Листовки

[Грязный политтехнолог 1]

Обнаружил лист следующего содержания (делюсь с теми, кто по тем или иным причинам не смог прочесть данный текст) :

 

Уважаемые жители нашего комплекса

«СЕРЕБРЯНЫЙ БЕРЕГ»,

Преогромное «СПАСИБО» всем, кто проголосовал ЗА тарифы Правления. Благодаря им остальные две трети жителей должны теперь переплачивать значительные суммы неизвестно за что.

Интересно, задумывались ли эти наши добрые соседи, когда голосовали, откуда взялись эти значения тарифов и есть ли на них расчеты ? И не стоило ли хотя бы элементарно ознакомиться с теми бумажками, которые Правление сочло нужным нам представить ?

Понимают ли они, что фактически узаконили непаханное поле для махинаций в раздутой статье «общехозяйственных расходов», и что за голыми цифрами стоит НИЧЕМ не обоснованное увеличение квартплаты от 400 до 900 рублей с квартиры. Неужели элементарное сравнение тарифов на отопление ( увеличение аж на 60 % !!! ) не заставило немного задуматься.

Именно рассчитывая на нашу правовую безграмотность, Правление умышленно не поставило в повестку собрания обязательные по Жилищному кодексу вопросы :

Статья 148. В обязанности правления ТСЖ входят:

п.З. - составление смет доходов и расходов на соответствующий год ТСЖ, предоставление их общему собранию членов ТСЖ для утверждения.

Статья 145. К компетенции общего собрания относится: п.8. - утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ; п.10. - принятие положения об оплате труда обслуживающего персонала ТСЖ; п.11.- определение размера вознаграждения правления ТСЖ.

Что касаемо взноса на ремонт (1,5 руб./кв.м.).

Статья 158. Решение общего собрания об оплате расходов на кап.ремонт принимается с учетом предложений о сроке начала капремонта, объеме работ, стоимости материалов, порядка финансирования и пр...

Где все эти обоснования ? Зачем эти сборы, если к моменту наступления ремонта их «съест» инфляция ?

А если это не капремонт, то затраты «на содержание и текущий ремонт» в сумме составляют аж 18,04 р/кв.м. и превышают даже муниципальный тариф, а это увеличение на 40 % III

И в итоге, что же это за Правление, которое все время «темнит», пытаясь протащить свои решения? Самое обидное, что это им удается (не без нашей помощи).

Уважаемые соседи!  Увы, решение уже принято. Попытайтесь хотя бы для себя разобраться, за что же вы платите свои деньги, и стоит ли оно этого.

А сейчас несколько занимательных вопросов для наших жителей для понятия (или непонятия), куда идут наши денежки.

Знаете ли Вы, какое количество рабочих и управленческого персонала сейчас обслуживает наш комплекс?

Знаете ли Вы, что количество ИГР и управленцев по сравнению с ЕДС выросло в два раза? А затраты на их содержание в несколько раз ?

Известно ли Вам, что у нас на зарплате находится даже юрист, который занимается тем, неизвестно чем?

Знаете ли Вы, что на комплексе появился еще один инженер по эксплуатации инженерных систем, хотя до этого с данной работой очень даже неплохо справлялся (да и сейчас справляется) один человек?

Знаете ли Вы, какие зарплаты получает управленческий аппарат и почему Вы не голосовали по данному вопросу согласно ст. 145 ЖК РФ ?

Известно ли Вам, что только зарплата бухгалтера ТСЖ составляет без малого 40 000руб.?

Знаете ли Вы, что правление в нарушение закона и норм элементарной порядочности своим решением установило зарплату председателю порядка 50 000 руб. на руки? Что только его содержание в год с отчислениями составляет около 800 000 руб.? И что это содержание оплачивается уже с 2007 г.?

Интересно, в какой ипостаси нам представлять г-на Капрельянца - председателя ТСЖ или управляющего комплексом, и в качестве кого он получает столь «неблагодарную» зарплату?

Если он председатель, а таковым он как бы является, то кто из членов ТСЖ

голосовал за его зарплату? И почему его должны содержать не члены ТСЖ?

Интересно бы знать, какое содержание у других примкнувших, в т.ч. и неучтенное, о чем мы скорее всего не узнаем !?

Знаете ли Вы, что при этом зарплата рабочих практически осталась прежней?

