ТСЖ "Адмирал"

[sohean 0]

Поискал турникеты - очень всякого много.

Предлагаю несколько ссылок для ознакомления:

http://www.kaba-gallenschuetz.ru/products/...r_barriers.html

http://www.oma.ru/cowboy.php

http://www.kodos.ru/tipovye-resheniya/inte...ilogo-doma.html (здесь должников можно не пускать в лифт )

http://turnikets.ru/info/about/

 

В принципе, думаю, диспетчера будут только "за", если им добавят немного ЗП, поставят в диспетчерской "тревожную кнопку" (30000 за установку и ~11000 в месяц абон. плата (менее рубля с квадратного метра площади)). Надо только будет организовать турникеты таким образом, чтобы пройти нельзя было без карточки или без записи у диспетчера-консьержа. Плюс видорегистрация входящих/выходящих. В таком случае, пришедший нежитель в случае отсутствия диспетчера подождет - не растает. Как вариант, можно нанять человека только на день , т.к. в большинстве случаев диспетчер днем часто отсутсвует на месте. Ночью он всегда на месте.

 

Предлагаю сделать опрос относительно охраны и видеонаблюдена в доме. Завтра сделаю новую тему.

[Клио 178]

на мой взгляд турникет нужен полноростовый, иначе перелазить будут без проблем, особенно в отсутствии диспетчера

 

http://turnikets.ru/info/turnikety_kaba/polnorosto/

http://turnikets.ru/info/turnstiles_perco/turnstil_rotor2/

[Земляк 86]

Я так понял моя идея со второй дверью не прокатила?

Ну ладно, идеи наши, подъезд ваш .

Пластиковая стекляная дверь, по крайней мере, симпатичней смотрелась бы полноростового турникета, защита таже, но вид не как на зоне.

[СЕВЕР 30]

Поискал турникеты - очень всякого много.

Предлагаю несколько ссылок для ознакомления:

http://www.kaba-gallenschuetz.ru/products/...r_barriers.html

http://www.oma.ru/cowboy.php

http://www.kodos.ru/tipovye-resheniya/inte...ilogo-doma.html (здесь должников можно не пускать в лифт )

http://turnikets.ru/info/about/

 

В принципе, думаю, диспетчера будут только "за", если им добавят немного ЗП, поставят в диспетчерской "тревожную кнопку" (30000 за установку и ~11000 в месяц абон. плата (менее рубля с квадратного метра площади)). Надо только будет организовать турникеты таким образом, чтобы пройти нельзя было без карточки или без записи у диспетчера-консьержа. Плюс видорегистрация входящих/выходящих. В таком случае, пришедший нежитель в случае отсутствия диспетчера подождет - не растает. Как вариант, можно нанять человека только на день , т.к. в большинстве случаев диспетчер днем часто отсутсвует на месте. Ночью он всегда на месте.

 

Предлагаю сделать опрос относительно охраны и видеонаблюдена в доме. Завтра сделаю новую тему.

Совершенно правильная концепция, единственно вот только с турникетом надо подумать, полуростовка это несерьёзно, а при полноразмерном роторном , непонятно пока как с колясками проходить, надо померять...

[sohean 0]

Я так понял моя идея со второй дверью не прокатила?

Ну ладно, идеи наши, подъезд ваш .

Пластиковая стекляная дверь, по крайней мере, симпатичней смотрелась бы полноростового турникета, защита таже, но вид не как на зоне.

Идея хорошая, но человеческий фактор остается. Если бы все, кто заходит в подъезд не пускали за собой посторонних, то было бы достаточно того, что есть сейчас. Поставив аналогичную вторую дверь с замком, мы не исключим этот фактор, единственное, что сможем журналировать входящих/выходящих по проксимити картам.

Мне кажется, надо ставить турникеты, похожие на турникеты в метро: действенно и довольно эстетично. Например,

http://www.kaba-gallenschuetz.ru/products/...r_barriers.html (Ширину для прохода можно сделать до 90 см, коляска проедет)

или

http://www.oma.ru/cowboy.php.

 

Сейчас узнаём, можно ли их (эти турникеты) интегрировать с системой контроля доступа, для журналирования прохода.

 

Вариант с постоянным охранником несколько дороговат. Сейчас ищем компромис по цене и функциональности.

 

Сделал тему "Организация доступа в подъезд". Предлагаю обсуждение доступа перенести туда .

[sohean 0]

Сообщение о проведении общего собрания собственников машиномест паркинга

МО, г. Пушкино, , ул. Институтская, д. 11. «18» января 2010 года

Уважаемые собственники машиномест в паркинге, доводим до Вашего сведения, что Правление ТСЖ «Адмирал» созывает общее собрание собственников машиномест.

Дата проведения собрания: «31 » января 2010 года.

Время проведения собрания: 11 часов 00 минут.

