Как нам начать жить в Челюскинской жк.Академии

[dsn-237 1]

СК молодцы, копнули под чайку и тот быстро слил своих бандитов, своя попа важнее откатов.

Ю.Чайка снял руководство прокуратуры Московской обл.

 

Теперь ждём новых назначенцев и строчим новые жалобы.

[148-SRB 0]

Уважаеммая 292-Лана!

 

Хотел бы поблагодарить за представленную информацию.Я об этом и говорил что, надо доводить полную информацию до соинвесторов,чтоб не возникало таких вот эксцессов.Работа на совещании самом деле идет ,и плодотворно.Как я уже говорил что, нужно принимать консолидированное компромисное решение по дому и по земле, вместе с участниками инвест контракта и соинвесторов.Надо осмыслить,проанализировать.

Изменено 14 апреля, 2011 пользователем 148-SRB

[148-SRB 0]

После осмысления мной, поступившей информации можно предположить следующее:

 

РИАМА - застройщик

Миноблстрой и администрация – участники,

Инвестор генподрядчика1 - СПФ «Строймонолит».

Инвестор генподрядчика2 - СК «Строймонолит».

Соинвесторы-Физ.лица,АП,РИАМа,Минсельхоз

 

Открытые вопросы:

1.Администрация и РИАМА:

А.)Официально не признание проблемного объекта,

Б.)Перевод земли с федеральной собственности в муниципалитетную,

В.)Выделение дополнительного земельного участка.

 

2.СК «Строймонолит» и СПФ «Строймонолит» (от сюда и неразбериха с соинвесторами)

а.)Реорганизация СПФ Строймонолит.

б.)Признание/не признание переуступки прав(застройщик подрядил СК «Строймонолит» на завершение строительства)

в.)Юридические споры:долей и право подписи СПФ строймонолита.

г.)Рентабельность.(Отсеять часть договоров.И часть соинвесторов выкинуть из этого дома,которы потом которые

заявят своих правах и будет опят волокита.В любом случае,судебного разбирательства не избежать)

д.)Разрешения на строительство нет.

е.)Юридическое существования СПФ «Строймонолит», платежи и договора на СПФ «Строймонолит» и Инквартстрой.

ж.)Инженерные коммуникация

 

Камнем претдкновения является два момента:

1.)Земельный вопрос.

Перевод с федеральной на муниципальную собственность земельный участок под объектом.Выделяемый дополнительно участок на фонд(а фонд может перевести муниципальную,районную,или устроить аукцион.)Лучшим решение было бы использовать целевое назначение в муниципальную собственность для решение вопроса по нашему объекту.

 

2.)Споры между СК «Строймонолит» в лице Гнатенко и СПФ «Строймонолит».

Было бы намного продуктивней, если бы, оба сели за стол переговоров и нашли компромисс и решили свои проблемы.Потому что, это их внутренние проблемы,и почему должны страдать из-за этого все соивесторы.Конфликтовать каждый может,а договариваться и решать вопросы не каждый.На мой взгляд решением было бы переуступить права заново на СК «Строймонолит»(так как есть лицензия на строительство)чтоб у участников инвестконтракта не возникало каких-то вопросов,или ввести нового генподрядчика предоставив ему преференция,если хотим в рамках закона. Потому что их споры заведут всех в тупик.

 

Уж очень долго решается эти два момента!

 

По поводу НП,ТСЖ,обращение к управляющей компанией,мое мнение таково:

Нет смысла создавать/обращаться сейчас,это решение надо принимать когда будет достроен дом,и решен вопрос с землей.

Тем более нести дополнительные расходы,а будут ли они оправданны никто незнает.Это целесобразно для Администрации и РЕАМы тем более уже определено колличество-210 человек вместе с АП и РЕАМы.Лучше достроить дом и решить вопрос с землей,а потом уже распределять.Вопросы не решены,а уже распределяем.Все равно через суд решится это вопрос, и никто не знает в какую сторону будет решение.Суды сейчас бесполезны, так как не достроен дом.

