Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

[Selenga 5]

Предъявить могут кому угодно.

и вообще этот разговор преждевременный, имхо.

[176-IG Koshelev 1]

Наташа-080

А почему Вы считаете, что кулуарные разговоры должны выноситься на форум? Это все равно, что сплетни распространять. Вот если бы это было сказано официально все бы узнали.

Инквартстроевцев вместе со Светинвестом - 183 квартиры.В отношении того, кому могут предъявить доплаты и с кем судится разговор пока преждевременный.

[073-Viktor 0]

Какие кулуарные разговоры? Цыфра 700 была произнесена года 2 тому назад на одном из собракний в ДК Челюскинский и все ее прекрасно слышали, но еще тогда некоторые инвесторы сразу стали ее увеличивать. Я еще тогда был уверен, что без доплат дело с места не сдвинится. Другой вопрос сколько? и кому? Единая Россия или не Единая они все нам не попутчики. У них совсем другие задачи. Надо совместно и спокойно думать и думать не только о том кто встанет у руля это дело второе. Я твердо уверен что митинговость в этом деле мало нам поможет.

[Ладноть 0]

Посчитали сколько денег надо и радости нашей нету конца!

Вот с нас, например, если по реальной Амирогяновской смете 200$, это сейчас 350 000 рублей...

Такой кредит мне лично банк дает за два дня.

Но я опять все же настаиваю на создании Некоммерческого Партнерства, с исполнительным директором (а хоть бы и я ) и казначеем-ревизором (очень вероятен Кошелев), которое начнет располагать суммами (взносами) наших дорогих инвесторов (мы до сих пор инвесторы, оказывается) в целях достраивания дома. И настаиваю запретить термин ДОПЛАТА.

Никому и ничего мы не должны уже доплачивать. По причине, что нам никто ничего не построил. Определитьесь с реальностью и включите мозги. Продолжение инвестирования - это иной вариант. Мы начнем достраивать наш дом силами нашего инвестирования. В этих рамках возможно, как изменение контракта с перезаключением договоров и переназванием проекта, так и ритуальное прощание с теми, кто не способен далее инвестировать, а хочет вернуть вложенные в проект средства (вспомним ВТБ и его акции, это очень похоже, но утерлись и пошли дальше). Однако будут реалисты, которые захотят наш прекрасный дом достраивать. (кредит ВТБ дает на любые нужды с зарплаты в 15 000 рублей).

Мы можем попытаться стать хозяевами положения.

Такое положение дает и большую власть перед министерствами и перед исполнителем строительства, а также новые определенные премущества.

Некоммерческое Партнерство открывает счет в банке, переводы подписываются именем и номером квартиры.

 

Строительный рынок сейчас в самом худшем положении. Потребность в материалах низкая и все может отпускаться задорма. Наша комиссия будет работать и связываться с поставшиками напрямую, мы сами будем покупать услуги у поставщика и у исполнителя производства. Копить акты и бумаги, проводить отчетные собрания. Вобщем, строить дом.

 

Некоторые, более "удачливые", что не смогут не достраивать и не удовлетворятся неустойкой суда, дождутся пика продаж квартир в нашем доме новым покупателям и окажутся несомненно в выигрыше,

(если общественное порицание будущих жителей не испачкает их до безнадежного сотояния). Еще и поэтому игра в "Кассу взаимопомощи" стоит свеч. Все это может сдвинуть инвестиции по достройке. А наша касса может, на определенном этапе, скорее всего уже и не понадобится.

Проведем референдум? Может все решит простое большинство голосов?

 

Пример, что будет дальше с собранными деньгами.

1. эквивалентный возврат, при отсутствии должников

2. передача прав созданному ТСЖ жильцов

3. продолжение дособирания средств (например, сроком до лет 10) с плетущихся в конце должников, с передачей права тому же ТСЖ, - например, должникам собранием ТСЖ увеличивается квартплата

4. выдача в долг под определенный процент члену тсж на ремонт и другие нужды (исключая должников).

[101Albert 0]

Посчитали сколько денег надо и радости нашей нету конца!

Вот с нас, например, если по реальной Амирогяновской смете 200$, это сейчас 350 000 рублей...

Такой кредит мне лично банк дает за два дня.

Но я опять все же настаиваю на создании Некоммерческого Партнерства, с исполнительным директором (а хоть бы и я ) и казначеем-ревизором (очень вероятен Кошелев), которое начнет располагать суммами (взносами) наших дорогих инвесторов (мы до сих пор инвесторы, оказывается) в целях достраивания дома. И настаиваю запретить термин ДОПЛАТА.

Никому и ничего мы не должны уже доплачивать. По причине, что нам никто ничего не построил. Определитьесь с реальностью и включите мозги. Продолжение инвестирования - это иной вариант. Мы начнем достраивать наш дом силами нашего инвестирования. В этих рамках возможно, как изменение контракта с перезаключением договоров и переназванием проекта, так и ритуальное прощание с теми, кто не способен далее инвестировать, а хочет вернуть вложенные в проект средства (вспомним ВТБ и его акции, это очень пожоже, но утерлись и пошли дальше). Однако будут реалисты, которые захотят наш прекрасный дом достраивать. (кредит ВТБ дает на любые нужды с зарплаты в 15 000 рублей).

