Как продвигается строительство

[Yka 12]

Не исключено, что в мае, после митинга, он расстает, как весенний снег, повторяя все предидущие сказки АП

[slava07_2007 1 768]

Мы уже с 2005 года знаем что будет с новым инвестором...у него внезапно случится понос и он срочно покинет территорию Пушкинского района, как всегда, инкогнито.

[Evgenii 0]

Дай бог, чтобы весть о приходе нового инвестора оказалась правдой!!!!

Хоть до этого представители администрации напрасно нас не обнадеживали, что новый инвестор уже согласился, расслабляться не стоит (этоя насчет митинга)... Ну если даже лапшу на уши навесят, и на первомай не выйдем, ничего, устроим попозже , и за стройку и за лапшу...

Изменено 15 апреля, 2010 пользователем Evgenii

[Alenka 250]

Ну если даже лапшу на уши навесят, и на первомай не выйдем, ничего, устроим попозже , и за стройку и за лапшу...

...на 1 июня выйдем с детишками

[Сивко 2]

13 апреля 2010 09:35

О прогрессе в решении проблем объектов строительства порталу "Пушкино сегодня" рассказал заместитель руководителя администрации района, начальник управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования Н.Н. Юдин.

 

Замершие стройки – одна из самых острых проблем для жителей района и особенно города Пушкино. Сотни людей задаются вопросом "Когда же я получу ключи?" или "Стоит ли вкладывать деньги в строительство этого дома?", на форумах не затихает обсуждение. Наш портал представляет актуальную информацию по этой теме.

 

 

Пять проблемных объектов

 

Именно столько, по оценке администрации, насчитывается проблемных строек в районе. Это ЖК "Академия" в Челюскинской, дома "Славян" в микрорайоне Серебрянка, ЖК "Озерный", дома на Писеревской улице и в Лесном на Центральной улице. Все они вошли в утвержденный губернатором сводный план мероприятий по завершению строительства проблемных объектов.

Контракт с компанией "СПФ "Строймонолит" на возведение ЖК "Академия" был заключен ещё в 2003 году. Он предполагал строительство семисекционного 9-15-этажного дома, который бы обеспечил порядка 20 тысяч квадратных метров жилья. В 2005 году фирма-застройщик "РИАМА" прекратила работы из-за отсутствия финансовых средств. Четыре года спустя внутри этой компании произошла реструктуризация, поменялось руководство, что сдвинуло дело с мёртвой точки. Сейчас работы на стройке возобновлены: установлен башенный кран, делается кирпичная кладка. И хотя на объекте заняты всего несколько десятков человек, по сравнению в полным простоем это прогресс. По плану, строительство дома должно быть закончено в конце 2010 года, а сдача в эксплуатацию намечена на первый квартал 2011.

Также постепенно решаются вопросы с микрорайоном Серебрянка, где застройщиком является ООО "Стройперспектива+". Из четырех запланированных домов сдан один. Ещё один (48/1) готовится к сдаче: в технических условиях была прописана установка крышной котельной, но из-за отсутствия лимитов на газ схему тепловых сетей пришлось изменить, и дом подключили к реконструированной котельной микрорайона. Сейчас к нему подведены все коммуникации, в квартирах тепло, а будущие жильцы уже готовятся к заселению. В Стройнадзоре дом прошел все этапы по сдаче, кроме одного: необходимо демонтировать крышную котельную, которую планируется перенести на соседний корпус. Застройщик планирует сделать это, как только погодные условия позволят поставить башенный кран, ориентировочно до 1 июня.

 

 

 

 

 

Возобновились работы и в "Громадине" — доме № 48/2. Там монтируются электрические и сантехнические сети. Чтобы снять остроту финансового вопроса, администрация отказалась от своей доли, уже выкупленной инвестором, — около 1000 кв. м, которые будут возмещены позже, при строительстве других объектов. Этот дом так же планируется сдать к концу года.

Самый проблемный из четырех объектов "Славян", дом № 47, находится на нулевом цикле, то есть строительство замерло на уровне фундамента. При этом в нем продано около 85 процентов квартир. Чтобы как-то компенсировать затраты, администрация и генподрядчик решили вместо отдельно стоящего детского сада построить дом со встроенным дошкольным учреждением. Что касается остальных планов, заявленных в рекламных проспектах, — с озерами, мостиками и т.д., то в этот раз им исполниться не суждено. Территория деятельности "Славян" ограничена освоенными 3 га, все остальные инвестконтракты были расторгнуты.