Знаете ли Вы, что, несмотря на неоднократные обращения жителей

и созданной рабочей группы, председатель ТСЖ не предоставил им ни одного документа, подтверждающего затраты на установленные тарифы и расходы на содержание обслуживающего персонала ?

Известно ли Вам, что при этом он ссылается на то, что тарифы утверждены, на этом точка, и он никому не обязан предоставлять какие либо документы?

Не напоминает ли Вам эта манера общения с жителями ситуацию с итогами голосования в 2007 г. по избранию существующего правления?

Если у Вас возникают сомнения в объективности этих вопросов, попробуйте сами пообщаться с г-ом Капрельянцем и ознакомиться с достоверной информацией.

Так почему никому не дают ознакомиться с документами? Возникает резонный ответ— их просто нет, а то что есть - является обыкновенным суррогатом для создания видимости обоснованности тарифов.

Знаете ли Вы, что рабочая группа так и не получила объективно обоснованных

расчетов с расшифровкой по статьям затрат на отопление и содержание, текущий

ремонт? Советуем посмотреть анализ дутых тарифов на сайте

        (форум, новостройки, серебряный берег, очередное голосование)

Знаете ли Вы, что расчета тарифа на охрану нет, и Вы платите завышенные суммы неизвестно за что?

-    Знаете ли Вы, что Вас цинично обманули, завысив расход электроэнергии на отопление в 2 раза, и что только это повлекло повышение тарифа на 1 руб.?

Известно ли Вам, что расчета тарифа на систему пожарной безопасности тоже нет, да и ее практически не обслуживают, и Вы платите за то, чего нет?

Интересно ли Вам, почему, при отсутствии НДС, рентабельности и налога на прибыль в затратах ТСЖ, тарифы не только не уменьшились, а даже увеличились по сравнению с ЕДС?    И готовы ли Вы в итоге переплачивать от 400 до 900 руб. с квартиры?

Не интересует ли Вас, почему предвыборные речи правления так резко расходятся с делами? Не для того ли вся эта темнота с тарифами, чтобы бесконтрольно греть руки у кормушки?

Знаете ли Вы, что ряд членов правления покинул его, возможно, чтобы не участвовать в этих махинациях?

Знаете ли Вы, что у обслуживающего персонала пропадает желание работать из-за некомпетентности и безответственности председателя?

И знаете ли Вы, что многие жители сейчас просто не платят квартплату, потому что не могут понять, откуда взялись такие тарифы, и не могут получить ответы на свои вопросы? Знаете ли Вы, что председатель не занимается этим вопросом, а перекладывает эти проблемы на других?

Волнует ли Вас, что при такой, работе правления комплекс может придти к осенне-зимнему периоду полным банкротом?

И интересно бы знать, чувствуют ли свою ответственность за комплекс оставшиеся члены правления во главе с доблестным председателем?

И, наконец, почему нет перерасчетов жителям затрат на обслуживание комплекса по итогам 2007 г.? А там, судя даже по тому ущербному отчету правления за 2007 г. наблюдается ой какая большая экономия - аж 1 030 000 руб. Греем руки, господа....??? А есть еще вопросы, вопросы, вопросы....

И не стоит ли нам переименовать ТСЖ в Товарищество Сообразительных Жуликов ? Ох как бы хотелось получить ответы на эти вопросы, да нет пророка...

 

Несогласные быть «лохами».

 

Обвинения серьезные. Давайте обсудим.

[Zlyka 0]

спасибо, хоть кто-то у нас еще живой

[ТатьянаS 3]

Только смысл какой в распространении этих листовок?

Тем, кому было не все равно, кто голосовал против - и так в курсе всего, что написано, кому было наплевать - им все равно. Все это нужно было до голосования делать, а сейчас - ?

[Grigor 7 348]

ТатьянаS

Тем, кому было не все равно, кто голосовал против - и так в курсе всего, что написано, кому было наплевать - им все равно.

Т.е. все, кто голосовал "за" - дураки, сволочи, или (в лучшем случае) бесконечно равнодушные, чёрствые люди, которым не жалко даже своего кошелька?

 

Все это нужно было до голосования делать, а сейчас - ?

В разных обсуждениях смысл как раз есть. Поскольку будет и на следующий год голосование. И обсуждать что-то за день до голосования смысла как раз не будет.

 

Нет смысла в чистых отрицаниях. "ЕДС - сволочи, долой их". Потом "ТСЖ - сволочи, долой их." Если ТСЖ - сволочи, то покажите мне инициативную группу, которая их заменит. Её программу. Её стоимость.