Мы можем попытаться стать хозяевами положения.

Такое положение дает и большую власть перед министерствами и перед исполнителем строительства, а также новые определенные премущества.

Некоммерческое Партнерство открывает счет в банке, переводы подписываются именем и номером квартиры.

 

Строительный рынок сейчас в самом худшем положении. Потребность в материалах низкая и все может отпускаться задорма. Наша комиссия будет работать и связываться с поставшиками напрямую, мы сами будем покупать услуги у поставщика и у исполнителя производства. Копить акты и бумаги, проводить отчетные собрания. Вобщем, строить дом.

 

Некоторые, более "удачливые", что не смогут не достраивать и не удовлетворятся неустойкой суда, дождутся пика продаж квартир в нашем доме новым покупателям и окажутся несомненно в выигрыше,

(если общественное порицание будущих жителей не испачкает их до безнадежного сотояния). Еще и поэтому игра в "Кассу взаимопомощи" стоит свеч. Все это может сдвинуть инвестиции по достройке. А наша касса может, на определенном этапе, скорее всего уже и не понадобится.

Только вот одного не пойму, есть ли такой механизм, чтобы соинвесторов предыдущих договоров не отоваривать квартирами и поставить на законное рыночное место?...

 

Проведем референдум? Может все решит простое большинство голосов?

 

Пример, что будет дальше с собранными деньгами.

1. эквивалентный возврат, при отсутствии должников

2. передача прав созданному ТСЖ жильцов

3. продолжение дособирания (например, лет 10) плетущихся в конце должников, с передачей права тому же ТСЖ.

4. выдача в долг под определенный процент члену тсж на ремонт и другие нужды (исключая должников).

Согласен! Что толку упираться, искать виноватых и т.д. Уж лучше взять ситуацию в свои руки, если это возможно и достроить дом. Чем вообще убить вложенные деньги. Понятно, что есть люди, которым физически тяжело доинвестировать проект, тут надо как то решать. А кого жаба душит это смешно. Уж лучше быть с квартирой, чем вообще остаться без нее. Единственно, надо, чтобы было все прозрачно. Внесли деньги, отчет, что купили, что построено и т.д. Дела двигаются внесли еще, чтобы кидалова не было.

[Ладноть 0]

Мы изначально совершали коммерческую сделку, а не вставали в очередь в муниципалитете.

 

Даже "из последних сил", постыдились бы уже, - квартиру в Москве сдать самое прибыльное и халявное дело - окупили бы все. НЕЧЕГО БОЛЬШЕ ТЯНУТЬ КОТА за...а то он голодным останется!

Просто всех тошнило от неправильной формулировки. давайте сделаем формулировку правильной. Как же от слова все зависит...

 

На счет не сдавших своих документов реестр.

Есть мнение, что эти люди не сочли за деньги свои вложенные 20-30 000 долларов и давно уже купили другие квартиры.

[Соня-48 0]

ок,вы считаете,что доплат скорее всего не будет,но поскольку меня это не на шутку волнует (ибо ну совсем нет желания и возможности доплачивать-работать в никуда),продолжу девичью песню. вот например,если все же доплаты будут,то может как-нить тогда строймонолитчики,войдя в наше инквартовское несчастное положение,согласятся на 20-30 процентов разделить с нами скорбную сумму доплаты? интересно,пошли бы на это строймонолитчики?...ну,так ,чтоб ,типа,нам,инквартсроивцам,не так обидно и досадно было...и вообще,если у нас,инквартстроивцев,какая-нибудь защита от доплат,какое-нибудь чудо-чудесное,чтоб нас не принудили доплачивать???

[Ладноть 0]

ВАм про кассу равных строителей-инвесторов, а вы про доплаты. ...

[Соня-48 0]

ну так страшно,боюсь я их,доплат-то, а все не хотят это обсуждать...и кассы тоже пугают,в них тоже надо инвестировать....

[Ладноть 0]

Соня-48 представьте, что вы строите свой дом, ну там беседку на даче. Наслаждайтесь процессом!

"Беседка", которую вы построите, будет вашей "дойной коровой" на многие годы.

Лучше доить, чем признаться в денежной несостоятельности сразу и навсегда уйти в кусты...

[Соня-48 0]

ничесе беседка...и каким процессом наслаждаться-то?мне б там ребенка родить,к примеру,пользу обществу принести в этом смысле, а тут значит опять на стахановские рекорды идти?сил нет,сплошные мозоли от наслаждения,так сказать...простите за каламбур

[Ладноть 0]

Держитесь, Соня-48 , связи с общественностью вам помогут!

[Соня-48 0]

в каком смысле они мне помогут???

[Ладноть 0]

Предлагаю назвать НП "Год Быка"

То, как мы будем спрашивать с СМ отчеты и реализацию проекта, возможно вызовет в них дискомфорт...

[Selenga 5]

Не понял,

Ну как в гусарской балладе: корнет, вы - женщина?

 

 

 

Не поняла: а о каких коммерческих сделках вы тут упомянули? Ну если у вас это квартира для извлечения прибыли, то у вас - коммерция. А у нас - для жилья, для бытовых нужд приобреталась.