Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соседи!

 

На прошлой неделе я получил дополнительное соглашение от СК Строймонолит, которое переслал нескольким членам ИГ для того, чтобы они его проработали и высказали свое мнение. Изучив доп.соглашение, мы отклонили его, поскольку переход дольщиков на ООО СК Строймонолит путем заключения доп. соглашения с этим обществом пока произвести не получается. Проблема в том, что юридически этот переход никак нельзя привязать к Договору уступки от 29 апреля 2010г. Чтобы найти выход из этой ситуации, я попросил встречи с участниками контракта.

Вчера, 24 января, такая встреча состоялась в РИАМА. В ней участвовали мы со Слепаковой О.Н.; от СК Строймонолит – Ульяненков В.В., Гнатенко Г.В. и Годунцов А.П.; от ФГОУ РИАМА – ректор Темников В.С. и Бушкина М.Г.

На этой встрече мы со Слепаковой О.Н. высказали свои опасения по соблюдению прав дольщиков в связи с переходом полномочий по строительству дома на СК Строймонолит и фактической ликвидацией ООО «СПФ «Строймонолит». Потребовали законным путем решить вопрос о защите прав дольщиков.

В результате обсуждения присутствующими было высказано мнение о том, что дольщиков никто «кидать» не собирается. Напротив, уже в ближайшее время с помощью правового отдела Администрации ПР будет выработан договор о присоединении дольщиков к контракту или какой-либо другой правовой документ, присоединяющий нас к ООО «СК Строймонолит».

Решается вопрос с земельным участком под дом. Он находится уже на стадии разделения кадастрового плана, и месяца через два график работы по переводу земли будет выполнен. Параллельно решается вопрос и с компенсационным участком. Имеются трудности, но о них, как и о других проблемных вопросах, пойдет разговор на собрании.

На встрече принято решение 5 февраля 2011 г. провести собрание дольщиков в ДК пос. Челюскинский. На собрании вам подробно будет рассказано, в связи с чем была произведена реорганизация ООО «СПФ «Строймонолит», как будут защищены права дольщиков, в какие сроки будет достроен дом, и о необходимости создания ТСЖ. Меня просили сообщить вам, что на собрании не будет идти речь о доплатах с дольщиков для достройки дома. Возможно, состоится разговор о небольших доплатах за технические условия. Будут даны ответы и на заданные вами вопросы об изменении проекта в части башенок наверху и т.д.

Более детальная информация о собрании будет сообщена после подачи заявки и согласовании вопросов с предоставлением зала с директором ДК.

Протокол совещания в Миноблстрое от 22 12 2010г. обещают сбросить мне завтра, а я помещу его на форуме.

[dsn-237 1]

176-IG Koshelev

Кто от прокуратуры присутствовал ?

[176-IG Koshelev 1]

dsn-237

Это не плановое совещание, а встреча по моей просьбе.

[253-Юрий 0]

Решается вопрос с земельным участком под дом. Он находится уже на стадии разделения кадастрового плана, и месяца через два график работы по переводу земли будет выполнен. Параллельно решается вопрос и с компенсационным участком.

 

Юрий Анатольевич, а кто собирается нам землю выделять? СК Строймонолит? - НЕТ!

Почему нам подсовывают фирму-пустышку? Лучше переуступать фирме с опытом работы.

Изменено 26 января, 2011 пользователем 253-Юрий

[dsn-237 1]

Почему нам подсовывают фирму-пустышку? Лучше переуступать фирме с опытом работы.

потому что у них цель бабла срубить и кинуть, кинуть и срубить, а мы ушами хлопаем.

[176-IG Koshelev 1]

Решается вопрос с земельным участком под дом. Он находится уже на стадии разделения кадастрового плана, и месяца через два график работы по переводу земли будет выполнен. Параллельно решается вопрос и с компенсационным участком.

 

Юрий Анатольевич, а кто собирается нам землю выделять? СК Строймонолит? - НЕТ!

Почему нам подсовывают фирму-пустышку? Лучше переуступать фирме с опытом работы.

Земля под "компенсационный" участок выделяется ФГОУ РИАМА и Минсельхозом через Росимущество.

Что касается ООО "СК Строймонолит", то не мы выбираем фирму для достройки дома. Есть участники контракта: ФГОУ РИАМА, Администрация Пушкинского района и Миноблстрой. Первые 2 участника подписали Договор уступки, а Миноблстрой не подписал в связи с тем, что в приложении к Договору отсутствует список дольщиков. Отсутствие списка нарушает наши права.