 

В ЖК "Озерный" по плану должны были войти шесть корпусов высотой от 10 до 22 этажей. Стройка началась в 2003 году, потом замерла и после некоторого оживления в 2008 встала окончательно. Сегодня у "Озерного" только один выход – смена инвестора. ООО СК "Тропос" готов уступить контракт, преемник уже найден, но администрация его пока не называет, так как правовое оформление ещё не закончено. Проблемы "Озерного" будут решаться поэтапно: прежде всего, должен быть закрыт вопрос с тремя недостроенными корпусами, после чего будет решаться судьба ещё трех.

 

Из всех проблемных объектов самая большая готовность у дома № 5 на Писаревской улице. Непроданными в нем остались только одна квартира и менее 200 кв. м нежилой площади. Проектно-сметная документация этого дома не прошла Мособлэкспертизу и, следовательно, разрешение на строительство получено не было. Выход из ситуации ищет сам инвестор — некоммерческое партнерство "Центр реформирования ЖКХ". Администрация со своей стороны ведет переговоры, ищет пути решения, но ясности по этому объекту пока нет.

 

 

 

 

 

 

В Лесном ситуация похожая: у дома на Центральной улице нет заключения экспертизы и разрешения на строительство. Объект возведен более чем на 80 процентов, но нерешенным остается вопрос с коммуникациями. Чтобы подключить этот дом, районная администрация совместно с администрацией Лесного ищут пути минимизации технических условий. Можно сказать, что решение по коммуникациям уже найдено, но это не отменяет проблемы отсутствия необходимых документов, которой должен заниматься сам инвестор. На окончание строительства требуется порядка 50-60 млн. рублей.

 

 

И ещё один потенциальный

 

Стройка ещё одного 17-этажного дома была остановлена на уровне котлована. Строительство объекта на улице Льва Толстого в Пушкино начато фактически самовольно на территории частной собственности и не имеет никаких разрешительных документов: ни проекта, ни заключения экспертизы, ни разрешения. Стройка была остановлена при участии прокуратуры. Юридически такого дома просто не существует.

 

 

Газовый вопрос

 

В отношении всех проблемных объектов администрация решила вопрос с лимитами на газ ещё в 2009 году. Застройщикам осталось только пройти процедуру оформления, и тепло будет во всех домах.

Из непроблемных объектов лимиты на газ получили дома компаний "Евроспецсибстрой" и "ЮИТ". Сейчас ЖК "Южные ворота" на Московском, 57 отапливаются временной дизельной котельной, но вопрос уже решен, и в будущем осенне-зимнем сезоне заработает собственная крышная котельная.

Для будущих строек необходима новая газораспределительная станция (ГРС), проект которой уже разработан. На его реализацию необходимо около года, но строительству мешают незаконные постройки СНТ "Луч", расположенные в охранной зоне. Судебное разбирательство движется, уже получено разрешение на снос ближайшего дома, на рассмотрении ещё несколько участков.

 

 

Ближайшие перспективы и детские сады

 

В этом году компания "Евросибспецстрой" закончит третью очередь жилого комплекса на улице Островского, 22, планирует начать строительство ещё одного 25-тиэтажного дома на той же улице и уже заложила фундамент дома в районе школы № 5.

Во втором квартале 2010 года в Пушкино будут сданы: "Высотка" на улицы 50-летия Комсомола и "Парус" на Тургенева, 24. Группа компаний "ВИТ" запустила проект микрорайона "О'Пушкино" в Новой деревне, в текущем году начинает строительство дома-близнеца "Паруса" рядом с типографией и ещё одного дома на Институтской улице. "Башня" появится на месте дома № 28 по улице 50 лет комсомола.

В Софрино успешно идет строительство 9-этажного дома, который в будущем обеспечит около 20 тысяч кв. м жилья. Сдача запланирована на 2011 год. В Правде проект дома на 12 тысяч кв. м в настоящее время проходит экспертизу. Аукционы объявлены на площадки в Софрино и Лесных полянах.