Место проведения собрания: актовый зал ВНИИЛМа (ул. Институтская, д. 15)

Повестка дня общего собрания

1. Принятие регламента ведения общего собрания.

Информация: Сохин А.А.

2. Отчет УК «Профсервис - С» о проделанной работе по управлению, обслуживанию и содержанию паркинга за 2009 г., оценка её деятельности.

Информация: Поминова С.И.

3. Утверждение плана доходов и расходов на 2010 год.

Информация: Поминова С.И , Сохин А.А.

4. Выбор способа и порядка управления общим имуществом паркинга, в т.ч. утверждение мер по борьбе с неплательщиками, периодичности и способа уборки, необходимости ремонта пола и другое.

Информация: Сохин А.А.

5. Разное.

Информация: все присутствующие.

 

Обращаем Ваше внимание на то, что в голосовании участвуют только собственники машиномест. Для регистрации Вас в качестве участника собрания необходимо представить:

физическим лицам – паспорт, подлинник или копию свидетельства о собственности;

представителям юридического лица – доверенность на участие в голосовании, подлинник или копию свидетельства о собственности.

Если собственник машиноместа по объективным причинам не может присутствовать на собрании, то он обязан написать доверенность на участие в собрании на имя доверенного лица.

Дополнительную информацию по собранию можно получить у председателя правления ТСЖ «Адмирал» Сохина Алексея Анатольевича по телефону +79262266700 ежедневно с 10.00 до 19.00 и посредством электронной почты круглосуточно tsjadmiral@gmail.com.

[sohean 0]

Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Адмирал», собственников помещений многоквартирного дома

МО, г. Пушкино, ул. Институтская, д. 11. «18» января 2010 года

Уважаемые собственники помещений, члены ТСЖ «Адмирал», доводим до Вашего сведения, что Правление ТСЖ «Адмирал» созывает очередное общее собрание членов ТСЖ «Адмирал», собственников помещений многоквартирного дома.

Дата проведения собрания: «31 » января 2010 года.

Время проведения собрания: 12 часов 00 минут.

Место проведения собрания: актовый зал ВНИИЛМа (ул. Институтская, д. 15).

Повестка дня общего собрания

1. Принятие регламента ведения общего собрания.

Информация: Сохин А.А.

2. Отчет УК «Профсервис - С» о проделанной работе по управлению, обслуживанию и содержанию многоквартирного дома за 2008-2009 г., оценка её деятельности.

Информация: Поминова С.И., Сохин А.А.

3. Утверждение расходов на управление, обслуживание, содержание, ремонт и коммунальные услуги на 2010 год.

Информация: Поминова С.И., Сохин А.А.

4. Отчет правления ТСЖ «Адмирал» о работе за 2009 г. (август – декабрь), оценка деятельности правления.

информация: Сохин А.А., Ковальчук Л.В., Раубаль А. И., Горбунов А.П.

5. Выбор способа и порядка управления жилым комплексом, в т.ч. утверждение мер по борьбе с неплательщиками, правил поведения в жилом комплексе и другое.

информация: Сохин А.А.

6. Принятие решений о передаче в пользование общего имущества и утверждение доходов ТСЖ «Адмирал» на 2010 год от возмездного использования общего имущества собственников следующими лицами: ЗАО «Пушкино-телеком», собственника нежилого помещения Замулиной О.Ф. и другие.

Информация: Семайкин А.Н., Сохин А.А.

7. Утверждение необходимости охраны и контроля доступа в здание: способы, видеонаблюдение, стоимость.

Информация: Семайкин А.Н.

8. Устройство ограждения территории. Расходы на ограждение.

Информация: Сохин А.А.

9. Разное.

Обращаем Ваше внимание на то, что в голосовании участвуют только члены ТСЖ, по вопросам №1,5,6 повестки дня могут голосовать собственники, не являющимися членами ТСЖ. Для регистрации Вас в качестве участника собрания необходимо представить:

физическим лицам – паспорт, подлинник или копию свидетельства о собственности, заявление о вступлении в члены ТСЖ;

представителям юридического лица – доверенность на участие в голосовании, подлинник или копию свидетельства о собственности, заявление о вступлении в члены ТСЖ.

Если член ТСЖ или собственник помещения по объективным причинам не может присутствовать на собрании, то он обязан написать доверенность на участие в собрании на имя доверенного лица.

Дополнительную информацию по собранию можно получить у председателя правления ТСЖ «Адмирал» Сохина Алексея Анатольевича по телефону +79262266700 ежедневно с 10.00 до 19.00 и посредством электронной почты круглосуточно tsjadmiral@gmail.com.