 

Надо работать в конструктивном ключе,отбросить в сторону эмоции.Решать вопросы,и искать компромиссы.

Каждый из сторон лоббирует свои интересы.Если все на стороне дольщиков,так решите эти два момента высказанных выше.

[dsn-237 1]

сказочная каша, особенно ждать от бандитов что они сделают что-то для тебя

[292-Лана 0]

Собрания ИГ, предполагаемого ранее в ближайщие две недели не планируется.

Поскольку Геннадий Витальевич передал РИАМе копию договора на привлечение средств, финансирование строительства планируется. НО!

Сроки его не определены. Поэтому первый вопрос к подрядчику - когда и что он запускает. Минстрой не имеет права требовать со строителя плана и подотчетности, потому что формально стройки "нет".

Руслан Юрьевич до сих пор не выслал мне контактное лицо по нашему дому в госнадзоре (это другая, отличная от минстроя организация). Сейчас в телефонном разговоре высянилось, что Руслан Юрьевич даже не открыл свою почту и забыл про наше совещание как про страшный сон. Однако, как высянилось из разговора, он умело оперирует теми же формулами, и позицией кидалова, что и его старшие товарищи по бюрократическому цеху. Главная его формулировка - мы государство в правовом поле (ЕСЛИ ПОМНИТЕ - ЭТО ФРАЗА ПУТИНА РАЗОМ УСПОКОИЛА И УБАЮКАЛА МНОГОТЫСЯЧНОЕ ЧИНОВНИЧЬЕ ПЛЕМЯ В 2004 ГОДУ, а тогда у наших строителей уже заканчивались наши деньги, которые они спланировали ПЕРЕДАВАТЬ НА ВЗЯТКИ ЧИНОВНИКАМ!!!). Будет разрешение на строительство - ВОТ ТОГДА И БУДЕТ ГОСНАДЗОР ЗА ВАШЕЙ СТРОЙКОЙ! На собрании у Жидкова эти темы даже не обсуждались! Совещания ни о чем.

Я же настаиваю, - чтобы выпустив постановление от себя Минстрой побудил к действию Госнадзор, выполнять свои обязанности по надзору за стройкой в силу исключительного ее положения как Объекта Незавершенного Строительства.

Юрий Анатольевич, может быть у сменя не достаточно информации, может быть Перепелица давал какие-то устные опознавательные знаки в плане надзора за СТРОЙКОЙ, а нам они были не известны лишь в силу своей второстепенности?

НЕ считаю данный вопрос второстепенным.

 

Считаю необходимым добиться от Минстроя постановления или подзаконного акта в отношении Госнадзора за Объектом Незавешенного строительства

Дорогие соинвесторы, кто писал письма в Приемную Минисра Строительного комплекса МО, прошу выслать мне свои электронные версии этих для создания письма -запроса на вышеуказанные темы.

Изменено 15 апреля, 2011 пользователем 292-Лана

[dsn-237 1]

а что толку министру писать? и кто такой госнадзор?

давай я лучше ещё раз в стройнадзор напишу, ты вон просишь за тебя письмо сочинить.

[292-Лана 0]

Сергей, если вы целиком займетесь ведением этой темы, было бы очень хорошо. Задача такая: заставить чиновников волевым усилием принять постановления о законности нашей не законной по бумагам стройки своим писульками и актами, которые они все время обязаны сочинять, проконсультировавшись у своих вышестоящих. В данном случает Руслан Юрьевич нас динамит.

Его начальник - Кабанов Александр Александрович - он подчиняется Пепепелице. Их отдел так и называется - Управление по контролю за строительством жилья - и решение это должны смастерить они.

http://www.mskmo.ru/contacts/

В любом случае эту тему я буду поднимать на каждом заседании с работниками Миноблстроя и "позорить" их честь и чиновничье достоинство.

