пос.Молодежный Пушкинского района

[WebAdmin 960]

с адекватных легче доплату за что-нибудь содрать

Согласен - за остекление балконов, например...

[Levych 277]

Добрый день,

в субботу побывала на стройке, у меня 2 смежные площади в мансарде в 3м корпусе, ужаснуло, что между ними построена перегородка из толстенных блоков и два дверных проема, то есть получилось 2 квартиры, а не одно помещение площадью 43, о котором шла речь в предварительном договоре.

В конторе пояснили, что БТИ будет принимать дом по этому "новому" проекту (о котором даже не ставили в известность) и никакие изменения на данной стадии невозможны. В собственность, опять таки, передаются две квартиры, а не одна. Огорчил балкон, просто уступ сантиметров 40 , огороженый решеткой, балконы 2го корпуса, которые на этапе строительства показывали в пример, по сравнению с этим просто шикарные. Более того, менеджер сказала, что его однозначно не будут стеклить. Две бойницы вместо больших окон тоже в восторг не привели.

По всем претензиям посоветовали писать заявления со своим вариантом планировки, но, повторяюсь, на данном этапе никаких изменений делать не будут, и, видимо, все дальнейшие изменения будут за свой счет с помошью Интерсоюза или без оной.

Я уже проконсультировалась, что объединнение квартир (оформление проекта, сосогласование в БТИ и сама работа , будет стоить порядка полумиллиона, которые для меня теперь ложатся сверху цены этой квартиры).

Жильцы третьего корпуса, кто столкнулся с такой же проблемой, откликнитесь!!!

PS Была на площадке в субботу 09.04.2011 около часу-двух дня, никакие работы в теретьем корпусе не велись.

Привет!

 

У нас одна мансарда с балконом в третьем корпусе. Балкон, как нам обещали будет остеклен, если все согласятся на один проект, а все, как я думаю, согласятся.

 

Балкон по проекту вообще не был предусмотрен(увеличина площадь помещения) - в договорах он указан лишь потому, что продажники ИС думали всегда категориями второго корпуса и в чертежи не смотрели. Когда построили всех ВНЕЗАПНО осенило, что балкона нет, и, первоначально, если откопать фотографии - там даже не было балконных дверей. Двери проделали в экстренном порядке позже. Ну хотя бы такой балкон лучше чем ничего, а то, что менеджеры ИС не в курсе, что он будет остекляться - это всего лишь низкая скорость распространения информации внутри компании.

 

Будет, будет все у нас остеклено.

 

По поводу двух смежных помещений - думаю все опять же потому, что никто не смотрел в чертежи и опять они думали категориями второго корпуса. И опять ВНЕЗАПНО узнали что "двушек" в третьем не будет. А тем кто заключил договора до того внезапного момента ничего, видимо, не сообщили.

Полмиллиона это жесть какая-то. Что там оформлять, в проекте то? Нарисовать пару квадратов и снести кувалдой перегородку из блоков?

[pena 69]

менеджеры ИС не в курсе, что он будет остекляться - это всего лишь низкая скорость распространения информации внутри компании.

 

Будет, будет все у нас остеклено.

 

По поводу двух смежных помещений - думаю все опять же потому, что никто не смотрел в чертежи и опять они думали категориями второго корпуса. И опять ВНЕЗАПНО узнали что "двушек" в третьем не будет. А тем кто заключил договора до того внезапного момента ничего, видимо, не сообщили.

Совсем круто!! Когда продавец продает товар он обязан!! по закону сообщить о нем достоверную информацию покупателю. И если он этого не сделал это пахнет простым словом "мошенничество". Вообще-то это уголовное преступление.

Изменено 10 апреля, 2011 пользователем pena

[Levych 277]

Да не, не все так страшно.

 

По справедливости, если на самом деле человеку была обещана квартира 43 метра а по факту вышло то, что вышло, то надо бы предложить на замену или в 4-м или в новых корпусах. Или снесение перегородки и согласование за щОт ИС. Но полмиллиона это что-то с чем-то.

[Андрей Николаев 19]

Задержка со сроками - это пустяки.

