Как продвигается строительство

[kulagin 109]

Комбайнер

Однако, как показывает опыт, и ваша ситуация. Никто делать ничего не будет. Администрация отлично отписывается. и миноблстрой. Ну годы пройдут сидите ждите.

 

Ни устно, ни в одной бумажке администрация не упоминала ТСЖ как возможного достройщика.

 

Тсж создано для того, чтобы собственники(будущие собственники) самостоятельно решали судьбу своей собственности

Для чего было создано ТСЖ, почитайте отмотав года 4 назад.

[Комбайнер 0]

Комбайнер

Однако, как показывает опыт, и ваша ситуация. Никто делать ничего не будет. Администрация отлично отписывается. и миноблстрой. Ну годы пройдут сидите ждите.

 

Ни устно, ни в одной бумажке администрация не упоминала ТСЖ как возможного достройщика.

 

Тсж создано для того, чтобы собственники(будущие собственники) самостоятельно решали судьбу своей собственности

Для чего было создано ТСЖ, почитайте отмотав года 4 назад.

На то, что они вам отвечали, понятно.

А их переписку, между чиновников вы читали?

И еще один момент. А вы когда заселяться собираетесь? дату примерную назовите.

[Сивко 2]

Комбайнер Очень точная формулировка. "ТСЖ создано, чтобы собственники самостоятельно решали судьбу своей собственности".

 

Вот все вышестоящие организации и надеятся. Раз есть такие дольщики, захотели сами решать свои проблемы, ну и флаг им в руки. Пусть сами своей собственностью и распоряжаются и сами разбираються с Кузнецовым.

 

Что-то я да и никто не видел, чтобы ТСЖ требовало застройки квартир от

Кузнецова С.В. А стучать по пустым воротам- это бесмысленно.

 

Надо включать головы и ликвидировать ТСЖ всем вместе.

 

Вам ни я, "Комбайнер" всё четко разложил по полочкам.Комбайнер спасибо.

Изменено 1 марта, 2010 пользователем Сивко

[Сивко 2]

http://finance.rambler.ru/news/nedv/63583281.html

[Камила 0]

всем доброго дня.

 

после просмота сюжет по ТВ осталось несколько вопорсов, а именно:

 

в сюжете говорится о том, что администрация якобы постоянно пытается "раскрутить" застройщика то на пожрную машину, то еще на что то. я например до этого о таком факте и знал даже, это действительно так и имеются факты искусственного торможения процесса со стороны администрации? почему же если застройщик сам поимая, что это уже третья администрация на его веку не сообщает об этом во всеуслышанье?

 

Часть сюжета о том что какая то риелторская контора продолжает продавать (ну по крайней мере пыталсь за 2.8 млн руб. причем по не совсем прозрачной схеме продать кв-ру журналистам) квартиры в наших домах. Что на самом деле есть факт вторичной продажи квартир или они таким образом продают нераспроданные площади и их уже осталось не 6000 м2 как этознаем мы?

 

Есть у кого-нибудь свои комментарии либо информация хотя бы по этим фактам?

[slava07_2007 1 766]

Камила Сейчас нераспроданные площади, а они по разным источникам разные (от 3000 кв.м. до 6000 кв.м.) никто не продает. Пожарная машина действительно покупалась и еще много чего делалось Тропосом, чтобы начать строительство.(Думаю. что это те самые откаты и обременения) Это уже взаимоотношения Застройщика и Администрации. И эти схемы были, есть и еще долгое время будут существовать.

По поводу продажи квартиры в 3 корпусе риэлторской компанией. Это так называемая переуступка права собственности. Т.е. любой дольщик,купивший когда-то квартиру на Озерной(например, в 2003 г. за 1 млн.руб.) спустя какое-то время может обратиться в любое агентство недвижимости и заключить договор на продажу(например за 2 млн.800 т.р. , агентство берет за это комиссионые (в данном случае было озвучено 50 т.р. Эта сумма при продаже может быть взята как с продавца, так и с покупателя) + расходы за оформление договора при переуступке. При переуступке права на нового покупателя в договоре прописывается та же сумма, которая была указана в договоре 2003 года (1 млн.р), а на остальную сумму(1 млн.800 т.р.) берется расписка.Т.е. новый покупатель приобретает права в полном объеме без внесения изменений (изменять в договоре ничего нельзя. иначе это считается другой договор) После этого переуступка права д.б. заново зарегистрирована.Схемы могут быть самые разные. может быть расторжение прошлого договора и заключение нового на нового покупателя(неплохой вариант). может быть подписание тройственного доп соглашения:старый участник-застройщик-новый участник. в этом случае покупателю должны передать оригинал договора на старого участника (нормальный вариант).могут быть различные модификации двусторонней переуступки с уведомлением застройщика. не очень хороший путь, в переуступке главное - четко озвученная позиция (документально) застройщика, что он признал нового покупателя новым участником. застройщик, это типа, кто продавал изначально. Некоторые застройщики под разными предлогами не разрешают переуступку

Это действительно вторичная продажа квартиры, а точнее переуступка права собственности,но от приобретателя квартиры. Это не афера,это обычная законная сделка. В сюжете скорее показано какое непорядочное агентство, застройщик к этому никакого отношения не имеет, по крайней мере. на данном этапе.

