Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

[Ладноть 0]

Уж не знаю, что тут с аналогией.

А вот идея создать и зарегистрировать "кассу взаимопомощи" появилась.

Каждый месяц вы платите в нее свой взнос 10 000 рублей. Иван Иванович платит 50 000, это больше всех и он так может себе позволить. Раз в пол года, например, происходит ревизия кассы. ИИ перестает платить и ждет, когда к нему подтягиваются другие. ИГ этой кассы решает каждый месяц или квартал кому и сколько заплатить по факту купленного материала, по факту проделанных работ. Для этого на стройке идет ЕЖЕДНЕВНОЕ дежурство по графику.

Если вы ни копейки не участвовали в ДОСТРОЕНИИ здания, значит идете в суд и судитесь с коллективом кассы. Таких будет единицы. А вот желающих достроить такой замечательный домик, пусть даже и в кризис - будет более 50 процентов, зарегистрированных на собрании.

Далее, при хорошем раскладе, если дом вышел в облицовку, можно сделать 1-2 года перерыв. Если СМ не прорвет на успешную продажу своих квартир и быстрейшуе сдачу дома в эксплуатацию.

Опять же копим деньги в кассе. Должники возмещают, чтобы быть в равной пропорции с лидерами и в равном эквиваленте по метражу. Опять достраиваем, да еще и минсельхоз хорошо трясем за куриные яйца.

Вот так то, по доброму надо подходить. Надо строить, а не устрашать своими ремками.

 

Не понял, это что тогда тсж что ли?

И вообще наша касса - это наше дело, может мы на нее адвокатов наймем. Есть всевозможные варианты. Я сторонник предощущения, что наш коллектив -это сила, а не слабость.

Вот только не знаю, можно ли такую стурктуру официально зарегистрировать. Партнерство - можно со взносами, а кассу?

[Ладноть 0]

Ба! 300 квартир грубо по 10-15 000 рублей - это 3 млн в месяц на достраивание...

[arkajin 0]

Ба! 300 квартир грубо по 10-15 000 рублей - это 3 млн в месяц на достраивание...

у нас в реестре 168 квартир насколько мне известно

[Сивко 2]

Наташа-080 ОТкуда такая паника. 1700$ c метра. Сами посчитайте достройку. Я уже разговаривала с Ю.А. и говорила ему, что нужно сделать с механизмом рассчета доплат. При таком количестве свободных площадей. Они должны быть небольшими.

[176-IG Koshelev 1]

Сивко

Елизавета Галеевна! На другой ветке я вывесил список квартир по которым ИГ и Строймонолиту сдавали копии договоров. Всего их получается 213.

Добавляем: 41 квартира РИАМА и Администрация ПР + квартиры Григоряна (договора по которым он не представил ИГ и Строймонолиту, но которые были представлены на учетную регистрацию) + квартиры проданные юридическим лицам (всякие ЖСК, Стройбетон и т.д.). Когда все сделаю, сообщу, что у меня получилось. Не так много остается свободных площадей.

Дом у нас 313 квартирный.

[Сивко 2]

Наташа-080 Во-первых нужно аргументировано отвечать на предложенные Вам доплаты. Нужно запросить механизм рассчета доплат от "Строймонолита". Запросить механизм доплат от Администрации. Все-таки это объект капитального строительства. Запросить ЮЗ компанию на что она рассчитывает.

Весь механизм доплат(вы же читали все статьи Хинштейна) сейчас рассчитывает инициативная группа. И рассчитайте свои возможности сами.

Я свои рассчитала, но нас никто не хочет брать, из-за технической невожможности достройки домов.

[Selenga 5]

Сивко

напомните мне, плз, статьи Хинштейна в которых он упоминает об обязанности ИГ рассчитывать величину доплат.

А если ИГ против доплат, то кто должен рассчитывать?

И каким же непостижимым образом достроилась ул. пионерская в г Железнодорожном без доплат при двойных продажах?

 

P.S. случайно удалила предыдущий пост

И еще один момент : 274 квартире письменных предложений о доплатах не приходило.

[Сивко 2]

Ю.А. 100 свободных квартир-это уже хорошо. Примерно 4000кв.м.4000кв.м.на 45000руб. за 1кв.м это уже 180000000руб.

По договорам инвестирования каждой компании посмотрите, может у них есть недофинансирование договоров. К ним претензии. И зная конкретную сумму достройки. Только потом можно рассчитывать доплаты, исходя из занимаемой площади каждой квартиры.

Вообщем И.Г садитесь за калькуляторы. И со всеми разговаривайте с помощью фактов.

[176-IG Koshelev 1]

Сивко

Читайте, пожалуйста, внимательно мое сообщение и тогда Вы не увидите 100 свободных квартир.

Доплаты мы не расчитывали т.к. о них даже слышать никто не хотел и того кто называл слово "доплаты" у нас объявляли врагом народа.

[Сивко 2]

Selenga Сможете добиться достройки без доплат пожалуйста. Но биться по-моему будете упорно и долго.

Я рассчитала доплаты по-своему объекту, так как уже сил нет от стояния и недостроя. Но они не хотят нас достраивать ни с доплатами, ни без доплат.

А статья где-то была у вас на форуме.

[Selenga 5]

того кто называл слово "доплаты" у нас объявляли врагом народа.

правильная позиция

Хотя, если кто-то хочет доплатить - ради бога.

 

Сивко

вы что серьезно верите, что согласие на доплаты = началу строительства?

[Сивко 2]

176-IG Koshelev А как Вы будете отвечать на предложение о доплатах в 1700$. Вы же должны выставить свои аргументы и доказать, что они не правы. Значить Вы все должны знать, где и как взять деньги для достройки домов.

[Selenga 5]

Сивко

нам не первый раз 1700 предлагают доплатить в кулуарных беседах. В прошлый раз аргументом против было перекрытие дороги, и даже доказывать ничего никому не надо было. Даже перепелица у виска покрутил, услышав суммы.

Сомневаюсь, что открыто попросят эти деньги второй раз.

[Selenga 5]

Наташа-080

ну адрес не помню точный. Но пионерская. Их достаивала Ренова-Мегастрой. Чудесно достроили первый дом. Люди заплатили по 2000 у е за переоформление. Дальше состояние их объекта не отслеживала.

 

Но мне не нравится - что какой-то хмырь на стройке объясняет соинвесторам, что стройка продолжится, если будут доплаты. Его какое дело? И почему он в курсе проблемы, что у гены денег нет.

[Сивко 2]

Selenga У Вас вообще столько наворочено, ни Вы не занимаетесь нормальным контролем за статистикой, ни Ваши инвесторы, которые хорошо пользуются бесконтрольностью. У нас все-таки прозрачен каждый метр площади. Любое движение квартир под контролем.