 

Массовое строительство, очевидно, ведет к увеличению численности местных жителей, которые ждут открытия новых детских садов и школ. Очередь в дошкольные учреждения составляет более пяти тысяч человек, и администрация рассматривает все возможные варианты снятия остроты проблемы. Так, к сентябрю наконец откроется детский сад на Московском проспекте. В будущем ДОУ появится на Институтской улице – с достройкой третьего этажа будет восстановлен ведомственный детский сад "Тополёк" на 100-120 мест и его филиал — встроенный на 40 мест в новом доме. Как писалось выше, встроенный садик будет у "Славян" в Серебрянке. За школой № 1 планируется строительство детского комбината – ДОУ на 250 мест, в этом году начались проектные работы. Ещё один детский сад появится в Ашукино.

В отношении школ ситуация не менее сложная: учебные заведения в центре перегружены, начата реконструкция школы № 5, окончание которой на сегодняшний день является приоритетной задачей.

 

Постепенное решение вопросов, связанных с проблемными объектами, не может не радовать, так как сданные новостройки, открытие новых строительных площадок и развитие инфраструктуры являются главным показателем развития города и района. Будем надеться, что планам администрации ничто не помешает, а застройщики найдут решение проблемных ситуаций. В свою очередь портал "Пушкино сегодня" продолжит следить за развитием событий.

[Сивко 2]

На сегодня идут переговоры с очень хорошим добропорядочным инвестором.

 

Он дал своё согласие на достройку наших домов.

 

Сейчас идут переговоры и улаживаються все нюансы с Кузнецовым С.В и оформлением документации.

 

Насчет митинга. В связи с проведением большого празднования 65-летия Победы., и подготовки площади к празднованию, не разрешают проводить митинги на площади. Предлагают провести митинг на стадионе.

 

Высказывайте своё мнение.

[slava07_2007 1 768]

Правильно, на стадионе нас никто не увидит, там можно митинговать для спортсменов... а что площадь будут готовить уже 1 Мая к Дню Победы? Во придумали... Если площадь будет занята, предлагаю у здания Администрации, но митинг нужен по-любому

[Сивко 2]

slava07_2007 У Администрации не разрешают никогда.

[Alenka 250]

я тоже за митинг.

 

Сивко хватит искатть отговорки-наслушались уже, надо иискать Путь...

[slava07_2007 1 768]

А Администрация разрешает там , где нас не будет ни видно, ни слышно.Лучше день перенести, чем место...Давайте еще подключать экран на площади..

[Сивко 2]

Alenka Хватит провоцировать. Встаньте со стула и походите по кабинетам.

Потом для Вашего желания по оставлению Кузнецова С.В. на стройке, митинга не нужно. Стройплощадка у него уже семь лет. Ему только надо выйти и работать.

Митинг будет только против ООО СК ТРОПОС.

 

slava07_2007 Наверное нужно действительно подождать некоторое время. Сейчас празднование 65-летия Победы.

 

Администрация действительно подобрала нам хорошего инвестора.

Ему нужно время поработать с документами.

Изменено 15 апреля, 2010 пользователем Сивко

[slava07_2007 1 768]

Администрация действительно подобрала нам хорошего инвестора.

Ему нужно время поработать с документами.

Вы всё еще верите в сказки Пушкино?

Это же всё делается для оттягивания времени..Вам ведь даже не сказали название этого инвестора..а потом они скажут: потерпите. нужно время..идут переговоры. у Администрации все их сказки на долгие годы и с несчастливым концом... Шахерезада отдыхает. Вы хоть какую-то переписку видели?? она должна быть. раз, по их словам, НИ уже дал согласие. Вспомните свои же сообщения перед Новым Годом...всё одно и то же, даже схему не меняют.

Изменено 15 апреля, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

slava07_2007 Выше головы не перепрыгнешь. Письменное сообщение дал Юдин Н.Н., в сообщении от 13.04.2010г. Подлипенец А.М. подтвердил устно. Мы ничего не можем поделать. Инвесторы сходу не разбегаются нас брать, пока не изучат всю обстановку. Они ведь вкладывают свои деньги.

 

Но по-моему на этот раз всё должно сложиться, особенно с нашими предложением, которые Администрация приняла.

[slava07_2007 1 768]

Инвесторы сходу не разбегаются нас брать, пока не изучат всю обстановку

Ну-ну...правильно, надо посидеть тихо еще лет 5-7... хорошо Вас убаюкала Администрация.

[skipper 0]

Насчет убаюкивания - точно. АП боится публичности в праздники. " Лично заверил Подлипинец " - вообще умора...

Slava, как получить претензию ?