[Eritru 13]

О, опять тролль вылез...

 

А что касается обязательств застройщика - тут можно только согласиться - сейчас рынок продавца - остаётся надеяться, что ИС действительно будет постепенно сокращать опоздания по своим домам и просто меньше бардака в компании станет. Я общался недавно с Мариным Ильичом (это их новый директор по строительству) - в принципе производит впечатление опытного и толкового мужика. Он говорит, что при наличии нормального финансирования можно свести опоздания к минимуму, а с продажами у ИС, как я понимаю, сейчас всё нормально, так что будем посмотреть...

[pena 69]

Он говорит, что при наличии нормального финансирования можно свести опоздания к минимуму,

Вот она ключевая фраза - на нас просто экономят вот и все объяснение задержкам

[WebAdmin 960]

с продажами у ИС, как я понимаю, сейчас всё нормально

Подозреваю, что с продажами у них и раньше было всё нормально (по крайней мере год назад). Только деньги, которые мы заплатили за свои квартиры, вкладывались не в строительство и отделку наших домов, а в новые проекты. Поэтому и тормоза со строительством. Поэтому и проблемы с подрядчиком. Если бы они работали по ФЗ-214 - такая политика считалась бы нецелевым расходованием, нарушением закона.

Изменено 11 апреля, 2011 пользователем WebAdmin

[vigri73 0]

Если б они работали по 214 ФЗ то получали бы разрешение на строительство через полтора года после покупки участка, а не через месяц и собственность мы бы получали через пару лет после госкомиссии, а не через несколько месяцев после обмера БТИ, как сейчас. Везде свои плюсы и минусы. Думаю, что как раз по 4-му и 3-му корпусам мы и увидим, действительно ли ситуация начала улушаться, или всё осталось по прежнему.

 

Как профи ещё раз скажу - В НАШЕЙ СТРАНЕ ВСЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ВСЕГДА ЛУКАВЯТ, (а государство и монополисты ВСЕГДА РАЗВОДЯТ застройщиков на деньги и срывают сроки пользуясь своим монополньным положением)по срокам ли, по качеству строительства ли, по документам ли и т.д. Вопрос только в степени вранья.

 

А ПЛАТИМ ЗА ЭТО ВСЁ ВСЕГДА МЫ!

 

Поэтому реальность такова - если денег немного - или берёшь квартиру в старом доме с вонючими подъездами и старами трубами, или ищешь нормального застройщика по принципу "меньшего зла"

[pena 69]

vigri73 вы лишний раз подтверждаете слова

WebAdmin о состоянии нашего рынка.

 

 

Тем не менее до обещанных ключей осталось 9 дней... в том числе и цоколь

Изменено 11 апреля, 2011 пользователем pena

[vigri73 0]

Конечно подтверждаю

[WebAdmin 960]

vigri73, как профи, не могли бы озвучить Ваш прогноз по срокам выдачи ключей в 4-м корпусе? Ключи начнут давать сразу после 20-го апреля или опять будут тянуть до конца мая-июня? Как Вы думаете?

[pena 69]

а я в случае опоздания буду вести уже не обратный отсчет от последнего и от первого обещания по ключам

[Will_Rock 202]

Руководитель отдела продаж ИС заявляет, что он проводит своеобразный фейс контроль покупателей на стадии предварительных переговоров, не допуская таким образом в ряды собственников т.н. маргинальные элементы

 

ого!

Скоро начёнтся: "Человек с приятной внешностью купит для Вас квартиру в Молодёжном Городке за скромное вознаграждение в 1% от суммы сделки..."

[pena 69]

Руководитель отдела продаж ИС заявляет, что он проводит своеобразный фейс контроль покупателей на стадии предварительных переговоров, не допуская таким образом в ряды собственников т.н. маргинальные элементы

 

ого!

Скоро начёнтся: "Человек с приятной внешностью купит для Вас квартиру в Молодёжном Городке за скромное вознаграждение в 1% от суммы сделки..."

слушайте, а это мысль - можно хоть немного компенсировать свои потери от нарушения срока сдачи домов