

Пока все. С уважением.

[Lena1978 1]

В городе еще несколько домов готовятся уйти из под УК полностью под самоуправление.

[marfa 8]

Lena1978

В городе еще несколько домов готовятся уйти из под УК полностью под самоуправление.

Приведите примеры домов, где с уходм от УК стало луше, дешевле.

У вас есть люди, готовые 24 часа в сутки заниматься вашим домом?

Сколько вы собираетесь платить зарплату председателю?

[OFFER 60]

Да это одно балабольство. Или этот (эта) писака действительно верит, что некто будет на общественных началах заниматься обслуживанием дома? ИМХО, это сотрудник Пушкинской администрации таким образом всех агитирует за ТСЖ, чтоб попасть в пресловутую "программу". Не надо во всех ветках "кричать" об одном и том же.

[Lena1978 1]

Управлять должен наемный руководитель, которого стимулировать "кнутом ипряником"

Выроботать краткосрочные планы, перспективные, текущие задачи и контролировать их выполнение.

Контроль это тоже одна из форм управления.

[Lena1978 1]

Изменено 27 марта, 2011 пользователем Lena1978

[Lena1978 1]

УК закладывает в комуналку налоговые отчисления и свою прибль.

ТСЖ освобождаются от налоговых отчислений, а дельта аккумулируется на счете тсж. Деньги эти можно к примеру потратить на установку фильтров по

 

холодной воде. Ржавая вода - беда города.

ВОЗРОЖАЙТЕ.

[OFFER 60]

УК начали реагировать на дискуссию.

Слушайте, приглашаю Вас на дрлжность Председателя ТСЖ. Будете управлять, как сказала marfa, пока не науправляетесь. Вы хоть в чем то разбираетесь? В теплотехнике, в гидродинамике? Вы представляете себе, что надо делать, если над Вами (или под Вами) снесли опорную конструкцию?

Администрация Пушкинского района, наведите порядок сначала с МУП ОД ЖКХ, а потом советы давайте.

[Schatr 6]

Я ВАС огорчу . Разбирюсь.

Коснемся для начала банков.

Сбербанк за обслуживание счетов берет коммиссию -3%

Банк "Пушкино" -2%

Мос Обл банк -1,5%

% за обслуживание счетов вкючается коммунальные платежи.

С кем выгоднее ТСЖ заключать договор.

[Lena1978 1]

Cпасибо за подержку.

[УКомпания 0]

Lena1978, Вы за всех волнуетесь на "Молодежном", на" Парусе", "Адмирале"...