Изменено 26 января, 2011 пользователем 176-IG Koshelev

[176-IG Koshelev 1]

«УТВЕРЖДАЮ»

Заместитель министра строительства

Правительства Московской области

 

А.А. Чугунов

«___» декабря 2010 года

 

 

 

ПРОТОКОЛ

совещания по вопросу реализации инвестиционного проекта на строительства жилого дома по адресу: г.п. Пушкино,

пос. Челюскинский, ул. Большая Тарасовская, д. 108

 

22.12.2010 г. Москва

 

Совещание проводил заместитель министра строительства Правительства Московской области Чугунов Александр Александрович.

 

Присутствовали:

 

от Министерства строительного комплекса Московской области:

Кабанов А.А. - начальник Управления по контролю за строительством жилья;

Борщенко В.И.- заместитель начальника Управления по контролю за строительством жилья;

Кукушкин Р.Ю. - начальник территориального отдела №3 Управления по контролю за строительством жилья;

 

от Министерства по делам территориальных образований Московской области:

Савоста Владимир Леонтьевич – заведующий отделом;

 

от Главного Управления региональной безопасности Московской области:

Кузьмин Игорь Валентинович – консультант;

 

от администрации Пушкинского муниципального района:

Юдин Николай Николаевич – заместитель руководителя администрации;

 

от администрации с.п. Тарасовской:

Чистякова Элеонора Михайловна – глава;

 

от ФГОУ РИАМА:

Монахов Алексей Константинович - проректор;

Бушкина Мария Германовна - проректор;

 

 

от ООО СК «Строймонолит»:Ульяненков Владимир Владимирович – генеральный директор;

Ульяненков Владимир Владимирович – учредитель;

Гнатенко Геннадий Витальевич – учредитель.

 

от инициативной группы граждан-соинвесторов:

Кошелев Юрий Анатольевич.

 

В ходе совещания приняты следующие согласованные решения:

Принять к сведению заявление генерального директора ООО «СК Строймонолит» В.В. Ульяненкова о готовности принять участие в возможном аукционе на компенсационный земельный участок.

 

Администрации Пушкинского муниципального района:

- совместно с ФГОУ «РИАМА» организовать работу с Фондом содействия развитию жилищного строительства по передаче компенсационного земельного участка под застройку с учетом прав граждан-соинвесторов.

- ускорить прохождение согласования межевого дела земельного участка под строительство проблемного объекта;

- совместно с ООО СК «Строймонолит» подготовить приложение № 1 к дополнительному соглашению к инвестиционному контракту о переуступке прав (перечень физических лиц инвесторов строительства жилого дома по адресу: пос. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, д. 108).

- определить ответственное лицо по работе с проблемным объектом по адресу: пос. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, д. 108.

 

ООО СК «Строймонолит»:

- совместно с администрацией Пушкинского района подготовить приложение № 1 к дополнительному соглашению к инвестиционному контракту о переуступке прав (перечень физических лиц инвесторов строительства жилого дома по адресу: пос. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, д. 108).

- подготовить экономический расчет окончания строительных работ, с учетом строительства инженерных сетей, повышения этажности, передачи долей администрации Пушкинского района и ФГОУ «РИАМА» (по согласованию) для обеспечения прав пострадавших соинвесторов.

 

ФГОУ «Российская инженерная академия менеджмента и агробизнеса»:

- совместно с администрацией Пушкинского муниципального района организовать работу с Фондом содействия развитию жилищного строительства по передаче компенсационного земельного участка под застройку с учетом прав граждан-соинвесторов.

 

 

 

 

Министерству строительного комплекса Московской области (Управлению национальных и инвестиционных проектов):

- определить порядок предоставления необходимой документации по компенсационному земельному участку в Фонд содействия развитию жилищного строительства и направить его в Администрацию Пушкинского муниципального района и ФГОУ «РИАМА».

- разработать и передать в ООО «СК Строймонолит» вариант дополнительного соглашения к инвестиционному контракту по передаче прав и обязанностей с учетом интересов граждан-соинвесторов.

Изменено 26 января, 2011 пользователем 176-IG Koshelev

[KostVikt 0]

Гражданин Кошелев! обращаю ваше внимание на Постановление 10 ААС от 22-12-2010 по делу А41-24037/2008. Там черным по белому, русским языком, написано: Гнатенко никогда не был генеральным директором ООО "СПФ"СМ", а потому договор переуступки от 29-04-2010 года стоит меньше, чем бумага, которую испортили для его написания.

А стремление решить свои проблемы за счёт других - это кредо многих.....