Изменено 2 марта, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

Инвестконтракт заключался в 2003г. И в контракте официально п5.2.11 записано: Принять участие в долевом финансировании приобретения Пушкинским районом пожарной машины. Кузнецов с этим в 2003г. согласился и подписал инвестконтракт. Это официальное согласие.

 

Больше никаких обременений нет.

 

Разрешение на строительство у Тропоса не отнято и он вправе продавать. Хотя мы уже с сентября 2008г. и по сегодняшний день, в каждом письме просим прекратить продажи квартир. Со слов Прокуратуры идет разговор, что они разговаривали с Кузнецовым и предупреждали его о прекращении продаж.

 

Свободной площади только 3000кв.м. Кузнецов не дает сведения, не даёт информации по свободным площадям и заключенным договорам.

[kulagin 109]

Сивко

Инвестконтракт заключался в 2003г. И в контракте официально п5.2.11 записано: Принять участие в долевом финансировании приобретения Пушкинским районом пожарной машины. Кузнецов с этим в 2003г. согласился и подписал инвестконтракт. Это официальное согласие.

 

Это нецелевое использование средств дольщиков. Мы оплачивали строительство квартир, а не покупку пожарной машины.

[Комбайнер 0]

Сивко

Инвестконтракт заключался в 2003г. И в контракте официально п5.2.11 записано: Принять участие в долевом финансировании приобретения Пушкинским районом пожарной машины. Кузнецов с этим в 2003г. согласился и подписал инвестконтракт. Это официальное согласие.

 

Это нецелевое использование средств дольщиков. Мы оплачивали строительство квартир, а не покупку пожарной машины.

Как так нецелевое?

Согласно контракта, тропос должен был за счет собственных и привлеченных денег осуществить строительство.

Но случился форс-мажор. Он пока длится. Любой суд встанет на защиту тропоса, потому что вы - дольщики, ни одного дела до конца не доводите.

Да и время уходит. В гражданском кодексе, так же как и в ззпп говорится о дееспособном сроке.

У вас прошло 6-7 лет. Ну и он еще длится? Или уже кончился?

Нужно доказывать свою позицию, а не ходить побираться.

[slava07_2007 1 766]

В гражданском кодексе, так же как и в ззпп говорится о дееспособном сроке.

И какие сроки?

[Сивко 2]

kulagin Потом такие положения заключались со Всеми застройщиками.

В этом нет криминала. Такого было положение о муниципальной собственности.

За эти 7 лет, Кузнецов, ни разу не заплатил за аренду земли.

За вырученные деньги по оплате аренды земли Администрация могла бы купить машин 10 пожарных.

 

Только год назад, стали заключать инвестконтракты без обременения, но зато теперь Администрация не дает бесплатно землю в аренду, а продает её на аукционе и на вырученные деньги покупает машины, квартиры и.т.д.

[Сивко 2]

Нецелевое использование денег -это когда Кузнецов С.В. собрал денег с дольщиков 210млн. руб, а построил на 70млн.руб. 140млн.руб.- это нецелевое использование денег Кузнецовым.С.В. Так примерно получается. Но это надо ещё доказать.

 

Потом Вы сильно путаете. Несли деньги Кузнецову С.В., а грязь льёте на Администрацию и квартиры требуете с Администрации. Надо быть как-то объективнее.kulagin

[Сивко 2]

slava07_2007 Сроки указанные в договоре или в доп.соглашении к договору. У нас у Всех вышли сроки в 4 квартале 2008г.

[slava07_2007 1 766]

Сроки указанные в договоре или в доп.соглашении к договору. У нас у Всех вышли сроки в 4 квартале 2008г.

а у кого-то есть доп.соглашения?

Да и таких сроков у меня в договоре не прописано. Вы,Сивко, ничего не путаете?

Изменено 2 марта, 2010 пользователем slava07_2007

[kulagin 109]

Сивко

Потом Вы сильно путаете. Несли деньги Кузнецову С.В., а грязь льёте на Администрацию и квартиры требуете с Администрации. Надо быть как-то объективнее.kulagin

 

Сивко, я ничего не путаю. Кузнецов ворюга, а все три администрации ничем ему не помешали. Я администрацию не обливаю грязью, а излагаю факты. А вы их защитница шли бы к себе на TV, у вас там сайт по обсуждению ТСЖ и Новотного. На ваш сайт заходить противно, ни слова по делу, один навоз прет.

Изменено 2 марта, 2010 пользователем kulagin