 

Нынешнее правление особо и не скрывало, что хочет зарабатывать 100,000 в месяц. (Было у нас голосование весной 2006-го.) Протест может вызывать только форма, в которой это решение было проведено.

 

Давайте пообсуждаем. А то 1 выложил, 2 поаплодировали, ещё 1 голосовалку прикрутил. Обсуждение где?

[Varjag_7 0]

покажите мне инициативную группу, которая их заменит. Её программу. Её стоимость.

Ага...И эту группу вычислить и расстрелять! - вот чем может закончится нарушение конспирации..

Давайте пообсуждаем, чем ИМЕННО недовольны жители СБ..

1)Никакая охрана

2)Отсутствие дальнейшего благоустройства

3)Тарифы на коммуналку

 

Что еще?Давайте, развивайте список, а потом конкретно по каждой теме пройдемся.. А то как бабки у колодца, ей-богу!

[Zlyka 0]

Grigor

Varjag_7

 

ребят, а вы с кем обсуждать собрались? друг с другом?

сколько нас тут есть - больше не будет. все и так уже перетерли.

 

а листовки еще кто-нить кроме форумчан почитает. Текстовочка, канеш, агрессивная, но видать у товарища накипело.

[MGN 0]

Охрана нормальная, вполне.

Благоустройство делается (весной промывали из гидрантов всю территорию, потом красили и сажали цветы на газонах и клумбах)

Тарифы на коммуналку - где выше, где ниже. Зависит от объекта сравнения.

Листовки похожие были, есть и будут. Работа ведется, услуги предоставляются без задержек.

[ola 0]

ТатьянаS

Тем, кому было не все равно, кто голосовал против - и так в курсе всего, что написано, кому было наплевать - им все равно.

 

Все это нужно было до голосования делать, а сейчас - ?

Поскольку будет и на следующий год голосование. И обсуждать что-то за день до голосования смысла как раз не будеn

Голосование.... А будет ли оно. Всех спрашиваю как люди голосовали, и какое отношение к Правлению? Получаю один и тот же ответ....

Странно, но все остается по-прежнему, комплекс жалко . Борьба борьбой, а живем сегодня, если у нас каждые два года будут революции... Останется кладбище утопленных идей...

Грустно....

[ola 0]

Охрана нормальная, вполне.

Благоустройство делается (весной промывали из гидрантов всю территорию, потом красили и сажали цветы на газонах и клумбах)

Тарифы на коммуналку - где выше, где ниже. Зависит от объекта сравнения.

Листовки похожие были, есть и будут. Работа ведется, услуги предоставляются без задержек.

А что этого не должны делать вовсе...

Или это возводится в небывалые подвиги? Котельная в третьем корпусе второй год стоит, все обещают отремонтировать.

Охрана надеюсь начнет работать, а не сторожить будку!

По вечерам можно было бы и разгонять пьяные компании около магазина, закон о запрещении распития спиртных напитков в общественных местах никто не отменял!!!

[Сэмми Ш. 5 722]

сажали цветы на газонах и клумбах)

MGN

Эти цветы жители комплекса за СВОИ деньги покупали и сами сажали. Причем тут ТСЖ?

[Denethor 0]

Охрана нормальная, вполне.

А зачем, интересно, собирали 50 р. на новые пропуска, если для въезда на территорию пропуск вовсе не нужен? И зачем деньги на шлагбаум собирали?

[MGN 0]

ola

...Котельная в третьем корпусе второй год стоит, все обещают отремонтировать.

Может и так. А у Вас разве не было зимой горячей воды и отопления?

Если все это было, то значит котельная работала

Сэмми Ш.

Эти цветы жители комплекса за СВОИ деньги покупали и сами сажали. Причем тут ТСЖ?

Неужели? Вы хотите сказать, что все насаждения, посаженные в комплексе, жители купили и посадили сами? Что - то не наблюдал я желающих поучаствовать в субботниках, проводимых ТСЖ аж 3 выходных подряд. В основном в них участвовали дворники и уборщицы ((((

[Сэмми Ш. 5 722]

Эти цветы....

...все насаждения, посаженные в комплексе....

Разницу улавливаешь?

 

Что - то не наблюдал я желающих поучаствовать в субботниках, проводимых ТСЖ аж 3 выходных подряд.

Тем, кто сажает - не нужны субботники.