[ДмитрийЗ 19]

Могли бы про паркинг звякнуть... А то я понял, что оба собрания будут 31ого

[sohean 0]

Все правильно - оба собрания 31 января. По пракингу в 11.00, по дому - в 12.00. Все там же, в актовом зале ВНИИЛМа. 18 января - дата вывешивания сообщения о собраниях

[sohean 0]

Шаблон заявления о вступлении в ТСЖ:

________________2.rar

[sohean 0]

Бланк доверенности на голосование:

____________________________.doc

[АСВ 0]

Подскажите, пожалуйста, где находится паспортистка, чтобы прописаться в Адмирал???

[FlyOn 0]

Блин. проспал собрание.

[sohean 0]

Спасибо всем, кто принял активное участие в решении вопросов нашего дома. Вместе мы - сила, нам и нашим детям здесь жить.

Решения по собранию будут опубликованы после подсчета счетной комиссией всех бюллетеней в течение 10-ти дней с момента собрания.

[sohean 0]

Уведомление собственников помещений/членов ТСЖ «Адмирал» о решениях общего собрания № 2 от «31» января 2010 года.

31 января 2010 года состоялось очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 11 по улице Институтская/членов ТСЖ «Адмирал». В работе общего собрания приняли участие собственники 137-ми помещений и их представители, что составило 59.42 % голосов. Общим собранием приняты следующие решения по повестке дня:

1. Выбран секретарь собрания Раубаль А.И., счетная комиссия в составе Семайкина А.Н., Кинева Е.В., Ковальчук Л.В., утверждена форма бюллетеня для голосования, утвержден порядок голосования и обсуждения:

«за» - 100 % голосов; «против» - 0 % голосов; «воздержался» - 0 % голосов.

2. Дана частично неудовлетворительная оценка работы УК «Профсервис-С»:

«удовл-но» - 36 % голосов; «неудовл-но» - 45,3 % голосов; «воздержался» - 12,5 % голосов.

3. Утверждены расходы на управление, обслуживание, содержание, ремонт и коммунальные услуги на 2010. Совместно с УК произведен перерасчет тарифа ГВС. Перерасчет за канализацию за 2009 год будет производиться в индивидуальном порядке бухгалтерией УК «Профсервис-С»:

«за» - 52 % голосов; «против» - 17 % голосов; «воздержался» - 17,7 % голосов.

4. Дана удовлетворительная оценка работы правления ТСЖ «Адмирал»:

«удовл-но» - 79,06 % голосов; «неудовл-но» - 5,45 % голосов; «воздержался» - 10,3 % голосов.

5. Выбран способ управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья:

«за» - 89 % голосов; «против» - 3 % голосов; «воздержался» - 8 % голосов

6. Утверждены меры по борьбе с неплательщиками согласно законам РФ: начисление пеней, передача дел в суд.

«за» - 84,72 % голосов; «против» - 1,93 % голосов; «воздержался» 10,32 % голосов

7. Утверждено задание правлению ТСЖ «Адмирал» разработать правила поведения в жилом комплексе.

«за» - 91,57 % голосов; «против» - 0,53 % голосов; «воздержался» - 6,29 % голосов

8. Решение о передаче в пользование ЗАО «Пушкино-телеком» общего имущества за 15000 рублей в месяц не принято.

«за» - 12,19 % голосов; «против» - 68,44 % голосов; «воздержался» - 17,5 % голосов

9. Принято решение о приведении общего коридора первого этажа к виду на момент ввода дома в эксплуатацию за счет собственника нежилого помещения, из которого были устроены двери.

«за» - 77,88 % голосов; «против» - 1,86 % голосов; «воздержался» - 17,02 % голосов

10. Решение об устройстве двери из нежилого помещения XVI на общее крыльцо не принято.

«за» - 38,57 % голосов; «против» - 42,74 % голосов; «воздержался» - 14,07 % голосов

11. Правление ТСЖ «Адмирал» неуполномочено от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключать договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) с целью уменьшения затрат на хозяйственные нужды дома.

«за» - 89,26 % голосов; «против» - 6,66 % голосов; «воздержался» - 2,93 % голосов

12. Принято решение об организации охраны внутри здания.

«за» - 58,02 % голосов; «против» - 16,41 % голосов; «воздержался» - 17,61 % голосов

13. Принято решение об организации видеонаблюдения внутри здания.

«за» - 55,14 % голосов; «против» - 11,37 % голосов; «воздержался» - 26,53 % голосов

14. Решение об организации контроля доступа в здание не принято.

«за» - 38,81 % голосов; «против» - 25,9 % голосов; «воздержался» - 28,12 % голосов

15. Принято решение об огораживании придомовой территории и её оформлении в общедолевую собственность.

«за» - 75,71 % голосов; «против» - 10,62 % голосов; «воздержался» - 10,36 % голосов

 

 

Председатель собрания __________________/Сохин А.А./

 

 

Секретарь собрания ______________________/Раубаль А.И./

Изменено 10 февраля, 2010 пользователем sohean