Жилой комплекс "Элита"

[леныч1961 38]

На всякий случай выложу сюда 170 статью ЖК РФ.

Обратите внимание что а данной статье упоминается только 2 способа формирования фонда капитального ремонта

Про остальные ни слова. В том числе и про счет УК.

Так же мне не понятно куда уходили деньги за капитальный ремонт с момента сдачи дома. В платежках такая статья есть. По факту деньги уходили в небо. Пускай тогда УК перечислит все те средства что были собраны за эти годы в этот фонд.

 

Вот и надо будет спросить в УК.

А ещё лучше: потребовать выложить эту информацию на их сайте или на стенде УК в их конторе. 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Обратите внимание что а данной статье упоминается только 2 способа формирования фонда капитального ремонта

Про остальные ни слова. В том числе и про счет УК.

 

Тут надо избрать владельца спциального счёта, которым вполне может быть и УК.

Есть другие предложения?

Изменено 18 февраля, 2014 пользователем леныч1961

[TANK 26]

Нашел в инете сколько же составляет эта минимальная плата.

По Московской области она составит 7 рублей 30 копеек с общей площади помещения.

Каждый может сам посчитать сколько ему придется платить.

При пересчете на общую площадь дома сумма колосальная.

Естественно наша УК будет нам вещать что это нужно перечислять на их счет.

В итоге мы все подошли к тому моменту что без ТСЖ наш дом долго не протянет.

Что делать господа нам решать.

[TANK 26]

 

Тут надо избрать владельца спциального счёта, которым вполне может быть и УК.

Есть другие предложения?

Насколько я понял из разъяснений УК не может быть держателем счета.

 

http://www.jkh.cap.ru/Home/520/%D0%A1%D0%BF%D0%B5%D1%86%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BA%20%D0%BA%D0%B0%D0%BF.%20%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82.pdf

Изменено 18 февраля, 2014 пользователем TANK

[леныч1961 38]

 

Тут надо избрать владельца спциального счёта, которым вполне может быть и УК.

Есть другие предложения?

Насколько я понял из разъяснений УК не может быть держателем счета.

 

http://www.jkh.cap.ru/Home/520/%D0%A1%D0%BF%D0%B5%D1%86%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BA%20%D0%BA%D0%B0%D0%BF.%20%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82.pdf

 

Владельцем специального счета может быть:

 

товарищество собственников жилья;

 

осуществляющие управление многоквартирным домом ЖК или

иной специализированный потребительский кооператив;

 

региональный оператор.

Таким образом, некоммерческое партнерство не может быть вла-

дельцем специального счета.

Если управление многоквартирным домом осуществляет не ТСЖ,

ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, то

собственники помещений в  многоквартирном доме вправе принять

решение на общем собрании собственников о  выборе регионального

оператора в  качестве владельца специального счета. В  этом случае

региональный оператор откроет специальный счет на свое имя, но

денежные средства на нем будут принадлежать собственникам много-

квартирного дома, и они смогут распоряжаться денежными средствами

в соответствии со ст. 177 ЖК РФ

 

А тут какие минусы есть?

[леныч1961 38]

Мда, по закону у нас нет на данный момент выбора, кроме как регионального оператора:

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Статья 175. Специальный счет  

1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

5. Договор специального счета является бессрочным.

6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

 

[леныч1961 38]

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Информация об изменениях: Федеральным законом от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ в часть 3 статьи 169 настоящего Кодекса внесены изменения

 

 

Лично я пока НИГДЕ не видел такой программы, в которую включён наш дом.

Отсюда вопрос: ЗАЧЕМ нам сейчас вообщен нужен ЭТОТ СЧЁТ?
 

Изменено 18 февраля, 2014 пользователем леныч1961

[леныч1961 38]

А вот СКОЛЬКО всего собрано денег по графе "Капитальный ремонт" в платёжках, где они хранятся и расходуются ли на что-либо, действительно интересно.

[alez 12 466]

Деньги идут туда где им хорошо. А хорошо им примерно здесь.

[леныч1961 38]

Нет документальных подтверждений, что это на деньги, собранные с жильцов 1, 3 и 4 подъездов.

Может 2 подъезд САМ скмдывался или Илита профинансировала.

У Илиты же там офис на 3 этаже кажется.

[alez 12 466]

Наверно, наверно. Конечно скидывались. Вот и я про то, смогли же люди  организоваться и остальным подъездам с них пример взять бы. Я только за, давай попробуем.

[леныч1961 38]

Наверно, наверно. Конечно скидывались. Вот и я про то, смогли же люди  организоваться и остальным подъездам с них пример взять бы. Я только за, давай попробуем.

Не понял.

На что скидываться 1. 3 и 4 подъездам?

[alez 12 466]

Я про организованность. Смогли собраться, договориться, благоустроили подъезд, батареи поменяли, да и в квартирах ,с отоплением скорее всего не очень строго по норме.

[тополь 178]

Не стоит торопиться и принимать в спешке необдуманные решения по капитальному ремонту.

[alez 12 466]

Их и без нас примут. Не впервой.

[TANK 26]

А тут уже как посмотреть. Это не внутридомовая возня.тут уже уровень повыше и филькины грамоты не проканают.