[dsn-237 1]

и тут засада Чиновники Госстройнадзора Московской области оказались учредителями строительных фирм

 

хорошо напишу жалобу на самострой пусть разберутся, только ответственность за результат с себя снимаю

[292-Лана 0]

СЕРГЕЙ, Я НЕ ПРОШУ ВАС ПИСАТЬ ЖАЛОБЫ.

Вы понимаете, как такими действиями вы подставляете нашу задачу - понуждение к действию чиновников? У нас задача не в жалобах состоит, а в грамотном побуждении стрелочников.

Если возьмете на себя труд написать два-три слова - присылайте мне на почту ли в личку. Ваша помощь в составлении письма важна, я лично сдам эти письма в приемную, когда в среду поеду туда общаться. Спасибо, что вы отозвались первым. Но наша цель не наскандалиьт и нахамить, а приоткрыть дверцу, подтолкнуть тельце, помочь держать ручку, поставить каляку в нужном нам месте на бумажке.

[dsn-237 1]

во куда писать нужно Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области

Они им штраф за самострой как выпишут, вот затылки чесать то будут

[dsn-237 1]

цель - оформление стройки по закону, это задача застройщика, т.е. РИАМА несёт за это ответственность, следовательно небольшой штраф их побудит поднять зады и заняться делом.

А то что вы хотите писать мне не понятно, там много юридических тонкостей, в которых я не разбираюсь.

[292-Лана 0]

Вас персонально Темников просил доносов на РИАМу не писать. Если вы это сделате, считайте, что работа по земле прекратится в тот же день - у нас и так график по ее выпонению не ранее осени. Мое дело предупредить вас и всех соинвесторов.

Далее наладить согласование между Риамой и ИГ будет невозможно. (там и так идут нам на одолжение новые сотрудники, стройка для которых не играет в их жизни и планах основополагающей роди). Вы замучаетесь писать свои кляуза на новых друг друга сменяющих сотрудников, поэтому подумайте хорошо, как все таки нужно поступать. Пишите текст мне.

[dsn-237 1]

при чём тут новые сотрудники? штрафовать будут юр. лицо, пока не оформят по закону или не снесут

Больше юридически жаловаться я не вижу на кого, обязанность оформить землю лежит на РИАМА.

Стройку теперь уже не узаконят, комбайнёр вам объяснит сколько денег это стоит, он калькуляцию делал

Так что нас ждёт весёлое будущее, в самострое и судах, это если повезёт.

 

Писать жалобу на миноблстрой не буду, на мой взгляд они стремятся действовать в рамках закона, в отличии от пушадма, риама и 2xСМ. Поэтому причин и возможностей их пнуть нет.

Изменено 15 апреля, 2011 пользователем dsn-237

[292-Лана 0]

есть

 

Риама, на них молиться надо, на людей которые там находятся. Вы хотите остановить оформление земли?

Что такое Риама, которая "должна оформить", - это живые люди, которые что-то делают для нас в том числе. А та Риама, которая "должна была вам оформить" уже на заслуженном отдыхе.

Доношу до вашего сведения - оформление земли и призанние строительства - могут быть совершенно две не связанные между собой процедуры в НАШЕМ СЛУЧАЕ НЕДОСТРОЯ. Вы это понимаете?

 

И так после посещения Минстроя будем думать делать ли нам напротив него ПИКЕТ. Уже ясно какие будут плакаты и требования!!!!!!

[dsn-237 1]

хорошо, пока писать кляузу на них не буду, до осени? т.е. 1 сентября ?

 

сегодняшняя риама должна была провести аудит, выявить нарушения и привлечь прошлую к ответственности, это было сделано? значит они продолжают дело.

А оформить мне должна риама как юр. лицо, кто там работает с точки зрения формального закона, не важно.

Поэтому молиться на укрывателей преступников не вижу смысла.

 

Строительство не надо признавать, его надо оформить по закону, для этого существует процедура, вам комбайнёр пояснит, он на этом собаку съел, и вроде даже не подавился

 

Пикет с незаконными требованиями поддерживать не буду, может даже жалобу накатаю

Изменено 15 апреля, 2011 пользователем dsn-237