Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

[Selenga 5]

Conquistador

минутку, в разделе документы висит выписка из кадастра на участок, не поленись и зайди.

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=39568&st=0

второе, причем тут продление по ззпп и 214, и переуступка? либо 214, либо переуступка

[dsn-237 1]

Conquistador

минутку, в разделе документы висит выписка из кадастра на участок, не поленись и зайди.

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=39568&st=0

второе, причем тут продление по ззпп и 214, и переуступка? либо 214, либо переуступка

где-то читал что кадастр это одно, а собственность на землю это другое.

Постановка земельного участка на кадастровый учет (учтенный земельный участок) подразумевает однозначную трактовку координат поворотных точек (углов) земельного участка и, соответственно, внесенным на кадастровую карту земельного участка (посредством проведения кадастровых работ по составлению межевого плана) дает право землевладельцу проводить любые юридические действия с учтенным (поставленым на кадастровый учет) земельным участком, такие как: составление и регистрация договора купли-продажи земельного участка, дарение, сдача в аренду, оформление наследства и иные юридические действия, не противоречащие действующему законодательству.

во и не понятно, а кому земля то принадлежит на самом деле ?

[Conquistador 0]

Кадастр - это границы,

Регистрационная палата регистрирует - собственность.

Границы не являются собственностью, а только признаком собственности.

Это на будущее.

То что, участок придется межевать это уже и ежу понятно. Поэтому стоит проблема в 9этажке, которая построена без всяких там разрешений.

 

согласно 214фз.

земля ->проект->экспертиза проекта->разрешение на строительство!

Это первичный цикл. В котором вообще любая иная деятельность, в том числе и строительная не трубуется.

Все готовы документы. Можно начинать строить.

 

 

Строймонолит подготовит весь этот пакет документов. У него будет на один больше - экспертиза самой коробки. Такую экспертизу он не делал! Ну и две части в проект нужно добаваить.

ИТОГО!

Мы все знаем что строймонолит импотент, и не в состоянии решить проблему академии, и хренасдва ему кто пятно застройки даст. Иначе он бы не мелочился квартирами каждый месяц снижая цену на 10тысруб за квадрат.

Остается одно: переуступка на нового инвестора. Обременением выступает наш дом. Это долго, ну а что делать.

 

Покуда строймонолит кладет кирпич, льет бетон - без разрешения на строиельство это все незаконно. потому что на стройке всегда присутствует надзор, что технический, что архитектурный. Который принимает "объемы". Если таких документов не будет. Не примут дом. И он будет стоять также как и прилеплянная к нам девятиэташечка, гнилая и убогая.

 

У нас покупателей строителей профессиональных, которые сегодня работают в этой отрасли, минимум человек 10 наберется. Если иг работает с людьми, она должна знать, кто где чем занят. И чтобы в случае чего получить хоть какое-то мнение.

 

И пока картинка единая не сформирована, хреносдва будет дом строится. Уже 5 лет стоит, с конца 2004 года.

[Selenga 5]

dsn-237

в кадастре указан правообладатель - фгу риама

[Conquistador 0]

БЛИН а если пойти в Регпалату и там запросить?

Правообладатель -не существенно.

Собственник, что написано в праве собственности в Регпалате.

 

Я могу с долей в 80% предположить, что земля муниципальная.

а разговоры пошли что она федеральная, когда Баш-святов хотел отнять у мсх-риамы земельки для комплексной застройки челюхи,

потом правда идея утихомирилась, и идейщики пропали.

После этого сняли шаробаро, гена директор, и через полгода баш ушел.

 

Кто пойдет запрос получать из регпалаты?

[dsn-237 1]

БЛИН а если пойти в Регпалату и там запросить?

Правообладатель -не существенно.

Собственник, что написано в праве собственности в Регпалате.

а как в рег. палату сделать запрос ?

[Selenga 5]

dsn-237

платишь 100 рублей, приходишь, заполняешь заявление, называешь либо адрес, либо кадастровый номер и тебе дают бумажку - ответ.

 

Имхо, земля не разграничена. Хотя на форуме выступал человечек, который пытался доказать, что в случае разграничения земля станет федеральной, и типа вы останетесь с носом.

[Conquistador 0]

Вопрос:

Каким образом можно получить информацию о зарегистрированных правах?

 

Ответ:

Порядок предоставления информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о зарегистрированных правах на недвижимое имущество определён Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона о регистрации и пунктом 140 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 года № 293, основанием для начала процедуры выдачи информации является обращение заявителя с документом, удостоверяющим личность и заполненным заявлением о выдаче информации.

Таким образом, для получения сведений, содержащихся в ЕГРП, заявитель вправе обратиться как в отдел Управления в муниципальном образовании Московской области по месту нахождения объекта недвижимого имущества, так и в отдел выдачи информации о зарегистрированных правах Управления (г. Москва, ул. Поклонная, д. 13) с заявлением (запросом) в письменной форме и документом, удостоверяющим личность.

В случае невозможности личного присутствия заявление может быть принято от уполномоченного лица, получившего доверенность, удостоверенную в установленном порядке, информация из ЕГРП также может быть предоставлена уполномоченному лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона о регистрации и постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2004 № 773 «Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме» информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату. Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, представляется вместе с заявлением.

Если в заявлении (запросе) будет указано, что сведения из ЕГРП о зарегистрированных правах должны быть направлены по почте, то выписка из ЕГРП или сообщение об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП б

[Conquistador 0]

Вопрос:

Мне нужна информация о правах на земельные участки в Чеховском районе Московской области, которые были зарегистрированы в 1994 году. Могу ли я получить эти сведения?

