информация от инициативной группы

[Dinik 0]

Двери обещают поставить и входную и пластиковую на след неделе во 2 подъезде

Месяц прошёл а двери пластиковой как не было так и нет? Парадное с каждым днём становиться все грязнее и грязнее , бесхозность проглядывает во всём, так и скатимся мы постепенно до уровня общаги малосемейной

Пора подавать всуд на ОАО "Позит".

 

5-го апреля все и обсудим.

Приходите на субботник. если погода не будет против

[Oleg knyz 0]

Господа! Я еще раз хочу поднять тему - Огородить внутреннее пространство двора от посторонних машин и водителей. Я не думаю, что не высокая ограда на двух въездах будет стоить дорого. И конечно не надо забывать, что если у нас получиться взять у Лесхоза пару-тройку Га леса в аренду и создать свой собственный парк - это было бы класно на бижайшие 50 лет. Наш домик в лесу только повысит свой статус.

[Manik 0]

Ага, наши жители уже очень успешно превращают лес в "парк" - шашлыки уже начали жарить без мангала - просто разводят кострище и вперед!!!

[Oleg knyz 0]

На мой взгляд - нам не стоит менять свои планы по благоустройству нашего совметного жития из-за нескольких нерадивых или плохо воспитанных людей (соседей)

[Oleg knyz 0]

Я думаю - нам все равно придется огораживать территорию. А если получиться взять в аренду часть леса для парковой зоны - это будет нам уважуха на ближайшие 50 лет.

[Намбер 53 0]

Я думаю - нам все равно придется огораживать территорию. А если получиться взять в аренду часть леса для парковой зоны - это будет нам уважуха на ближайшие 50 лет.

 

А кто посчитает и разъяснит всем соседям зачем нам нужна аренда леса, зачем нужно огораживать всю территорию, что это даст и сколько будет стоить сейчас и потом (межевание, согласование, регистрация права аренды; стоимость ограждения; стоимость арендной платы, если она предусмотрена)?

[Oleg knyz 0]

1. Огораживать всю территорию нет необходимости (хотя она составляет всего 0,9 Га - необходимо всего лишь остановить въезд и проезд людей, которые приезжают попить пива и водки и поматериться под окнами.

2. Стоимость аренды леса, не представляющей коммерческой выгоды, на данный момент составит копейки - инициативной группе наобходимо направить запрос по этому вопросу в Лесхоз (директор - в Лесном Техникуме).

3. И самое главное - нам не надо пускать все на самотек - иначе наш дом и все, что нас окружает неизбежно покатится вниз и у нас загадят вначале двор, лес, затем подъезды, а потом и до квартир смогут добраться.

[Alex_G 2]

хоть бы сперва пару лежачих кинуть от псевдогонщиков на тазах...

[Намбер 53 0]

1. Огораживать всю территорию нет необходимости (хотя она составляет всего 0,9 Га - необходимо всего лишь остановить въезд и проезд людей, которые приезжают попить пива и водки и поматериться под окнами.

2. Стоимость аренды леса, не представляющей коммерческой выгоды, на данный момент составит копейки - инициативной группе наобходимо направить запрос по этому вопросу в Лесхоз (директор - в Лесном Техникуме).

3. И самое главное - нам не надо пускать все на самотек - иначе наш дом и все, что нас окружает неизбежно покатится вниз и у нас загадят вначале двор, лес, затем подъезды, а потом и до квартир смогут добраться.

 

 

Как правильно написала ранее Мариша (в моей интерпретации), Актив дома это не управляющая компания и не члены правления ТСЖ, которого нет, а такие же собственники жилья, как и все остальные, со своими бытовыми проблемами и наличием ограниченного количества времени для общественной работы.

Каждый собственник в нашем доме, проявляющий инициативу является Активистом нашего дома! И это правильно. И почему бы тогда проявление инициативы в виде предложений и пожеланий не воплотить в жизнь самому в виде реальной работы? Все будут только благодарны. Это наше общее дело, каждого из собственников дома, даже и не избранных в Актив дома собственниками.

У любого человека есть свои профессиональные знания и навыки, которые он может предложить во благо всех нас. Реальная помощь приветствуется господа!!!

[Antuan 2]

В данный момент тема об установке лежачих полицейских более актуальна.

Согласен с Алексом.

[Oleg knyz 0]

Я тоже согласен с установкой лежачих полицейских. И понятно, что ограждение внутренней территории - это вопрос к не к "Позиту". Я почему и ранее говорил, что нужно ТСЖ, или как минимум НАШ человек, на НАШей зар. плате, который будет заниматься НАШими проблемами, как своими. Я бы рад "воплощать" - но могу помочь только материально.

[Antuan 2]

Лично меня пока создание ТСЖ не больно привлекает.

Если создадим его, то начнём постоянно собирать деньги на что нибудь.

В итоге будем ремонт делать в подъездах каждый год, асвальт класть, потом шлагбаумы, затем огорождение, потом лежачие полицейские,потом уважаемая ТСЖ ещё что нибудь придумает за что можно деньги содрать

Я считаю что руководитель ТСЖ, будет только греть руки на наши деньги и всё.

Не знаю вообщем коллеги, это пока мои мысли по этому всему.

[Намбер 53 0]

Лично меня пока создание ТСЖ не больно привлекает.