[dsn-237 1]

Ульяненков Владимир Владимирович – генеральный директор;

Ульяненков Владимир Владимирович – учредитель;

Ни как клон у него появился Изменено 26 января, 2011 пользователем dsn-237

[176-IG Koshelev 1]

Гражданин Снакин! Когда я пишу сообщение, то не вхожу в оценку действий Гнатенко данную судом, поскольку еще может быть кассационное обжалование данного Постановления.

Я сослался в своем сообщении на тот период, когда Гнатенко Г.В. фактически исполнял обязанности Генерального директора ООО "СПФ "Строймонолит" и все это было подтверждено выписками из ЕГРЮЛ. В период подписания Договора уступки 29-04-2010 Гнатенко, согласно выписке из ЕГРЮЛ, исполнял обязанности Генерального директора.

Извините, но я не нашел в Постановлении 10 ААС от 22-12-2010 по делу А41-24037/2008 такого текста, где черным по белому, русским языком, написано: "Гнатенко никогда не был генеральным директором ООО "СПФ"СМ".

Если я не прав, то поправьте меня на фактах, но не на эмоциях.

[176-IG Koshelev 1]

dsn-237

Отец и сын, оба учредители этого ООО.

[253-Юрий 0]

Земля под "компенсационный" участок выделяется ФГОУ РИАМА и Минсельхозом через Росимущество.

Что касается ООО "СК Строймонолит", то не мы выбираем фирму для достройки дома.

 

Дак это же хорошо, что участники контракта выделяют землю. Пусть выставляют на аукцион землю с обременением. Возьмет нас достраивать нормальная фирма.

А так как они хотят за счет нас аукцион выиграть, вернее нами прикрываться после аукциона, это не законно. Сделку впоследствии могут расторгнуть и останемся опять мы не с чем.

 

И совсем не понятно как они оформляют переуступку без разрешительной документации. Написать и переступить они конечно все могут, но одобрит ли такие действия прокуратура?

Изменено 26 января, 2011 пользователем 253-Юрий

[dsn-237 1]

Дак это же хорошо, что участники контракта выделяют землю. Пусть выставляют на аукцион землю с обременением. Возьмет нас достраивать нормальная фирма.

А так как они хотят за счет нас аукцион выиграть, вернее нами прикрываться после аукциона, это не законно. Сделку впоследствии могут расторгнуть и останемся опять мы не с чем.

Это их первоочередная цель.

И совсем не понятно как они оформляют переуступку без разрешительной документации. Написать и переступить они конечно все могут, но одобрит ли такие действия прокуратура?

Одобрит, она всё уже давно одобряет, видимо есть свой интерес.

[KostVikt 0]

Цитатта ЮА Кошелева:

не вхожу в оценку действий Гнатенко данную судом, поскольку еще может быть кассационное обжалование данного Постановления.

Я сослался в своем сообщении на тот период, когда Гнатенко Г.В. фактически исполнял обязанности Генерального директора ООО "СПФ "Строймонолит" и все это было подтверждено выписками из ЕГРЮЛ. В период подписания Договора уступки 29-04-2010 Гнатенко, согласно выписке из ЕГРЮЛ, исполнял обязанности Генерального директора.

Извините, но я не нашел в Постановлении 10 ААС от 22-12-2010 по делу А41-24037/2008 такого текста, где черным по белому, русским языком, написано: "Гнатенко никогда не был генеральным директором ООО "СПФ"СМ".

Если я не прав, то поправьте меня на фактах, но не на эмоциях.

Из всего Вами ранее сказанного следуют однозначные выводы:

1. Вы сильно расчитываете на то, что ФАС МО отменит Постановление 10 ААС.

2. Вас вполне устраивает действующее положение вещей.

3. Для Вас не существует ЗАКОНА: его Величество ЗАКОН не предусматривает "фактического" директорства кроме законного.

4. Никогда по выпискамиз ЕГРЮЛ 2010 года Гнатенко ГВ не был генеральным директором ООО "СПФ "СМ" - если у вас на руках такая есть, то это фальшак!!!

5. Вы сознательно вводите людей в заблуждение.

Изменено 26 января, 2011 пользователем KostVikt

[татьян 0]

Цитата

"подготовить экономический расчет окончания строительных работ, с учетом строительства инженерных сетей, повышения этажности, передачи долей администрации Пушкинского района и ФГОУ «РИАМА» (по согласованию) для обеспечения прав пострадавших соинвесторов."

 

Юрий Анатольевич, Что это означает "подготовить экономический расчет окончания строительных работ" - в русском языке так не говорят и тем более не пишут. Такое предложение считается не согласованным. Я не поняла, что имеется в виду. Начало предложения ни как не объясняет его втторую часть: "для обеспечения прав пострадавших дольщиков" Объясните , пожалуйста.