 

Ответ:

Управление осуществляет свою деятельность на основании Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вступил в силу с 31.01.1998. Ваш запрос касается сведений 1994 года. В этот период Управление не проводило государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если Вы полагаете, что такие сведения все же могут содержаться в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вы вправе запросить их в Управлении. Для этого Вам необходимо лично обратиться в Управление с соответствующим заявлением, предъявив документ, удостоверяющий личность, и оплатив государственную пошлину в размере 100 рублей, согласно ст.ст.7,8 упомянутого выше закона.

В соответствии с п.2 ст.8 закона по запросу суда указанная информация предоставляется бесплатно.

[dsn-237 1]

там повеситься можно http://www.mosoblreg.ru/ru/regreal/inform.php

контакты

http://www.mosoblreg.ru/ru/contacts/terpodr.php

чего можно спросить

http://www.mosoblreg.ru/ru/regreal/inform/vidy.php

а нам чего из этого списка нужно ?

* Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества;

* Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества;

* Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;

* Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

* Справка о содержании правоустанавливающих документовх на объект недвижимого имущества;

* Справка о лицах, получивших сведение об объекти недвижимого имущества;

 

тут пошлины

http://www.mosoblreg.ru/ru/regreal/plat.php

образцы заявлений

http://www.mosoblreg.ru/ru/regreal/oz/index.php

реквизиты для оплаты

http://www.mosoblreg.ru/ru/regreal/bank.php

[176-IG Koshelev 1]

Уважаемые соседи!

 

К сожалению, у меня опять нет для вас хороших новостей. Обещание Гнатенко о том, что люди уже приступили к работе, так и осталось обещанием. Ко мне каждый день стекаются данные о происходящем на стройке, но, расстраиваясь сам, я не хочу переносить свои эмоции на вас, и все время жду, что вот-вот что-то изменится. Конечно, простои бывают на любой стройке. Должны мы исходить и из того, что у нас недострой, полного финансирования нет, и инвестор выкручивается как может, чтобы удешевить строительство и чтобы оно продолжалось. Надо нам и это понимать, а не бездумно флудить на форуме и призывать к разгону ИГ. Прежде чем что-то старое разрушить, надо создать новое. В ИГ идут не по конкурсу. ИГ - такие же соинвесторы, только они хотя бы немного шевелятся, а не сидят целыми днями у компьютера в качестве наблюдателей и всех поносят. Это касается dsn, Гурьева (он же Conquistador).

И куда смотрят модераторы форума? За флуд этим лицам не объявили ни одного замечания.

Теперь по существу. Сегодня на стройке тишина, все ждут автобуса со строителями-каменщиками из Смоленска. Как объяснил Калинин, Феникс-Строй только обещал им

прибытие рабочих и продолжение строительства, однако, до сих пор никто не прибыл и из-за отсутствия каменщиков стройка простаивает. До сегодняшнего дня Феникс-Строй так и не сдал в полном объеме документы о проделанной работе. По словам Калинина, Строймонолит напрямую набрал рабочих-каменщиков и они сегодня должны быть на стройке. Когда я там находился, Калинин и нач. участка постоянно связывались с лицами, сопровождающими этих рабочих.

Прошелся по этажам дома, чтобы убедиться в наличии материала. Радует то, что блоки, кирпич и клей завезены, размещены на этажах. Калинин заверил, что в этом году все будет обложено кирпичом (по 6-й этаж включительно) и будет установлен кран.

Со мной на стройке сегодня был наш соинвестор, Николай Филиппов. Он по профессии крановщик. Еще раз нам объясняли, что необходимо для установки крана, и Филиппов с этим согласился. Завтра, в плане подготовки к установке, по словам Калинина, начнут укреплять плиты снизу, со стороны стоянки для машин. Почему это нельзя было начать сегодня, я так и не понял.

Представитель Администрации Подлипинец А.М. рассказал о вчерашнем совещании. Наш объект не рассматривался. Председатель ИГ Озерной, Сивко, попросила Пушкинскую Администрацию взять их стройку на баланс города. Ей ответили, что это сделать невозможно.

Мною сделаны фотографии с видами стройки на сегодняшний день, а также несколько фотографий хранящегося на этажах материала. Мы договорились с нач. участка о том, что он сообщит мне, когда привезут каменщиков, а я проинформирую об этом вас. Завтра постараюсь узнать, вышли ли они на стройку, и полученную информацию доведу до вас.

Позже еще выйду на сайт, чтобы ответить на вопросы некоторых товарищей.

 

Добавление: Подлипинец сообщил, что в субботу в Администрацию приезжает зам.председателя Правительства Московской области Жидкин В.Ф. Будут с Главой администрации решать вопросы по недостроям в районе.

[Conquistador 0]

Начнем как положено с того, что требует закон!

Необходима информация о собственнике земли на сегодняшний день.

После того, как эта информация будет получена, в зависимости от собственника земли, будет принято решение о дальнейшей работе - то есть способе разрыва контракта.

Еще нужно посмотреть, имели ли стороны заключать такой контракт.

Мазохизм -это заболевание!

[Selenga 5]

dsn-237

http://www.mosoblreg.ru/ru/regreal/inform/docs.php

 

Conquistador

Право собственности на данный участок земли не разграничено.

Речь не идет о границах, а речь идет о "Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность)"

 

Более того, внимательно посмотрите на выписку из кадастра - там маленькими буковками написано государственная, 1963 (?????) (государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.)

[dsn-237 1]

http://www.mosoblreg.ru/ru/regreal/inform/docs.php

ужо разобрался, надо будет сходить, по клянчить документик ))

 

вот только не понятно какие галки ставить

 

 Выписку о правах на объект недвижимого имущества

 Выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества

 Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества

 Выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

 Справку о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества

 Справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

 Копию правоустанавливающего документа

[Conquistador 0]

Позвони

приди

заплати

получи!

посмотрим что у тебя получится!

интересен собственник!