Если создадим его, то начнём постоянно собирать деньги на что нибудь.

В итоге будем ремонт делать в подъездах каждый год, асвальт класть, потом шлагбаумы, затем огорождение, потом лежачие полицейские,потом уважаемая ТСЖ ещё что нибудь придумает за что можно деньги содрать

Я считаю что руководитель ТСЖ, будет только греть руки на наши деньги и всё.

Не знаю вообщем коллеги, это пока мои мысли по этому всему. 

 

Мой тебе ответ: И ДА и НЕТ.

Заниматься улучшениями территории и дома, а также текущие ремонты и поддерживать территорию и дом в нормальном состоянии надо и делать это надо постоянно!!!

Это требует денежных средств и то, что мы платим (строка - текущий ремонт в частности) это и сейчас покрывает лишь расходы на заработную плату обслужитвающего персонала (дворники, лифтеры, электрик, сантехник, бухгалтер, паспортист, руководитель, инженер).

А ведь это только зарплата. А материалы? А запасные части и т.п.? И т.п.

 

Квартира находится не отдельно, а в здании, в котором тоже что-то надо делать постоянно (как минимум поменять лампочки).

 

Уравляющая компания (УК) не будет делать что-то лучше, чем сами собственники?! Именно собственники! Потому что ТСЖ - это ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, а не только Председатель, которого ты упомянул. Соглашусь с тем, что такое (хищения, растраты и иные формы получения выгоды в правлении ТСЖ) бывает, было, есть и будет, но там, где ТОВАРИЩИ СОБСТВЕННИКИ ведут себя аморфно.

 

УК - это коммерческая структура, целью которой является извлечение прибыли и только!

ТСЖ - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

 

Для УК наши проблемы и заботы вторичны! Если будут проблемы в доме, то решаться УК они будут только когда совсем припрет... (жалобы, контролирующие структуры и т.п.) Это то, что сейчас происходит с УК "ДОМ", которая делает все из под палки, ну и Позит тоже себя проявил не с лучшей стороны.

А у людей пока просто нет выбора.

Я соглашусь на УК, только тогда, когда будет из чего выбирать. И на организиацию с опытом, репутацией и т.п. Таких сейчас пока найти проблема.

 

Что касается хищений со стороны председателей ТСЖ. Да, такое бывает в изысканной форме в виде откатов при проведении ремонтов и т.п. (вариантов достаточно). Но чтобы этого не было, в ТСЖ можно и нужно создавать систему жесткого и постоянного контроля за работой председателя и правления в целом. Для этого законодательством предусмотрено все. Осталось только каждому собственнику проявлять инициативу и не только ее, но и реальные действия.

Но в большинстве своем, собственники уже себя показали - Не хотят, не могут, не умеют!!! Не все, но многие.

 

Примеры лучшего мы все видели. Наглядный пример проявления ТОВАРИЩЕЙ СОБСТВЕННИКОВ - объединение для уборки завалов леса и территории в целом.

Часть собственников (Актив дома и не только) занималась и занимается орг.вопросами, выбиванием чего-то положительно для нас всех.

Последним ярким примером можно с уверенностью назвать начало работы лифтов.

Вот некоторые примеры работы самих собственников, а не УК.

 

Про расходы на дополнительные улучшения. Надо просто определить приоритеты и задачи на перспективу. Спланировать бюджет, согласовать со всеми и скидываться по мере решения каждой задачи либо решать альтернативный способ привлечения денедных средств.

[Antuan 2]

Намбер 53 , я не говорил, что я не хочу ТСЖ.

Просто пока нормальных примеров по ТСЖ нет. И по телевизору показывают, что это полнейший развод. Так что я придерживаюсьэтого мнения.

Про лампочки скажу я тебе так, лампочки на своём этаже я вкручивал, у меня до сих пор из них заначка лежит на чёрный день.

 

Если ты прочтёшь мой пост который был ранее, там всё понятно написано, что я очень хочу, чтобы установили лежачие полицейские. А ты что-то перевернул совсем в другую сторону друг.

Я согласен, что нужно вкладывать в дом, но это должно быть в пределах разумного и без фанатизма.

[Намбер 53 0]

Про ТСЖ в соотношении с мнением Антона.

Да, "разводят" людей по-черному. Есть много таких случаев.

НО! "Разводят" тех, кто дает сам это сделать.

На лоха и зверь бежит.

Но есть и положительные примеры (мало конечно), когда большинство собственников активно участвует в управлении жилым домом и не дает себя обмануть. Все от нас самих зависит.

Кстати, еще оджин плюс наличия ТСЖ, как юридического лица объединяющего всех собственников - ДРУГОЙ ТАРИФ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ.

Я уже про это много раз писал. Сейчас у нас усредненный тариф, утвержденный местной властью. Если будет ТСЖ, то Позит будет обязан (как собственник котельной) провести экспертизу и расчет тарифа на тепловую энергию индивидуально с учетом реальных расходов (вода+газ+обслуживание+иные коэфициэнты). Этот тариф будет явно отличаться в нашу пользу в отличие от существующего. Уверяю всех!!! Кроме того, можно будет самим регулировать в целях экономии даты включения и отключения тепла, а также согласовывать нагрузку и контролировать качество.